Кто должен менять электросчетчик на лестничной площадке или в квартире в 2023 году и за чей счет

Жилищный кодекс: замена электросчетчика

Счетчики электроэнергии обслуживаются компанией, поставляющей электроэнергию, и жилищно-эксплуатационной компанией. Деятельность компании по управлению зданием регулируется действующими Строительными нормами и правилами.

Замена оборудования юридически регулируется следующим перечнем нормативных актов:

• Гражданский и Жилищный кодекс;
• Постановление Правительства №491 от 13.08.2006;
• Федеральный закон № 261 от 23.11.2009.

Согласно вышеупомянутым документам (все они действуют и в 2022 году), Управляющая компания и структуры, поставляющие энергию, обязаны следить за текущим состоянием оборудования, своевременно проверять и обслуживать приборы учета.

С передачей ответственности за счетчики гарантирующим поставщикам и сетевым компаниям с 1 июля 2020 года потребители больше не будут нести расходы на приобретение и установку счетчиков.

См. https://minenergo.gov.ru/node/18203

В случае необходимости замены счетчиков необходимо сообщить об этом владельцу (арендатору) квартиры.

В приватизированных квартирах расходы больше не будет нести владелец квартиры, а в муниципалитетах — местные власти.

Кто должен устанавливать или менять счетчики на электроэнергию

Вопрос замены счетчиков электроэнергии является актуальным, и, как показывает практика, вокруг него часто возникает множество конфликтов. Здесь законодатель предпочитает устанавливать очень четкие правила и границы, определяющие единые принципы.

Поставщики услуг будут устанавливать приборы как при расположении счетчика в квартире, так и при расположении счетчика на территории, входящей в категорию общего имущества.

На лестничной площадке

Счетчики, расположенные на лестничной клетке, находятся под полной ответственностью управляющей компании здания. Поэтому любая установка (замена) оборудования на лестничной клетке будет осуществляться специалистом FMC или Электрической компании.

В квартире

В настоящее время обязанность по установке (замене) электросчетчиков в квартирах лежит на поставщиках электроэнергии. Даже если квартира приватизирована и находится в частной собственности, работы будут выполнять поставщик последней инстанции и энергетические компании, используя своих электриков и других специалистов.

В случае с муниципальным жильем, опять же, ничего не меняется.

Однако в обоих случаях, если арендатор решит заменить счетчик по собственной инициативе, услуга по замене счетчика будет платной. Например, если вы хотите перейти от однополюсного счетчика к двухполюсному.

За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке

В соответствии с применимыми положениями статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации поставщик оплачивает замену счетчика. Считается, что поставщик несет ответственность за оборудование на лестничной клетке.

Однако на практике споры чаще всего возникают между управляющей компанией и жильцами дома. Чтобы избежать их, необходимо заключить договор с управляющей компанией, в котором описаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Например, будет указано, за чей счет будет произведена замена бытовой техники и кто обязан ее оплатить.

В муниципальной квартире

Гражданский кодекс обязывает не арендодателя, а электрокомпанию установить или заменить счетчики. В случае муниципального жилья арендодателем будет муниципалитет. Поэтому все расходы должен нести муниципалитет, который будет следить за тем, чтобы его собственность находилась в приемлемом состоянии.

Однако, исходя из практики, чаще всего представители управляющих компаний требуют оплаты от жильцов, проживающих по договору социального найма в неприватизированном жилье (тех, кто пользуется жильем компании).

Они обосновывают свое решение тем, что плату должен вносить абонент, потребляющий электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение фактических норм статьи 539 Гражданского кодекса, которая основана на постулате, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из этой ситуации будет жалоба на Управляющую компанию в жилищную инспекцию.

В приватизированной квартире

Применимые положения Жилищного кодекса гласят, что домовладельцы обязаны обеспечить безопасность и целостность своей собственности. В этой ситуации, если необходимо установить или заменить счетчик, ответственность за процедуру несет владелец недвижимости.

Замена устаревшего оборудования, отвечающего за учет потребления электроэнергии, является обязанностью гражданина. Поэтому собственник приватизированного жилья должен нести все расходы.

Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет

Фактические принципы российской законодательной базы гласят, что основной обязанностью владельцев недвижимости является неукоснительное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своей собственности.

Что касается несения расходов на установку (замену) электрооборудования, то этот вопрос неоднозначен и зависит от места установки счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или коммунальная), наличия льготной категории и т.д.

Если индивидуальный счетчик расположен внутри жилища, он принадлежит владельцу, поэтому он будет обязан следить за приборами и при необходимости заменять их за свой счет.

Однако, если приборы установлены на лестничной клетке, они находятся в собственности владельца квартиры. Вам не придется оплачивать никаких расходов — в этом случае за замену счетчика будет отвечать коммунальная компания.

