Как выписаться из частного дома, какие документы нужны, чтобы выписаться из дома

Почему важна выписка

С юридической точки зрения регистрация является обязательной процедурой при смене места жительства. Во-первых, за отсутствие регистрации по месту жительства предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Гостям Москвы и Санкт-Петербурга грозят санкции от трех до пяти тысяч рублей, жителям других регионов – от двух до трех тысяч рублей. Помимо самих приезжих граждан обязанность по уплате штрафа в размере от пяти до семи тысяч рублей может ложиться и на собственника квартиры, сдающего им жилье.

Во-вторых, своевременная регистрация дает некоторые социальные льготы: возможность записать ребенка в детский сад или школу, получить медицинскую помощь и другие. 28 февраля 2021 года в Закон об административных правонарушениях были внесены поправки, предусматривающие штрафы за отсутствие регистрации.

Кстати, теперь собственник жилья не может регистрировать жильцов, являющихся его родственниками. В такой ситуации ни к гостям, ни к владельцу квартиры не будут применяться никакие санкции. Также не придется платить штраф, если человек переехал в пределах того же региона, где он прописан на постоянной основе.

Существует два вида регистрации – временная и постоянная. В первом случае речь идет о регистрации по месту жительства, а во втором — о ПМЖ, то есть об отметке в паспорте. Если человек переезжает в другое место на постоянное жительство, вы должны выписаться и сообщить в Министерство внутренних дел о новом зарегистрированном адресе в течение семи дней. При смене места жительства на срок за пределами региона на регистрацию дается 90 дней.

Если говорить о причинах увольнения с постоянного места регистрации, то чаще всего это смена места жительства. Также важно выписываться по прежнему адресу, например при отчуждении жилья.

Что можно сделать на портале Госуслуг

Функционал государственных услуг включает в себя множество операций, включая выписки с прежнего места жительства и регистрацию по новому адресу. У жителей РФ есть возможность подать документы дистанционно, но посетить отделение МВД им все равно нужно — чтобы поставили штамп в паспорте. Важное уточнение: если человек должен зарегистрироваться в новом месте, отменять регистрацию не нужно — это произойдет автоматически. Ранее мы подробно писали об этом.

Как правильно подать заявку на выписку из квартиры на Госуслугах

Для подачи заявления о снятии с учета с прежнего места жительства не имеет значения, где находится человек – заявление направляется через государственные службы вовне.

Итак, вот инструкция, как выписаться с предыдущего места жительства онлайн:

• Войдите на сайт Госуслуг: требуется верифицированная учетная запись.
• Найдите на странице портала вкладку «Паспорта, прописки, визы» и нажмите на нее.
• В появившейся форме выберите услугу «Регистрация граждан», далее – «Снятие гражданина с учета по месту жительства».
• В следующем окне необходимо выбрать вариант получения услуги. Если вы хотите подать заявку извне, поставьте галочку напротив строки «Электронный сервис». Затем подтвердите свое намерение, нажав кнопку «Получить услугу».
• На экране появится форма заявки, где необходимо заполнить недостающую информацию. Сначала выберите, кто вы – заявитель или его представитель.
• Если вы подаете заявку самостоятельно, вся личная информация будет автоматически введена в форму — она ​​находится в данных вашего аккаунта. Заполните поля недостающей информацией — введите дату рождения и место рождения.
• Затем вы должны ввести полный адрес, по которому вы будете выезжать, и дату, с которой вы зарегистрировались.
• Если вы уже определились с новым адресом регистрации, введите его в следующее поле. Если регистрация еще не запланирована, отметьте это в соответствующей строке.
• Затем следует ответить на вопрос о гражданстве. Важно указать, менялся ли дом когда-либо.
• При переходе на следующий экран нужно выбрать причину снятия с регистрации из всплывающего списка. Это может быть работа, учеба, семейные отношения. Если вы не нашли свой случай в предложенном списке, нажмите на графу «Другая причина».
• Если вы являетесь собственником квартиры и выписаны в связи с отчуждением имущества, необходимо внести сведения о жилой площади из жилищной книги. Рекомендуем заранее позаботиться о получении выписки, так как к бланку необходимо приложить отсканированную копию. Не забудьте оплатить коммунальные платежи. В противном случае вам будет отказано в услуге.
• Затем вы заполняете поля с семейным положением, образованием, занятостью. Если у вас есть семья, укажите, проживают ли родственники по новому адресу.
• На последнем этапе на карте нужно выбрать адрес подходящего подразделения миграционной службы, куда нужно подъехать, чтобы поставить отметку в паспорте. Выбрав удобный вариант, подтвердите свое согласие на обработку персональных данных – установите флажок напротив данного заявления.

