Выписать из квартиры без согласия сына – в каких случаях это возможно, и что говорит закон?

На что влияет прописка регистрация гражданина

Регистрация в конкретном доме дает ряд прав. А именно:

• Жить в жилище;
• Пользоваться имуществом, находящимся в квартире и общим имуществом всех жильцов;
• Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя;
• Получите идентификационный номер налогоплательщика и пенсионное удостоверение;
• Подайте заявление на получение пособия;
• Записать ребенка в школу или другое учебное заведение;
• Найдите работу;
• Зарегистрируйте в данной квартире (доме) своих несовершеннолетних детей и других родственников;
• Согласие на регистрацию других лиц по этому адресу.

Могут ли родители выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры?

Если совершеннолетний ребенок не является участником приватизации, его можно выписать из квартиры только таким способом. В этом случае само выдворение происходит на основании судебного постановления. Это невозможно сделать без решения суда.

Основания выписки совершеннолетних детей

Взрослый ребенок может быть изъят, если он или она разорвали все связи с семьей и больше не являются ее членами. Об этом говорится в статье 31 (4) Жилищного кодекса. Но родственники будут оставаться формальными членами семьи, даже если они не имеют с ней никаких отношений. В этом заключается разница между понятием родства в Семейном и Жилищном кодексах.

Основания для признания прекращения семейных связей следующие:

• Ребенок больше не участвует в совместном домашнем хозяйстве;
• Он/она имеет свой собственный бюджет и не вносит вклад в совместное хозяйство;
• Не поддерживает других членов семьи;
• Не проживает в квартире и не платит за аренду. Это не является основным условием, но это важное дополнительное обстоятельство, которое суд также примет во внимание.

Эти условия перечислены в постановлении Верховного суда № 14 от 2 июля 2009 года.

Как выписать из муниципальной квартиры

Совершеннолетний сын может быть выписан из коммунальной квартиры без его согласия на тех же условиях, что и из любой другой квартиры. Причина всегда одна и та же — отсутствие семейных уз.

Если взрослый ребёнок имеет долю в квартире

Если у человека есть доля в квартире, вы не можете выселить его на законных основаниях. В этом нет особого смысла, поскольку он или она все равно будет иметь долю в квартире и сможет ею пользоваться.

В такой ситуации вам следует оспорить фактическую сделку, по которой ребенок получил долю в имуществе.

Можно ли выписать без согласия отца?

Если родители разведены и ребенок живет с матерью, ребенок может быть изъят из дома отца без его согласия. Для этого необходимо подать заявление в суд.

Также можно выселить ребенка без согласия отца, если он отбывает тюремное заключение или психически болен. Однако мать должна зарегистрировать ребенка в своем доме в течение 7 дней после его выписки.

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры

Родитель может выселить совершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия, пройдя следующие шаги:

• Досудебное соглашение. Стороны должны попытаться решить вопрос полюбовно. Однако это не всегда удается, а иногда и невозможно, поскольку родители не знают о местонахождении ребенка и не имеют с ним контакта. В обоих случаях единственным выходом остается судебный процесс;
• Необходимо собрать доказательства для суда;
• Важно подготовить официальную жалобу со всеми соответствующими причинами и доказательствами;
• Дело будет передано в суд;
• Суд примет решение;
• В случае положительного решения истец получит копию судебного постановления;
• Эта копия должна быть направлена в DMPA;
• Если ответчик не выполняет решение суда, его или ее принудительно выселяют из квартиры.

Досудебное урегулирование вопроса

Это вариант для переговоров между родителями и ребенком, которого они хотят выселить. В случае успеха они могут решить вопрос о выселении без обращения в суд. На практике люди не всегда вступают в такие переговоры, и они не часто приводят к урегулированию.

Как правильно составить иск

Первое, что необходимо сделать, это составить правильный титул для иска. Различия касаются факта проживания ребенка в квартире:

• Если она там не проживает, то иск следует озаглавить следующим образом: о признании прекратившей пользование жилым помещением;
• В случае совместного проживания — для заявления о том, что ребенок больше не пользуется жильем, и для выселения из жилья.

