Вилла (52 фото): что это такое?

Что это такое?

Классическое словарное определение подразумевает, что вилла исторически представляла собой загородный дом, построенный в древнеримском или средневековом итальянском формате. В основном такие постройки создавались для сезонного проживания. Однако ситуация изменилась, и теперь под виллой понимается дом по повышенной цене, который выглядит богато украшенным, расположен на большой территории. Виллы сегодня рассчитаны на проживание одной семьи.

В дополнение к основному дому в виллах строятся дополнительные постройки. Обычно здания отделаны в средиземноморском стиле, хотя это совсем не обязательно. Иногда достаточно использования отдельных его элементов.

Прилегающая территория должна быть благоустроена и благоустроена. Крупные застройщики уже разработали типовые проекты вилл.

Чем отличаются от коттеджей и замков?

Главное отличие загородных домов (коттеджей) от вилл в том, что последние содержат намного больше комнат, так как застройкой занимаются особо обеспеченные люди. Непременной чертой является наличие бассейнов и других элементов развитой инфраструктуры. Виллы лучше особняков обычного типа за счет увеличенной площади. Именно это обстоятельство позволяет обеспечить необычайный комфорт. Содержать такой дом намного сложнее и дороже, ведь требуется большой штат сотрудников и помощников разного профиля.

Хижины можно строить где угодно, если это позволяет качество земли. Виллы строятся только в самых красивых и живописных местах. Полезно проанализировать их отличие от бунгало. Специфика не только в повышенном уровне комфорта и благоустройства.

Бунгало также подразумевает размещение всех технических элементов и коммуникаций на одном этаже. Если оборудован второй этаж, то дают пространство для отдыха, а ниже – для активного отдыха и повседневной жизни; на вилле нет таких жестких ограничений по распределению помещений.

Когда вы узнаете различия между виллами и особняками, то легко увидеть, что они гораздо больше похожи, чем различны. Оба варианта построек относятся к элитной категории застройки. В обоих случаях общая площадь построек большая. Насыщенность сопутствующей инфраструктурой также будет практически обязательным элементом. Однако особняк рассчитан, как коттедж или даже замок, на постоянное проживание. В то время как в основном варианте, который мы разбираем, предполагается достаточно периодическое посещение.

Обзор проектов

Хороший план одноэтажной виллы включает в себя:

Конструкция может быть выполнена из газобетона и пеноблоков. А также часто используют кирпич и керамические блоки. Сауна недоступна. Используется крытая веранда с опорными колоннами. Терраса частично покрыта металлической крышей. Одна из ключевых комнат отведена для посиделок всей семьей в течение дня. Для этого кухню, столовую и гостиную объединили. Есть 3 отдельные спальни. К ним примыкают отдельные санузлы. Третий блок отведен под технические помещения; сложная скатная крыша сильно различается в разных районах.

Двухэтажные виллы более продвинуты. Почти наверняка они оборудованы бассейном. Один из этих проектов был дополнен подвалом. Лифт также доступен. В подвал убрали помещение для инвентаря и бювет. У них также есть:

• помещения для размещения персонала;
• помещение для чистки бассейна;
• служебная кухня;
• низкий запас;
• тепловой пункт;
• вентиляционная камера;
• электрическое устройство.

На первом этаже оборудован главный вход в дом. Есть гостиная, холл и гардеробная. Дополнительно предлагается:

• ванна;
• гостевые комнаты;
• кухня;
• бассейн (максимальной глубиной 1,65 м);
• спортзал;
• несколько шкафов;
• СПА;
• туалет.

Фундамент выполнен из монолитного железобетона. Стены выполнены из керамического камня. Кровля выполнена по скатному типу в холодном исполнении. Внешние размеры 26х43 м. Площадь водной глади в бассейне 84 кв.м.

Трехэтажные виллы практически не строятся, и готовых проектов такого типа почти нет. Каждое такое здание должно проектироваться индивидуально. Причиной тому не только сложность распределения комнат и основных площадей, но и высокая нагрузка на базу. Нет смысла характеризовать пристройку к саду. Открытый сад обустраивается вне зависимости от типа здания, а внутренний разрушается, опять же, во всех зданиях (хотя предпочтительнее иметь эркер или застекленную веранду).

