Ипотека в Бинбанке: условия и требования к заемщику, процентная ставка, калькулятор

Общие характеристики банка

В банковской сфере Бинбанк появился в 1993 году.

За это время банк успел набрать необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах о деятельности Бинбанка стало известно, и он привлек большое количество заемщиков корпоративными кредитами и ипотекой. Активы Бинбанка на середину 2021 года составляли 1,2 трлн национальной валюты.

Бинбанк одни из прихов позиций в верхних рейтингах.

Основная информация о Бинбанке:

• Телефон для связи: 8 800 200 50 75.
• Главный офис: Котельническая наб., 33/1, МСК.
• Официальный сайт: binbank.ru.
• Регион регистрации: Москва.
• Режиссер: Шишханов М. О.

Краткая справочная информация о банке

Бинбанк на рынке более 24 лет. С 1993 по 2018 год считался одним из крупнейших банков России. Бинбанк предлагал широкий спектр финансовых услуг и продуктов, поэтому его клиентами были частные лица и представители бизнеса разного масштаба.

1 января 2019 года Бинбанк и банк «Открытие» объединились под единым брендом «Открытие».

Необходимые документы для программы Бинбанк Ипотека

Обязательно ознакомьтесь с пакетом документов, который необходим для оформления кредита. Варианты кредита, которые предлагаются потенциальным пользователям, имеют свои особенности. Документы со стороны клиента, которые необходимо предоставить сотрудникам банка, следующие:

• запрос на получение кредита;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• бланк, подтверждающий место жительства;
• справка о додошах;
• трудовая книжка или документ о ведении бизнеса;
• документы на право собственности.

В интересах заемщика дополните список важной информацией. Для процестной ставки ипотеки Бинбанка, очень продать выписку о налиший колоду в банке. Для ускорения процесса полезно добавить копию свидетельства на право распоряжения семейным капиталом.

Ипотечные программы

Важно понимать, что ипотека – это не кредит на покупку квартиры, а форма залога. Недвижимость (приобретенная или принадлежащая клиенту банка) становится залогом кредита, выданного на определенные цели.

Часто эти цели действительно связаны с приобретением жилья, однако ипотечный кредит может предоставляться и на ремонт дома, покупку офиса или другие нужды заемщика.

В 2018 году ипотека Бинбанка была представлена ​​широким спектром программ.

Условия кредитного договора для каждой программы разные, так как от цели выдачи средств и вида ипотеки зависят не только ставки, но и суммы, и сроки их погашения.

Ознакомьтесь с параметрами классических ипотечных программ, предназначенных для покупки квартиры, так как они являются наиболее востребованными.

Читайте также: Фермерское хозяйство: преимущества и недостатки КФХ

Плюсы и минусы

Преимущества оформления ипотечного кредита в Бинбанке:

• широкий выбор программ;
• выгодные условия и удобные условия оплаты;
• допустимое использование материнского капитала и государственных субсидий;
• для суммы кредита, учестной программы доходной или программирование дохода до трех созаемщиков;
• сумма кредита не ограничена (для некоторых программ);
• решение по заявке принимается в короткие сроки.

Недостатки:

• предложение продажи справки 2-НДФЛ;
• наличие страховых программ.

Указанные минусы не уникальны, так как каждый банк предлагает схожие условия.

Условия договора

В 2017 году условия ипотеки в Бинбанке не претерпели изменений.

Параметры кредита, как и прежде, зависят от особенностей выбранной программы. Так, на квартире в новостройке сеймщику продается суд размером от 600 тыс кв рублей сроком на 30 лет, а чтобы купить дом с жилой площадью, он может занять 300 тысяч руб на 25 лет.

Максимальная сумма кредита также зависит от типа недвижимости, но обязательно ограничивается ее стоимостью.

Критерии, влияющие на процентную ставку

1. Размер примерного взноса (от 5% до 30%).
2. Тип приобретаемого жилья.
3. Категория (наемный клиент, добросовестный земщик, впервые отративышийський).
4. Тип занятости (ИП, работник по найму).
5. Способ подтверждения дохода (2-НДФЛ/2-НДФЛ+другие варианты).

Минимальная сумма первоначального взноса устанавливается исходя из вида имущества и суммы основного долга. Такой вснос не потребуется при заключении ипотечного договора «Нецелевой кредит под залог имущества», однако сумма кредита будет определяться стоимостью залога.

Условия и процентные ставки по ипотеке Бинбанка в 2017 году.