Не спешите сразу отправлять заявку – вся информация должна совпадать с информацией из документов. Внимательно проверьте анкету – убедитесь, что вся информация введена правильно, и только после этого нажимайте кнопку «Отправить». В противном случае процесс может затянуться, так как заявление будет возвращено вам. И если все данные подтвердятся, вас выпишут в течение трех рабочих дней – этот срок установлен на законодательном уровне. После этого в личный кабинет госуслуг выбранного ведомства МВД придет приглашение поставить штамп в паспорт.

Пошаговая инструкция “Как выписать и выселить постороннего человека из своей квартиры?”

Чтобы распечатать (снять с учета) и выкинуть постороннего из квартиры насильно, рекомендуем действовать по следующему алгоритму.

Шаг 1. Соберите доказательства утраты гражданином права пользования

Шаг 2. Направьте письменное уведомление ответчику (если требуется)

Например, когда вы расторгаете договор на безвозмездное пользование или прокат. Сообщение рекомендуется отправлять ценным письмом с описанием вложения.

Читайте также: Порядок выделения доли в квартире: процедура, нюансы, регулирование

Шаг 3.  Подайте исковое заявление в суд

Снятие с учета без согласия гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого владелец должен подать иск в суд.

Если ответчик прописан в квартире, но не проживает в ней, изложить в иске требование о прекращении права пользования жилым помещением лица (формулировка требования зависит от обстоятельств дела и основания иска).). Выше мы рассмотрели основные ситуации и формулировки исковых требований, используемые в данном случае.

Если ответчик не только прописан в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении также должно быть указано требование о выселении ответчика.

В исковом заявлении не требуется заявлять требование о снятии гражданина с учета, так как уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Суд может отказать в удовлетворении такого требования, поскольку суд не уполномочен непосредственно снимать с учета.

Прокурор участвует в делах о выселении. В спорах о выселении несовершеннолетнего участвуют опекун и попечитель.

Как составить иск о прекращении права пользования и выселении чужой квартирой?

• претензия подается в письменной форме
• указать суд, реквизиты истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: Ф.И.О., адрес проживания; для юридических лиц — наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
• указать основания иска (основание выселения гражданина из жилого помещения со ссылками на нормативные акты, с приложением доказательств), свои претензии к ответчику (на лишение права пользования, выселение и так далее)
• введите список прилагаемых документов

Документы в суд на выселение постороннего из квартиры

Самое главное при снятии гражданина с учета в суде – это сбор и подготовка доказательств обоснованности иска при обращении в суд. Примерный список документов для выписки и выселения из вашей квартиры выглядит следующим образом:

• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (выписка из ЕГРИП или свидетельство о праве собственности)
• документы, подтверждающие прекращение права пользования квартирой ответчика (договор купли-продажи, найма и т.п.)
• выписка из домовой книги
• копии почтовых квитанций и описи приложений об отправке иска и приложенных документов ответчику и третьим лицам
• квитанция об оплате госпошлины
• доверенность, если исковое заявление подписано доверенностью

Государственная пошлина по искам о прекращении права пользования жильем и выселении

Согласно абзацу 3 части 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина за подачу иска имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. Обратите внимание, что поскольку вы заявляете о признании себя утратившим (не приобретшим) право пользования в отношении родителя и ребенка, плата уплачивается в двойном размере.

Подведомственность по делам о выселении и выселении из жилых помещений

К искам, связанным с выселением из жилых помещений, выбросами из квартиры, применяются правила исключительной подсудности, в соответствии с которыми исковые требования о правах на земельные участки, подземные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, иные объекты прочно прикрепленных к земельному участку, а также при освобождении имущества из-под ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении предъявляется в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выселен жилец (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, апелляционным определением Мосгорсуда от 12 июля 2017 г по делу № 33-27107/2017).

В первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, п. 1, п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля , 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших у судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

Шаг 4.  Примите участие в судебном заседании

Как правило, для споров о выселении и снятии граждан с учета из жилого помещения требуется комплексная доказательная база, подтверждающая утрату права пользования, а в ряде случаев иные обстоятельства (например, наличие другого жилого помещения или возможность приобретения или сдам его в аренду). Дела о выселении обычно рассматриваются в 3-4 судебных заседаниях, редко быстрее.

Можно ли выписаться через МФЦ?

ГБУ «Мои документы» предоставляет гражданам России широкий спектр услуг как на местном, так и на государственном уровне. Специалисты МФЦ принимают жителей для оформления документов по различным вопросам. Также они могут помочь с процедурой выписки из частного дома.

Для подготовки документов о снятии с учета необходимо обратиться в ближайший МФЦ со всеми необходимыми бумагами. В этих заведениях очередь резидентов движется по талонам, которые выдает специальный автомат. Как правило, он располагается недалеко от главного входа.

После того, как на табло загорится номер вашего ваучера, необходимо немедленно обратиться к указанному специалисту. Гражданин должен написать заявление о прекращении регистрации и подать необходимые документы (в том числе паспорт), которые после обработки будут направлены в территориальный отдел УВМ МВД РФ.

После подачи документов в МФЦ для процедуры выписки заявителю на оставленный им номер телефона придет сообщение о готовности документов и адрес учреждения, где их можно забрать.

Можно ли выписаться из дома без собственника, без хозяина?

Если для получения вида на жительство требуется разрешение арендодателя, то при выезде из частного дома эта необходимость отпадает. Гражданин должен обратиться в уполномоченный орган с необходимыми бумагами и заполнить заявление о снятии с учета.

Одним из необходимых документов является домовая книга. Что делать, если домовладелец отказывается сдать домовую книгу? Вы можете сделать автоматическую выписку, подав заявку на регистрацию по другому адресу.

Если сотрудники УМВД МВД РФ отказываются принять ваше заявление о снятии с учета, мотивируя это тем, что необходимо согласие собственника, вы должны потребовать от них письменный отказ и обратиться в надзорные органы.

Что нужно, чтобы выписаться из дома?

Российские правовые документы гласят, что на каждый жилой дом необходимо завести домовую книгу и в течение всего периода эксплуатации учитывать сведения о каждом его жильце. Для отмены регистрации в частном доме необходимо представить домовую книгу для записи в ней выезда зарегистрированного гражданина.

Если собственнику дома не нужна эта запись в книге, он может не предоставлять ее при выписке, а сделать их позже, обратившись в ОВД МВД РФ.

Форму приобретает владелец частного дома, он же и его хранитель. Оформление домовой книги осуществляется сотрудниками ОВД МВД РФ. Сшивают, заверяют печатью. Документ выдается в таких случаях:

• при сдаче дома в эксплуатацию;
• в случае потери;
• в случае повреждения ранее изданной книги.

Аннулированные или заполненные поквартирные книги в городской архив не сдаются. Ответственность за их хранение несут только собственники жилых домов. Закон не предусматривает взимание штрафов за утерю или порчу этих документов.

Как выписаться из дома без собственника?

Присутствие собственника частного дома не обязательно, если заявитель прописывается одновременно в другом жилом массиве. Это можно сделать и через МФЦ, и через УВД МВД РФ, и через интернет-портал «Госуслуги».

При посещении уполномоченных органов необходим гражданский паспорт РФ, документы на право владения жильем либо разрешение от собственника, заверенное нотариально, либо личное присутствие собственника жилого помещения.

Для регистрации по другому адресу необходимо заполнить форму «Заявление о регистрации по месту жительства». Он содержит следующую информацию:

1. Наименование территориального отдела, осуществляющего регистрационный учет.
2. Информация о заявителе.
3. Адрес предыдущего проживания.
4. ФИО собственника помещения, серия и номер свидетельства о праве собственности на недвижимый объект.
5. Адрес нового дома.
6. Паспортные данные и СНИЛС.
7. Подпись и паспортные данные владельца помещения.

