Строительный объём

Расчет объемов работ в строительстве играет важную роль. В проектной документации приводятся различные значения, такие как отапливаемый объем, общая площадь этажа, жилая площадь и т.д. Сегодня о том, как найти объем здания, что это такое и зачем он нужен.

Oбщий cтpoитeльный oбъeм здaния — чтo этo тaкoe

Правила расчета этого показателя изложены в СНиП 31-06-2009, а точнее, в их актуализированной версии — СП 118.13330.2012. В документе говорится, что объем здания определяется как сумма объемов здания выше уровня 0,00 — надземной части — и ниже этой высоты — подземной части. То есть, величина — это объем подземной и надземной частей вместе. Учитываются все помещения — как жилые, так и нежилые, а фундамент в формулы не входит.

Объем зданий указывается в кубических метрах. При расчете эти значения округляются до ближайшего 1 м³. Например, если результат равен 4200,13 м², в проектной документации появится значение 4200 м³.

Площадь застройки здания

Площадь наружных перегородок — определяется как площадь горизонтального сечения здания по внешнему контуру земли фасада, связанного с землей и с фундаментом, площади наружных стен здания на уровне цоколя (без учета цоколя), измеренная с точностью до 1см² и включающая площади:

ризалиты толщиной 10 см или более и шириной 1 м или более;
вспомогательные циркуляционные пространства и конструкции крылец, площадок, ступеней, лестниц, пандусов и т.д;
проемы под зданием, расположенные на опорах и под арками, расположенными под зданиями;
подземная часть здания, включая часть, выступающую за пределы ограждающей конструкции на уровне цоколя, вдоль внешних краев ограждающей конструкции фундамента здания.

3aчeм нyжeн cтpoитeльный oбъeм жилoгo дoмa и дpyгиx здaний

Для предварительной оценки стоимости строительства или для проверки работы подрядчиков, например, для проверки серьезных ошибок в сметах.

Для определения стоимости ремонта жилья.

Для расчета стоимости установки систем кондиционирования, вентиляции и других систем.

Строительный объем может быть использован и в других областях. Например, его можно использовать вместо системы отопления для расчета необходимой мощности.

Кaкиe пoкaзaтeли иcпoльзyют пpи pacчeтe

Высота здания. Расстояние от плана земли до самой высокой точки элемента здания, например, конька или фронтона в случае скатных крыш.

Длина здания. Расстояние от одного конца здания до другого, включая отделку внешних стен. Иногда требуется длина внутренней стены — измеряется от одного угла внешней стены до другого, без учета толщины внешней стены и отделки.

Общая площадь помещения. Это сумма площадей всех этажей, а также галерей, мезонинов, веранд и других помещений, сооружений. Она также включает в себя площадь открытых неотапливаемых элементов планировки — например, наружных тамбуров или открытых лоджий.

Застроенная площадь. Горизонтальное поперечное сечение внешней части здания вдоль цоколя, включая различные выступы, такие как лестницы. Проезды под домом, площадь под домом, если здание стоит на колоннах, элементы, выступающие менее чем на 4,5 м, также включаются в застроенную площадь. Если часть здания выступает за пределы стены более чем на 4,5 м, она не учитывается.

Кaк cчитaeтcя cтpoитeльный oбъeм здaния : ocнoвныe пpaвилa

Если здание состоит из наземной и подземной частей, объем каждой части рассчитывается отдельно, а затем суммируется.

❗ Для расчета можно использовать как площадь пола, так и общую площадь, но формулы для этих двух методов расчета отличаются.

❗ Для зданий с мансардными этажами и без них приводятся различные формулы расчета.

❗ Надземная часть — это часть от первого этажа до верха крыши или чердачного перекрытия. Все, что ниже этого уровня, является подземной частью.

❗ Если в здании нет подвала или другой подземной части, высота здания измеряется от уровня первого этажа.

❗ Объем здания не включает объемы балконов, проходов и портиков, но включает объемы мансард, тамбуров, веранд и световых люков.

❗ Длина здания измеряется толщиной облицовки и лепнины.

❗ Если точные данные недоступны, объем может быть рассчитан приближенно с использованием поправочных коэффициентов.

Кaк пocчитaть cтpoитeльный oбъeм здaния — пpимepы , инcтpyкции, coвeты

Caмый пpocтoй cпocoб

Самый простой способ определить приблизительный объем здания — умножить площадь этажа на высоту здания. Точное значение площади застройки можно найти в технической документации, т.е. в проектной документации. Если такой возможности нет, можно воспользоваться простой формулой: длина дома, умноженная на его ширину.

Например, есть рулетка для измерения длины, ширины и высоты здания. Измерения следующие:

высота — 3,4 м;
длина — 13 м;
ширина — 8 м.

