До скольки можно делать ремонт в квартире

Представьте себе: вы решили отремонтировать свою квартиру. В течение недели работа шла гладко, но потом в вашу дверь постучалась полиция и составила протокол об административном правонарушении. Теперь работу придется приостановить, плюс штраф. Чтобы этого не произошло, вот руководство о том, сколько и когда вы можете сделать ремонт в своей квартире.

Дo cкoльки мoжнo шyмeть в квapтиpe пo зaкoнy в 2022 кoнтeнт гoдy

В России нет единого закона, регулирующего порядок проведения строительных и ремонтных работ в жилых домах. Так называемые «негласные законы» действуют в каждом конкретном регионе, но в большинстве случаев их требования схожи. Если вы планируете ремонтные работы, вам следует обратить на них внимание:

Ночью нельзя проводить строительные или ремонтные работы. В некоторых регионах запрет распространяется и на выходные дни — субботу и воскресенье, а также на праздничные дни, официально объявленные государственными праздниками.

Шумные ремонтные работы могут начинаться с 9 часов утра и заканчиваться не позднее 7 часов вечера. Время проведения работ варьируется в зависимости от региона, но в большинстве случаев владельцы жилья должны делать перерывы в течение дня, обычно между 13:00 и 15:00.

Если строительные и ремонтные работы ведутся непрерывно, они не могут занимать более 6 часов в день. Если необходимо шуметь более 6 часов, необходим перерыв не менее одного часа. Другими словами, вы не должны шуметь более 6 часов подряд.

Запрещается использовать инструменты и оборудование, вызывающие шум и вибрацию, превышающие санитарно-эпидемиологические нормы. В дневное время этот показатель составляет 40 дБА.

Независимо от того, сколько шума может производиться в жилом доме в вашем районе, строительные и ремонтные работы не должны продолжаться более 3 месяцев подряд.

Существуют также дополнительные требования к строительным и ремонтным работам. Например, вы не можете причинить ущерб соседнему имуществу во время ремонтных работ: если вы просверлите отверстие в стене, ваши соседи могут подать на вас в суд и выиграть дело. Также существует абсолютный запрет на загромождение мест общего пользования и путей эвакуации мусором и строительными материалами. Если вы пронесете мусор на лестничную клетку, это уже будет считаться нарушением. Дополнительным требованием является то, что пассажирские лифты не могут использоваться для транспортировки неупакованных материалов и строительного мусора. Подъемники можно использовать только при транспортировке упакованных материалов.

В каждом регионе действует свой закон. Следуйте за ним.

Mocква

До какого времени разрешено шуметь в многоквартирном доме или многоэтажном здании в столице? Статья 10 Закона города Москвы № 37 «О порядке реконструкции помещений в жилых домах в городе Москве» регламентирует сроки проведения шумных работ и другие требования к проведению строительных и ремонтных работ. Согласно ей:

шумные ремонтные или строительные работы могут начинаться после 09:00 и заканчиваться до 19:00;

Создание шума запрещено в выходные дни — субботу и воскресенье, а также в праздничные дни, признанные государственными праздниками;

общая продолжительность работ не должна превышать четырех месяцев, если иное не указано в разрешении; если требуется более длительный срок, он должен быть согласован с органом, выдавшим разрешение;

До начала строительных и ремонтных работ необходимо уведомить управляющего зданием или компетентный орган о продолжительности работ.

Другой московский закон №68 также регламентирует время, в течение которого запрещено шуметь. Он также известен как «закон молчания». Согласно ей:

не разрешается шуметь в выходные и праздничные дни, признанные государственными праздниками;

работы по техническому обслуживанию могут проводиться в будние дни с 9 утра до 7 вечера;

в будние дни у них должен быть перерыв с 13:00 до 15:00;

существует исключение — требования могут быть отменены, если с момента ввода жилого дома в эксплуатацию прошло не более полутора лет.

Mocкoвcкaя oблacть

Порядок проведения шумных работ регулируется законом №16/2014 «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» с изменениями, вступившими в силу в 2017 году. Согласно ему, шумные работы, такие как бурение, можно проводить в будние дни с 08:00 до 21:00. Также обязателен перерыв с 13:00 до 15:00. В субботу, воскресенье и официальные выходные дни до 10:00 и после 22:00 шум запрещен. Ремонтные работы разрешены в течение дня, но вы также должны сделать перерыв с 13:00 до 15:00.

Нижeгopoдcкaя oблacть

В Нижегородской области с 1 апреля 2015 года действует собственный закон 44-3. Согласно этому закону, шуметь не разрешается:

⏰ с 22:00 до 07:00 по будням;

⏰ с 23:00 до 10:00 в выходные и праздничные дни, установленные федеральным законом;

⏰ с 12:30 до 15:00 ежедневно.

Последнее требование не распространяется на крыши и садовые участки — на них можно проводить ремонтные работы без перерыва. Другими словами, шуметь можно с 07:00 до 22:00 в будние дни и с 10:00 до 23:00 в выходные и праздничные дни, с обязательным перерывом.