Читайте также: Квартира-студия: всё, что нужно знать о студиях перед покупкой

Кому положена бесплатная замена электросчетчика на территории квартиры

Все расходы по счетчику несут собственники жилья и, в некоторых случаях, управляющая компания. Только в очень редких случаях счетчик электроэнергии может быть заменен бесплатно:

• Реализуется государственная программа по установке новых счетчиков с принципиально новыми техническими и эксплуатационными параметрами (старый счетчик отклоняется от современных требований). Государство намерено изменить действующие правила учета электроэнергии;
• Государство переходит на дифференцированный (многотарифный) режим оплаты за потребление электроэнергии;
• Установка (замена) неисправного счетчика происходит в многоквартирном жилом доме, принадлежащем муниципалитету.

Порядок замены

Замена счетчика является обязательной для всех потребителей. При замене счетчика потребители должны тщательно соблюдать следующую процедуру:

1. Обращение в электроэнергетическую компанию для замены оборудования.
2. Если пользователь указал уважительные причины для замены, он получит разрешение на замену и специальный сертификат, без которого он не сможет приобрести счетчик за плату.
3. Посещение управляющей компании и получение разрешения на снятие пломбы со счетчика. Уполномоченный представитель управляющей компании будет наблюдать за процедурой.
4. Посещение продавца и покупка электросчетчика, отвечающего всем стандартам и требованиям, установленным законом для использования в жилых помещениях. Следует покупать только тот измерительный прибор, который имеет сертификат качества.
5. Вы можете сделать это самостоятельно или заказать замену счетчика. Вы можете сделать это самостоятельно или вам придется ждать приезда специалиста из управляющей компании или поставщика электроэнергии. Основное требование к электрику, выполняющему замену, — группа электробезопасности 3.
6. Старый счетчик должен быть демонтирован и сохранен в течение определенного периода времени. Это необходимо для того, чтобы при снятии счетчика и внесении в реестр нового счетчика он был проверен профессионалом.
7. Новый счетчик установлен и подключен к сети.
8. Контролер вызван для проверки и опломбирования оборудования. Плановая проверка нового оборудования и регистрация текущих показаний для определения того, сколько пользователь должен будет платить за свет.

Сроки замены электросчетчика в многоквартирном доме

Владелец квартиры в многоквартирном доме обязан следить за датой окончания срока службы счетчика электроэнергии. Как только истечет срок годности, необходимо уведомить об этом поставщика электроэнергии и электроэнергетическую компанию.

В ответ на уведомление будет направлен техник для замены счетчика в многоквартирном доме. Это будет сделано в течение 10 дней с момента получения запроса.

Вас предупреждают, чтобы вы не игнорировали необходимость замены оборудования. Это повлечет за собой крупный штраф для плательщика, а также другие действия, в частности, пользователю будет произведен перерасчет потребления электроэнергии за 3 года по максимально возможному тарифу. Правительство заставляет своих субъектов своевременно заменять счетчики и внедряет такой механизм, как процедура принудительной замены счетчиков.

Если пользователь обнаруживает, что счетчик поврежден и в настоящее время не работает (механически поврежден, пломба сорвана или повреждена, оборудование не отображает данные или счетчик просто перегорел), он должен сообщить о проблеме в коммунальную службу или поставщику, причем не более чем за 10 дней до замены оборудования.

Уведомление о замене электросчетчика: закон

Уведомление о замене электросчетчика будет направлено владельцу, если инициатива принадлежит управляющей компании или представителям поставщика электроэнергии. Как правило, специалисты отслеживают максимально допустимый срок службы оборудования и, как только этот срок подходит к концу, отправляют владельцам уведомление о предстоящей замене.

В этом документе указывается причина необходимости замены и дается указание владельцу (арендатору) приобрести новый счетчик и оплатить услуги электрика по его установке. После приобретения счетчика владелец должен написать заявление на установку в управляющую компанию или поставщику, либо произвести установку самостоятельно.

Обратите внимание, что в первых двух случаях специалист приедет в течение 10 дней и выполнит замену. Если вы устанавливаете электричество самостоятельно, вам потребуется профессиональный электрик для составления сертификата, опломбирования счетчика и подключения к сети.

Кто должен обслуживать счетчики технического учета электроэнергии

Устанавливать или заменять электрооборудование могут только аккредитованные специалисты энергетических и электроснабжающих компаний. Они имеют право выполнять любые работы, связанные с эксплуатацией счетчика электроэнергии.

Даже если владелец намерен заменить счетчик самостоятельно, ему не обойтись без профессионального электрика. Такие действия, как запуск прибора и подключение его к сети, должен выполнять только уполномоченный электрик. В обязанности специалиста также входит проверка правильности и безопасности установки и герметизация прибора.

При замене старого оборудования на новое составляется специальный протокол, в котором указываются данные измерительного прибора. Это необходимо для того, чтобы установить точные показания потребления ресурсов при вводе в эксплуатацию нового счетчика.