Переезд в Новороссийск на ПМЖ в 2023 году — плюсы и минусы, лучшие районы

Закон
Содержание
  1. Общая информация о Новороссийске
  2. Население Новороссийска
  3. Экология и климат в Новороссийске
  4. Климатические особенности Новороссийска
  5. Инфраструктура и транспорт
  6. Работа и заработная плата
  7. Лучшие районы и микрорайоны для ПМЖ
  8. Интерактивная карта районов Новороссийска
  9. Центральный район Новороссийска
  10. Приморский район Новороссийска
  11. Восточный район
  12. Южный район
  13. Лучшие школы и вузы Новороссийска
  14. Стоимость жилья в Новороссийске
  15. Стоимость квартир — вторичное жилье
  16. Стоимость квартир в новостройках
  17. Средняя стоимость частных домов
  18. Торговые центры, сфера развлечений в Новороссийске
  19. Туризм в Новороссийске
  20. Центральный городской пляж Новороссийска
  21. Пляж Суджукская коса в Новороссийске
  22. Пляж Нептун
  23. Пляж Алексино
  24. Пляж Мысхако
  25. Пляж в Широкой балке
  26. Криминальная ситуация
  27. Цены на продукты в Новороссийске
  28. Стоит ли переезжать в Новороссийск в 2021 году?

Общая информация о Новороссийске

Новороссийск удобно расположен на побережье Цемесской бухты. Греки были первыми, кто оценил это место. Они организовали здесь первое поселение и назвали его Бати. Это было в самом начале нашей эры.

Стратегически привлекательное место было отнято у греческих поселенцев аланами, которые были кочевниками. В свою очередь, они были изгнаны турками, которые основали здесь крепость Суджук-Кале.

В 1838 году русские, веками боровшиеся с турками, создали военную администрацию на берегу Цемесской бухты.

В 18 веке Россия построила здесь свои укрепления. Вокруг них было основано поселение Новороссия. В 1839 году ему было присвоено название, которое он носит и сегодня — Новороссийск.

Вскоре здесь был основан город, который впоследствии стал центром Черноморской провинции. Однако до этого он был разрушен во время Крымской войны и позже восстановлен.

В 1882 году здесь был основан первый цементный завод. Позже, в 1888 году, здесь была построена железная дорога. Именно эти факторы сформировали сегодняшний Новороссийск — развитый промышленный и курортный город с современной инфраструктурой.

Население Новороссийска

По официальным данным, численность населения Новороссии в 2022 году превысит 274 000 человек. Население Новороссии состоит из местных жителей и приезжих со всей России и Кубани. Население Новороссии по этническому составу включает: Русские, армяне, украинцы, татары, греки и другие национальности.

Большинство населения Новороссии — жители Краснодарского края.

Экология и климат в Новороссийске

Атмосферный воздух соответствует всем стандартам и требованиям, несмотря на то, что Новороссийск является промышленным городом. Мониторинг всех показателей осуществляется ежедневно тремя стационарными станциями Росгидромета и двумя автоматизированными передвижными станциями мониторинга, передающими информацию в режиме онлайн.

Уровень загрязнения измеряется специальным прибором по девяти позициям, включая угарный газ, диоксид серы, диоксид азота и другие. Одномоментные замеры качества воздуха проводятся во всех популярных точках города, причем специальная команда делает замеры каждые 20 минут круглосуточно, чтобы получить полную картину качества воздуха.

Ежедневная информация об экологии города, поступающая со станций, размещается на сайте городской администрации, а также на трех информационных щитах, расположенных на «Черномор Транснефть» на выезде из города, на цементном заводе на Сухумском шоссе и на Верхнебаканском цементном заводе для информирования населения.

Переезд в Новороссийск на постоянное место жительства в 2021 году - экология и климат

Цели экономического и экологического развития неразрывно связаны, поэтому и городские власти, и компании строго придерживаются экологических стандартов. Если и есть какие-то превышения, то они, как отмечают специалисты, незначительны.

Одним из самых больших минусов города является сильный ветер. Такой ветер аномален для некоторых регионов России, но для Новороссии он вполне обычен.

Самый сильный ветер в городе называется норд-ост, и именно он приносит городу большой ущерб. Такое явление в Новороссии происходит несколько раз в год.

Еще одним недостатком Новороссии, по мнению многих посетителей, является грязный воздух из-за цементных заводов (хотя большинство районов расположены в зоне, не затронутой этими заводами).