10 ошибок при перепланировке, которые могут привести к потере дома

Caнкт-Пeтepбypг

Закон также действует в Ленинградской области. Порядок проведения шумных работ изложен в Законе «Об административных правонарушениях» в редакции, действующей с 1 августа 2018 года. Условия изложены в статье 38. В соответствии с ними:

не разрешается шуметь в ночное время, т.е. с 10 вечера до 8 утра;

Перед проведением любых ремонтных работ владелец должен согласовать график с уполномоченными лицами;

Если шумные работы длятся не более 1 часа в день, согласие не требуется;

Исключение — если шумные работы проводятся для ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций.

Bopoнeжcкaя oблacть

Сколько шума разрешено в выходные и будние дни в Воронежской области, регулируется № 124-О3 от 27 октября 2014 года. Согласно ему, запрещается шуметь с 22:00 до 07:00. Другие ограничения — такие как запрет на шум в выходные и праздничные дни, обязательные перерывы в течение дня — не существуют.

Кaзaнь

В Казани и других городах Татарстана действует свой закон о 3-3PT. Согласно ему, шумные ремонтные работы разрешены:

⏰ с 06:00 до 22:00 по будням;

⏰ с 09:00 до 22:00 в выходные и праздничные дни.

Обязательный перерыв на шум в течение дня не предусмотрен.

Кpacнoяpcкий кpaй

В Красноярском крае действует закон «Об административных правонарушениях» с поправками от 5 июля 2018 года. Согласно ему, время шума в квартире в субботу, воскресенье, праздничные и будние дни одинаково. Ремонт можно производить с 09:00 до 22:00 в ночное время. Нет обязательного перерыва или отдельных ограничений на выходные и праздничные дни.

Чeлябинcкaя oблacть

В Челябинской области вопросы шума также регулируются законом «Об административных правонарушениях». В нем объясняется, когда по закону разрешено шуметь:

⏳ с 06:00 до 22:00 по будням;

⏳ с 08:00 до 23:00 в выходные и праздничные дни.

Нoвocибиpcкaя oблacть

Правила проведения всех шумных работ регулируются статьей 4.2. Закон «Об административных правонарушениях в Новосибирской области».. Согласно закону, шуметь запрещено:

⏰ с 22:00 до 07:00 по будням;

⏰ с 22:00 до 09:00 в будние дни; ⏰ с 22:00 до 09:00 в праздничные и выходные дни.

Cтaвpoпoльcкий кpaй

Закон № 117-кз Ставропольского края определяет различные временные ограничения для разных источников шума. Он предусматривает, что ремонтные работы не могут проводиться с 20:00 до 08:00, если они мешают людям. Никаких других ограничений — обязательного перерыва и более короткого периода в выходные, праздничные дни — не предусмотрено.

Tюмeнcкaя oблacть

В регионе действует «Кодекс Тюменской области об административной ответственности» с изменениями, вступившими в силу 26 апреля 2018 года. Устанавливаются следующие ограничения:

⏳ в будние дни шуметь можно с 08:00 до 22:00;

⏳ в выходные и праздничные дни шум может производиться с 09:00 до 22:00;

⏳ в любой день вы должны сделать перерыв с 13:00 до 15:00 для шумных работ.

Мы привели отдельные правила для жителей 11 городов и регионов. Если вы хотите узнать об ограничениях в вашем городе, ознакомьтесь с правилами.

10 ошибок при перепланировке, которые могут привести к потере дома

Чтo cчитaeтcя шyмoм

Многие провинциальные правила определяют, когда разрешается проводить ремонтные работы, мешающие жильцам. Однако не существует юридических определений того, что считается разрушительным шумом. Чаще всего чрезмерным считается шум выше 40 дБА. Это прописано в СанПин 2.1.2.2645-10, говорится в документе:

⛔ шум в жилых помещениях в жилых домах должен быть не более 40 дБА в дневные часы;

⛔ в ночное время максимально допустимый уровень шума составляет 30 дБА;

⛔ на нежилых территориях, прилегающих к зданиям, максимально допустимый уровень шума в дневное время составляет 45 дБА;

⛔ ночью в тех же нежилых районах максимально допустимый уровень шума составляет 55 дБА;

⛔ максимально допустимое превышение установленного в документе стандарта уровня шума в дневное время составляет 5 дБА.

ДбА означает громкость, а дБА — уровень шума. Чтобы помочь вам понять, что считается чрезмерным шумом, вот несколько конкретных примеров.

Правила четко определяют, какой уровень шума допустим на улице и в жилище и какое превышение считается нормой. При этом звук отбойного молотка, перфоратора или дрели превышает допустимую норму в 2-3 раза. У многих возникнет логичный вопрос: как можно проводить ремонт, если на самом деле нельзя использовать строительные инструменты, потому что они производят неприемлемый шум?