Важно как можно подробнее описать в иске все нюансы дела. Стоит обратиться к конкретным статьям закона. Поэтому часто имеет смысл воспользоваться услугами адвоката для составления заявления в суд.

Истцом может быть один человек или все члены семьи, проживающие в квартире. Если один человек выступает в качестве истца, остальные будут свидетелями по делу.

В исковом заявлении должен быть указан адрес ответчика. Обычно это та же квартира, где он зарегистрирован и из которой его хотят выселить. Даже если он там не проживает, повестка, отправленная по этому адресу, будет считаться врученной адресату. На этом основании он будет выселен.

Копии повестки получают истец, ответчик, суд и третьи лица, которыми считаются члены семьи, выступающие в качестве свидетелей.

Необходимые документы и доказательства

Вместе с заявлением о выселении совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в суд должны быть представлены следующие документы

• Паспорта заявителей. Если истцов представляет адвокат, они должны представить паспорта и доверенность;
• Документы, связанные с правом собственности на недвижимость. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЗАГСа;
• Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. То есть договор купли-продажи, акция, акт наследования, договор дарения и т.д;
• Выписка из домовой книги;
• Подтверждение уплаты государственной пошлины;
• Доказательства по делу.

Важно собрать как можно больше доказательств. Основными из них являются:

• Показания свидетелей о том, что ответчик не проживает в квартире. Свидетелями обычно являются соседи;
• Отчет об осмотре квартиры. В этом документе обычно указывается, что в квартире не было вещей ответчика, что доказывает, что он там не проживает;
• Аналогичный рассказ дал участковый полицейский;
• Справка из почтового отделения об отсутствии факта получения почты по адресу ответчика.

Госпошлина

За подачу иска в этом случае необходимо уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Квитанция должна быть представлена в суд.

Читайте также: Кто должен менять электросчетчик на лестничной площадке или в квартире в 2023 году и за чей счет

Сроки решения вопроса

Судебный процесс по делу об изъятии отцом совершеннолетнего ребенка может быть отложен, поскольку закон не ограничивает разбирательство в суде. Судья сам назначает слушания и определяет, сколько слушаний необходимо для определения всех аспектов дела.

Выселение ответчика

Даже если суд вынесет решение о выселении, ответчик должен быть выселен из квартиры в разумные сроки. Выселяемое лицо может оспорить решение суда на основании отсутствия альтернативного жилья. В этом случае суд выносит постановление о продолжении пребывания резидента в течение определенного периода времени. Обычно это период от трех месяцев до года. Если суд не принимает такого решения из-за отсутствия ответчика на слушании, ответчик может подать встречный иск. На основании этого заявления он, скорее всего, добьется приостановки выселения.

В каких случаях это сделать нельзя

Вы не можете выселить своего взрослого сына из жилого помещения без его согласия, если только он не имеет доли в собственности.

Вы также не можете выселить несовершеннолетнего ребенка, находящегося на иждивении. Его также нельзя выселить, если:

• Он или она зарегистрированы в доме родителя, который был лишен родительских прав;
• Он/она является собственником жилья;
• Он или она были зарегистрированы в квартире до ее приватизации.

Выписка несовершеннолетних

Когда ребенок продает свое жилье или покупает новое, органы опеки обычно избавляются от несовершеннолетнего. В этом случае органы опеки следят за тем, чтобы права ребенка не нарушались.

Однако существуют ситуации, когда выселить несовершеннолетнего можно только на основании судебного решения:

• Ребенок больше не имеет права на жилье (оно продано, но родители не выписали ребенка);
• Ребенок утратил право пользования квартирой (после развода отчим хочет, чтобы бывший пасынок съехал из квартиры и т.д.).
• Ребенок не имеет прав на квартиру (ребенок не вселился или родители не имеют права прописать ребенка).

Если оставить в стороне эти особые случаи, то выселить несовершеннолетнего из квартиры будет практически невозможно.