Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу: как узнать какая управляющая компания обслуживает мой дом, какая ук обслуживает мой дом

Закон

Как узнать управляющую компанию

Управляющая компания — это официальный орган, который управляет зданием. Именно к этой структуре обращаются жители при возникновении проблемных ситуаций в жилищно-коммунальном секторе. Существует несколько эффективных способов узнать, какая управляющая компания обслуживает здание, но для успешного поиска информации лучше заранее ознакомиться с некоторыми нюансами.

Чтo oзнaчaeт пoнятиe yпpaвляющaя кoмпaния

С юридической точки зрения, четкого и подробного определения управляющей компании не существует — его нет в действующем жилищном законодательстве. На практике это часто частная компания, на которую возложена ответственность за содержание и эксплуатацию жилого дома. Для осуществления такой деятельности лицензия не требуется.

Одной из форм компании по управлению зданием является ассоциация домовладельцев (ТСЖ). Информацию о том, к какому ТСЖ относится то или иное здание, можно найти в Интернете или в органах власти.

Домовладельцы заключают с ТСЖ письменный договор, в котором прописаны все права и обязанности товарищества. Типичный перечень услуг, предоставляемых Управляющей компанией:

На заднем дворе: 5 способов работать
Как отремонтировать дорогу

  • Безопасность,
  • Забота об окружающей обстановке,
  • уборка подъездов,
  • предоставление коммунальных услуг,
  • Поддержание здания в пригодном для проживания состоянии.

Полный список коммунальных услуг можно получить непосредственно в жилищном объединении (УК или ТСЖ). В случаях, когда управляющая компания не в состоянии выполнить все взятые на себя обязательства, она вправе привлекать другие службы и организации после заключения с ними необходимых договоров.

Управляющая организация обязана

  • проводить регулярные собрания собственников квартир
  • уведомлять жителей о планируемых работах, отключать электричество, воду, газ
  • предоставлять информацию о том, как были потрачены деньги, собранные с владельцев.

На общих собраниях жильцов обслуживающая организация отчитывается о расходах, представляет показания счетчиков, сообщает, какие работы запланированы и на какой период. И жильцы имеют возможность выразить свою инициативу по поводу того, какие работы можно сделать для улучшения общих условий проживания или состояния здания.

Часто владельцы квартир не знают, как организовано управление домом. Существуют различные формы содержания жилья, и выбор и утверждение модели управления должны осуществляться собственниками жилья на общем собрании. Для жителей, посещающих подобные мероприятия, не возникает вопроса о том, как найти управляющую компанию по адресу дома.

Согласно части c. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления также может выступить с инициативой управления домом. В каждом районе и многоквартирном доме существует отдельная управляющая организация, и жителям необходимо выяснить, какая компания обслуживает тот или иной населенный пункт.

Информация. Управляющая компания заключает договор с жильцами на срок от одного до трех лет. Если по истечении этого срока договор не расторгнут, он автоматически продлевается. В этом же документе указан срок продления.

Договор с жилищной ассоциацией должен содержать следующую информацию

  • адрес дома;
  • Перечень и описание предоставляемых услуг
  • Как контролируется качество услуг;
  • Как может быть оплачена выполненная работа;
  • Подробная информация и контакты управляющей компании;
  • Полное имя менеджера.

Читайте также: Земельный участок без координат границ: что это значит, как устанавливаются граничные линии, кадастровые ошибки

Кaк нaйти УК

Юридический адрес официального органа управления жилищно-коммунальным хозяйством должен быть указан в уставном документе, а также на официальном сайте или другом надежном интернет-источнике. Согласно статье 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, организация должна быть зарегистрирована по месту жительства. Как правило, управляющая компания имеет 2 разных адреса: фактический и юридический.

Чтобы узнать, к какой управляющей компании относится дом, можно воспользоваться одним из следующих способов:

  1. Узнайте об этом у соседей или обслуживающего персонала здания.
  2. Посмотрите на доску объявлений рядом со зданием. Там вы найдете информацию о том, какая обслуживающая организация закреплена за вашим зданием, ее контактный телефон и адрес.
  3. Вы также можете проверить свой счет. Информация, которую вы ищете, напечатана мелким шрифтом, обычно в середине бланка. Если он отсутствует, вы можете воспользоваться номером телефона, чтобы сделать запрос.
  4. Вы можете поискать информацию в Интернете. Оттуда вы можете узнать, какая управляющая компания обслуживает здание по вашему адресу, контактные телефоны и фактический адрес управляющей компании.
  5. Проверьте договор на обслуживание с обслуживающей компанией. В нем должны быть указаны все контактные данные. Если нет, вы можете связаться со службой выставления счетов и информации в соответствии с вашим фактическим адресом.
  6. Вы также можете сделать запрос в районную администрацию, где должна быть информация об управляющей компании или жилищном кооперативе.
  7. Зайдите на сайт pecypc www.reformagkh.ru и введите в поле поиска полный адрес здания, по которому вы хотите найти информацию.
  8. Обратитесь за информацией в многофункциональный центр (МФЦ).
  9. Найдите в Интернете портал государственных услуг вашего муниципалитета и зарегистрируйтесь на нем. Эту информацию можно посмотреть в личном кабинете.
  10. Посетите универсальный портал жилищно-коммунальных услуг, его электронный адрес: www.dom.gosuslugi.ru. Откройте вкладку «Регистры» и нажмите на ссылку «Регистр фондовых объектов». Используйте пустое поле, чтобы найти свой дом и получить интересующую вас информацию.

