Прорвало трубу в квартире: что делать, кто виноват, куда звонить и кто возмещает ущерб

Перекрыть кран подачи воды

При прорыве канализационной трубы действовать нужно быстро. Для этого заткните образовавшуюся дыру, заверните трубу и вызовите экстренные службы.

В случае прорыва водопровода вентиляционные клапаны закрываются максимально быстро. Обычно они находятся на трубах в ванной комнате.

• В случае пробоя аккумулятора необходимо немедленно вызвать аварийные службы.
• До ее прихода следует заменить место утечки подходящей емкостью и попробовать обернуть трубу ветошью.

Если авария произошла в отопительный сезон, необходимо соблюдать осторожность, чтобы избежать ожогов.

Можно попробовать закрыть эталонные вентили, это поможет остановить утечку в случае, если на участке после вентиля произошел прорыв.

Причины затопления

Важно! Следует помнить, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение проблемы не всегда гарантирует положительный исход дела. Это зависит от многих факторов.

Для получения максимально подробной консультации по вашей проблеме вам достаточно выбрать один из предложенных вариантов

Первый вопрос: что послужило причиной утечки? Ответ на него, подкрепленный доказательствами, поможет определить виновного, который должен взять на себя убытки.

Выделяют следующие категории причин, по которым возникают проблемы со стояком:

1. Из-за жителей. К этой вариации относятся ситуации, когда собственники квартиры производили самовольный ремонт или модернизацию труб, перепланировку помещения без согласования с управляющей компанией или злоупотребляли коммуникациями. На владельцев также ложится вина в ситуациях, когда они обнаружили проблему, но не обратились в аварийные службы и не приняли других мер по устранению проблемы.
2. По вине общественности. Это аварии, когда не был проведен плановый осмотр труб или при этом не была зафиксирована необходимость ремонта. Ответственность также распространяется на случаи, когда некачественная работа по замене или модернизации стояка привела к протечке.

Отдельно следует остановиться на производстве доказательств для определения степени виновности государственной службы или граждан. Любая проверка должна сопровождаться официальным заявлением о любых обнаруженных проблемах или повреждениях. Непредоставление гражданином инспекционного доступа в свою квартиру приравнивается к нецелевому использованию общего жилого имущества. Ответственность в такой ситуации лежит на владельце квартиры.

Как определить место течи

На течь трубопровода могут указывать следующие признаки:

• неприятный запах в ванной (плесень, затхлый или нечистоты);
• снижение давления воды;
• влажная поверхность из металла или пластика, даже если смесителями не пользовались несколько часов;
• звук падающих капель (при сухом кране);
• влаги на полу (например, после слива воды, купания и т д.).

При подозрении на утечку следует в первую очередь проверить наиболее уязвимые места.

К ним относятся:

• резьбовые соединения;
• зоны контакта с прокладкой или слоем герметика;
• точки касания;
• сварочные швы;
• прямолинейно нагруженные участки трубы.

Необходимая подготовка и инструменты

Для устранения течи потребуются следующие инструменты и материалы:

• разводной ключ для ослабления тугих соединений;
• новый сифон или штуцер;
• ожерелье;
• обезжириватель (уайт-спирит или нефрас);
• герметик, при необходимости – эпоксидный клей, холодная сварка;
• сантехническая лента или пакля (на случай протечки провода);
• жидкое мыло для смазки прокладок;
• ведро и сухие тряпки для сбора жидкости.

Для замены места понадобится болгарка или пила по металлу, муфта и новая труба на 40-50 см длиннее отрезанной.

