Отличия загородных домов от коттеджей

Что такое частный дом?

Дома — это различные жилые и нежилые строения площадью до ста квадратных метров. Обычно они имеют только один этаж с двумя или тремя комнатами и кухней. К частным домам также относятся дачные и садовые домики, фермы и другие строения, которые используются владельцами в частном порядке. В то же время, сдача в аренду такого типа недвижимости не является незаконной.

Для строительства зданий можно использовать различные строительные материалы, включая дерево, пенобетон и кирпич. Поскольку нет требований к дорожному движению, дом на одну семью может быть расположен как в черте города, так и за ее пределами.

Нет никаких правил относительно использования земли на заднем дворе. Садовый участок можно использовать для выращивания садовых деревьев или овощей, на нем можно возвести всевозможные хозяйственные постройки.

Продумать все до мелочей

Выбирая место для дома, важно также подумать о доступности, отделке и возможном обслуживании, чтобы это не вылилось в большие деньги.

Вы можете обнаружить, что если вы выберете газовое или электрическое отопление, то потом будет трудно за него платить, или поблизости не будет центрального электроснабжения. Все это следует предусмотреть и обсудить еще на стадии проектирования дома, чтобы избежать множества проблем в дальнейшем.

Частный дом — это всегда гордость владельца, поэтому, что бы он ни выбрал, это всегда будет на ступень выше таунхауса или обычной квартиры. Это может быть родовой дом, который можно передать по наследству. Не имеет значения, из какого материала он сделан и насколько он велик.

Читать Сроки исполнительного производства судебными приставами

В любом случае, дом — это частная собственность, которой можно по праву гордиться. Не зря каждому мужчине с детства дается задание построить дом, посадить дерево и родить сына. Вопрос о сне спорный, но дом можно построить довольно хорошо, по крайней мере, простой бревенчатый дом.

Характерные особенности коттеджа

Термин «дом отдыха» используется для описания недвижимости, предназначенной для постоянного или временного проживания одной семьи. Он может быть построен в городе или в сельской местности. Многие владельцы сдают свои коттеджи как на день, так и на более длительный срок. Поскольку эти объекты могут быть заняты в течение всего года, на такие предложения существует значительный спрос.

Все коттеджи имеют ряд особенностей, характерных для данного типа недвижимости:

• количество этажей — количество этажей не должно превышать трех, но наиболее распространены двухэтажные здания;
• коммуникации — в бунгало должно быть электричество, газ, вода, отопление;
• большая площадь — размер бунгало может составлять от ста до пятисот квадратных метров.
• Строительные материалы — в большинстве случаев для каркаса используются особо прочные строительные материалы, такие как газобетон, а для отделки — дерево или различные виды натурального камня;
• специальные поэтажные планы — на первом этаже расположены общие помещения, такие как столовая, кухня и гостиная, а на втором этаже — несколько спален и ванных комнат;
• пристройки — террасы, балконы, мансарды и гаражи часто пристраиваются к основным внешним стенам;
• ландшафтный дизайн — в озеленении прилегающего к зданию участка использованы современные дизайнерские решения, позволяющие объединить все здания в единую эстетическую композицию.

Отличительные черты коттеджа

Чтобы понять разницу между домом и бунгало, необходимо в первую очередь обратить внимание на размер жилой площади. Обычный размер современного здания коттеджного типа составляет от 150 до 500 квадратных метров; все, что превышает это значение, обычно называют отдельным домом или резиденцией.

Еще одной отличительной чертой коттеджа является внешний облик здания. Как уже говорилось выше, такое здание отличается изысканностью и ярко выраженной стилистической направленностью всех элементов. Этого можно легко достичь, поскольку все необходимые коммуникации (вода, электричество, газ, канализация, сигнализация, интернет-кабели и даже системы видеонаблюдения) рассчитываются заранее на этапе планирования и чаще всего располагаются под землей.