Также говоря о климате, стоит упомянуть о проливных дождях, которые часто вызывают наводнения в Новороссийске. Летом в Новороссийске, как и в других городах юга России, очень тепло. Этот город, как и другие курортные места, привлекает множество отдыхающих.

Читайте также: Кому и куда жаловаться на нарушения в ЖКХ в Краснодарском крае

Климатические особенности Новороссийска

В Российской Федерации не так много городов с умеренным субтропическим климатом. Новороссийск — один из них. Даже зимой температура здесь редко опускается ниже 0.

В среднем самые низкие температуры здесь фиксируются в январе — до +2,3°С. Самый жаркий месяц — июль со средней температурой +23,7°С. Дневные температуры часто достигают +40°C.

Инфраструктура и транспорт

Инфраструктура города быстро развивается. В стране построено и открыто множество учебных заведений и филиалов крупных университетов. Администрация города хочет увеличить численность населения Новороссийска и поэтому строит доступное жилье.

Многие молодые люди приезжают в Новороссийск, чтобы получить высшее образование, а затем остаются здесь жить и работать, так как в городе всегда много постоянных вакансий благодаря развитой инфраструктуре.

Основной инфраструктурой Новороссийска является порт, который считается самым крупным и важным в России. Есть также железнодорожная линия, которая заканчивается в Краснодаре.

Переезд в Новороссийск на постоянное место жительства в 2021 году - инфраструктура и транспорт

В городе есть несколько выездов на автомагистрали, что позволяет путешествовать в любом направлении.

  • Существуют федеральные автодороги от Москвы до Новороссийска (М4) и от Новороссийска до Керченского пролива (М25).
  • Вы можете воспользоваться общественным транспортом, чтобы добраться в любую часть города.
  • Если вам нужно отправиться в другой город, в Новороссийске есть свой автовокзал, а автобусы ходят в крупные города Краснодарского края и за его пределы.

Работа и заработная плата

В Новороссийске много постоянной работы. Найти работу в Новороссийске несложно, так как это промышленный город с множеством заводов, производящих товары и услуги. Средняя заработная плата в экономических секторах составляет около 45 000 рублей. Бюджетные сектора стоят около 30 000 рублей, а остальные — от 25 000. Вы можете изучить ситуацию с работой и пройти собеседование удаленно до переезда в город.

Профессии, востребованные в Новороссийске:

  1. Градообразующим предприятием в Новороссийске является порт. Соответственно, вы можете получить работу портового рабочего, это все виды портовых рабочих, водители, крановщики.
  2. Вы также можете получить работу в качестве клерка в таможенной и портовой службе.
  3. Строительные и инженерные профессии
  4. Ремонтные работы
  5. Рабочие обувных фабрик
  6. Военная служба (как мужчины, так и женщины), пограничники, десантники, ракетчики и т.д.
  7. Врачи, медперсонал (медсестра, фельдшер)
  8. Водители дальнего следования
  9. Работники торговли
  10. Рабочие, доставляющие пиццу и готовые блюда
  11. Заправочные машины
  12. Работники железнодорожного транспорта
  13. Работники спа-салонов
  14. Педагоги и воспитатели
  15. Работники сферы здравоохранения и красоты (массажисты, косметологи, маникюрши и т.д.)
  16. Работники МФЦ
  17. Рабочие цементного завода

Лучшие районы и микрорайоны для ПМЖ

В Новороссии четыре района: Центральный, Южный, Восточный и Приморский. Существует также большое количество районов. В пригородах Новороссии расположено множество поселков (которые стали неотъемлемой частью города).

Интерактивная карта районов Новороссийска

Центральный район Новороссийска

В центральном районе расположены все достопримечательности города-героя Новороссии, парки, скверы, набережная Адмирала Серебрякова, городской пляж и торговые центры. Там же находится самый дешевый рынок города.

В Центральном районе преобладают старые здания, в основном пятиэтажные. В некоторых домах здесь нет постоянного водоснабжения, т.е. вода подается в дома по расписанию утром и вечером, это создает большие неудобства для жизни.

Приморский район Новороссийска

В Приморском районе преобладает частный сектор. Но здесь уже создан новый 13-й район с многоэтажными домами. Этот район расположен на выезде из города, где проходит весь транзитный трафик по Анапскому шоссе. Благодаря своему расположению вдали от моря, недвижимость здесь дешевле, чем в других районах, и находится недалеко от всех основных транспортных узлов.

