Выписка ЕГРН в человекочитаемом формате: Инструкция как открыть xml-файл выписки из Росреестра

Назначение и содержание выписки ЕГРН

Открытие xml-выписки из Росреестра для проверки подлинности

Информация обо всех объектах недвижимости вносится в Единый государственный реестр и контролируется и корректируется кадастровым отделом. Управление Единого государственного реестра выдает выписки всем, кто их запрашивает. Они содержат основную информацию о недвижимости, ее владельцах, обременениях и т.д. Экстракты берутся для выполнения следующих задач:

  • Получение кредита на покупку недвижимости или использование недвижимости в качестве залога;
  • Продажа, дарение, наследование и иное отчуждение имущества;
  • Пересчет кадастровой стоимости недвижимости для снижения налогообложения;
  • Приобретение льгот;
  • Осуществление других юридических операций с недвижимостью.

Электронный формат заявления также считается действительным и законным. ЭЦП Росреестра, которая прилагается к XML-файлу, заверяет выписку.

Как открыть выписку из ЕГРН в XML-файле и преобразовать ее в нормальный вид

Формат XML можно открыть на настольном компьютере или ноутбуке. Чтобы легко открыть и прочитать документ, используйте следующий алгоритм:

1. сохраните файл в удобном месте в памяти устройства. Он будет сохранен на вашем компьютере в формате sig и XML.

Сохраните файл в удобном месте в памяти вашего устройства

2. для чтения вам понадобится именно sig. При наведении курсора на него должна появиться надпись о том, что сертификат заверен электронной печатью Единого государственного реестра юридических лиц. Если надпись не появляется, файл является неполным, неправильным или мошенническим.

Чтобы прочитать его, вам понадобится именно sig

(3) Когда вы нажмете на XML-файл, система предложит открыть его в человекочитаемом виде. Все, что вам нужно сделать, это согласиться с этим предложением с помощью клавиши OK.

Когда вы нажимаете на XML-файл, система

4. документ открыт, и вы можете сохранить его в привычных для вашей операционной системы расширениях или распечатать.

документ будет открыт

Если файл XML был загружен правильно и в полном объеме, у вас не возникнет проблем с его открытием.

Что делать, если графический план в выписке ЕГРН не отображается

Не все устройства имеют программное обеспечение для корректного отображения графических планов. В этом случае на месте плана в документе появится сообщение, указывающее на отсутствие изображения. На самом деле план существует. Сохраните файл на своем компьютере, как описано в предыдущем разделе этой статьи. Он будет отображаться в формате html.

макет в выписке не отображается

Это расширение может быть открыто в вашем браузере, подойдет любой браузер. Дважды щелкните по нему левой кнопкой мыши. Браузер начнет корректно отображать утверждения, включая макет.

Открытие XML-файла в браузере

Файлы в этом формате можно открывать различными способами, используя подключение к Интернету и стандартные браузеры операционной системы, установленные на вашем устройстве.

Как открыть XML из Росреестра

Особенностью формата электронного документа из Росреестра является его уникальность. Для того чтобы правильно и быстро просмотреть XML-файл, был разработан специальный сервис. Чтобы открыть его онлайн:

  1. Загрузите на свой компьютер, используя ссылку из письма с выпиской;
  2. Распакуйте полученный файл, не меняя расширения;
  3. Перейдите на сайт https://pbprog.ru/webservices/xsl/ с помощью вашего любимого браузера;
  4. На первой странице нажмите «Выбрать файл»;
  5. Найдите и щелкните документ в формате sig;
  6. Система отобразит информацию из справки в удобной для чтения форме.

Также вы можете распечатать текст и макет заявления через сайт Росреестра.

Через Internet Explorer

Этот браузер предустановлен на всех операционных системах Windows. Запустите его и следуйте алгоритму:

1. запустите IE. Вызовите меню управления в правом верхнем углу и выберите пункт Инструменты.

Запуск IE

2. в открывшемся меню выберите «Параметры просмотра совместимости».

Откроется окно с различными настройками веб-доступа и безопасности. 4.

4. Необходимо открыть вкладку Дополнительно. Здесь указываются настройки безопасности. Просто снимите все флажки.

Вам понадобится вкладка

5. сохраните изменения.

Затем вы можете загрузить файлы из ЕГРН, открыть их с помощью службы авторинга и распечатать.

Через Google Chrome

Google Chrome — один из самых быстрых и популярных браузеров. Чтобы открыть и использовать XML, необходимо настроить некоторые сценарии в этой программе. Последовательно щелкните по меню в правом верхнем углу:

  • Настройки;
  • Продвинутый;
  • Личные данные;
  • Включить сохранение локальных данных.

Включение локального сохранения данных

Если эта опция уже включена, вам не нужно включать что-либо еще. Если нет, сохраните изменения.

Как открыть XML офлайн

Вы также можете использовать внутренние возможности операционной системы или установленного программного обеспечения для чтения выписок в электронном формате.

Notepad

Позволяет открывать, редактировать и печатать выписки. Поддерживает файлы XML. Просто загрузите справку на свое устройство, щелкните правой кнопкой мыши и выберите программу, которую вы хотите открыть. Блокнот доступен в последних версиях Windows и выше.

XML Notepad

Программа специально разработана для отображения файлов с этим расширением. Он не требует дополнительной настройки, установки другого программного обеспечения, и вы можете сразу же открывать XML-файлы.

Блокнот

Простейшая программа, доступная для всех операционных систем Windows. Он может распознавать и отображать в читабельном виде практически все форматы текста. Запустите Блокнот, он находится в списке стандартных программ, нажмите кнопку «Файл» и выберите нужную из памяти компьютера.

Excel

Подходит для работы с экстрактами условно. Если Росреестр отправляет документ с большим количеством строк и данных, он не помещается в таблицу стандартного размера, Excel выдаст ошибку.

Как распечатать электронную выписку из ЕГРН

После открытия любым способом заявление можно распечатать как обычный текстовый документ. Для этого нажмите кнопку печати в браузере или программе, установите необходимые параметры и подтвердите операцию.

Возможные технические ошибки при открытии

В редких случаях возникают сбои и проблемы с загрузкой или открытием XML-файла. Возможные причины и решения описаны ниже.

Файл слишком тяжелый

Большой объем означает долгую или неполную загрузку, если на вашем устройстве плохое качество соединения, недостаточно места и т.д. Проверьте подключение к Интернету и освободите достаточно места для файла.

Файл не открывается даже на сайте Росреестра

Часто проблема возникает из-за неправильных настроек браузера. Проверьте правильность всех разрешений и настроек безопасности.

Сайт Росреестра не работает и выдает ошибку

Скорее всего, серверы системы URGN недоступны или на сайте возникли ошибки. Просто попробуйте прочитать отрывок снова через некоторое время.

Видео: Как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате

Как проверить подлинность электронного документа

Архив, содержащий извлечение, должен содержать 2 файла с расширениями XML и sig. Первый файл содержит сам экстракт. Вторая содержит цифровую печать Росреестра. Именно эта печать подтверждает, что выписка выдана уполномоченным органом и является подлинной.

Источник: https://egrnka.info/info/otkryt-vypisku-egrn-v-chelovekochitaemom-formate/

Оцените статью
Блог о законе тишины
Adblock
detector