Планы могут сильно различаться. Но полезно рассмотреть решения, которые призваны реализовать то или иное дизайнерское направление. Элитные виллы часто обустраивают в стиле хай-тек. Их общая площадь может достигать 0,5 тысячи квадратных метров».

При этом обычно дается ограничение в 2 этажа, что, с другой стороны, позволяет увеличить общую площадь и добавить больше элементов, пристроек.

Один из таких домов имеет площадь 216 кв м. Но это пространство можно использовать очень эффективно. Гараж около 31 кв м подходит для двух автомобилей. Размер ванной комнаты на первом этаже составляет около 5,6 м2. На втором этаже есть спальня, дополнительный санузел и дополнительный свет.

Довольно часто встречаются постройки в стиле модерн. При этом намеренно отказываются от острых линий и углов. Весь облик здания максимально смягчен и облагорожен. Архитектура модерна предполагает отсылки к природным мотивам и воплощает в себе хорошо адаптированный «культ красоты», как отмечают многие специалисты. Приветствуется введение форм, визуально отсылающих к растительности во всех ее проявлениях.

Не думайте, что модернистский подход стандартизирован. Наоборот, в каждой стране он приобретал свои отличительные черты. Вы можете подражать русскому модерну 1910-х годов, подходам Гауди или Тиффани, немецкому модерну или французскому модерну. Несмотря на это, характерны динамичность архитектурных композиций, смелость и решительность в замыслах. Снаружи можно использовать украшения из камня, дерева и кованого железа.

Узнать дом в этом стиле можно по определенной линии, получившей специальное название «хлыст». Сельские постройки в духе модерна часто дополнены башнями и имеют большие окна. Геометрически они асимметричны и отличаются свободой планировки.

Приветствуется функциональное зонирование помещений, которое в аутентичных постройках часто достигалось перепадом высоты этажей.

И все же большинство вилл оформлено в средиземноморском стиле. Здесь нет ничего удивительного – именно в этом регионе мира зародилось подобное направление строительства, а потому полезно отдать должное соответствующему стилю. Сочетание светлых стен и темно-красного потолка однозначно следует признать удачным решением. Этот проект включает в себя балкон и простые прямоугольные окна. Поверхность фасада различается по цвету в разных частях.

Очень хорошо смотрится добавление ступенек и зеленых газонов. Площадь застройки 353 кв.м достаточна для большинства людей. Имеются террасы и балконы. Стены выполнены из керамоблока или газобетона с утеплением пенопластом.

Другие особенности:

• предусмотрен гараж на 1 машину;
• 10 спален и 7 ванных комнат;
• высота 2 этажа;
• размер по периметру стен 18,8х17,9 м;
• отделка осуществляется натуральным камнем и штукатуркой;
• оборудован камином.

Читайте также: Уведомление о продаже доли в квартире скачать — образец Росреестра 2023 года

Интерьер

Продумывая дизайн виллы или особняка, вполне разумно отдать предпочтение самым роскошным стилям. Империя может быть очень хорошим решением. Он предполагает использование как античных (преимущественно римских, реже греческих) мотивов, так и нот, заимствованных с арабского Востока. Вся атмосфера будет словно дышать спокойным величием и гармонией. Приветствуется использование колонн, лепнины и пилястр.

В отличие от обычной квартиры или даже коттеджа, это место, где дизайнер может «поковыряться». Стены и другие поверхности обычно окрашивают в белый или бежевый цвет. Пол покрыт паркетом или другим покрытием из лучших пород дерева.

Также можно практиковать использование роскошных каменных полов. Материалы отделки и меблировки выполнены из натуральных материалов высочайшего качества.

Уместным может быть и уже упомянутый арабский стиль интерьера. Он выглядит не менее богато, чем ампир, но в то же время намного проще и дружелюбнее. Наиболее важные функции:

• отказ от прямых контуров, где это возможно;
• преобладание желтого цвета;
• добавление участков персикового, лилового и алого цвета;
• оформление пола в более светлых тонах;
• использование низкой мебели;
• введение декоративных подушек;
• использование арочных дверных и оконных проемов;
• использование большого количества тканей, в том числе в формате драпировки.