Восточный район

Восточный район является промышленным центром Новороссийска. Здесь расположены крупные города, составляющие предприятия страны. Восточный район также является объектом истории и культуры. Это не самый лучший район для постоянного проживания, хотя цены на жилье здесь ниже, чем в других районах.

В этом районе расположены все заводы, порт, промышленность и автомагистраль. Район считается уступающим другим в плане экологии, но эта проблема легко решается местными властями.

Южный район

Это самый молодой район Новороссии, но он очень быстро развивается. Инфраструктура здесь развита достаточно хорошо. Здесь есть магазины, кафе, 9 средних школ, 14 государственных детских садов. Кроме того, здесь есть множество частных детских садов, образовательных центров для детей, дом творчества.

  • В округе много цветов и зелени. Из окон открывается прекрасный вид на море и горы.
  • В южном районе преобладают новые здания. В каждом районе есть детские игровые площадки.
  • Есть парк «Пионерская роща», где можно отдохнуть, устроить пикник и провести время на природе с семьей.
  • В районе расположен футбольный клуб «Черноморец», где есть большое поле.
  • Рядом находится пляж в Алексине и Суджакская коса.
  • Есть дом творчества, это учреждение для детей внешкольного характера, где проводится много внеклассных мероприятий, зимой — рождественские елки, летом — летний лагерь.

Цены на квартиры в этом районе на стадии котлована начинаются от 1 700 000р. (для однокомнатной квартиры).

Лучшие школы и вузы Новороссийска

Переезд в Новороссийск на ПМЖ в 2021 году - школы и университеты

Список лучших школ Новороссии (рейтинги на 2021-2022 годы):

  1. Средняя школа № 5.
  2. Средняя школа № 6.
  3. СРЕДНЯЯ ШКОЛА № 40.
  4. Средняя школа МТ
  5. Технико-экономический техникум.
  6. Средняя школа № 7.
  7. Средняя школа № 4.
  8. Школа № 33.
  9. Средняя школа №8.

Список лучших университетов Новороссии:

  1. Государственный морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова — Государственный морской университет имени адмирала Ф.Ф. Ушакова (32 специальности).
  2. НПИ ПГУ — Новороссийский филиал Пятигорского государственного университета (3 специальности).
  3. НПИ КубГТУ — Новороссийский политехнический институт — филиал Кубанского государственного технологического университета (9 специальностей).
  4. Филиал Кубанского государственного университета в г. Новороссийске (Кубанский государственный университет), (12 специальностей).
  5. Филиал ИМЦИТ в г. Новороссийске (Академия маркетинга и социально-информационных технологий), (4 специальности).
  6. Новороссийский институт — филиал Московского гуманитарно-экономического института (10 специальностей).
  7. Новороссийский филиал Краснодарского университета МВД РФ (4 специальности).

Стоимость жилья в Новороссийске

Новороссийск — достаточно бюджетный город (по сравнению с другими городами на Черноморском побережье). В 2020 году цены на жилье в Новороссийске вырастут в среднем на 500-700рр. В 2022 году цены, вероятно, продолжат расти, особенно на новое строительство и частные дома.

Стоимость квартир — вторичное жилье

Цена зависит от многих факторов, таких как ремонт, отделка, мебель и другие. Район и близость к морю также важны.

Средняя цена квартир в Новороссийске:

Квартиры с 1 спальней:

  • 32 кв. м от 2 650 000.
  • 55 кв. м от 4 285 000р.

Квартира с 2 спальнями:

  • 75 кв. м от 4 600 000р.

Квартира с 3 спальнями:

  • 78 кв. м от 5 600 000р.

4-комнатная квартира:

  • 92 кв.м. от 5 800 000р.

Квартира с 5 спальнями:

123 кв.м. от 8 400 000р.

Стоимость квартир в новостройках

Начальная стадия:

1-комнатная квартира: от 2 300 000рр.

2-х комнатная квартира: 2,700,000рр.

3-комнатная квартира от 4,825,100 грн.

Квартира с 4+ спальнями от 5,545,280р.

Заключительный этап:

Квартиры с 1 спальней от 3 300 000рр.
Квартиры с 2 спальнями от 3 700 000рр.
Квартиры с 3 спальнями от 6,193,746р.
4+ комнатные квартиры от 8,123,980р.