Одновременно с этим документом заполняется заявление о прекращении регистрации. В нем должно быть указано:

1. Наименование отдела УВМ МВД России, ответственного за ведение учета проживания жителей на данной территории.
2. Персональная информация.
3. Паспортные данные.
4. Новый адрес.
5. Наименование территориального органа, осуществляющего регистрацию по прежнему месту жительства.
6. Адрес, который вы хотите проверить.
7. Номер СНИЛС.
8. Подпись заявителя и дата составления документа.

Процесс выписки полностью бесплатный. В зависимости от учреждения, в которое отправлены документы, срок оказания услуги составляет:

• паспортный стол при ЖЭКе — 1 неделя;
• Управление внутренних дел МВД России, Интернет-портал «Госуслуги» — 3 рабочих дня;
• МФЦ — 2-3 недели.

Как выписаться из частного дома через «Госуслуги»?

Для получения выписки через интернет необходимо сделать следующее:

1. Посетите интернет-портал «Госуслуги» и перейдите в личный кабинет. 
2. Введите имя пользователя (номер мобильного телефона или адрес электронной почты) и пароль. 
3. В меню выберите «Каталог услуг» и найдите категорию «Паспорта, прописки, визы». 
4. Нажмите на иконку «Регистрация граждан».                                      
5. Выберите услугу «Снятие гражданина с учета по месту жительства». 
6. Нажмите на поле «Получить услугу».                                   
7. Заполните появившуюся форму. В нем должно быть указано:

• персональная информация;
• паспортные данные;
• место рождения;
• адрес комнаты, из которой вы должны выселиться;
• новое место регистрации (при наличии);
• причина расторжения;
• сведения о другом гражданстве (при наличии);
• причина переезда;
• сведения о текущем месте работы;
• вид социального обеспечения (пенсия, пособие);
• образование, семейное положение;
• подразделение МВД в МВД;
• согласие на обработку персональных данных.                                     

1. В конце страницы нажмите «Отправить».                       

Срок доставки электронной услуги 3 рабочих дня, доставка осуществляется бесплатно. После обработки информации поступит сообщение (смс, электронная почта, уведомление в мобильном приложении) о том, что в согласованный день необходимо посетить ближайшее отделение МВД МВД РФ.

Вы должны принести все оригиналы документов, которые были предоставлены в онлайн-заявке. Как только специалист проверит предоставленные бумаги с электронными данными, в паспорте будет поставлена ​​отметка о снятии с учета.

Какие документы нужны для выписки из дома?

Для завершения регистрации необходимо принести в уполномоченный орган следующие бумаги:

1. Внутренний паспорт РФ для граждан старше 14 лет, свидетельство о рождении, если выписываемым детям еще нет 14 лет.
2. Заполненное заявление по комбинированной форме № 6. Образец и бланк можно взять в отделении УВМ или скачать по ссылке ниже.
3. Домовая книга.

Если вы планируете сразу получить вид на жительство по другому месту жительства, вам также следует указать:

• письменное согласие собственника помещения (также необходимо его личное присутствие или заверенное разрешение на регистрацию);
• оригинал свидетельства о праве собственности на недвижимость;
• заявление по форме № 6.

При оформлении выписки из частного дома без оформления новой прописки следует учитывать, что гражданам России дается всего 7 дней на регистрацию по прибытии на новое место жительства. В противном случае на вас может быть наложен административный штраф, подробнее о сроках регистрации после выписки можно прочитать по этой ссылке.

Судебная практика

Большинство гражданских дел, рассматриваемых в судах, связаны с выселением жильцов из их помещений. Заранее определить, на чьей стороне окажется правосудие, практически невозможно, так как каждый случай индивидуален.

Иногда при покупке частного дома вы получаете в качестве «бонуса» зарегистрированного арендатора, который может проживать в помещении на момент сделки или не переступать порог долгие годы. На основании договора купли-продажи здания и поземельной книги новый собственник имеет полное право обратиться в суд с иском. Если будет установлено, что арендатор не может быть зарегистрирован после продажи жилья (то есть утратил право пользования жильем), то он будет выписан без вины.