Прежде чем приступить к ремонту, необходимо выполнить несколько действий:

1. Определить место течи, по возможности — установить причину ее возникновения. Это предотвратит проблему при последующей эксплуатации.
2. Отключите подачу воды. Если в месте подачи в водопровод наблюдается протечка, можно перекрыть вентиль на 1 участке. В противном случае необходимо отключить воду в квартире или во всем стояке. При наличии холодной воды и горячей воды оба подводящих крана закрыты.
3. Если не было возможности быстро перекрыть воду, обмотайте часть трубы тряпкой и опустите конец в широкий таз. Течь может быть устранена без слива воды только в том случае, если она вызвана незначительными коррозионными повреждениями.
4. При необходимости разберите соединение для ремонта. Очистите сифон и прилегающие трубы.
5. Если соединения негерметичны, проверьте резьбу и гайку на наличие трещин, замените резиновую прокладку.
6. Высушите и обезжирьте место ремонта. Загрязнения и жир ослабляют адгезию герметиков, поэтому новое соединение становится непрочным. При сборке пластмассовых деталей нельзя использовать сильные растворители, кислоты и ацетон.

Если место повреждения рядом с обычным квартирным краном (например, рядом со счетчиком), после отключения холодной и горячей воды проверьте, прекратилась ли течь.

Если жидкость продолжает скапливаться на трубе, необходимо перекрыть весь стояк на ремонт.

Экстренные меры по устранению протечки

Подтекание можно быстро устранить с помощью зажимов, герметиков, повязок и цементирования места дефекта. Если из соединения капает вода, попробуйте затянуть гайку перед разборкой.

Читайте также: Как правильно установить газовый счетчик в квартиру и сколько это стоит?

Бандаж и хомуты

Сантехнический хомут представляет собой усадочное металлическое кольцо, которое наматывается на место повреждения трубы и стягивается винтами. Диаметр детали должен соответствовать трубе.

Для прекращения течи необходимо сжать место дефекта резиновым уплотнителем (бинтом), надеть хомут, исправить положение и хорошо затянуть крепления по бокам.

В большинстве случаев временно требуется восстановить подачу воды в дом или квартиру. Поврежденная труба требует замены или ремонта.

При отсутствии хомута можно стянуть пломбу проволокой, вместо специального сантехнического бинта использовать кусок велосипедной камеры или мягкую резину.

Народный способ: саморез

Саморез рекомендуется использовать только в отверстиях и трещинах, размер которых не превышает 1-4 мм. Он позволяет устранить протечки под давлением, если нет возможности полностью отключить подачу воды.

Для ремонта потребуется оцинкованный крепеж и прессшайба. С помощью ручной дрели саморез вкручивается в место протечки, расклинивается и прочно фиксируется в отверстии. Для повышения эффективности под диск можно подложить тонкую эластичную прокладку.

Метод подходит для временного ремонта холодного водоснабжения и канализации. Наличие препятствия внутри может привести к засорению трубы, поэтому нужно как можно быстрее заменить поврежденный участок.

Средства холодной сварки

Cold Weld Adhesive содержит эпоксидные смолы, отвердители и частицы отвердителя из металла или керамики. Состав используется для ремонта систем водоснабжения с ямой или трещиной на прямом участке.

Как пользоваться «Холодной сваркой»:

• перекрыть подачу воды в квартиру, дождаться ее высыхания;
• наденьте перчатки;
• тщательно удалить с трубы ржавчину и краску (обработка наждачной бумагой должна быть локальной, так как снятие большого слоя окислов может привести к появлению новых свищей);
• нанести густой клей на поврежденное место, дождаться высыхания согласно инструкции (для ускорения полимеризации можно нагреть строительным феном).

Метод латания можно использовать для ремонта дренажных пластиковых труб. Дополнительная секция закрывает повреждение с запасом, и крепится на полиуретановый уплотнитель или «Холодную сварку».

Для ремонта нужно вырезать из трубы одинакового диаметра заплатку, нанести клей на обе поверхности, плотно прижать и обмотать скотчем или бинтом. После полимеризации лишняя стяжка удаляется.

Нить-герметик

Уплотнительная резьба и лента помогают предотвратить точечную коррозию и протечки в соединениях. Материал плотно наматывается на сухую трубу или наносится поверх резьбы.