По возможности крыши визуально приближают к форме купола. Очень важно уменьшить количество мебели и добиться открытия пространства в доме. Натуральный камень, слегка прикрытый изящными коврами, тоже будет выглядеть аутентично. Колонны также помогут вам почувствовать себя во дворце Аладдина. Важно купить стол, соответствующий по высоте журнальному столику, но очень функциональный и вместительный.

Мавританский стиль можно считать вариантом арабского. В этом варианте столбы тонкие, как крупные иголки. Акцент на ярких цветах, включая синий и красный, очень важен. Приветствуется использование шерстяных ковров и других украшений из дорогих тканей. На пол, выложенный мозаикой, также укладывают ковры.

Еще одно ответвление – марокканский дизайн. Здесь уже очень актуальны неожиданные сочетания и цветовые контрасты. Комната должна выглядеть ярко и красочно. Как и в других вариантах арабского стиля, здесь невозможно отказаться от арок и колонн. Декоративные ниши и приземистая мебель также вполне соответствуют общему цвету; На стенах нанесена марокканская штукатурка, а пол отделан либо элитной древесиной, либо другим материалом, без столярки.

Если восточный романтизм в целом вас не привлекает или откровенно надоедает, можно обратиться к стилю Ренессанс. Его главные лейтмотивы – гармония и монументальность даже в деталях. Очень важно обеспечить обилие естественного света, чего можно добиться только продуманной системой панорамных окон. В отличие от арабских интерьеров здесь можно и нужно использовать даже массивную изящную мебель с высокими спинками, а письменные столы ставят на невысоких ножках.

Другие отличительные черты:

• тяжелые шторы;
• мраморная лестница;
• хрустальные люстры;
• кремовые, бежевые и салатовые стены;
• потолок в формате свода или многоуровневой конструкции.

Самые дорогие современные виллы

Оценки элитной недвижимости составляются очень и очень давно. Но самый дорогой вариант вилл можно увидеть в Индии. Владелец — Мукеш Амбани; неудивительно, что он владелец крупнейшей торговой сети в стране. Стоимость строительства превысила 1 миллиард долларов. Высота здания достигает 27 этажей (а по сравнению с обычной высотой потолков это примерно 50 городских этажей).

На втором месте французская вилла Леопольд. Здание настолько изящно, что в нем несколько раз снимали различные фильмы. В доме 11 спален и 14 ванных комнат. История здания тоже очень интересна. Различные миллиардеры неоднократно пытались купить этот объект, но все они терпели неудачу.

Дом Херста, построенный для первого медиамагната Уильяма Херста в 1926 году, тоже выглядит элегантно. Это здание находится в 8 км от Тихого океана. Но удаленность от побережья компенсируется большим количеством номеров (более 100) и наличием разветвленной инфраструктуры, в том числе:

• теннисные корты;
• арена;
• персональный аэропорт;
• кино;
• зоопарк.

Также стоит подчеркнуть убранство помещений большим количеством картин и других арт-объектов.

Французская «Кедровая вилла» была построена гораздо раньше – в 1830 году. Она расположена недалеко от Ниццы и на площади 1670 кв м имеет 14 спален. К услугам жителей 14 тысяч различных растений и 25 теплиц. Бассейн здесь только большой площади, есть и оливковая роща. В поместье (иначе его и не назовешь) также находится большая библиотека.

У виллы на острове Овериондер-Кей, входящем в состав Багамских островов, тоже сильные позиции. Это пространство можно арендовать вместе с яхтой. Владельцы оборудовали здесь частный гольф-клуб и спа-салон. Есть все условия для дайвинга. Общая стоимость объекта, включая землю, составляет более 700 миллионов долларов.

Красивые примеры

• На фото видно, как красиво выглядит здание виллы с изогнутыми архитектурными формами. Разработчики использовали умелое освещение и панорамные окна. Открытая терраса и хорошо оборудованный открытый бассейн не оставят равнодушными даже самых требовательных гостей.

• Дома с колоннами на фасаде часто пользуются заслуженной популярностью, и этот пример как раз такой. Дизайнеры умело сбалансировали светлые и темные элементы. В целом здание выглядит необычно, а элегантный бассейн гармонично сочетается с его внешним видом.