Также часто рассматриваются судебные иски о выселении из частного дома родственников, не являющихся его собственниками. Если в ходе собрания выяснится, что родственник-правонарушитель в момент приватизации жилья добровольно отказался от вступления в права собственности в пользу другого члена семьи, ни один суд не примет решения об увольнении этого лица. По закону человек, который отказывается от владения в пользу родственника, получает пожизненное право на регистрацию и проживание в доме.

Если возникла необходимость выселить из частного дома родственника, который давно проживает совсем в другом месте, можно обратиться в суд с иском. Решение об освобождении будет вынесено, если будет установлено, что арендатор утратил право пользования жилым помещением. В качестве доказательств принимается длительное добровольное отсутствие родственника, его проживание в другом месте, а также подтверждение того, что коммунальные услуги в это время им не оплачивались. Если родственник находился в тюрьме или в армии, его могут выписать, но при возвращении владелец будет обязан вернуть ему прописку.

Сколько стоит?

Регистрация граждан и снятие их с учета не облагаются государственной пошлиной. То есть процедура бесплатная.

Но не исключено, что некоторые расходы потребуются на:

• Удостоверение доверенности, если вы отказываетесь через представителя
• Расходы на рассмотрение дела для взыскания через суд
• Восстановление или переоформление правоустанавливающих документов на недвижимость
• Получение дубликата свидетельства о смерти (если вас печатают из дома умершего человека)

Иногда регистраторы предлагают платную услугу — заполнение заявки за вас. Это зависит от вас, используете ли вы его или нет. Но регистратор обязан предупредить гражданина о том, что услуга оплачена. Если регистратор не предлагал услугу, а просто самостоятельно заполнил форму и потом потребовал оплату, это незаконно.

Подведём итоги

Госуслуги – это практичная услуга, которая поможет сэкономить время: ограничений по местонахождению нет, а процедура заполнения заявления о снятии с учета занимает максимум 5-7 минут. Вы можете оформить выписку, даже если человек находится за пределами России. Но перед оформлением заявления важно заранее оплатить все вспомогательные услуги и получить на руки выписку из домовой книги, если заявление заполняет собственник, а причиной его выписки является отчуждение жилого помещения квартира.

Еще одним преимуществом Госуслуги является возможность отслеживать статус заявки. Такая информация будет отражена в разделе «Мои заявки» личного кабинета пользователя. Сама услуга выписки предоставляется в течение трех рабочих дней, если все было проведено правильно. Остается только дождаться приглашения от миграционной службы и посетить выбранное подразделение МВД в указанное время.

Квартиры от

• 
  45 м², 2-комнатная квартира 45 000 ₽/мес улица Амундсена, 11к2 Свиблово 5 мин.
• 
  47 м², 3-комнатная квартира 71 000 ₽/мес.
• 
  39 м², 1-комнатная квартира 44 000 ₽ / мес ул. Вильнюсская, 6Ясенево 10 мин.
• 
  31 м², студия 40 500 ₽/мес.Реутов, Носовихинское шоссе, дом 25 Новокосино 10 мин.
• 
  61 м², 2-комнатная квартира 54 500 ₽/мес поселок Внуковское, улица Анны Ахматовой, дом 14Рассказовка 4 мин.
• 
  18,7 м², 1-комнатная 29 500 ₽/мес. Красногорск, улица Большая Воскресенская, дом 1, Павшино, 4 мин.
• 
  69 м², 2-комнатная квартира 40 500 ₽ / мес поселок Коммунарка, улица Александра Монахова, 94к1 Бунинская аллея 14 мин.
• 
  45 м², 2-комнатная квартира 35 000 ₽/мес улица Ангарская, 2к1 Ховрино 14 мин.
• 
  57 м², 2-комнатная квартира 57 500 ₽ / мес Дмитровское шоссе, 73Б Верхние Лихоборы 6 мин.
• 
  57 м², 2-комнатная квартира 49 000 ₽ / мес улица Новаторов, 36к1 Новаторская 12 мин.
• 
  37 м², 1-комнатная квартира 39 500 ₽ / мес д. Раздоры, ул. Липовая Роща, 1к1Строгино 15 мин.