Цементирование течи

Заделка протечек эффективна только в тех случаях, когда есть возможность перекрыть подачу воды до полного высыхания смеси.

Как отремонтировать:

1. Разбавьте цемент водой так, чтобы получился насыщенный раствор, а не паста.
2. Нарежьте широкий бинт на полоски по 25-30 см. Пропитайте их полученной смесью.
3. Отдельно замесить более густой цементный раствор (как для отделки). Для повышения эффективности и ускорения схватывания можно добавить жидкий клей для стекла».
4. Кусочки пропитанного бинта оборачивают поверх раны, промазывая каждый слой густой массой.
5. Подождите, пока он полностью не высохнет.

Использование подручных средств

Помимо сантехнических составов, в качестве герметика можно использовать и подручные средства:

1. Соль и бинт. Поврежденный участок трубопровода оборачивают бинтом, каждый слой которого густо посыпают солью. При попадании влаги реагент растворяется, закрывая отверстие армирующим слоем. Метод подходит только для ремонта системы холодного водоснабжения с низким давлением воды.
2. Ткань и автомобильный уплотнитель. Эластичный материал пропитывают жидким водостойким клеем и накладывают на течь в несколько слоев. Полимеризация занимает от 6 до 24 часов. При ремонте швов вместо герметика можно использовать нитроэмаль.
3. Разрыхлитель и мгновенный клей. Небольшие отверстия можно заделать бикарбонатом натрия. Пищевая сода втирается в слегка увлажненное поврежденное место, заполняя трещины и коррозию. После высыхания сверху заливают суперклеем. Затвердевший цианоакрилат и порошок пищевой соды образуют прочную пробку.

Другие способы устранения течи

Помимо основных частей трубопровода, в ванной могут протекать стыки, сифоны, муфты кранов и вентили. Способ ремонта зависит от места поломки.

Герметизация стыков

Если из стыка начинает протекать вода, проблема может заключаться в потере эластичности прокладки, повреждении герметизирующего слоя или трещинах в деталях возле стыка.

Что делать в случае утечки:

1. Выключить и слить воду.
2. Разобрать муфту. Промойте и высушите детали. Проверьте их на наличие трещин.
3. Обезжирить поверхность, нанести слой силикона или полиуретана (в зависимости от типа герметика) на одну или обе поверхности).
4. Втяните воздух в соответствии с инструкциями, затем соберите соединение, плотно прижав детали друг к другу. Если в соединении используются прокладки, при ремонте необходимо заменить их новыми.

Для ремонта металлических соединений рекомендуется использовать некислотные, но нейтральные герметики.

Замена поврежденного сифона

Если стекло треснуло или сифонная проволока повреждена, деталь подлежит замене целиком. Признаками неисправности являются характерная локализация течи и протекание жидкости при пробном заполнении водой.

Для ремонта разбирается вся сливно-переливная система ванны или раковины, стыки обрабатываются герметиком, а при сборке заменяются все прилегающие прокладки.

Работа с пластиковыми трубами

Дефекты пластиковых труб устраняют наложением соединителя, заменой секции или пайкой. Если течь возникает снова в том же месте, причиной неисправности может быть неисправность в конструкции системы или слишком высокое рабочее давление в этом месте.

При протечке вентиля

Течь в районе клапана может быть вызвана ослаблением резьбы, проблемой самого механизма, трещиной в гайке или муфте. Для устранения поломки может потребоваться подтяжка креплений, герметизация фум-лентой, замена крана или участка трубы.

Бандажирование свищей

Бандаж осуществляется путем набивки резиновой прокладкой. Изоляционный слой крепится хомутом или проволокой. Этот метод в основном используется для системы холодного водоснабжения.