• Вилла в духе джунглей тоже прекрасна. Конкретно этот вариант украшен большим количеством зелени и дополнен элементами из натурального камня.

• Но обыграть «зеленый» дизайн можно и другим способом. В предложенном варианте снова активно используются средства подсветки для создания необходимого настроения.

Чем отличается вилла от коттеджа, дома особняка или бунгало

В чем разница между виллой и коттеджем? особняк или бунгало

Приступая к выбору элитной недвижимости, потенциальные покупатели стараются разобраться в особенностях разных типов. Опытные специалисты портала «Сочи-Элита» поделятся своими знаниями и предоставят необходимую информацию.

Вилла и коттедж: в чем отличия?

Для начала выясним, чем вилла отличается от коттеджа. Несмотря на то, что оба объекта представляют собой загородные дома со всеми удобствами, эти виды недвижимости имеют много существенных отличий. Наиболее важными являются то, что:

• вилла – это, по сравнению с коттеджем, роскошный дворец со множеством комнат, владеть которым может только состоятельный человек;
• на вилле, в отличие от коттеджа, должны быть бассейны, открытая терраса, придомовая территория, оформленная ландшафтными дизайнерами, оранжерея;
• площадь виллы значительно преобладает над пропускными способностями коттеджа, что связано с необходимостью приема большого количества гостей, проведения различных мероприятий;
• содержание виллы обходится дороже, что объясняется привлечением к уходу за объектами квалифицированных специалистов (поваров, садовников, водителей и другого обслуживающего персонала)

В свете вышесказанного разница между виллами и коттеджами вполне очевидна. Коттедж – это практичное и более скромное жилище для постоянного проживания одной семьи. Вилла в основном предназначена для временного или периодического проживания, сдачи в аренду, что характеризует ее как объект, обеспечивающий комфортное проживание. Расположение этих видов собственности также различается. Виллы, как правило, строятся среди живописной природы вблизи водоемов, гор, морских пляжей, что лишний раз свидетельствует о высоком престиже недвижимости.

Коттедж можно возводить практически на любой территории без привязки к окружающим красотам. В этом случае логично задаться вопросом, что общего между виллой и загородным домом? Во-первых, это создает возможности для полноценного и содержательного времяпрепровождения, восстановления утраченных сил и здоровья, уединения. В то же время жить на вилле может быть более комфортно из-за предлагаемого уединения, лучшего обслуживания и уровня предлагаемого комфорта.

Отличия виллы от дома

Чем отличается вилла от дома, если и то, и другое предназначено для жизни людей? Дом – это общее название жилых зданий, в которых можно жить периодически или постоянно. Основное отличие виллы от обычного дома заключается в реализации таких качеств, как элитарность, эксклюзивность, уникальность и комфортность созданных в ней условий для жизни и отдыха.

Средний дом не может похвастаться таким перечнем особенностей, которые в изобилии присутствуют на вилле. Вилла – это в первую очередь показатель состоятельности ее владельцев и демонстрация возможности жить в роскоши. Владелец такого имущества заявляет о своем высоком статусе, исключительных преференциях, связанных с условиями организации собственной жизни. Дом может быть жилым зданием без требований, которое в первую очередь строится для решения жилищной проблемы и покрытия основных хозяйственных нужд. Конечно, дома совсем другие.

Отличия виллы от бунгало

Традиционно бунгало – это небольшой одноэтажный загородный дом, не имеющий системы отопления и используемый исключительно в теплое время года. Они строили бунгало из легких строительных материалов, которые определялись сезонностью использования. Современная недвижимость в этом формате обрела более продвинутые функции. Теперь вы можете найти бунгало на двух этажах, где можно комфортно жить круглый год. Многие считают такую ​​постройку идеальной для организации загородной жизни.

Чем отличается бунгало от виллы понять несложно. Не принимая во внимание созданный уровень комфорта, недвижимость имеет особенности в структуре и дизайне помещений. Такой дом чаще всего предназначен для размещения на одном этаже всех коммуникаций. Одноэтажные дома, не предусматривающие устройство лестницы, хороши в качестве безопасных объектов для пожилых людей, с проблемами здоровья и семей с маленькими детьми.

