Норма жилой площади: сколько квадратных метров положено на одного человека в 2021 году, минимальная, учетная

Нормативы жилплощади

Прежде всего, необходимо понять, что это значит. Жилая площадь — это количество м² в жилище, указанное в свидетельстве о собственности. Для целей правил жилая площадь — это площадь, предназначенная для проживания. Такие помещения, как ванная комната, кухня, столовая и прихожая, не считаются жилой площадью. Однако они должны быть включены в технический паспорт для расчета общей жилой площади. Важно понимать, что балконы и лоджии не включаются в площадь помещения. При разработке стандартов власти ссылаются именно на жилую площадь.

Норма жилой площади — это минимальное количество квадратных метров, которое положено на 1 человека в соответствии с нормами.

Правила предоставления жилья большей площади

Рассчитывая, сколько квадратных метров приходится в квартире на одного человека, важно помнить, что расчет зависит от ряда факторов. При этом учитываются условия жизни в конкретном субъекте, входящем в состав Российской Федерации, а также рассчитывается, каким именно является стандарт.

Они бывают нескольких типов, список которых включает в себя:

  • социальный;
  • бухгалтерия;
  • санитария.

В этом же заявлении должно быть указано значение средней цены квадратного метра в регионе, а также тип жилья, относительно которого производится расчет.

Согласно действующему законодательству, жилой площадью можно считать количество метров на человека. Власти Российской Федерации могут сами устанавливать региональные нормы площади жилья или делегировать это право местным органам власти.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилая площадь на одного человека должна быть не менее 12 квадратных метров.

При расчете значения показателя следует учитывать размер самих жилых помещений, а не общую площадь.

Законодательные основы о нормах жилой площади

Жилищное законодательство основывается на Жилищном кодексе Российской Федерации. Закон содержит наиболее важные понятия и общие положения, связанные с жилищными отношениями.

Однако конкретный объем жилой площади обычно регулируется региональными и муниципальными законодательными органами.

Жилищные нормы для отдельных категорий граждан, получателей мер поддержки и государственных служащих определяются отдельными законами, в частности

  1. Федеральный закон N 181-ФЗ от 24 ноября 1995 года. «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
  2. Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ «О ветеранах»;
  3. ФЗ от 27.05.1998 N 76 «О статусе военнослужащих» и другие.

Разновидности норм жилплощади

В Российской Федерации существуют различные нормы жилой площади, которых насчитывается четыре:

  • стандарты положений;
  • санитарные нормы;
  • нормы регистрации граждан;
  • нормы; санитарные нормы; нормы подсчета граждан; и социальные нормы.

Приведенные выше стандарты определяют минимальную площадь, необходимую для проживания одного человека. В чем разница между ними? Каждый стандарт применяется в конкретных обстоятельствах, изложенных в законе. Например, когда применяется стандарт пригодности, не применяется санитарный стандарт и т.д. По этой причине конкретные номера площадей для каждого стандарта обычно не совпадают.

Все виды норм должны учитываться как количество квадратных метров на одного жителя. Если в семье более одного человека, то норматив умножается на количество человек в семье.

Для чего применяются нормы жилой площади

Нормы полезной площади используются для решения многих задач для государственных органов:

  • Расчет размера субсидии, если человек имеет на нее право;
  • Расчет количества жилья, необходимого семье для получения нормальных условий проживания, по договору социального найма или при переселении из аварийного жилья и т.д.
  • Расчет достаточности жилой площади при желании дополнительных лиц зарегистрироваться по месту жительства;
  • Определение стоимости потребленных коммунальных услуг, размера льгот и т.д.

Норма предоставления

В соответствии с частью 1 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации нормой предоставления является минимальный размер площади жилого помещения, в соответствии с которым определяется размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Конкретные метры устанавливаются местными органами власти в зависимости от возможностей жилищного фонда муниципалитета. Поэтому цифры могут отличаться в зависимости от региона. Однако наиболее распространенными являются следующие стандарты:

  • Для одного человека — 33 квадратных метра;
  • Для семьи из двух человек — 42 метра;
  • Для трех и более человек — от 18 квадратных метров на человека.

Размер квартиры в соответствии с квалификационным стандартом рассчитывается исходя из количества человек в семье. Например, в Ярославской области применяется «стандартное» распределение, поэтому семье из трех человек выделяется 54 кв. метра. (3×18 = 72).

Норма о праве на льготы применяется только в том случае, если граждане занимают жилое помещение на основании договора социального найма. Он заключается с местной администрацией или органами государственной власти субъекта Российской Федерации. В рамках договора семья приобретает право пользования конкретным жилым помещением, находящимся в коммунальной собственности. Для получения права пользования должны быть выполнены определенные условия, а именно семья должна быть

  • Признаны малообеспеченными;
  • Семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

Порядок признания семьи малообеспеченной различается в субъектах Российской Федерации. Как правило, семья считается малообеспеченной, если ее совокупный доход не позволяет обеспечить полноценное существование всех членов семьи, поскольку каждый член семьи получает меньше регионального прожиточного минимума.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий:

  • семья не имеет собственного жилья
  • семья не имеет собственного жилья; или отсутствует договор социального найма;
  • размер жилой площади семьи меньше нормы;
  • здание было объявлено аварийным жильем;
  • человек, проживающий в одной квартире с тяжелобольным.

Учётная норма

Прожиточный минимум — это минимальное количество квадратных метров, которое определяет, нуждается ли семья в улучшении жилищных условий. Если жилая площадь меньше указанной нормы предоставления, граждане имеют право на улучшение жилищных условий. Этот стандарт выступает в качестве индикатора потребности в более просторном жилье.