Куда позвонить, если прорвало трубу

При поломке товара следует звонить в разные учреждения, в зависимости от обстоятельств:

1. Когда труба в квартире лопнула очень серьезно, а времени на самостоятельный ремонт не хватает – ни квалификации, ни ремонтных материалов – нужно срочно вызывать сантехников. Лучший выход – это когда кто-то из домочадцев звонит, а в остальное время делает все возможное, чтобы решить проблему или уменьшить ее масштабы.
2. Когда происшествие произошло в будний день в рабочее время, необходимо позвонить в жилищно-эксплуатационную службу (ЖЭК) или, если есть телефон, сантехника, который работает непосредственно там. В большинстве случаев номер телефона ЖЭС можно найти на табличке возле входной двери.
3. При прорыве трубы ночью или в выходной день необходимо вызвать аварийные службы гидротехнических сооружений в этом районе.

Конечно, несмотря на уверенность каждого владельца в надежности своего трубопровода, лучше заранее записать нужные цифры, чтобы в случае внезапной поломки не было необходимости быстро искать нужные цифры.

Простые способы устранения прорыва труб водопровода и теплоподачи

Когда лопнула труба, следует решить, что делать, в первую очередь оценив масштаб проблемы.

Наблюдается небольшая течь или отдельные капли

Для решения этой ситуации можно использовать несколько методов.

Первый вариант, когда из трубы только капает немного, — соорудить имитацию хомута самостоятельно.

Для этого вам понадобятся следующие материалы:

• небольшая резинка (прокладка, вырезанная из куска материала, часть резиновой перчатки, кусок велосипедной камеры) или любой материал, способный растягиваться, не теряя целостности и сохраняя водонепроницаемые свойства;
• кусок проволоки;
• ткань в виде полоски;
• инструменты – гаечный ключ или отвертка;
• жесть.

Помимо изготовления зажима, для устранения небольшой течи с успехом применяют резиновый жгут из аптеки, предназначенный для остановки кровотечения: им можно просто обмотать поврежденное место.

Порядок работы:

1. На место прокола наложите или оберните кусок резины или жгут из того же материала, который действует как герметик.
2. Используйте плоскогубцы и плотно обмотайте резиновую прокладку стальной проволокой, желательно в несколько витков.
3. Сверху наложить тканевый материал, также в несколько слоев, и закончить, завязав узел.
4. С помощью отвертки, гаечного ключа или другого металлического стержня сделайте вращение, максимально плотно затяните ткань и остановите течь.
5. Если вместо ткани можно использовать лист жести, то его нужно надеть на трубу, повторить форму изделия, а края материала соединить винтом с гайкой.

Второй вариант быстрого устранения неполадок – использование специального полимерного материала, называемого холодной сваркой. Материал очень быстро прилипает и пригоден для использования даже при контакте с водой, поэтому отверстие можно заткнуть самостоятельно, не отключая воду.

Третий прием предполагает наличие медицинского бинта и эпоксидной смолы.

Алгоритм действий:

1. В соответствии с прилагаемой инструкцией разведите смолу в необходимых пропорциях.
2. Плотно обмотайте место прорыва марлей. Лучше всего обернуть несколько слоев материала.
3. Аккуратно нанесите смолу на всю поверхность бинтового обертывания.
4. Подождав, пока смола высохнет, повторите еще несколько раз.

Наблюдается интенсивная течь

Когда вода выливается под высоким давлением, в любом случае необходимо перекрыть воду. Кроме того, следует знать, что при прорыве трубы горячего водоснабжения крайне велика вероятность ее возгорания, поэтому подходить к трубе без средств защиты и без отключения воды нельзя.

Что делать:

1. Наберите номер экстренной службы и сообщите о проблеме.
2. Попробуйте перекрыть стояк самостоятельно — в квартире или подвале (при условии, что ключи от него можно достать).
3. Кусок плотной ткани как можно плотнее оберните вокруг поврежденного участка трубы.
4. По технологии из первого пункта сделайте импровизированный воротник. Читайте также: «Куда звонить, если лопнула труба — проверенные советы».

