Узнать кадастровый номер объекта по условному номеру онлайн ЕГРНка

Почему существуют старые и новые кадастровые номера на дом или земельный участок

Чтобы определить, как узнать старый кадастровый номер недвижимости, необходимо обратиться к исторической справке. До 2007 года существовал отдельный порядок присвоения идентификаторов объектам недвижимости. Этот общий порядок для старых идентификаторов действовал с 1992 по 2007 год. На нашем сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН для получения необходимой информации. По запросу вы также можете использовать фактический адрес собственности.

При запросе адреса будет указан как новый регистрационный номер объекта, так и старый, что подтверждает наличие старого регистрационного номера в прошлом. Эта же информация будет предоставлена ​​при заказе выписки из ЕГРЮЛ. Наш поиск может работать как по данным старого идентификатора, так и по новым значениям. Формат старого кадастрового номера чем-то похож на современные значения, но есть ряд отличий. Так что число всегда отделялось двоеточием и выглядело примерно так

• Естественно, для простого обывателя эти цифры ничего не значили. Однако по данному номеру можно найти следующее:
• 71 — регион РФ, в котором находится имущество;
• 12 — территориальная единица в пределах желаемого субъекта РФ (район, город, село и так далее);
• 01 02 10 — кадастровый квартал с условным районированием (сейчас этот номер единый);
• 01 — номер участка, на котором находится недвижимость;
• 1 — категория здания (первичная);
• 2 — категория здания (средняя).

В отличие от современного стандарта, такие номера имели большое количество цифр, и часто возникали технические ошибки. Это было нецелесообразно как для кадастровых инженеров, так и для операторов Росреестра, которые вели кадастровый учет имущества. Иногда возникали ситуации, когда два или даже три номера дублировали одни и те же свойства для одного субъекта права собственности.

Зачем он нужен?

Условный номер служит той же цели, что и регистрационный номер, — это идентификатор. Идентификатор, позволяющий отличить одно имущество (в данном случае квартиру) от другого и получить информацию о нем из общей базы данных.

Фактически использование условного обозначения означает, что квартира не переходила из рук в руки с 2007 года. Количество объектов недвижимости в России измеряется сотнями тысяч, а потому не все они зарегистрированы в 2018 году по новым правилам.

Это означает, что при приватизации или продаже квартиры, которая была приватизирована до 2000 года и с тех пор не продавалась, есть вероятность, что вам дополнительно придется пройти не только регистрацию прав, но и кадастровый учет, после чего она будет присвоен не условно, а кадастровый номер.

Чем отличается от временного?

На самом деле большой разницы нет. Временный номер используется для учета зданий и помещений, которым еще не присвоен кадастровый номер.

После совершения сделки с квартирой в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимого имущества» в ЕГРН будет внесен не только обзор прав и ограничений на имущество, но и новый кадастровый номер. С этого момента можно забыть об условных и больше не вспоминать — они уже нигде не пригодятся, везде будет использоваться только кадастр. А по кадастровому номеру можно, например, пробить участок перед покупкой.

Основное отличие комнат только в их устройстве и внешнем виде:

• в условном — от 6 до 7 групп цифр, разделенных дефисами и косыми чертами (косыми чертами);
• в крепостной книге — от 4 до 6 групп, разделенных двоеточием.

ВАЖНЫЙ! Теперь Росреестр не использует условную нумерацию и при любой сделке объекту придется присваивать постоянный кадастровый номер. Если он не присвоен, вы можете получить информацию о нем в архиве, но они могут быть еще не внесены в ЕГРН.

Читайте также: Временная регистрация на Госуслугах: как оформить, инструкция

Алгоритм действий: как узнать?

Варианты, как узнать присвоенный кадастровый номер недвижимости по условию, если в документах только он указан. Существует несколько способов поиска регистрационного номера по условию:

• Обратиться с запросом в Росреестр — напрямую или через МФЦ. В выдаче выписки на квартиру из ЕГРН отказа не будет, запросить информацию может любой человек, даже не собственник. Для этого вам нужно только оплатить технические услуги по предоставлению информации, а документ будет сформирован и выдан. По закону (п. 9 ст. 62 ФЗ № 218) на это не должно уйти более 3-х рабочих дней.
• Воспользуйтесь порталом «Госуслуги». В этом случае информация будет разглашаться точно так же — но получить ее можно практически сразу. Его доставка также будет платной, но вы также можете оплатить услуги онлайн-банкинга.
• Зайдите на сайт Росреестра и воспользуйтесь имеющейся там информацией. В открывшихся окнах подробно описан пошаговый алгоритм с действиями по поиску необходимой информации. В этом случае узнать номер можно самостоятельно по адресу.