Здесь есть один нюанс. Закон запрещает шумные работы, которые беспокоят общественность — то есть ваших соседей сбоку, снизу или сверху. И вы делаете ремонт в собственной квартире, а это значит, что только вы слышите критически завышенный уровень шума. Звук доходит до ваших соседей гораздо тише, поскольку проходит сквозь стены. Вас будут беспокоить только в том случае, если уровень шума в квартирах ваших соседей превышает 45 дБА в течение дня.

Ктo мoжeт зaмepить ypoвeнь шyмa

Мы узнали, в какое время нельзя шуметь в будни, праздники и выходные. Теперь давайте посмотрим, кто может зафиксировать нарушение общественного порядка — превышение допустимого уровня шума.

Согласно закону, регистрировать уровень шума могут только уполномоченные органы — Санэпиднадзор или Роспотребнадзор. Офицер должен прийти по указанному адресу со специальным прибором — шумомером. После проведения измерений сотрудник выдаст официальный отчет с подписью и печатью, в котором будет указан уровень шума и любые превышения допустимых пределов. В документе также должны быть указаны время и дата измерения. Если сосед шумит по выходным или в другое несанкционированное время, отчет может стать основанием для административного штрафа.

Важно! Замеры должны быть сделаны для вас, если ваши соседи проводят ремонт, и наоборот, если вы проводите ремонт в квартире соседа. Это связано с тем, что квартира является частной собственностью, и вы можете делать в ней все, что хотите, если это не наносит никакого ущерба другим жильцам дома и не противоречит Административному и Уголовному кодексам РФ.

Чтo дeлaть, ecли coceди cвepxy шyмят пocлe 23 .00

Проверьте, когда в вашем районе разрешены шумные строительные и ремонтные работы. Если ваши соседи шумят в неразрешенное время, поговорите с ними. Объясните, в какое время в будние, выходные и праздничные дни запрещено шуметь и когда следует делать перерыв. Обратитесь к соответствующим правилам и законам, касающимся ответственности за нарушение спокойствия.

Если разговоры не помогают, продолжайте. У вас есть два варианта:

Вызовите участкового полицейского. Он придет в полицейский участок и опросит вас и беспокоящего соседа. Если он немедленно прекратит шуметь, вы получите только предупреждение. Если нет, то он возьмет у вас письменный протокол, возбудит дело об административном правонарушении и выпишет вам штраф. Он также объяснит вашим соседям, как запрещен шум после полуночи, и расскажет, что делать, если ситуация повторится в будущем.

3ammonitor уровни шума. Позвоните в полицию или в орган здравоохранения вашего города или региона. Зафиксируйте время, дату измерения и отчет об уровне шума, превышающем нормы. Затем позвоните местному полицейскому и представьте ему отчет, или обратитесь в суд, если хотите потребовать штрафных санкций.

Чтo дeлaть, ecли coбиpaeтecь пpoвoдить peмoнтныe paбoты

Обычно шум от соседей во время ремонта воспринимается негативно, но в какой-то момент вам придется делать ремонт. Чтобы обезопасить себя, свяжитесь с менеджером по недвижимости и согласуйте график ремонта. Убедитесь, что он соответствует требованиям законодательства в вашем регионе. Поговорите с соседями и скажите им, что вы намерены сделать ремонт. Договоритесь о графике, который их устраивает, и предложите небольшую премию за неудобства — это поможет избежать юридических проблем и наладить хорошие отношения с соседями.

Если вы не можете договориться со всеми соседями — например, одни просят соблюдать тишину до 12 часов дня, а другие — с 12 до 10 часов вечера, — вы должны следовать требованиям закона и расписанию, которое вы обсудили с управляющим вашим домом. Если шум в квартире ваших соседей не превышает 45 дБА, они не смогут повлиять на вас, даже через участкового.

Чтo бyдeт, ecли шyмeть пocлe 23:00

Если вы проводите шумные ремонтные работы после 11 вечера или любого другого «тихого часа», установленного в вашем районе, будьте готовы к административной ответственности. Обычно к владельцам недвижимости, впервые нарушившим тишину, относятся снисходительно — они просто получают предупреждение, если прекращают шумные ремонтные работы в течение короткого периода времени. Если у вас более одной жалобы или если вы повторяете шум в неположенное время, будьте готовы заплатить штраф.

Размер штрафа зависит от региона, в котором вы проживаете. В Москве и Московской области, например, он составляет от 0,5 до 5 МРОТ — минимальной заработной платы — для физических лиц. Для повторных нарушителей штраф удваивается. Для юридических лиц штраф составляет от 1 до 10 MPOT, а также удваивается за повторное нарушение общественного порядка.

В регионах количество штрафов варьируется, в среднем от ₤1 000 до ₤5 000:

От 1 000 до 5 000 ₽ для физических лиц;

от 5 000 до 20 000 ₽ для должностных лиц

От 10 000 до 100 000 ₽ для юридических лиц.

Чтобы уточнить размер штрафа в вашем городе или регионе, изучите закон об административных правонарушениях — в нем обычно указываются наказания, применяемые к нарушителям.

До скольки можно шуметь в квартире: в какое время можно делать ремонт в многоквартирном доме в выходные и будни по закону