Именование программы	Мин сумма, руб.	Макс сумма, руб.	Срок	Первый подарок	Процент делать ставку
Квартира на вторичном рынке	600 000	2 000 000 – МО; 1 000 000 — регионы	3-30 лет	5%-25% от стоимости	От 9,3% до 10,7%
Квартира в новом доме	600 000	2 000 000 – МО; 1 000 000 — регионы	3-30 лет	5%-25% от стоимости	От 9,3% до 10,7%
Жилой дом с участком	600 000 – МО; 300 000 – регионы	Не ограничен	3-25 лет	40% – МО; 50% – регионы	От 9,7% до 12,75%

Внимание! Параметры наиболее популярных программ приведены в таблице. С остальными условиями можно ознакомиться в отделении или на официальном сайте Бинбанка.

Ознакомьтесь с условиями

При представлении просмотров суммы кредита в расчете, примечаться платжеспособность клиента. Если зарплаты и других источников дохода недостаточно, он может привлечь до трех поручителей. Супруга заемщика может стать созаемщиком или поручителем. Если кто-то из супругов не желает фигурировать в кредитном договоре, им необходимо составить соответствующий нотариальный отказ.

О залоге и страховании

Важным условием является необходимость предоставления залога и заключения договора страхования. В загался программы программы в кредит и ноющаяся проверенная недвижимость (последний вариант актуален только для программ нецелевого зайна).

Для оформления передачи в залог имущества банк оформляет залог — ценную бумагу, которая позволяет учреждению распоряжаться имуществом по своему усмотрению в случае отказа заемщика от исполнения своих обязательств. Кредитор не принимает доказательств права собственности, а ставит на них отметку о наличии обременения.

Варианты страхования

1. Защита жизни и здоровья клиента.
2. Название страховки.
3. Страховка Залога.

Первый договор призван защитить близких родственников заемщика от исполнения ипотечных обязательств в случае его скоропостижной смерти или потери работы. Страхование титула позволяет защитить интересы собственников дома при обнаружении факта оспаривания их права собственности (такие случаи практически исключены, так как документы на ипотеку тщательно проверяются юристами банка).

Эти контракты заключаются только по запросу. Однако отказ от них увеличивает риск невозврата кредита для банка, в результате чего ставка по ипотеке автоматически увеличивается до трех пунктов.

Программа обязательного страхования предлагает залоговую защиту. Этот договор предусматривает такие страховые случаи, как кража, пожар, затопление, взрыв и другие обстоятельства.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор рассчитывает кредит по вашим параметрам.

Для самостоятельного расчета стоимости ипотечного продукта воспользуйтесь специальной программой, доступной онлайн на сайте Бинбанка или на популярных финансовых ресурсах.

Рассчитать кредит

Ипотечный расчет базового значения Бинбанка для печати процестной ставки:

• область, край;
• тип жилья;
• спосов бесплатноения платьешопесности;
• производительный сбор;
• ориентировочная стоимость имущества и срок кредита;
• сумма первоначального взноса.

Внимание! Сумма кредита равна стоимости жилья за вычетом суммы первоначального взноса.

Пакет документов на ипотеку

Для заключения договора ипотечного кредита потенциальному заемщику предстоит собрать два пакета документов: на себя и на ипотеку.

Документы, предоставляемые потребителем и его совладельцами, поручителями:

• паспорт РФ (абсолютно все страницы).
• документы о доходах. От физлиц – 2-НДФЛ, справка по форме банка или иная бумага, подтверждающая выплату (справка о размере пенсии или дивидендов, снятии с подтверждением страховых выплат), от ИП – декларация и административная отчетность.
• документы о трудоустройстве. Физические службы лица большой вареной программы преобразованной трудовой, служащий — справку с войнской части о прохождении. От спеченников ООО требуются организационные документы, от ИП – копию свидетельства о внесении сведений в соответствующий реестр (ЕГРИП).

Внимание! Поручителю не нужно собирать справки о прибылях и убытках, так как он не несет солидарной ответственности с заемщиком по своим кредитным обязательствам.

Залоговые документы:

• свидетельства о праве собственности и другие правоустанавливающие документы (договоры дарения, купли-продажи, меню и т д);
• паспорта всех собственников жилья;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт с поэтажным планом или технический паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• очень об оценка, составленная доверенными партнерами банка.

Требования к заемщику

Бинбанк может стать держателем ипотечного кредита в соответствии со следующими требованиями:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст – от 21 года до 65 лет на дату погашения кредита;
• стаж работы на последнем месте работы — от месяца и не менее года по одному направлению деятельности, для ИП и учредителей ООО срок деятельности — не менее полугода.

Ипотека выдается следующим категориям граждан по роду занятий:

• наемные сообщения с платьем платьешосенности справкой 2-НДФЛ или иным приемлемым документом;
• военнослужащие;
• владельцам бизнеса с долей до 25% или ИП, можно с уверенностью сказать, что это дошада.