Если в бунгало два этажа, первый предназначен для активного времяпрепровождения, а второй – для отдыха. На вилле нет четких ограничений по оформлению жилой зоны. Его внутренняя организация зависит только от широты фантазии создателей и количества средств, вложенных в реализацию идеи.

Отличия виллы от особняка

Теперь попробуем выяснить, чем отличается особняк от виллы. Вопрос несколько усложняется в связи с тем, что у этих элитных объектов больше общего, чем различий. Оба вида недвижимости относятся к элитному формату, которым могут владеть только люди с высоким доходом. Особняк и вилла имеет большую площадь, предполагает наличие значительного количества объектов инфраструктуры (бассейн, сад, конюшня, поле для тенниса и гольфа и др.), формирующих образ жизни с повышенным комфортом. Так же, как и особняк, вилла может выделяться на фоне других жилых построек с большого расстояния. Существенной характеристикой между виллой и особняком является то, что первый объект предназначен для периодического проживания и отдыха, а второй (типа родового гнезда) – для постоянной жизни.

Выбираем недвижимость при поддержке профессионалов

Какой бы формат недвижимости вам не понравился, профессионалы портала «Сочи-Элит» готовы подобрать объект, максимально отвечающий вашим запросам. В ходе индивидуальной консультации мы объясним вам преимущества жилых домов каждого типа, сделав акцент на их отличительных особенностях. Вместе мы отлично справимся с задачей.

Коттедж, особняк, вилла – в чем разница?

Элитные дома и усадьбы, расположенные на благоустроенной обособленной территории, продолжают набирать популярность у жителей столицы.
Модное на данный момент название «дача» — это любой загородный дом с привлекательным видом. На практике стоит учитывать принципиальную разницу между полнофункциональными загородными домами и домами для сезонного жилья. Дачные участки могут быть лишены полного комплекса коммуникаций и удобств, в коттедже непременное условие – высокий уровень жизни.

В рамках услуг агентов по недвижимости в Москве у жителей столицы есть возможность купить собственный загородный дом для комфортного проживания круглый год. Эта категория жилья называется коттеджами. Они оборудованы необходимыми коммуникационными системами и чаще всего оборудованы гаражом или отдельным парковочным местом. Учитывая историческое прошлое, принято строить коттеджи из кирпича и камня, но есть и постройки из дерева, пеноблоков и специальных строительных панелей. Традиционно салон имеет два этажа общей площадью от 100 до 500 квадратных метров. Элитной недвижимостью, превышающей установленные допуски, в Москве считается господский дом.

С точки зрения внешнего вида коттеджи отличаются от обычных загородных домов тщательно продуманным внешним дизайном.

Особняк – это элитная категория жилья, в первую очередь ориентированная на состоятельного покупателя. Степень «элитности» особняков может варьироваться в зависимости от местоположения, возраста или материалов, использованных при строительстве. Дополнительным преимуществом является благоустроенная территория рядом с загородным домом. Стоит сразу отметить, что отличие особняка от виллы заключается в целях, для которых велось строительство. Виллы, как и дачные домики, предназначены для сезонного проживания во время летнего отдыха и каникул. Виллы подходят для круглогодичного проживания.

Еще большую площадь расположения и уровень комфорта предлагают объекты недвижимости, которые помимо обустроенной территории включают в себя большое количество хозяйственных построек и офисных помещений. Российская недвижимость имеет богатую историю, уходящую в 18 век, когда Россия начала приобщаться к западноевропейской культуре недвижимости.

И все же некоторые различия в элитной недвижимости Москвы весьма условны. При покупке загородного дома следует не только отталкиваться от категории жилья, но и обращать внимание на основные цели.

Собственные дома – какими они бывают | Блог

Когда вы выбираете себе дом, важно четко понимать, что скрывается за словами вилла, коттедж, особняк. Это позволит отбросить неподходящие варианты. Кроме того, если объект каким-либо образом не соответствует заявленному названию, это может стать поводом для пересмотра первоначальной цены.

Если, перебрав такие варианты, как покупка > квартиры в многоэтажке или > малоэтажного блока, таунхауса, дуплекса, вы решите, что согласны жить только в отдельном доме, то наиболее вероятной неприятностью, которую вы выберете, будет не более.

