Как выписать умершего человека из квартиры (через Госуслуги, МФЦ): пошаговая инструкция

Обязательна ли выписка в связи со смертью

Как было сказано ранее, выписка умершего из квартиры является необязательной, но по ряду причин предпочтительнее снять с учета умерших граждан:

1. Уменьшить сумму коммунальных платежей.
2. Чтобы продать недвижимость.
3. Участвовать в приватизации.

Давайте рассмотрим каждую из причин подробнее.

Коммунальные платежи

Некоторые счета основаны на количестве людей, проживающих в одной квартире. Если в квартире нет счетчиков, то счета за воду и электричество также будут выставляться по количеству зарегистрированных лиц. Поэтому рекомендуется как можно скорее зарегистрировать умерших людей.

Родственники умершего человека могут намеренно не подавать заявление о регистрации, чтобы получить льготы на жилье и налог на содержание семьи. Однако, как только жилищному управлению станет известно об этом, все полученные деньги придется вернуть, иначе дело будет передано в суд.

Если вы хотите, чтобы ТСЖ прекратило начислять плату за умершего, вам нужно прийти туда со свидетельством о смерти, паспортом и бланком заявления (заполняется на месте). Компания должна пересчитать весь период с момента смерти человека. В этом случае платежи будут ниже.

Примечание: если ТСЖ отказывается делать перерасчет, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании уплаченных денег. Однако стоит попросить компанию предоставить письменный отказ с указанием причин.

Продажа квартиры

Если владелец намерен продать недвижимость, наличие зарегистрированного гражданина, даже умершего, отпугнет потенциальных покупателей. Причина одна: купив такую квартиру, новому владельцу придется аннулировать прописку в судебном порядке.

Приватизация

Регистрация дает право пользования жильем. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизировать недвижимость одному лицу можно только с согласия других граждан, имеющих право на приватизацию.

По понятным причинам умерший человек не может участвовать в приватизации, но если он остается зарегистрированным в приватизированной квартире, то приватизировать ее невозможно — сначала нужно выписаться.

Как узнать, где был прописан умерший?

Когда человек умирает, его паспорт забирает ЗАГС. Если он еще не сдан, вы можете проверить его по месту регистрации. В других случаях вам необходимо обратиться в Министерство внутренних дел за адресной информацией, если вам известен город, в котором проживал умерший человек.

Если последнее место жительства неизвестно, ситуация усложняется. Сначала вам нужно будет уточнить это, обратившись в ЗАГС, выдавший свидетельство о смерти. Если и там нет никакой информации, следует обратиться в главный ЗАГС региона. Там вы получите выписку из реестра актов гражданского состояния с указанием вашего последнего места жительства. Затем необходимо подать заявление в Министерство внутренних дел.

Если человек умер не по месту прописки

Если человек умер не по месту регистрации и этот адрес неизвестен, то сначала необходимо выяснить это. Только после этого владелец или родственник умершего может подать заявление о снятии с регистрации в связи со смертью.

Может ли человек быть снят с учета без присутствия?

Как выселить человека из муниципальной квартиры? Пошаговая процедура

Можно ли и как выписать донора из подаренной квартиры?

Выписка человека из квартиры после смерти: сроки

Конкретных сроков подачи заявления о снятии с учета умерших граждан через МФЦ или другие учреждения нет. Близкие родственники или владелец недвижимости, где был зарегистрирован умерший, могут отправить заявление. Однако лучше сделать это как можно раньше.

Пример. У мужчины умирает отец, и он наследует его квартиру. После получения свидетельства о смерти наследник начинает заниматься оформлением наследства и снятием с регистрационного учета умершего. Он подал заявление в Департамент внутренних дел Министерства внутренних дел о снятии с регистрационного учета вместе со свидетельством о смерти, и наследник был выписан в течение 5 дней. Через шесть месяцев мужчина получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство и перерегистрировал недвижимость на свое имя. Затем он обратился в ТСЖ с заявлением о перерасчете коммунальных услуг за последние 6 месяцев, так как они были начислены зарегистрированному легатору. После перерасчета квартира была продана.

Из муниципального жилья

Если квартира находится в собственности муниципалитета, граждане пользуются ею по договору аренды.

Чтобы снять с регистрации умершего человека, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получите свидетельство о смерти в ЗАГСе. Если он был выдан ранее, вы можете получить дубликат.
2. Подайте документы в соответствующий офис.
3. Получите выписку из домовой книги с отмеченными изменениями.
4. Обратитесь в местный орган власти для продления контракта.
5. Перепроверьте счет за коммунальные услуги.

Выселить умершего из дома в течение 3-6 дней с момента обращения гражданина.

Прекращение коммунальных платежей за умершего происходит сразу же после подачи заявления соответствующим лицом. Обоснованность расходов проверяется с помощью квитанций.

В бланках указывается количество людей, зарегистрированных как проживающие в здании. Это позволяет выяснить, был ли умерший человек снят с учета или нет. Если снятие с учета не произошло, жалоба будет подана в управляющую компанию. Если оно будет проигнорировано, будет подано заявление в суд.

Из приватизированной квартиры

Если недвижимость принадлежала умершему лицу на праве собственности, запись может быть аннулирована попечителями наследства после получения свидетельства о наследстве.

Процедура почти такая же, как и алгоритм снятия с регистрации из государственного жилья, но здесь не нужно перезаключать договор аренды:

1. Установление факта смерти гражданина.
2. Подготовка свидетельства о смерти.
3. Подача комплекта документов в уполномоченную организацию, иным способом.
4. Получение документа, подтверждающего выписку умершего. Обычно берется выписка из домовой книги, справка о составе семьи.
5. Регистрация нового счета для коммунальных платежей. Для этого обратитесь в компанию по управлению недвижимостью, жилищную ассоциацию и т.д.

