Как определить несущая стена или нет

Закон

Какие бывают стены в здании

Характеристики не влияют на то, как классифицируются стены. Важно расположение элемента и то, как он вписывается в здание. Эти точки осматриваются до начала работ на перекрытии.

Технический паспорт подтверждает эти вариации:

  1. Перегородки. Конструкции вертикально с внутренней стороны, до облицовки. С опорой на перекрытия, для разделения смежных помещений. Самое простое определение.
  2. Ненесущие стены. Обычно становится внешней стеной, если высота потолка менее 6 м, допускается поддержка перекрытия в пределах одной конструкции. Защищает здание от непогоды.
  3. Самонесущие стены. С функцией блокировки, также в вертикальном положении. Вес полностью передается на сторону фундамента. Они используются для защиты от внешней среды, только для внутренних помещений. В этом и заключается главное отличие.
  4. Несущая стена. В вертикальной плоскости, с основными функциями несущего и оборонительного характера. Фундамент не только поддерживает его, но и передает на него всю нагрузку от собственного веса — плиты перекрытия. Она обеспечивает разделение между соседними зданиями, а также защиту. Ненесущие стены — это элементы, которые отличаются от этой группы.

Недостроенный дом
Важное значение имеет расположение элемента и его роль в планировке здания.

Какие стены несущие в панельном доме

1 Вариант:

99 процентов сборных домов строятся по стандартным проектам.

Каждая из них имеет свой конструктивный код, или серию, и строится по принципу повторения одной несущей схемы.

В первом случае можно попытаться определить серию панельного здания, используя информацию, описанную в этой статье.

В качестве альтернативы можно использовать базу данных несущих стен, размещенную на нашем сайте.

Каждая серия имеет макет с обозначенными на нем несущими стенами.

ВЫВОДЫ:

В большинстве относительно современных домов панельной серии все стены, перпендикулярные наружным стенам, являются несущими.

*(Только одна основная серия — серия 1-515 — «выделяется» из этого комментария).

2 Вариант:

Это необходимо для измерения толщины стенки.

Толщина перегородок (ненесущих) составляет от 50 до 100 мм.

В редких случаях перегородки укрепляются. Так обстоит дело, например, с серией P-3.

И многие владельцы «приходят в ужас», когда разбирают эти стены и обнаруживают в них проволочную сетку.

Несущие стены в сборных домах имеют толщину 140, 160, 180, 200, 220 мм.

Стены толщиной 120 мм являются погранично толстыми.

В большинстве случаев они не являются несущими, но в нашей практике часто встречаются, в основном в нестандартных рядах, и несущие стены толщиной 120 мм.

Стоит упомянуть и о третьей альтернативе, которая является одной из самых популярных.

3. Вариант:

Задайте этот вопрос тем, кто знает о сериях домов больше, чем средний домовладелец.

Часто мы (и, вероятно, наши коллеги тоже) получаем вопросы по электронной почте, на форуме, WIT планы, эскизы, фотографии с просьбой — «посоветуйте, пожалуйста, и эту стену несущую, и эту, и ту».

Мы не всегда рассматриваем эти письма в первую очередь, но стараемся отвечать на все запросы владельцев.

Обычно вечером, после напряженного рабочего дня, мы просматриваем списки и отвечаем на вопросы владельцев о несущих конструкциях в меру своих знаний и компетенции.

Из вышесказанного можно сделать следующий вывод: если толщина стены в здании с перекрытиями составляет менее 120 мм, то, скорее всего, это не несущая стена. Если она толще, то это несущая стена.

Как измерить толщину стены:

Измерять толщину стены необходимо минусуя отделочные покрытия.

Существует три способа измерения толщины стенки:

  •  В КОНЦЕ СТЕНЫ
    Самый простой способ измерения толщины стенки. Просто поместите линейку на конец стены.

Недостатком этого метода является то, что вы не знаете толщину отделочного слоя, и измерение не будет точным.

Но если вы предполагаете или знаете толщину штукатурного слоя, вы можете измерить ее достаточно точно.

  •  ПУТЕМ СВЕРЛЕНИЯ СТЕНЫ.

Этот метод более сложный.

Но его преимущество в том, что мы можем определить как толщину стены, так и толщину отделочного слоя.

Недостатком является то, что это не всегда возможно.

Обычно это можно сделать без проблем, если квартира подготовлена к ремонту.