В результате такого планирования архитектору не нужно беспокоиться о неожиданном появлении газовой трубы или свисающих со стен проводов, кабелей и т.д. Огромный выбор отделочных материалов на рынке позволяет добиться фантастических эффектов в оформлении экстерьера коттеджа. У вас все еще есть вопросы о разнице между домом и бунгало? Что ж, давайте двигаться дальше.

Последняя особенность, о которой мы также упоминали ранее, — это благоустроенная территория вокруг дома. В большинстве случаев это лужайка перед зданием коттеджа. Более того, не мало домовладельцев хотят удивить своих соседей и выделиться из толпы.

Клумбы, вазоны, газоны, различные искусственно созданные фонтаны и пруды, подсветка дворовых территорий и дорожек к дому — все эти элементы относятся к ландшафтному дизайну и необходимы для создания особого уюта и гармонии с экстерьером коттеджа.

Читайте также: Выписка ЕГРН в человекочитаемом формате: Инструкция как открыть xml-файл выписки из Росреестра

Чем отличается дом от коттеджа?

Выбирая между домом и коттеджем, важно учитывать основные различия между этими строениями, к которым относятся:

1. Размер здания. Дом небольшой и не может быть больше 100 м2. Коттедж больше (150-500 м2).
2. Местонахождение. Дома строятся как в городе, так и за его пределами. Дома строятся в пригородных районах и элитных резиденциях.
3. Внешняя отделка. Украшение наружных стен дорогой отделкой — яркая особенность бунгало. Частные дома имеют более скромный внешний вид.
4. Коммуникации. Поскольку дома могут быть расположены далеко от транспортных систем города, удобства могут отсутствовать. В коттеджах есть все удобства для комфортного проживания, включая несколько ванных комнат.
5. Общая территория. Площадь сада вокруг коттеджа составляет не менее 6 соток. Это пространство оборудовано красивыми газонами и палисадниками, беседками и фонтанами. Участки, прилегающие к домам отдыха, меньше и используются под огороды, теплицы и фруктовые сады.
6. Полы. Односемейные дома в основном одноэтажные, в то время как коттеджи имеют два или три этажа. Также встречаются полутораэтажные здания.

Дачи и садовые домики

Садовые домики (на крышах) строятся для временного проживания в теплое время года. Владельцы также могут использовать их для поездок на выходные. Они являются самым дешевым вариантом для загородных домов.

Читайте также: Оцифровка ЖКХ неизбежна: технологии продвигает сам рынок

Стоит отметить основные задачи загородных домов и преимущества их строительства

1. Обеспечивает комфортное сезонное место для всей семьи;
2. Строительство садового дома требует значительно меньше времени и средств по сравнению с другими видами жилья в пригороде;
3. для строительства крыш требуется гораздо меньше материалов;
4. они обычно строятся на небольших участках земли, оставляя больше места для посадки деревьев и сельскохозяйственных культур.

Это также самый популярный формат в России. Объявления о продаже участков и недвижимости в поселках на крышах появляются повсюду.

В чем разница между домом и бунгало?

Чтобы защитить дом от жары, следует разместить небольшие окна, навесы и козырьки от солнца, а также теневые деревья на близлежащих участках.

Строительство своими руками: немного о правилах

От проектирования до окончательной отделки вы должны придерживаться плана работы

Строительство дома своими руками требует понимания всех этапов. Начиная с проектирования и заканчивая окончательной отделкой, важно придерживаться плана работ. Подготовка к строительству начинается с приобретения земельного участка и проведения геологических работ. Остальные общие принципы можно свести к следующим пунктам:

1. Меры безопасности. Соблюдение правил необходимо как для владельца, так и для помощников.
2. В проекте указан полный перечень работ. Смета на строительство дома в сельской местности или в городе должна учитывать даже самые незначительные расходы — это позволит избежать перерасхода средств.
3. Наличие инструментов. Если передовые механизмы невозможно приобрести, их нанимают. Бетономешалки или краны, например, стоят дорого, тем более что такие машины нужны на разовой основе. В долгосрочной перспективе аренда обойдется дешевле.
4. Выбор материала. Здесь вам придется много думать. Строительство дачных домов и бунгало теперь разрешено из различных материалов: кирпича, блочных элементов, дерева, железобетона, сэндвич-панелей или сип-панелей. Все зависит от выбора технологии и финансовых возможностей застройщика.
5. Приобретение материалов. После того как застройщик определился с типом и видом материала, необходимо рассчитать его количество. И только после этого совершайте покупку. И, постарайтесь не просчитаться, иначе вам придется либо закупать больше мелких партий, что дороже, либо отделывать дом тем, что будет «под рукой», что снижает эксплуатационные качества здания, конечно, если такое разнообразие не заложено в проекте.