Запрос на удаление записи составляется в свободной форме. В документе указывается организация, которой адресован запрос, данные заинтересованного лица, его паспорт и характер запроса.

Период снятия с регистрации составляет 3 дня. Он может быть продлен, если гражданин представит неполный пакет документов или предоставит ложную информацию.

Читайте также: Водоотведение в квитанции — что это в коммунальных платежах ЖКХ, как рассчитывается водоснабжение и водоотведение в квитанции за квартиру

Где снимают с регистрационного учета?

Министерство внутренних дел является единственным органом, принимающим решения о регистрации и снятии с регистрации. Однако документы можно подать через МФЦ. Другой вариант — государственная служба, но это возможно не во всех регионах.

Обратите внимание! Даже если заявление подается не непосредственно в территориальное отделение МФЦ, решение о снятии с учета принимается этим отделением. МФЦ не несет ответственности за результат предоставления услуги в случае отказа.

Как снять с регистрационного учета из муниципальной квартиры?

Если умерший проживал в квартире по договору социального найма, зарегистрированному на его имя, вам сначала нужно будет передать его родственнику, который имеет на него право. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с бланком заявления и свидетельством о смерти. Процедура займет не более одного дня.

Процедура также может выглядеть по-разному:

1. Получение свидетельства о смерти в ЗАГСе.
2. Подача заявления о снятии с регистрации умершего в УФМС МСЗ или МФЦ, паспортный стол ТСЖ.
3. Получение домовой книги с поправками.
4. Пересмотр договора социального найма жилья.
5. Перерегистрация лицевого счета в ТСЖ.
6. Перерасчет коммунальных платежей.

Если родственник умершего на момент смерти уже являлся стороной договора социального найма, переоформлять договор не нужно.

Документы

Какие документы необходимы для выселения из арендованной квартиры?

• Ваш старый договор аренды.
• паспорт
• свидетельство о смерти.

Вам также могут понадобиться документы, подтверждающие ваше родство с умершим, если вы не являетесь собственником имущества.

Как выписать без вести пропавшего человека из квартиры?

Если человек был объявлен умершим или пропавшим без вести, для аннулирования регистрации необходимо решение суда, вступившее в законную силу.

Человек может быть признан пропавшим без вести, если в течение года о нем нет никаких сведений (статья 42 Гражданского кодекса РФ). Человек объявляется умершим только через пять лет. Если человек пропал при обстоятельствах, угрожающих жизни, — по истечении шести месяцев (статья 45 Гражданского кодекса РФ).

Обратите внимание! Военнослужащие, пропавшие без вести при исполнении служебных обязанностей, не могут быть объявлены умершими ранее, чем через два года после окончания военных действий.

Документы

Для того чтобы выписать пропавшего без вести или предположительно умершего человека, вам понадобятся:

• судебное постановление, имеющее законную силу;
• паспорт;
• копия из Единого государственного реестра прав собственности;
• документы, подтверждающие отношения.

Как выписать умершего родственника из квартиры?

Если недвижимость принадлежит тому, кто вас освобождает, это самый простой способ.

Что необходимо для освобождения квартиры после умершего человека:

1. Получите свидетельство о смерти.
2. Подать заявление в Министерство внутренних дел или МФЦ.
3. Получить уведомление от регистратора о том, что умерший был исключен из регистра.

Совет юриста: если квартира принадлежала умершему, но правопреемник еще не вступил в наследство, лучше дождаться справки от нотариуса, а затем переоформить право собственности и выписать умершего. Необходимо произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за весь период с момента смерти умершего.

Документы

Какие документы необходимы для выписки человека после смерти:

• Паспорт;
• бланк заявления;
• свидетельство о смерти;
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Примечание: Для аннулирования временной регистрации требуются те же документы и процедуры.

Сроки выписки из квартиры по смерти

Если документы подаются непосредственно в МФЦ, срок составит три дня. При подаче заявления через МФЦ он может быть продлен до 6 дней.

Как снять с регистрационного учета умершего человека через Госуслуги?

Также через Gosugla можно снять с регистрации умершего человека, если у заявителя есть подтвержденная учетная запись.

Процедура выполняется следующим образом, шаг за шагом:

1. В разделе «Паспорта, визы, регистрации» нажмите на «Снятие с учета».
2. Нажмите на кнопку «Продолжить заполнение», перейдите к заполнению заявления.
3. Заполните заявление. Сначала выберите «Законный представитель другого лица», а затем укажите, кем является заявитель по отношению к умершему лицу. Далее вводятся личные данные заявителя и умершего лица, выбирается причина снятия с учета «Смерть или признание гражданина умершим».
4. В конце заявления выберите офис, в который необходимо подать документы, и отправьте запрос на проверку.
5. В течение 15 минут вы получите уведомление о том, что заявление было зарегистрировано. На следующий день заявителю будет сообщено о дате и времени сбора документов в отделе внутренних дел Министерства внутренних дел.

Наконец, остается только прийти и лично предъявить документы, а взамен будет выдано свидетельство о регистрации.

Расходы при выписке человека после смерти

Когда человек умирает, необходимо понести ряд расходов, прежде чем его можно будет зарегистрировать:

1. Оформление свидетельства о смерти является бесплатным. Однако, если он будет утерян, вам придется заплатить 350 р за дубликат.
2. Заказ копии из ЕГРЮЛ — от 350р за электронную. Бумажные будут стоить дороже.
3. Продление договора аренды или приватизация — бесплатно.
4. Регистрация права собственности на недвижимость — 2 000 руб.

Для снятия с учета — бесплатно.