Дом – так обычно называют относительно небольшие постройки до 100 м2. Такие дома обычно строятся с упором на функциональность. В этом случае можно особо не рассчитывать на авторский дизайн, оформление фасада и интерьера, красивую отделку, подключение всех мыслимых коммуникаций.
Даже удобства могут быть в саду. Ландшафтный дизайн и оформление двора площадью классических 6 соток, скорее всего, ограничится устройством клумбы под одним из окон и высадкой плодовых деревьев на свободных от построек участках. Гараж, если он вообще имеется, числится как отдельное здание.

Кабина обычно имеет площадь не менее 100 м2 и построена с расчетом не только на функциональность, но и на удобство. Хотя хижина в классическом варианте представляет собой простой одно- или полутораэтажный дом, в современной практике это гораздо более крупная постройка. Гостиная, кухня, котельная, гостевая и гараж на первом этаже и спальня на втором – вот примерное расположение современного коттеджа.

При этом все обычно делается без серьезной экономии на квадратных метрах и учитывает эстетическую сторону вопроса. Здесь уже можно рассчитывать на интересный дизайн, хорошую отделку, полный набор коммуникаций и благоустроенный двор площадью намного больше, чем набравшие зубы на кончике 6 га, где предусмотрены места для отдыха и игр детей.
Высокий спрос на коттеджи обусловлен тем, что в них уже можно наслаждаться комфортом и получать удовольствие от жизни, заплатив за это достаточно приемлемую цену.

Дизайн современных коттеджей с каждым годом становится все более изысканным, перенимая элементы, ранее характерные только для зданий более высокого класса

Вилла – это роскошный загородный дом (не обязательно большой). К дизайну виллы предъявляются очень высокие требования. В прошлом виллой считалась временная резиденция в итальянском или римском стиле, предпочтительно расположенная на побережье. Колонны, перголы, зимние сады, черепичные крыши и прочие архитектурные изыски до сих пор остаются характерными чертами вилл. Но дизайнеры больше не ограничены в выборе архитектурных направлений и стилей.

Территория рядом с виллой должна содержаться в порядке. Кроме виллы на участке обычно есть гараж, бассейн (возможно крытый), сауна и т.д.
сегодня, как и прежде, виллы в основном предназначены для сезонного жилья, поэтому их строят как можно ближе к престижным курортам, ориентируясь на выгодное расположение, а например, транспортная доступность является второстепенным фактором при выборе места для строительства виллы. Вообще граница между виллой и хижиной в последнее время стала размытой, а главное отличие виллы от хижины заключается именно в сезонной изменчивости жилища.

Вилетта – несмотря на схожее название, к вилле отношения не имеет. Это роскошный таунхаус с эксклюзивной архитектурой, оснащенный различными «излишествами», такими как бассейн и террасы. Отличный вариант городского жилья для состоятельных людей.

Особняк – роскошный дом (в том числе дворцового типа) для постоянного проживания. В Москве и других городах в дореволюционное время было построено много особняков, а сегодня в них размещаются музеи и различные общественные учреждения.
Современные особняки строятся как с оглядкой на классический дизайн, так и по оригинальным современным проектам.

Особняк — отличается от особняка наличием достаточно большого земельного участка. Поэтому, если для города более характерны особняки, то недвижимость преимущественно загородная.

Различия между коттеджем, усадьбой, дачей, таунхаусом, дуплексом, особняком и виллой.

Загородные дома становятся все более популярными: кто-то покупает готовые, а кто-то строит для себя. А так как возможности у всех разные, то и дома разные. Но называют их все равно — каюты. Но не только этим модным словом «сияют» сегодня владельцы загородных домов. Например, некоторые свято верят, что у него есть частный пентхаус за городом.

Палитра названий довольно пестрая, и чтобы не запутаться в ней и не купить особняк с удобствами в саду, следует разобраться в особенностях терминологии загородных домов.

Прежде всего, давайте определим, что такое дом.
Естественно, не каждое здание считается домом. Жилье им быть тоже не обязательно (пещера, например, тоже жилье). Но, объединив эти два понятия, мы однозначно определяем термин «дом». Это любое здание, предназначенное для проживания человека. Таким образом, все рассматриваемые в данном обзоре постройки являются жилыми домами.