Определение вины за прорыв трубы

После полного или частичного решения проблемы владелец в любом случае должен задаться вопросом, кто виноват в пробитой трубе.

Изучая этот вопрос, вы должны знать:

1. Трубы, идущие к ближайшему крану от стояка, находятся в ведении организации, обслуживающей жилой дом, независимо от ее номинального статуса. За все остальные трубы, не исключая канализационные, ответственность должны нести жильцы.
2. При прорыве трубы отопления ответственность может лежать либо на управляющей компании (если ее уведомил собственник о замене элементов в контуре отопления), либо на собственнике квартиры — если он не уведомил о ремонт или замена радиаторов и труб отопления. Читайте также: «Как устранить течь в трубе отопления — причины и последствия, способы ремонта».

Рекомендации по предупреждению прорыва

Лучшей мерой являются своевременные периодические осмотры труб.

Признаки грядущих проблем:

• отслоение на стальных трубах слоя краски, что свидетельствует о наличии под ним ржавчины;
• капли влаги на трубах или фитингах.

Конечно, все ситуации предусмотреть невозможно, но иметь под рукой необходимые фигуры и средства для быстрого ремонта необходимо.

Большинство людей, живущих в современном мире, не представляют жизни без наличия в доме исправно функционирующих труб холодного, горячего водоснабжения и отопления. Но время от времени в работе этих систем возникают сбои, приводящие к частичному или полному выходу из строя; одна из самых частых проблем — разрыв трубопровода. Что делать, если прорвало трубу в квартире, куда звонить и какие экстренные меры можно предпринять, будет рассказано ниже.

Куда позвонить, если прорвало трубу

При поломке товара следует звонить в разные учреждения, в зависимости от обстоятельств:

1. Когда труба в квартире лопнула очень серьезно, а времени на самостоятельный ремонт не хватает – ни квалификации, ни ремонтных материалов – нужно срочно вызывать сантехников. Лучший выход – это когда кто-то из домочадцев звонит, а в остальное время делает все возможное, чтобы решить проблему или уменьшить ее масштабы.
2. Когда происшествие произошло в будний день в рабочее время, необходимо позвонить в жилищно-эксплуатационную службу (ЖЭК) или, если есть телефон, сантехника, который работает непосредственно там. В большинстве случаев номер телефона ЖЭС можно найти на табличке возле входной двери.
3. При прорыве трубы ночью или в выходной день необходимо вызвать аварийные службы гидротехнических сооружений в этом районе.

Конечно, несмотря на уверенность каждого владельца в надежности своего трубопровода, лучше заранее записать нужные цифры, чтобы в случае внезапной поломки не было необходимости быстро искать нужные цифры.

Простые способы устранения прорыва труб водопровода и теплоподачи

Когда лопнула труба, следует решить, что делать, в первую очередь оценив масштаб проблемы.

Наблюдается небольшая течь или отдельные капли

Для решения этой ситуации можно использовать несколько методов.

Первый вариант, когда из трубы только капает немного, — соорудить имитацию хомута самостоятельно.

Для этого вам понадобятся следующие материалы:

• небольшая резинка (прокладка, вырезанная из куска материала, часть резиновой перчатки, кусок велосипедной камеры) или любой материал, способный растягиваться, не теряя целостности и сохраняя водонепроницаемые свойства;
• кусок проволоки;
• ткань в виде полоски;
• инструменты – гаечный ключ или отвертка;
• жесть.

Помимо изготовления зажима, для устранения небольшой течи с успехом применяют резиновый жгут из аптеки, предназначенный для остановки кровотечения: им можно просто обмотать поврежденное место.