Средняя стоимость частных домов

Купить новый дом в Новороссийске на участке площадью 3 га можно от 4 200 000 рублей. Цены на дома зависят от того, как отделан дом, сколько у него участков и квадратных метров. Цены начинаются от 68 000р. за кв.м. до 86 700р. (за исключением элитных домов).

Торговые центры, сфера развлечений в Новороссийске

Развлекательный комплекс «Максимус». Этот развлекательный центр подходит для отличного времяпрепровождения с друзьями и семьей.

Развлекательный комплекс

В нем есть:

  • Банкетные залы для официальных мероприятий (дни рождения, свадьбы, корпоративные мероприятия и т.д.).
  • Караоке-клубы
  • Боулинг
  • Бильярд

торговый центр «Красная площадь». Площадь Мегацентра составляет более 104 000 м2, на пяти этажах расположено более 200 магазинов.

Торговый центр

Также имеются:

  • большой детский развлекательный центр «Остров»
  • многозальный кинотеатр
  • ресторанный дворик
  • Красная площадь — отличное место, чтобы провести время с друзьями, повеселиться и развлечься

Развлекательный центр GOODZON.

Развлекательный центр

Очень популярный развлекательный центр с:

  • Кинотеатр
  • Более 200 магазинов
  • Аллея для боулинга
  • Ресторан
  • Салоны красоты
  • Фитнес-клуб
  • Продуктовые магазины
  • Караоке-клуб

Развлекательный центр Corsair. В центре имеются:

  • Ночной клуб
  • Бильярд
  • Бани и сауны
  • Развлекательные центры

гольф-клуб «Раевский

Гольф-клуб «Раевский» располагает чемпионским полем для гольфа на 18 лунок с автодромом, тренировочными кортами, полем для гольфа и лужайкой для игры в гольф.

Раевский гольф-клуб Новороссийск

Все любители гольфа могут отдохнуть в гостеприимном клубном доме или остановиться в комфортабельных гостиничных номерах и гостевых домах. На территории отеля также есть ресторан.

Культурный и туристический центр России.

Он расположен в живописном месте в окружении лесов и гор в экологически чистом районе на берегу Черного моря недалеко от поселка Абрау-Дюрсо. Комплекс предлагает концертный и спортивный манеж, кафе, гостиницу, крытый манеж для верховой езды, шоу и развлекательные программы, банкеты, свадьбы и корпоративные мероприятия с конным театром, турниры по конному спорту, клуб верховой езды, верховая езда (иппотерапия), верховая езда и туризм, прокат лошадей и всадников, подготовка к видео- и фотосъемкам.

Россия Культурно-туристический центр в Новороссийске

Вы можете потренироваться в стрельбе из амазонского лука, стрельбе из пневматической винтовки и метании сарматского копья. А также посидеть в кафе и баре.

Туризм в Новороссийске

Центральный городской пляж Новороссийска

Новороссийский центральный городской пляж

Расположенный рядом с пристанью Адмирала Серебрякова, он хорошо оборудован и имеет рядом зону развлечений и отдыха. Протяженность пляжа составляет 300 метров. Он открыт с 8 утра до 8 вечера, купание после 8 вечера запрещено.

Поблизости есть магазины, торгующие продуктами питания, сувенирами и принадлежностями для купания и отдыха. Вы можете взять напрокат водные мотоциклы, велосипеды и скутеры, а также покататься на банане и поиграть в пляжный волейбол в специально отведенном месте. Рядом с пляжем есть кафе и рестораны.

Пляж Суджукская коса в Новороссийске

Суджукская коса в Новороссийске

Это самый посещаемый пляж в Новороссийске. Вода здесь очень чистая и прозрачная, за что ее и любят туристы и местные жители. Море здесь всегда спокойное, а вода на несколько градусов теплее, чем на других пляжах.

Пляж также очень хорошо оборудован: здесь есть магазины, зонтики и шезлонги, есть даже зона для купания инвалидов.

Для детей предусмотрены надувные горки и батуты. Поблизости также находится дельфинарий.
Помимо центрального пляжа, здесь есть волейбольная площадка и прокат скутеров, водных мотоциклов, бананов и т.д. для тех, кто предпочитает активный отдых.

Пляж Нептун

Пляж

Этот пляж предпочитают местные жители, поскольку в высокий сезон он не переполнен туристами. Свое название он получил благодаря кинотеатру, который находится неподалеку и считается лучшим в городе. Это не дикий пляж, с очень хорошим дном, что делает его подходящим даже для детей.