Крупноформатные плиты, такие как железобетонные изделия, не доставляются на строительную площадку целиком. Эти элементы занимают слишком много места, затрудняя передвижение и замедляя рабочий процесс.

Совет! Крупные сборные железобетонные изделия не должны доставляться на строительную площадку в целом виде. Эти элементы занимают слишком много места, затрудняя движение и замедляя ход работы. Всегда можно договориться с поставщиком о хранении материалов и своевременности доставки.

1. Оборудование для найма. Для обеспечения доступа необходимы хорошие дороги. Все остальные процессы должны быть налажены заранее, чтобы провести работы по техническому оснащению и завершить оставшиеся работы. Наем техники стоит дорого, поэтому чем раньше будет выполнена работа, тем меньше будет оплата. И не нужно привередничать: доставка блоков на кране-манипуляторе гораздо эффективнее, чем разгрузка элементов своими руками.

Что касается этапов строительства дач, домов и коттеджей, то они также вписываются в общую схему:

• Наличие земли. Его нужно проверить, купить и подготовить к строительству. Это можно сделать путем выравнивания земли, удаления пней или перемещения сеток (при необходимости). Как уже упоминалось, хорошо бы провести геологическое исследование, чтобы определить тип почвы, уровень водоносного слоя, точку промерзания и сложность земельного массива. Полученные результаты используются для определения общей стоимости дома, которая включает фундамент, армирование и другие соображения.
• Правильно составленный. Без профессионала вам не обойтись. Кстати, эти же специалисты могут рассчитать и смету на строительство дома.
• Заливка фундамента. Работу можно выполнить своими руками, но только если почвы достаточно легкие. Работа на скалистых и каменистых почвах не всегда возможна без специального оборудования.

Заливка бетона требует некоторого времени для схватывания смеси

Проекты загородных домов и коттеджей

Важно: При бетонировании фундамента необходимо подождать некоторое время для застывания смеси. Лучше всего делать фундамент осенью, а строить коттедж или летний домик весной.

• Строительство стеновых панелей. Сроки строительства зависят от выбранного вами материала. Если вы выбираете кирпич, отдайте предпочтение элементам из пенобетона. Нагрузка на фундамент меньше, элементы больше, а для перекрытий достаточно недорогих железобетонных пустотных плит. Но когда вы планируете строить элитные коттеджи, без дерева вам не обойтись. А это значит, что необходимо вызвать команду экспертов, которые установят сроки строительства и гарантируют качество работы.
• Кровля. Один из самых сложных этапов. Для начала выбирается форма крыши, которая определяет, нужен ли мастер. Например, моноскатная крыша монтируется довольно просто и без проблем. Каркас изготавливается из пиломатериалов, а затем покрывается стальными листами с полимерным покрытием. Не забудьте об изоляции, гидроизоляции.
• Прокладка коммуникаций. Без этого этапа не обходится ни одно строительство крыши или коттеджа. Наличие навыков позволит вам выполнять всю работу самостоятельно. Например, можно проложить трубопроводы для канализации, водоснабжения и установить септик. А вот с электричеством, проводкой, работающим отоплением лучше обратиться к мастерам.
• Отделка и окончательное завершение работ. Этот этап также доступен для самостоятельной работы. Как правило, дом, построенный своими руками, допускает любые варианты отделки: сайдинг, доски, плитка, искусственный камень. Дизайн интерьера также идеально вписывается в интерьер, как и расстановка мебели.

Остается только выполнить работы по благоустройству и жить в красивом, прочном и удобном доме.