Порядок работы:

1. На место прокола наложите или оберните кусок резины или жгут из того же материала, который действует как герметик.
2. Используйте плоскогубцы и плотно обмотайте резиновую прокладку стальной проволокой, желательно в несколько витков.
3. Сверху наложить тканевый материал, также в несколько слоев, и закончить, завязав узел.
4. С помощью отвертки, гаечного ключа или другого металлического стержня сделайте вращение, максимально плотно затяните ткань и остановите течь.
5. Если вместо ткани можно использовать лист жести, то его нужно надеть на трубу, повторить форму изделия, а края материала соединить винтом с гайкой.

Второй вариант быстрого устранения неполадок – использование специального полимерного материала, называемого холодной сваркой. Материал очень быстро прилипает и пригоден для использования даже при контакте с водой, поэтому отверстие можно заткнуть самостоятельно, не отключая воду.

Третий прием предполагает наличие медицинского бинта и эпоксидной смолы.

Алгоритм действий:

1. В соответствии с прилагаемой инструкцией разведите смолу в необходимых пропорциях.
2. Плотно обмотайте место прорыва марлей. Лучше всего обернуть несколько слоев материала.
3. Аккуратно нанесите смолу на всю поверхность бинтового обертывания.
4. Подождав, пока смола высохнет, повторите еще несколько раз.

Наблюдается интенсивная течь

Когда вода выливается под высоким давлением, в любом случае необходимо перекрыть воду. Кроме того, следует знать, что при прорыве трубы горячего водоснабжения крайне велика вероятность ее возгорания, поэтому подходить к трубе без средств защиты и без отключения воды нельзя.

Что делать:

1. Наберите номер экстренной службы и сообщите о проблеме.
2. Попробуйте перекрыть стояк самостоятельно — в квартире или подвале (при условии, что ключи от него можно достать).
3. Кусок плотной ткани как можно плотнее оберните вокруг поврежденного участка трубы.
4. По технологии из первого пункта сделайте импровизированный воротник. Читайте также: «Куда звонить, если лопнула труба — проверенные советы».

Определение вины за прорыв трубы

После полного или частичного решения проблемы владелец в любом случае должен задаться вопросом, кто виноват в пробитой трубе.

Изучая этот вопрос, вы должны знать:

1. Трубы, идущие к ближайшему крану от стояка, находятся в ведении организации, обслуживающей жилой дом, независимо от ее номинального статуса. За все остальные трубы, не исключая канализационные, ответственность должны нести жильцы.
2. При прорыве трубы отопления ответственность может лежать либо на управляющей компании (если ее уведомил собственник о замене элементов в контуре отопления), либо на собственнике квартиры — если он не уведомил о ремонт или замена радиаторов и труб отопления. Читайте также: «Как устранить течь в трубе отопления — причины и последствия, способы ремонта».

Рекомендации по предупреждению прорыва

Лучшей мерой являются своевременные периодические осмотры труб.

Признаки грядущих проблем:

• отслоение на стальных трубах слоя краски, что свидетельствует о наличии под ним ржавчины;
• капли влаги на трубах или фитингах.

Конечно, все ситуации предусмотреть невозможно, но иметь под рукой необходимые фигуры и средства для быстрого ремонта необходимо.

• Типы труб
• Установка и ремонт
• Трубное соединение
• Фонтанная вода
• Канализация
• Труба для отопления
• Камин
• Вентиляция
• Газовая труба
• Изоляция и отопление труб

Как вызвать аварийную службу

В случае аварии важно как можно быстрее связаться с компанией, обслуживающей дом, или позвонить в травмпункт. Где взять ее номер? Он должен быть указан на афише.

• Специалист должен обеспечить свободный доступ к связи.
• Следует убрать электроприборы и дорогие вещи, а по возможности начать мыть воду старой, ненужной тряпкой.
• Также необходимо зафиксировать на камеру саму аварию и ущерб, причиненный наводнением.

Если квартира сдается, то нет необходимости звонить хозяевам квартиры, теряя время, лучше сразу позвать на помощь, а потом уже разбираться со всей этой ситуацией.