Пляж Алексино

Пляж Алексино в Новороссийске

Этот пляж популярен в зависимости от количества людей. Здесь вы найдете все необходимое для отдыха. Здесь есть киоски, где можно купить сувениры.

Это песчаный пляж, который подходит для детей, но не в ветреную погоду, потому что весь песок разлетается в разные стороны. Вход в воду начинается с гальки, но потом вы снова видите песок.

Как и другие пляжи Новороссийска, этот пляж предлагает все виды платных аттракционов. Достаточно места можно найти не только на пляже, но и на парковках вокруг него.

Пляж Мысхако

Пляж Мысхако в Новороссийске

Этот пляж идеально подходит для тех, кто любит спокойный и тихий отдых со скалистым берегом. И для отдыха с детьми. Здесь можно заняться рыбалкой или дайвингом, а также арендовать катамаран. Для детей есть надувной батут и горка. Поблизости есть несколько продуктовых магазинов.

Фауна в этом районе потрясающая, что делает его популярным местом для снорклинга и дайвинга.

Пляж в Широкой балке

Пляж Широкая Балка в Новороссийске

Это место идеально подходит для отдыха вдали от городской суеты. Вы можете снять здесь коттедж и провести свой отпуск в спокойствии. Многие местные жители любят это место за его чистоту и спокойствие.

Часто можно встретить людей, которые любят разбивать лагерь на берегу моря. Экология здесь считается лучшей в Новороссийске, так как здесь нет промышленных предприятий и выхлопных газов.

Этот пляж также хорошо оборудован и имеет все необходимое для отдыха и дополнительных развлечений. Здесь есть набережная с магазинами, кафе, барами, клубами, ресторанами и сувенирными лавками. Природа вокруг этого пляжа очень красива и привлекательна. Поблизости есть гостиницы и базы отдыха.

Криминальная ситуация

Независимо от того, в какую часть света вы отправляетесь жить или отдыхать, важно поинтересоваться уровнем преступности в выбранном вами городе. В этом отношении Новороссию нельзя назвать процветающей.

Это одно из мест в Российской Федерации, где совершается больше преступлений, чем в столице. Основными проблемами являются:

  • торговля наркотиками;
  • торговля оружием;
  • кража со взломом;
  • недвижимость.

Последние стоит учитывать, если вы собираетесь купить дом, квартиру или земельный участок. Помимо обычных агентств недвижимости с лицензией, существуют и «черные» агентства недвижимости.

Вы должны убедиться в наличии необходимых регистрационных документов и проверить репутацию компании.

В последние годы борьба с преступностью была довольно успешной. Однако город еще нельзя считать процветающим.

Цены на продукты в Новороссийске

Цены на продукты на рынке и в сетевых магазинах отличаются. Летом они могут быть выше.

Средние цены на продукты в Новороссийске:

  • Мука пшеничная, 1 кг — 47 руб;
  • Молоко 3,2% в полиэтиленовом пакете — 63 руб;
  • Сливочное масло, 200 гр. — 115 рублей;
  • Куриные яйца 10 шт. — 65 рублей;
  • Говядина на кости, 1 кг — 385 руб.
  • Курица, 1 кг — 160 руб.
  • Сахар, 1 кг. — 55 рублей;
  • Гречневая крупа, 900 г — 90 руб;
  • Картофель, кг. — 30 рублей;
  • Домашние яблоки, кг. — 65 рублей.

Стоит ли переезжать в Новороссийск в 2021 году?

Если вы живете где-то на окраине или на севере, переезд в Новороссийск подарит вам 8 месяцев тепла в году, так как зимы здесь почти не бывает. Климат Новороссийска подходит многим людям.

Есть районы, где расположены промышленные предприятия, но, как написано выше в статье, службы всегда проверяют окружающую среду, чтобы она не оказывала плохого влияния на людей.

Перед переездом лучше приехать и посмотреть, подходит ли вам этот климат, но в целом многие решают переехать сюда на постоянное место жительства после летнего отдыха в Новороссийске.

Перед переездом вы можете найти подходящую работу и квартиру. В Новороссийске нет проблем с работой, как в других городах и курортах, потому что здесь есть порт и рабочие руки нужны всегда.

Оцените статью
Блог о законе тишины
Adblock
detector