Сначала умножьте длину и ширину, чтобы получить площадь 104 м². Умножьте это значение на высоту: 3,4 м. Получаем 353,6 м³, округляем до 1 м³ и получаем объем здания 353 м³.

Полученное значение далеко от реального результата, так как не учитывает подземную часть, толщину потолка, толщину стен, индивидуальные конструктивные особенности. Метод расчета не соответствует требованиям к определению объема здания, поэтому не может быть использован в проектной документации.

Бoлee тoчный pacчeт cтpoитeльнoгo oбъeмa

Если у вас нет специальных знаний и навыков, вы можете более точно рассчитать кубатуру вашего дома с помощью поправочных коэффициентов. В этом случае формула будет выглядеть следующим образом

X = S¹ × (h + 0,2) × 1,2

где 0,2 и 1,2 — поправочные коэффициенты, S¹ — площадь этажа и h — высота здания.

Как рассчитать общую площадь здания, если она не указана в технической документации? Найдите площадь для каждой комнаты отдельно, а затем сложите значения. Например, в доме есть 5 комнат площадью 10, 15, 10, 25 и 5 м². Общая площадь поверхности составляет 65 м².

После определения размера необходимо измерить или проверить высоту — допустим, она составляет 4,5 м. Добавьте к этой цифре 0,2 — приблизительную толщину пола — и вы получите 4,7 м.

Теперь перемножьте эти значения и умножьте на 1,2 — коэффициент перевода внутренней площади здания во внешнюю.

65 м² × 4,7 м × 1,2 = 306,7 или 307 м³.

Этот метод расчета более надежен, чем первый, но также не дает точных результатов. Он не учитывает индивидуальные конструктивные особенности здания: толщину потолков и стен. Он позволяет быстро рассчитать объем зданий необычной формы, например, многоугольных зданий.

Дoмa c пoдзeмнoй чacтью

Если в доме есть подвал, служебный этаж или другие помещения под землей, то объемы подземной и надземной частей здания следует рассчитать отдельно, а затем сложить полученные значения.

Для определения объема подземной части необходимо знать площадь поверхности здания или горизонтальное сечение подвала. Например, для обычного прямоугольного фундамента площадь горизонтального сечения можно легко найти, умножив длину на ширину. Например, длина составляет 23 м, а ширина — 10 м. Умножьте площадь подвала или площадь поперечного сечения на высоту — она измеряется от уровня пола подвала до первого этажа. Например, это 3 м. Умножение площади 230 м² на высоту 3 м дает объем 690 м³.

Чтобы определить объем надземной части, необходимо также знать площадь горизонтального сечения и высоту. Площадь поперечного сечения измеряется вдоль внешней стороны здания. Например, длина составляет 23,6 м, а ширина — 10,3 м. Высота измеряется от первого этажа до начала изоляционного слоя чердака или до центра чердака, если крыша плоская. Предположим, что это 13 м. Таким же образом найдите площадь поверхности — она равна 243,08 м² — и умножьте ее на высоту. Результат — 3160,04 м³, или, после округления, 3160 м³.

Сложите эти значения: к 3160 м³ добавьте 690 м³, чтобы получить общий объем здания 3850 м³.

3дaния бeз пoдвaлa

Если дом не имеет подземной части, объем здания указывается только для надземной части. Его можно рассчитать по предыдущей формуле: сначала найти площадь горизонтального поперечного сечения, а затем умножить ее на высоту.

Чтобы определить площадь поперечного сечения, необходимо также измерить внешнюю сторону здания с учетом штукатурки и облицовки. Если здание имеет сложную форму, можно разделить его на отдельные геометрические фигуры. Например, если два параллельных здания соединены H-образным пересечением, площадь каждого прямоугольника можно рассчитать отдельно, затем сложить и умножить на высоту.

Например, длина двух параллельных зданий составляет 30 м, а их ширина — 15 м. Размеры дорожки составляют 2,5 м на 6 м. 3Сначала нужно найти площадь одинаковых зданий: Умножим 15 на 30, получим 450 м². Площадь поверхности пешеходной дорожки составляет 15 м². Сложив три площади: 450 + 450 + 15, вы получите 915 м². Если высота здания составляет 3 м, то объем здания составляет 2745 м³.

3дaния c чepдaчными пepeкpытиями

Если здание имеет мансардный этаж, то конструктивный объем надземной части рассчитывается по специальной формуле:

X = S¹ × h.

В данном случае S¹ понимается как площадь горизонтального поперечного сечения здания. Она измеряется на уровне первого этажа над цоколем, у внешнего края здания. Чтобы найти площадь, ширину нужно умножить на длину здания в соответствии с другими формулами.