Пoиcк пo aдpecy пpoживaния

Часто жильцам приходится искать информацию об управляющей компании, не имея ни договора, ни квитанций, и они знают только свой домашний адрес. Существует несколько способов узнать, кто управляет зданием по адресу:

  • Проверьте официальный сайт города. В каждом городе или поселке, где есть многоквартирный дом, обычно есть официальный сайт, на котором публикуются новости, события и информация о жилищных услугах.
  • Позвоните в справочное бюро вашего муниципалитета. Номер телефона информационного центра можно найти в Интернете. Если они не смогут предоставить интересующую вас информацию, они направят вас в учреждение, которое может предоставить такую информацию.
  • Обратитесь в местную службу спасения. В каждом городе есть специальные службы, которые отвечают за контакты с гражданами. Вы можете обратиться в службу, чтобы получить необходимую информацию.

Эти методы позволяют легко и удобно найти управляющую компанию по адресу здания и требуют минимальной справочной информации.

Чepeз pecypc «Peфopмa ЖКX»

Чтобы найти управляющую компанию по адресу дома в Интернете, необходимо выполнить следующую процедуру:

  1. Зайдите на официальный сайт «Реформа ЖКХ». Его адрес: www.reformagkh.ru.
  2. Перейдите на вкладку «Мой дом». Откроется страница, позволяющая выбрать регион и населенный пункт. Выберите нужный город из списка.
  3. Выберите улицу и дом из списка или воспользуйтесь поиском. Нажмите на интересующий вас адрес.
  4. Профиль дома открывается названием управляющей компании. Нажмите на него, чтобы увидеть контактную информацию, включая имя менеджера, адрес и веб-сайт компании.

Это самый быстрый и надежный вариант. С его помощью можно не только узнать, к какой домоуправляющей компании относится ваш дом, но и посмотреть ее рейтинг, сколько денег было начислено за коммунальные услуги и другую интересную информацию.

Чepeз oфициaльный caйт

Многие жилищные управления имеют свои собственные веб-сайты. На сайте каждой организации обычно содержится такая информация, как:

  • фактический и почтовый адрес,
  • номер телефона коммунальной службы, номер факса,
  • подробную информацию о том, как осуществлять платежи,
  • часы работы для жителей,
  • Часы работы, включая обеденный перерыв,
  • номера офисов, куда можно обратиться по различным вопросам,

На таких сайтах есть разделы с общей информацией, где также могут быть указаны адреса домов, обслуживаемых компанией.

Адрес ТСЖ публикуется на официальном сайте или других сторонних сайтах.

Baжныe нюaнcы

Каждый полноправный владелец жилой недвижимости имеет возможность позвонить в местный орган власти, непосредственно в приемную по вопросам района. Секретарь также может спросить, кто отвечает за здание по данному адресу. Если звонок не увенчался успехом, можно обратиться в местную администрацию, которая располагает всеми данными в обязательной форме и может предоставить их.

Существует несколько важных нюансов, касающихся управляющей компании:

  • Выбор управляющей компании — привилегия жильцов. Это происходит на общем собрании.
  • Если общего собрания нет, то местный орган власти имеет право назначить эксплуатирующую организацию. Отбор происходит на конкурсной основе.
  • Компания-победитель берет на себя управление зданием. Жильцы должны быть проинформированы, чтобы им не пришлось искать ответы позже, когда они спросят, какая УК занимается их домом.
  • Может быть только одна компания по управлению зданием.
  • С момента передачи управления домом управляющая компания имеет 20 дней на подписание договора с жильцами.
  • Договор должен быть подписан на общем собрании жильцов. Собственники, которые не смогли присутствовать на собрании, имеют право потребовать письменный протокол собрания.
  • Договор заключается только в письменной форме.
    Если Управляющая компания не выполнит услугу, возложенную на нее в договоре, она несет за это ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Существует десяток реальных способов ответить на вопрос: как узнать, какая Управляющая компания обслуживает мой дом. Для этого можно использовать информацию из квитанций, объявлений на здании, специальных интернет-ресурсов, а также обратиться за помощью в официальные структуры.

Оцените статью
Блог о законе тишины
Adblock
detector