  •  ПО «ТРЕТЬЕМУ ИЗМЕРЕНИЮ».

Этот метод можно использовать, когда у нас нет «торцевой стены».

Предположим, что торцевая стена выровнена по стене и физически отсутствует.

Затем можно измерить общую длину и вычесть из нее длину каждой перегородки. В результате вы получите чистую толщину стены.

Однако и этот метод не лишен недостатков, поскольку мы до сих пор не знаем толщину финишных покрытий.

Кроме того, «перегородки» могут иметь большие размеры (не такие прямые, как на фото ниже), часто даже ширину комнаты, и это может привести к ошибке.

Несущие стены в блочных домах

Определить, что является несущей стеной в модульном доме, несложно даже для неспециалистов.

Во-первых, все блочные дома строятся по типовым проектам, конструктивные особенности которых хорошо известны.

И все они могут быть найдены в этом разделе .

Во-вторых, здания такого типа имеют принципиальную разницу в толщине несущих стен (35-60 см) и ненесущих стен (8-10 см), что упрощает задачу.

То есть, все, что толще 30 сантиметров в блочном доме, является несущей стеной.

Здесь вы можете понять, где несущие, а где ненесущие даже на плане БТИ.

Мы включим три плана БТИ.

Нет необходимости указывать, где находятся несущие стены.

Кроме того, вентиляционные каналы в этих стенах находятся в самих квартирах и в подвале.

Как определить несущую стену в кирпичном доме

Толщина кирпичной стены кратна ее ширине и длине (120х250 мм).

Следует также учитывать толщину растворного шва. Обычно это 10 мм.

Поэтому кирпичные стены могут иметь толщину, кратную 120, 250, 380, 510, 640 мм.

Кроме того, необходимо учитывать отделочные слои.

На практике толщина несущей кирпичной стены составляет 250 мм и более.

Большинство перегородок в каменных домах изготавливаются из дерева, кирпича или бетона с гипсовым сердечником, толщиной от 50 до 120 мм.

Кладочных домов гораздо меньше, чем панельных, и даже в пределах одной серии конструкция может отличаться, поэтому трудно найти их описание.

Но большинство домов — это «сталинки» или «хрущевки» с похожими конструктивными решениями.

Давайте рассмотрим их подробнее.

Читайте также: Метрика для новорождённых: пошаговые инструкции по оригинальному оформлению

Несущие стены в хрущевке и сталинке

В отличие от хрущевских домов и домов, построенных в более поздние периоды, многие сталинские и дореволюционные здания были построены из кирпича, а подавляющее большинство имеет деревянные или смешанные перекрытия.

Правило эмпирической толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, одинаково как в старых сталинских зданиях и домах, так и в хрущевских.

В таких домах иногда имеются несущие стены, колонны и ригели значительной толщины, а также деревянные несущие перегородки, с которыми следует обращаться так же, как и с несущими стенами.

В старых зданиях часто только благодаря локальным пробоинам в жилище и структурному обследованию жилища/дома геодезист может определить, где расположены несущие стены.

Даже если сталинское здание построено с железобетонными перекрытиями, не всегда можно достоверно понять расположение несущих конструкций без полного инженерного обследования.

Несущие стены в монолитном доме

Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут иметь совершенно разные конструкции, но их объединяет одно — все несущие конструкции таких зданий выполнены из монолитного железобетона.

Конструктивно несущими элементами могут быть внешние или внутренние стены, секции стен, пилоны, колонны, ригели и т.д.

Поскольку принцип строительства монолитных домов не подразумевает «схемы потока», соответственно, каждый дом индивидуален.

Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 160, 180, 200, 250, 300 мм.

Колонны и пилоны могут иметь различные сечения.

На вопрос, где искать информацию о том, является ли несущая стена в жилище монолитным домом, можно ответить:

  • Организация, спроектировавшая здание (автор-проектировщик дома).
  • Проектная фирма, имеющая допуск СРО к выполнению соответствующего вида работ.
  • Сам владелец, если у него есть доступ к проектной документации.
    * Комплект проектной документации должен находиться в управляющей компании, и вы можете ознакомиться с проектом дома.

Если жилье построено недавно, то определить несущие конструкции несложно.

Достаточно визуального осмотра квартиры.

Все перегородки сделаны из пеноблоков, это явно не несущие конструкции, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, что является толщиной пеноблока.

Несущие конструкции визуально неотличимы друг от друга, так как выполнены из монолитного железобетона.