Высота h измеряется от верха чистого пола первого этажа до верха заполнения чердачного перекрытия.

Предположим, что горизонтальная площадь поперечного сечения здания на уровне первого этажа составляет 420 м². Высота — 25 метров. В этом случае объем здания составит 10500 м³.

Если у здания есть участок после испытания, его объем рассчитывается так же, как и в предыдущих случаях, а затем оба значения складываются.

Дoмa бeз чepдaчнoгo пepeкpытия

Конструктивный объем надземной части здания без чердачных перекрытий рассчитывается по другой формуле:

X = S² × L

S² — это также площадь поперечного сечения, но не горизонтального, а вертикального. Она измеряется по отношению к наружным стенам, также с учетом штукатурки и облицовочного слоя. В этом случае для определения площади необходимы высота здания и его ширина.

L — длина здания, перпендикулярная вертикальному сечению. Она измеряется от одного конца здания до другого, также с учетом штукатурки и облицовки, на уровне земли или цоколя.

Например, рассчитайте объем здания высотой 6 м, длиной 23 м и шириной 4 м. Площадь вертикального сечения в этом случае составляет 24 м², а объем здания — 552 м³.

Если в здании есть подземная часть, она также рассчитывается отдельно, а затем значения суммируются.

Ecли извecтнa oбщaя плoщaдь

Детали — например, длина, высота до нескольких этажей и т.д. Поэтому объем здания может быть рассчитан по другим формулам.

Если общая площадь помещения известна, можно воспользоваться формулой:

X = S × H × K

В данном случае S — это сумма площадей всех этажей, т.е. полезная площадь этажа. Она измеряется по внутренним краям наружных стен, т.е. толщина стен не учитывается. Необходимо измерить площадь подвала, поэтому нет необходимости отдельно рассчитывать сечение подвала.

H в формуле — это высота здания изнутри без учета перекрытий, так называемая чистая высота.

K — поправочный коэффициент, учитывающий толщину стенки. Для жилых зданий он составляет 0,8.

Другими словами, для расчета необходимы только два точных значения: общая площадь пола и свободная высота. Предположим, что площадь пола составляет 2 000 м², а свободная высота — 15 м. В этом случае она составит 24 000 м³, плюс-минус поправочный коэффициент.

Ecли извecтнa плoщaдь зacтpoйки

Если известна площадь здания, можно использовать другую формулу. Он имеет больше переменных и выглядит следующим образом.

X = S¹ × H¹ + S² × H²

S¹ в данном случае — это общая площадь здания. Его можно найти, представив здание в виде геометрической фигуры или нескольких геометрических фигур, если строение сложное. H¹ — это высота дома, при которой выступами крыши можно пренебречь.

S² и H² — площадь и высота подвала соответственно. Площадь измеряется от внутренней стороны стен. Высота — от верхней точки цокольного этажа до первого этажа.

Дoмa c мaнcapдaми

Мансарда — это этаж в чердачном пространстве с частичным или полным подъемом, образованным наклонными скатами крыши. Обязательным условием является то, что пересечение плоскости крыши и фасада находится на высоте не более 1,5 м от уровня чердачного перекрытия. Согласно нормам, конструктивный объем чердака должен быть рассчитан отдельно.

Чтобы определить конструктивный объем чердака, умножьте площадь вертикального поперечного сечения на длину дома.

Ширина и высота должны измеряться по внешнему краю дома и вертикали до плиты перекрытия. Все эти данные понадобятся для нахождения площади вертикального поперечного сечения. Это равно половине произведения ширины, или основания, на высоту. Например, высота чердака составляет 1,5 метра, ширина, т.е. основание, — 6 метров. Площадь в этом случае составляет 9 м².

Умножьте полученный результат на длину дома. Например, это 12 м. В этом случае объем чердачного здания составит 108 м².

Оставшаяся площадь над землей рассчитывается по предыдущим формулам, но высота измеряется до начала основания чердака, т.е. до верхней плиты перекрытия. Объемы чердака, надземной и подземной частей нужно просто сложить.

Ecли здaниe имeeт cлoжнyю фopмy

Расчет конструктивного объема для зданий сложной формы — например, с мезонинами, башнями и различными пристройками — намного сложнее. В этом случае сначала необходимо рассчитать структурный объем каждого элемента, а затем сложить значения.

Вся формула расчета конструктивного объема зависит от исходных данных — есть ли подвал, есть ли чердачные перекрытия, есть ли мансарда. Чтобы получить точное значение, необходимо провести тщательные измерения и использовать сложные схемы расчета. Если вы не хотите тратить на это время, обратитесь к профессионалам — они рассчитают все быстрее и точнее.

Строительный объем здания: что это такое, как считается общий строительный объем — пример