Какие можно сделать выводы?

Из того, что я сказал выше, следует, что есть много вещей, которые отличают бунгало от дома. Основными из них являются:

• Размер здания, в среднем не менее ста пятидесяти квадратных метров;
• Прекрасный внешний вид, отличное озеленение вокруг;
• Наличие всех стандартных систем связи;
• Большой участок земли (не менее шести акров);
• Более высокое качество внешних фасадов, крыш и внутренней отделки.

Часто на территории коттеджа есть беседки, красивые лужайки, отдельные гаражи и хозяйственные постройки. Главное отличие бунгало от отдельно стоящего дома — это комфорт и удобство. Количество этажей в здании не имеет решающего значения — от одного до трех. Это не является ключевой особенностью здания, особенно учитывая, что в последнее время стали популярны полутораэтажные бунгало, в которых одна часть здания выше другой. В отличие от обычных отдельно стоящих домов, нередко владельцы бунгало предусматривают подвалы и чердаки, что вряд ли можно встретить в садовом товариществе.

Коттедж. Основные моменты

Поскольку многим гражданам привычнее такое определение, как частный дом, независимо от того, о чем идет речь на самом деле, необходимо более подробно рассмотреть такое понятие, как коттедж. Его главной особенностью можно назвать внешнюю отделку из натуральных материалов, например, камня или дерева. Хотя такая недвижимость обычно не находится в черте города, ее можно найти и там, запрета на это нет.

Большинство владельцев предпочитают иметь под ним прочный каркас из газобетона, который долговечнее и дешевле кирпича. Кроме того, этот материал позволяет завершить строительство гораздо быстрее. Однако в зависимости от пожеланий владельца можно использовать кирпичи, дерево или пеноблоки.

На первом этаже двухэтажного или полутораэтажного бунгало располагаются гостиная, кухня, ванные комнаты и иногда котельная, если она не построена отдельно. На втором этаже расположены одна или несколько спален. Дополнительные хозяйственные постройки, пристроенные к коттеджу, встречаются довольно часто. Они включают в себя всевозможные хозяйственные постройки, а также гараж. По сути, это загородный дом со всеми удобствами для постоянного проживания в нем.

Виды

Когда мы говорим о типах, прежде всего, мы имеем в виду материал, из которого построено здание. Сегодня основными материалами для их строительства являются: кирпич, древесный камень, каркас. Рассмотрим их более подробно.

Кирпичный

Хороший вариант, если планируется строительство жилья для нескольких поколений. Из кирпича можно построить дом, который будет учитывать потребности всех домочадцев, теплый и долговечный. Минимальный срок службы кирпичного здания, если оно построено на хорошем фундаменте и с учетом всех требований, составляет 100 лет.

Каменный

Сегодня мало кто знает, как выглядит дом из настоящего камня. Это неудивительно, так как настоящий камень сегодня редко используется для стен.

Чаще всего его заменяют так называемым искусственным камнем. Этот материал обладает аналогичными свойствами. Он изготовлен из пенобетона. Он прочный, долговечный и «теплый». Внутри дома из искусственного камня постоянно поддерживается оптимальный микроклимат.

Деревянный

Существует несколько вариантов материалов для стен: обычные бревна, оцилиндрованное бревно, брус, клееный брус. Дерево является традиционным строительным материалом — экологичным, дышащим и теплым. Однако к деревянным зданиям предъявляются особые требования: стены должны быть обработаны антисептиком и огнезащитой, проводка должна быть в специальной изоляции и т.д.

Но эффект того стоит — в деревянном доме очень комфортно жить, так как дерево создает непередаваемо уютную атмосферу.

Каркасный

Это один из самых быстрых и дешевых вариантов. Такое здание не требует массивного фундамента, что делает строительство более быстрым и дешевым. Для каркаса используется древесина лиственных пород, а для стен — различные виды панелей. Каркасный дом можно построить за несколько месяцев и сразу же начать в нем жить.