Также хорошо видны различные швы и отверстия для затирки, оставшиеся после снятия опалубки.

Несущие стены на чертежах переустройства квартиры в монолитном доме:

Если квартира в монолитном здании сдается без отделки, то несущие стены и колонны легко определить.

В отличие от перегородок из легких блочных материалов (или даже не сделанных, а просто выложенных в один ряд на полу), все несущие конструкции заливаются бетоном.

Как на плане БТИ обозначаются несущие стены

Поэтажный план и пояснения к нему или технический паспорт содержат графическое изображение поэтажного плана, но не показывают несущие конструкции.

План этажа иначе называется планом — на нем изображены стены и план этажа.

Ниже приведены некоторые планы БТИ из разных серий домов.

Мы отметили планы, и наше понимание того, КАКИЕ СТЕНЫ НИЖЕ, а КАКИЕ НЕ НИЖЕ, основано исключительно на нашем опыте и знаниях.

Владельцу, который не имеет ежедневного дела с домами различных серий, будет трудно понять, что такое несущие стены, по этим планам WIT.

Как видно из приведенных изображений, несущие и ненесущие стены на плане БТИ имеют практически одинаковую толщину, хотя в действительности их толщина отличается более чем в два раза.

На некоторых планах несущие стены нарисованы тоньше, чем ненесущие перегородки.

Планы БТИ могут только приблизительно определить, какие стены в жилище являются несущими, а какие нет.

Действительно, несущие стены часто изображаются более толстыми линиями.

Но, например, если в жилище одна монолитная несущая стена имеет толщину 20 см, а другая стена будет из пеноблока такой же толщины, то на TIB обе стены будут изображены графически совершенно одинаково.

Или следующий пример несущих конструкций по документам TIB в старых домах

Если вы посмотрите на приведенный ниже план БТИ, то с первого взгляда можно увидеть, что прямоугольники, выделенные красным и оранжевым цветом, являются несущими колоннами, а прямоугольники, выделенные зеленым цветом, также являются своего рода основной несущей конструкцией.

Но нет, все немного по-другому.

При осмотре квартиры выяснилось, что оранжевый прямоугольник — это действительно несущий кирпичный столб, красный квадрат — большой кирпичный дымоход (с настоящими каналами из керамических труб!), который можно полностью разобрать, а зеленый — частично несущая плита, которую тоже можно разобрать, хотя и несколько «криво» показано.

Идентификация несущих и ненесущих конструкций и колонн

  • Керамическая вентиляционная труба
  • Керамическая вентиляционная труба

Можно ли затрагивать несущие стены?

Нам часто задают типичные вопросы.

Ниже мы объясним, какие работы можно и нельзя проводить на несущих стенах.

МОЖНО ЛИ СНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В КВАРТИРЕ?

  • Согласно п. 10.3 приложения № 1 к постановлению Правительства Москвы № 508, категорически запрещается полностью или частично сносить несущие стены в зданиях любых серий. Такой снос значительно ухудшит прочность, устойчивость и безопасное использование всего здания.

МОЖНО ЛИ СДВИНУТЬ НЕСУЩУЮ СТЕНУ?

  • Нет, это невозможно. Никакие согласования, никакие меры по укреплению официально не помогут сдвинуть несущую стену куда-либо.

МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ОТВЕРСТИЕ В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ?

  • Можно сделать и выровнять отверстие в несущей стене. Однако все зависит от множества нюансов и текущих требований. Например, из одной серии домов, на одних и тех же этажах, в одном и том же месте, в одном случае можно согласовать проем в несущей стене, в другом случае он не будет совместим при всех усилиях. Поэтому каждый случай несущей конструкции рассматривается отдельно. Подробную информацию об отверстиях в несущих стенах можно найти в этой статье.

СВЕРЛЕНИЕ И ЗЕНКЕРОВАНИЕ В НЕСУЩИХ СТЕНАХ.

  • Запрещается бурение горизонтальных и вертикальных желобов в несущих стенах под электрические кабели или водопроводные трубы в соответствии с пунктом 10.11 приложения 1 к постановлению Московской городской Думы № 508. Однако допускается сверление в несущих конструкциях для крепления деталей. Можно просверлить даже небольшие отверстия (желательно в рукавах) для вентиляционных, канализационных и водопроводных труб.
Оцените статью
Блог о законе тишины
Adblock
detector