Наличие постоянного вида на жительство не является обязательным условием. Аналогичные требования предъявляются к совладельцам.

Требования к недвижимости

Перед подачей заявки какали на ипотеку, ознакомьтесь с требованиями к недвижимости и заемщику.

Не всякое жилье принимается в залог, так как обеспечение по кредиту должно быть выгодным с точки зрения банка, при необходимости его можно будет реализовать в счет погашения долга.

Базовые требования

1. Дом, в котором находится приобретаемая квартира, не имеет статуса аварийного, износ здания — не более 70% на момент погашения ипотеки.
2. Крепкий фундамент и крыша (деревянные постройки не принимаются).
3. Квартира оборудована коммуникациями (вода, электричество, отдельная кухня и санузел).
4. Имеется круглогодичный подъезд к дому.
5. В жилье никто не приписан, квартира не сдана в аренду.
6. Между учистиками ипотечной ошибки отсутствуют семейные чувства (дом не принадлежит дяде, бабушке или другому родственнику заемщика).
7. Площадь квартиры должна соответствовать минимальным требованиям в зависимости от количества жилых комнат (32 кв.м для однокомнатных квартир, 41 кв.м для двухкомнатных и т.д.).

Актуальные ипотечные программы Бинбанка

Взять кредит в Бинбанке можно как на целевые нужды, так и на покупку жилья, которое находится в отдельной категории.

Срок рассмотрения поданных заявок заемщиком, независимо от цели, составляет 1-3 дня.

Сумма ипотеки не одинакова для всех клиентов банка – на нее не влияет доход, уровень платежеспособности заемщика и регион прописки.

Квартиры на вторичном рынке

Этот кредит от Бинбанка имеет выгодные условия и ставки (9,5-9,75%). Взнос в ипотеку должен составлять 20%, но при возможности заемщик может внести и больше.

Ограничения для клиентов банка стандартные, как и подача документов. Ипотеку можно оформить вместе с созаемщиками на сумму от 300 тысяч, но параллельно с кредитным договором включается и страховка.

Условия Бинбанка для всех заемщиков:

• Рассмотрение заявок за 3 дня.
• Нет комиссионных сборов за досрочное исключение ипотеки.
• Залогом из кредитуемого объекта.
• Кредитное решение банка действует 3 месяца.

Квартира в новостройке

Оформить договор ипотечного кредита в Бинбанке можно и на квартиры разной площади в новостройках.

Но перед этим следует ознакомиться с перечнем объектов, аккредитованных банком. Пакет документов сеймщиком на оставление ипотеки предоставляется стандартный.

Регион, в котором вы планируете снимать квартиру, влияет на максимальную сумму при регистрации — в Москве и Санкт-Петербурге можно рассчитывать до 20 млн рублей в кредит. Процентный коэффициент находится в пределах 9,5 – 11,2%. При обслюживании и издании денег бинбанком комиссии не предложено.

Личное страхование по желанию клиента, но отказ заемщика от этого увеличивает общую сумму ипотечного платежа.

Апартаменты

На период 36-360 месяцев можно оформить в Бинбанке кредитный договор на квартиру с ввозом от 20%. В зависимости от финансовых возможностей сумма кредита устанавливается в размере 300 тысяч с процентной ставкой от 9 до 10,95. Допустимый возраст заемщика на момент заключения договора с банком должен быть не менее 21 года.

Выбранный объект должен быть одобрен Бинбанком как по сумме, так и по другим техническим характеристикам.

Возможно оформление ипотеки не только на готовые квартиры, но и на строящиеся объекты.Возможно оформление квартир на срок от 3 до 30 лет с первоначальным взносом, который может быть не только 20 или 30% . Заемщик может приобрести как готовые, так и строящиеся квартиры.

Военная ипотека

Подходит мипота для военных Бинбанк для покупки полноценной или уже готовой квартиры.

Проценты заемщика начисляются по ставке 11,5% от суммы займа, которая имеет свои пределы: максимум 2 100 000, минимум 300 тысяч рублей. Выдает кредит Бинбанком на зорок до доставчите войны 45-ти лет.

Военнослужащие могут получить ипотеку без первоначального взноса.Платеж не входит в данный банковский продукт, но до выдачи ипотеки заемщику необходимо собрать полный пакет документов, которые детализируются отдельно.

Жилой дом с земельным участком

Заемщик может оформить в Бинбанке кредитный договор на покупку жилого дома уже с участком. Вместе с этой ипотечной ставкой она составит примерно 11 %.

Но в этом случае необходимо подготовить значительный платеж в банк:

• 40% для жителей Москвы и России.
• 50% для всех остальных регионов.