Кто виновен

Виновником в данной ситуации может быть как собственник квартиры (или уголовный закон), так и застройщик. Это определяется в зависимости от того, как именно произошел прорыв.

По закону стояки, вентиль и трубы до первого вентиля считаются собственностью всего дома и ответственность за них несет управляющая компания, осуществляющая надзор за домом. А если была авария с трубой в районе после первого вентиля, то ответственность за аварию несет собственник квартиры.

Также, если собственник квартиры самостоятельно заменил стояк, либо частичный ремонт трубы производился без разрешения управляющей компании, в этом случае он несет ответственность за аварию.

Составление акта

После вызова экстренных служб необходимо обратиться в УК. Работники этой организации должны зафиксировать на видео или сфотографировать причиненный ущерб и составить иск.

Если УК отказывается ехать, в этом случае стоит прийти к ним в офис в самый день ДТП со связью и написать заявление, в котором необходимо потребовать явки на место ДТП.

В законе должны быть указаны:

1. Какая труба лопнула.
2. По какой причине это произошло.
3. Ущерб от наводнения.

Прежде чем подписать закон, его нужно внимательно прочитать. Обязательно сразу находите и отмечайте любые расплывчатые и непонятные формулировки. В противном случае такой документ не должен быть подписан.

Правильным решением будет записать на видео или сфотографировать аварию и нанесенный ею ущерб.

Договор о возмещении ущерба

Очевидно, что хозяин квартиры несет ответственность за трубы внутри квартиры. Ремонт и ущерб также на его совести и совести соседей.

А вот за общую трубу отвечает Великобритания. Для того чтобы организация признала себя виновной и возместила ущерб, необходимо принять определенные меры:

1. Экспертиза. В день затопления рекомендуется вызвать специалиста, который зафиксирует ущерб и даст заключение о причине протечки.
2. Требовать. Собственники квартир, пострадавших от наводнения, должны составить претензию и обратиться с ней в управляющую компанию или отправить заказным письмом.
3. Прямой. В случае, если организация проигнорировала документ, на помощь придет суд. Чтобы подать на нее заявку, нужно собрать все документы. Это акция, результаты опроса, фото и видео.

В случае принятия дела к рассмотрению и вынесения приговора в пользу лица, обратившегося в суд, Уголовный кодекс должен возместить материальный ущерб и расходы на расследование, а также штраф в связи с неправомерным исполнением своих обязанностей.

Как предотвратить прорыв трубы

Покупая квартиру в многоэтажке, стоит предвидеть возникновение нештатных ситуаций и заранее к ним готовиться.

Как это сделать правильно?

1. Найдите и зафиксируйте количество организаций: аварийная служба, управляющая организация и ЖЭК. В экстренных случаях они всегда будут доступны.
2. Можно попробовать заключить договор с организацией, которая обслуживает дом. Тогда в экстренной ситуации они не смогут уклониться от своих обязанностей.
3. Собственник обязан следить за всеми коммуникациями, которые есть в его квартире, давать доступ инспекторам для их осмотра.
4. Важно знать, где расположены вентиляционные клапаны, чтобы использовать их.
5. Не заменяйте и не ремонтируйте связь, за которую отвечает уголовное законодательство.

Что делать, если квартира муниципальная

В таком случае иск о компенсации необходимо направить в районную администрацию.

Наниматель, проживающий в квартире по договору найма, или гражданин, занимающий квартиру в качестве служебной, в случае возникновения данной ситуации будет нести самостоятельную ответственность за разрыв связи.

Если дело будет передано в суд, и районная администрация сможет доказать тот факт, что квартира была передана нанимателю с коммуникациями в надлежащей форме, а причиной ЧП послужили действия нанимателя, то ущерб будет взыскан с арендатор.

Если работодатель знал о проблемах со связью и знал, к чему это может привести, но по тем или иным причинам умолчал об этом и не сообщил об этом администрации, он также будет нести ответственность за бездействие с его стороны.