В последнем случае (при входе на сайт) алгоритм действий будет следующим:

1. На главной странице нужно найти раздел с пометкой «Электронные услуги», а в нем — иконку с заголовком «Справочная информация об объектах недвижимости».
2. После перехода по ссылке открывается форма для ввода данных об объекте.
3. В него вносится адрес квартиры или условный номер.
4. После входа нужно нажать на кнопку «Создать заявку».
5. После этого сервис выдаст ссылку, открыв которую, вы сможете получить доступную информацию.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ! Через сайт Росреестра информация предоставляется бесплатно, но информация будет неполной. Например, там будет указана форма собственности – но не собственник квартиры. Для получения полной выписки необходимо либо обратиться с заявлением, либо воспользоваться услугой «Госуслуги».

Как расшифровывается?

Условный номер выглядит примерно так: 36-14-02/006/2003-218. Группы цифр в условном числе указывают на следующее:

• 36 — регион (в данном примере — Воронежская область).
• 14 — регистрационный округ на территории области (не всегда совпадает с границами областей).
• 02 — код отдела, зарегистрировавшего объект.
• 006 — нумерация бухгалтерских книг.
• 2003 год — год регистрации квартиры.
• 218 — обозначение записи в книге по порядку.

Для сравнения, так выглядит и обозначается современный кадастровый номер. Для примера возьмем несуществующее, но созданное по аналогии с реальным числом 31:06:1203001:145:001:037. При этом группы цифр будут обозначать:

• 31 — код региона (в этом случае регион уже будет Белгород).
• 06 — регистрационный округ. В данном случае это будет Старооскольский район и, в частности, сам город Старый Оскол.
• 12 — кадастровая матрица. Они не совсем совпадают с административным делением города.
• 03001 — четверть в этой матрице.
• 145 — номер лота в блоке.
• 001 — номер строения на участке (на нем может быть несколько строений, хотя обычно участок под жилой дом присваивается и учитывается отдельно).
• 037 — прямое обозначение объекта (в нашем случае квартиры).

Что такое условный номер объекта недвижимости

Условный номер объекта недвижимости – это индивидуальный код, который присваивался зданиям, строениям, участкам при регистрации в кадастровой палате до 2002 года. С его помощью можно было идентифицировать любой зарегистрированный объект, в том числе определить точную расположение, технические характеристики, проводимые юридические операции.

Использование кадастрового номера

Регистрационный номер позволяет идентифицировать уникальное имущество, поэтому он важен для индивидуализации любых правоотношений. При указании свойств объекта наряду с юридическим и фактическим адресом, площадью и другими данными в документах обязательно указывается условный (регистрационный номер) объекта недвижимости.

После этого номера происходит дальнейший учет изменений и переход прав на объект. Следовательно, ни одна сделка с объектом недвижимости не может быть совершена без указания условного (регистрационного номера) объекта.

Кадастровый номер также может быть использован для получения общедоступной информации о конкретном объекте путем запроса в органы Росреестра или через общедоступную карту территории Российской Федерации. Если указать этот номер, будет доступно не только расположение объекта на местности, но и его основные характеристики. Это позволяет использовать данные кадастрового номера при проверке объекта на наличие потенциальных сделок с ним.

Регистрационный номер любой собственности является общедоступной информацией. Его можно узнать, имея данные о местонахождении объекта на территории РФ.

Принципы составления условного номера

Если объект не прошел государственный кадастровый учет, ему присваивается условный номер. Составление происходит практически по тем же принципам, что и для кадастрового номера. Порядок присвоения условных номеров регулируется приказом Минюста № 192.

В соответствии с этим порядком идентификация объекта, которому не присвоен кадастровый номер, осуществляется с условным номером.

Числовое значение в условном номере имеет структуру, отличную от номера государственного счета: ABCD, где:

•  одно-двузначный код субъекта Российской Федерации;
•  B — двузначный код регистрационного округа;
•  Б — количество 11 цифр в книге учета входящих документов;
•  Г — трехзначный порядковый номер для записи в книге входящих документов.

На практике этот номер выглядит так: 33-33-01/002/2005-127, . Каждая цифра в таком условном номере позволяет идентифицировать объект по вышеперечисленным признакам.

Как можно узнать условный номер

Узнать условный код недвижимости можно из свидетельства о праве собственности или документов, подтверждающих полномочия собственника более старого образца. В сертификате, называемом в народе «Зеленка» (из-за цвета гербовой бумаги), указывается условный код объекта недвижимости. Идентификатор присвоен объектам Земельной книгой. Условный номер состоит из числовой комбинации из 16-18 цифр.