У этого кредита есть одно важное преимущество – сумма ипотеки не ограничена. Стартовая сумма начинается с 300 тысяч рублей, которые распределяются на 3-25 лет.

В большинстве случаев деньги заемщика выдаются в национальной валюте.

Отдельная комната

Бинбанк включил в список предложений и кредит на покупку комнат (это касается жилых квартир).

Ставка начинается от 10%, а сумма вывода 300 тысяч.

Нужен первоначальный импорт, который должен составлять не менее 25% от общей стоимости объекта.

Кредитный договор составляется с заемщиком и банком на срок от 3 до 25 лет.

Последняя комната/доля

Покупка на жилом рынке просмотров и долей квартиры через кредитный договор Бинбанка с зеймщиком.

Обратите внимание, что максимальная сумма ипотеки зависит от региона, в котором находится объект.

Взнос в этом случае необязателен — от 10%. Коэффициент кредитной обеспеченности начинается от 9,5%. Минимальная сумма, которую можно устроить, составляет 300 тысяч и до порога в 7 или 10 миллионов рублей.

Договор составляется на срок от 3 до 25 лет и может быть закрыт досрочно без комиссий, но по договоренности заемщика с банком.

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

Если заемщик владеет жильем, то он может взять целевой кредит в Бинбанке под залог такого объекта.

Рассичевать можно на СУММУ от 300 тысяч рублей и до 10 или 20 миллионов. Процентный сбор начинается с 9,75%, срок кредитования: 3-25 лет.

Все остальные нюансы уточняются клиентом индивидуально в банке.

Рефинансирование

Бинбанк предлагает рефинансирование ипотечного договора на:

• Отдельная комната.
• Готовая или строящаяся квартира
• Покупка последней комнаты или ее части.

Лучшие условия ипотеки по программе рефинансирования

Сумма кредита в этом случае начинается от 300 тысяч рублей, а процентная ставка составляет 9,5%. Оформляется договор на 3-30 лет, в котором прописываются все обязательства заемщика.

При рефинансировании может быть оказано воздействие из-за мелких пророчек и других неблагоприятных факторов.

Оформление ипотечного кредита

Для оформления ипотеки от Бинбанка в 2018 году выберите способ подачи заявки:

• личное обращение в банк с паспортом;
• заполнив анкету в личном кабинете Бинбанк 2.0 или в мобильном приложении.

После вынесения предварительного решения клиент должен собрать все необходимые документы (включая залог) и дождаться окончательного вердикта. Все кредитные заявки обрабатываются в течение одного-трех рабочих дней.

Погашение

В каждом населенном пункте работают отделения и банкоматы Бинбанка. Адрес можно уточнить по бесплатному телефону справочной службы 8 800 200-50-75 или на официальном сайте.

Основные преимущества

Выбирая самые важные и актуальные плюсы, сам банк выделяет следующие особенности:

• скорость принятия решения;
• отсутствие лимитов по отдельным кредитным программам;
• гибкость и лояльность к клиентам;
• учет всех вечественных дорог;
• большое количество различных ипотечных программ
• использование материнского капитала и жилищных субсидий;
• возможность снизить первоначальный взнос до 5%, если соблюдать установленные правила Бинбанка.

При этом клиент может выделить дополнительные преимущества, делающие предложения Бинбанка более привлекательными.

Почему могут отказать?

Существует несколько основных причин отказа в ипотечном кредите:

• Плохая кредитная история. Задержки платежей или даже уклонение от оплаты, судебные разбирательства с банком могут быть единственной причиной отказа. А также неуплата штрафов и налогов, наличие исполнительного производства, сведения о банкротстве.
• Слишком низкий или недостаточный доход. Он должен быть стабильным, чтобы обеспечить регулярные выплаты.
• Прочие кредиты. Банк тщательно анализирует ваши возможности, и если на момент подачи заявки вы уже отдаете половину своей зарплаты на оплату текущих кредитов, то велика вероятность, что вам откажут.
• Неверная или ложная информация. В анкету вводите только правдивые данные, будьте внимательны, не допускайте ошибок и ошибок.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Бинбанке?

В Бинбанке есть возможность воспользоваться программой рефинансирования кредитов других банков.

Положительные отзывы покупателей свидетельствуют о полезности продукта, а точнее:

1. Вот удобный ежемесячный платеж.
2. Допустимо рефинансирование ипотеки, образлинной на покупку готового жилья, комнаты, долины.
3. Небольшая процентная ставка (зависит от соотношения суммы кредита и стоимости заложенного имущества).

Расчет ежемесячного платежа и размера процентной ставки в рамках программы удобно производить с помощью калькулятора Бинбанка. Минимальный процент при очень ся просрочек содатит 10,49%.