Стандарт правомочности схож, но не идентичен стандарту бухгалтерского учета. Стандарт проживания используется до заключения договора аренды для определения того, имеют ли граждане право на получение муниципального жилья. В отличие от этого, во время подписания контракта метраж предоставляемого жилья определяется на основе стандарта приемлемости. Значения этих стандартов близки друг к другу. Однако стандарт должен быть выше, чем стандарт соответствия требованиям.

Размер стандарта определяется решением органа, принимающего решения, и в каждом муниципалитете он разный.

Пример. Семья состоит из четырех человек, проживающих в квартире площадью 42 м2 в Самаре. Семья решает встать в очередь на улучшение жилищных условий. Необходимо определить, больше или меньше их жилье по сравнению с UH. Размер бухгалтерского стандарта в Самаре в соответствии с Законом Самарской области № 87-ГД от 11.07.2006 г. «Об обеспечении жильем отдельных категорий граждан», составляет 14 кв.м.

Расчет: 4 человека х 14 = 56 кв. м.

Санитарная норма

Требование минимальной жилой площади — это минимальное количество жилой площади на одного человека. Полезная площадь не должна быть меньше минимальной полезной площади, иначе вы не сможете жить в квартире. 

Санитарная норма на территории Российской Федерации составляет 6 квадратных метров на человека. 

По данному стандарту рассчитывается только площадь, предназначенная для временного проживания: в комнатах общежития; во временном жилищном фонде, например, для размещения людей на время генерального ремонта жилого дома.

Пример. Если комната в приемном покое имеет площадь 23 м², в ней могут разместиться только 3 человека (расчет: 23 / 6 м² = 3,8).

Социальная норма

Социальная норма жилой площади может быть использована по следующим причинам:

  • Для определения суммы за коммунальные услуги;
  • Для определения права семьи на участие в региональных жилищных программах;
  • Для расчета размера субсидий по жилищной программе.

Социальная норма может быть использована и в других случаях, в зависимости от правил региона или города.

Стоимость этого стандарта составляет 18 кв. м на человека.

Федеральный стандарт этой нормы составляет 18 квадратных метров жилой площади на человека (общая площадь согласно техническому паспорту, т.е. учитываются все комнаты жилья). Региональные власти имеют право устанавливать свои собственные социальные нормы, которые могут отличаться от этих 18 квадратных метров. Например, может быть установлен стандарт в 20 квадратных метров.

Пример. Семья из трех человек живет в Воронеже в квартире площадью 48 квадратных метров. Размер их квартиры по социальной норме должен составлять 54 квадратных метра. (Размер социальной нормы в Воронеже стандартный). Таким образом, семья имеет право на участие в жилищной программе. Но он также должен соответствовать и другим требованиям конкретной программы. Компенсация за жилищные услуги выплачивается за всю полезную площадь квартиры.

Нормы для особых категорий граждан

Для определенных категорий людей, нуждающихся в помощи в решении жилищных вопросов, существуют специальные стандарты жилой площади.

Переселенцы из аварийного и ветхого жилья

Вы имеете право на переселение в жилье муниципального жилищного фонда, в основном в общежития. В этом случае должны применяться нормы распределения, но в действительности размер предоставляемого жилья часто меньше, чем старое жилье. В случае приватизации аварийного жилья, например, был предоставлен тот же размер или минимальный размер в соответствии с Законом.

Дети-сироты

Сиротам, у которых нет родителей, предоставляется минимум 18 квадратных метров жилой площади на человека. Они имеют право на жилье после окончания проживания в учреждении или в семье опекуна или после окончания военной службы. Однако, согласно жилищному законодательству, этот стандарт может быть увеличен по постановлению региональных властей.

По достижении сиротой совершеннолетия местная администрация заключает с ним договор социального найма на пять лет. По истечении этого срока сироте предоставляется комната в интернате или квартира для проживания. В некоторых случаях, если на балансе муниципалитета есть жилье, оно выделяется нескольким сиротам.

Переселенцы из домов, подлежащих сносу

Процедура переселения из домов, предназначенных под снос, имеет следующие особенности:

  • жилье выделяется на основе социального найма;
  • жилье должно предоставляться на основе социального найма; — жилье должно быть оснащено соответствующими удобствами;
  • Жилая площадь не должна быть меньше, чем площадь предыдущей квартиры (комнаты).

Обратите внимание, что если семья имеет меньшую жилую площадь, она может подать заявление на улучшение жилищных условий.

Военнослужащим

На военнослужащих распространяются особые правила, установленные государственными органами, которые отличаются от правил обычных людей. Для военнослужащих действуют правила от 18 до 25 м2 в зависимости от конкретных обстоятельств (место службы, наличие семьи и т.д.). Нормативные акты принимаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Что делать в случае несоответствия

Такая семья, получив статус малообеспеченной, может быть поставлена на учет для получения жилья. Для этого он должен обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением. В заявлении должны быть указаны основания для получения жилищной помощи от государства. Например, если семья проживает в ветхом здании или если на каждого члена семьи приходится менее минимальной площади (6 кв. м).

ВАЖНО: При переселении семьи из здания, пришедшего в негодность, местный орган власти должен предоставить жилье строго с учетом размеров предыдущего жилища.

Условия жизни должны не только не ухудшаться, но и по возможности улучшаться. Существует несколько категорий граждан, которые имеют право на получение жилья в первую очередь. Среди них сироты, люди с открытой формой туберкулеза, семьи чернобыльцев и прокуроры.

Вам может быть интересно: Жилая площадь в квартире: что входит в нее.

юридическая консультация

Оцените статью
Блог о законе тишины
Adblock
detector