Альтернативные варианты

Совсем недавно в России появился новый формат загородного жилья — таунхаусы, которые справедливо можно считать альтернативой вышеперечисленным вариантам. Они представляют собой ряд двух- или трехэтажных домов с общими боковыми стенами.

Для нескольких семей с собственным участком земли можно рассмотреть вариант дуплекса. Это отдельно стоящее здание, разделенное на две части, с двумя отдельными входами, предназначенное для проживания 2 семей.

К счастью, в современной строительной индустрии не существует ограничений по типу загородного жилья, которое вы можете выбрать. Планируя строительство, вы можете заказать любой дизайн, какой пожелаете, будь то загородный дом, резиденция, бунгало или даже таунхаус.

Вы можете дополнительно облагородить территорию красивой беседкой, необычным газоном, построить детскую площадку или сауну с бассейном. Конечно, не обойтись без одного или двух гаражей и гостевой парковки.

Имейте в виду, что строительство одноэтажного дома обойдется гораздо дешевле, чем двух- или трехэтажного. Однако вы получите гораздо меньшую площадь и количество комнат. В принципе, обычный дом всегда можно улучшить, надстроив дополнительные этажи или перестроив его в отдельно стоящий дом. Для этого необходимо обратиться к опытному специалисту.

Важный этап выбора коттеджа – состояние инженерных систем

Комфорт проживания в загородном доме во многом зависит от состояния инженерных коммуникаций. Поэтому, выбирая коттедж для покупки, следует очень тщательно их проверить.

• Водоснабжение
  Водопроводные трубы проверяются на наличие микротрещин. Если на трубах есть следы ржавчины, их следует осмотреть. Также следует проверить участок трубы от колодца до дома, который проходит по улице. Убедитесь, что его изоляция не повреждена, иначе при наступлении холодов трубы лопнут.
• Канализация
  Состояние канализационной системы можно оценить, вылив в нее большое количество воды. Наполните ванну и откройте слив. Если вода сливается медленно, то проблема определенно существует. Также необходимо проверить стоки — любые признаки сырости могут указывать на наличие трещин.Если у вас нет центральной дренажной системы, вам необходимо проверить септик или септический резервуар. Проверьте объем резервуара и то, из чего сделаны его стенки — из бетона, кирпича или камня. Почти полная яма может быть признаком плохого дренажа.
• Система отопления
  Узнать, насколько хорошо работает система отопления вашего дома, можно только зимой. Если вам приходится выбирать дом для покупки летом, вы можете включить бойлер на полчаса, а затем проверить, насколько горячи приборы. Радиаторы должны быть теплыми во всех комнатах, проверьте, что на конце радиатора установлен клапан Маевского и что нет утечек в любой части системы отопления.Проверьте котел. Если он находится в рабочем состоянии, вы не почувствуете запаха газа и не увидите следов ржавчины или воды на полу.
• Электрическая система
  Также следует тщательно проверить электрическую систему. Обратите внимание, является ли проводка алюминиевой или медной. Алюминиевые провода уже давно отброшены как непригодные для современных требований. Но их все еще можно найти в некоторых домах. Достаточно открыть крышку розетки, чтобы увидеть, какие именно провода проложены в доме.Также важно знать, какую нагрузку может выдержать сеть. Для этого попросите хозяев включить все электроприборы в доме. Если это не приводит к отключению или различным неисправностям, значит, все в порядке, и в будущем вы сможете одновременно включать духовку и утюг.
• Вентиляция
  Вентиляция является источником свежего воздуха и необходима для создания здоровой среды обитания. Комфортное проживание во многом зависит от правильной вентиляции. Поэтому при выборе дома для покупки важно обратить внимание на то, как сделана вентиляция и как работает система вентиляции после ее установки. Специально построенная система вентиляции — это плюс, так как она обеспечивает более эффективный воздухообмен, чем естественная система, хотя она, конечно, дороже.Проверьте, не засорены ли вентиляционные отверстия. Если вентиляция работает плохо или вообще не работает, в доме появляется сырость, плесень и неприятный запах. Результатом станет ускоренное разрушение конструкции и осложнение здоровья жильцов.