Согласно Федеральному закону РФ № 218 в стране действуют новые правила регистрации имущества в государственном реестре. Теперь происходит одновременная регистрация объекта и его права собственности. Вместо свидетельства о собственности владелец получает выписку из ЕГРН. Он содержит основные характеристики недвижимости и информацию о законных владельцах. Форма, состав и структура документа определяются приказом Минэкономразвития № 975.

Для получения выписки из ЕГРН достаточно знать кадастровый код или точный адрес объекта. Росреестр отвечает за выдачу сертификатов. Но оформить документ можно в течение часа онлайн, воспользовавшись услугами портала ЕГРНКА.РУ. Электронная версия формы юридически эквивалентна бумажной версии.

Как узнать кадастровый номер по условному номеру

Реестры имущества ведутся Единым государственным реестром (Росреестр). Узнать кадастровый номер объекта по состоянию можно непосредственно в отделении этой государственной организации. Требуемый код появляется в объявлении свойства. При подаче заявления в Matrikkelkammeret срок подготовки формы занимает 3-5 дней. Если вы не хотите ждать, вы можете подать электронное заявление на получение сертификата от Росреестра на портале ЕГРНКА.РУ. Правила выдачи справки из ЕГРН регулируются ст. 62 Федерального закона Российской Федерации № 218.

Узнать регистрационный номер объекта можно не только по состоянию, но и по адресу. Чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно знать точное местонахождение объекта недвижимости. Кадастровый код присваивается учетной единице. Его нельзя повторить или изменить. При ликвидации объекта, снятии с учета идентификатор другой территориальной единицы не используется.

Код поземельной книги представляет собой числовую комбинацию, состоящую из 13-15 знаков. Каждое число имеет свое значение (округ, район, квартал). Зная этот показатель, любой желающий может заказать выписку из Росреестра. Документ содержит адрес, площадь, этажность, план объекта. В справке также содержится информация о законных владельцах и существующих ограничениях прав собственности (арест, залог).

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информацию об имуществе и его владельцах можно найти в базе данных Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, его характеристики и узнать ФИО собственников можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись сервисами формирования онлайн-отчета в формате PDF, сервисом ЕГРНка.онлайн

Ошибки старых кадастровых номеров

После 2006 года все ошибки, ранее зафиксированные в старых кадастровых номерах, были устранены. Хотя на самом деле такие отклонения все же есть, но они в большей степени связаны с условиями проведения кадастровых работ в населенном пункте. Наиболее распространенными ошибками были:

• отсутствие межевания не давало объективных данных по координатным точкам, особенно если участок был «разорван» на отдельные территории;
• если вы делали обследование до 2006 года, а по истечении этого срока выполняли вторичную процедуру, данные координат вводились в старой системе;
• при совершении сделки купли-продажи вводились старые координатные данные, которые не совпадали с новым граничным случаем;
• в кадастровых документах появились технические ошибки, которые были устранены только после юридического вмешательства.

На данный момент устранены ошибки по старым регистрационным номерам. После этого, начиная с 2007 года, было принято решение оставлять в выписке из ЕГРН и старые кадастровые номера, и новые идентификаторы. В ходе испытаний учитываются фактические данные, имеющиеся в настоящее время. При наличии серьезных расхождений необходимо предоставить правоустанавливающие документы, выданные до 2007 года.

Нужно ли менять старые кадастровые номера

Нет, такой необходимости нет, так как утвержденная в 2007 году новая система присвоения кадастровых номеров предусматривала автоматический перенос старой базы данных с обязательным условием хранения указанных сведений в новых выписках из ЕГРН. Например, у вас есть старое свидетельство о государственной регистрации, там указан старый кадастровый номер, но в то же время, когда вы заказываете выписку из ЕГРН, вы видите новый идентификатор. В этом нет ничего плохого, но необходимо учитывать текущие записи из данной выписки. Актуальность информации позволяет определить, в каком состоянии находится ваша недвижимость, какие юридические действия вы можете предпринять с домом или земельным участком.

Если вы видите серьезные расхождения в технических данных старого и нового кадастровых номеров объекта недвижимости, обратитесь в Росреестр для исправления ошибок. Наличие сведений об обременении и ограничении прав на имущество связано с юридической стороной существования права собственности.

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда нет необходимого пакета документов, особенно на права собственности — квартира, комната, гараж, земельный участок, нужно быстро сделать кадастровый паспорт в день заявку через специальную форму на нашем сайте. Основная функция… Получить кадастровый паспорт онлайн Получить кадастровый паспорт онлайн Существует много мнений о том, стоит ли получать кадастровый паспорт онлайн.

И те, кто заказал указанную услугу, отзываются о ней только положительно. Почему? Испытав на себе всю простоту оформления документов, больше не хочется вникать в… Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как решить проблему получения кадастрового паспорта, необходимого как основной документ для любого права собственности в России. Для этих целей необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдается официальным органом в лице…