Зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как прописка влияет на коммуналку

От чего зависит сумма квартплаты?

При оформлении сумм за все виды услуг, предоставляемых УК РФ, см ст. 155 ЖК РФ. Как правило, чем больше объем потребляемых услуг, тем больше суммы оплаты.

Соответственно, чем больше жильцов прописано в одной жилплощади, тем внушительнее будут суммы, указанные в квитанциях. Стоит отметить, что совместные выплаты начисляются вне зависимости от того, проживают зарегистрированные лица в данном жилом помещении или нет.

Сумма аренды зависит от ряда других факторов, а именно:

• от метража помещения;
• о функциях выставления счетов;
• наличие счетчиков.

Основные определения

Математическая зависимость — это соответствие между элементами двух множеств, при котором каждый элемент одного множества связан с элементом другого множества.

Типы зависимостей:

• Прямая зависимость. Чем больше одно значение, тем больше другое. Чем меньше одно значение, тем меньше другое значение.
• Обратное отношение. Чем больше одно значение, тем меньше другое. Чем меньше одно значение, тем больше другое.

Пропорция в математике — это равенство отношения между двумя или более парами чисел или величин. Две взаимозависимые величины называются пропорциональными, если отношение между их значениями остается неизменным.

Пропорциональность – это отношение между двумя величинами, при котором изменение одной из них вызывает изменение другой на ту же величину. Проще говоря, это зависимость одного числа от другого.

Существует два типа пропорций:

• Прямая пропорция. Это отношение, при котором увеличение одного числа приводит к увеличению другого на ту же величину. Уменьшение одного числа приводит к уменьшению другого на такую ​​же величину.
• Обратная пропорция. Это зависимость, при которой уменьшение одного числа приводит к увеличению другого на ту же величину. А увеличение числа, наоборот, приводит к уменьшению другого на такую ​​же величину.

Коэффициент пропорциональности представляет собой постоянное соотношение между пропорциональными величинами. Он показывает, сколько единиц одной величины приходится на единицу другой. Коэффициент пропорциональности обозначается латинской буквой k.

Прямо пропорциональные величины

Две величины называются прямо пропорциональными, если при увеличении (или уменьшении) одной из них в несколько раз другая увеличивается (или уменьшается) во столько же раз.

Прямая пропорциональность в виде расположения: «больше — больше» или «меньше — меньше».

a и d называются крайними звеньями, b и c — средними.

Основное свойство пропорции состоит в том, что произведение крайних членов равно произведению средних членов.

Прямопропорциональное свойство:

Если две величины прямо пропорциональны, то отношения между соответствующими значениями этих величин равны.

Примеры прямо пропорциональной зависимости:

• при постоянной скорости пройденный путь прямо пропорционален времени;
• периметр квадрата и его сторона прямо пропорциональны;
• стоимость сладостей, купленных по одной цене, прямо пропорциональна количеству.

Говоря метафорами, прямо пропорциональную зависимость от обратной можно отличить по поговорке: «Чем дальше в лес, тем больше дров». Это значит, что чем дальше вы идете по лесу, тем больше дров сможете собрать.

Формула прямой пропорциональности у=кх, где у и х — переменные величины, к — постоянная величина, которая называется коэффициентом прямой пропорциональности.

Коэффициент прямой пропорциональности представляет собой отношение между любыми соответствующими значениями пропорциональных переменных у и х, равными одному и тому же числу.

Формула прямой пропорциональности:

Пример 1

Две машины отправились в один и тот же путь. Один двигался со скоростью 70 км/ч и преодолел то же расстояние за 2 часа, что и другой за 7 часов. Найдите скорость другого автомобиля.

Как мы решаем:

1. Вспомните формулу определения пути через скорость и время:
2. Поскольку обе машины ехали одинаково, мы можем составить пропорцию из двух выражений:
3. Найдите скорость другого автомобиля:

Ответ: 20 км/ч.

Онлайн-курсы по математике для детей помогут улучшить оценки, подготовиться к контрольным, ВПР и экзаменам.

Пример 2

Блогер может написать 14 постов за 8 дней. Сколько помощников ему нужно, чтобы написать 420 постов за 12 дней, если они пишут с одинаковой скоростью?

Как мы спорим:

Количество людей (блогеров и помощников) увеличивается с увеличением объема работы, если ее нужно выполнить за то же время.

1. Составим пропорцию:

   14 (постов) / 8 (дней) × x (блогеров) = 420 (постов) / 12 (дней)

2. Вспомните основное свойство пропорции, согласно которому:

   14 х 12 = 420 х 8

   х = (420 × 8) / (14 × 12)

3. х = 20

Ответ: 20 человек напишут 420 постов за 12 дней.

Читайте также: Что даёт постоянная и временная московская прописка в 2023 году

Обратно пропорциональные величины

Две величины называются обратно пропорциональными, если при увеличении (или уменьшении) одной из них в несколько раз другая уменьшается (или увеличивается) во столько же раз.

Поясним, что значит обратно пропорционально в виде диаграммы: «больше — меньше» или «меньше — больше».

Обратное свойство пропорциональности:

Если две величины обратно пропорциональны, то отношение двух произвольно взятых значений одной величины равно обратному отношению соответствующих значений другой величины.

Примеры обратной зависимости:

• время прохождения маршрута и скорость прохождения дистанции обратно пропорциональны;
• при одинаковой продуктивности количество школьников, решающих конкретную задачу, обратно пропорционально времени, затраченному на выполнение этой задачи;
• количество конфет, купленных на определенную сумму денег, обратно пропорционально цене.

Формула обратной пропорции где у и х переменные, k – постоянная величина, которая называется коэффициентом обратной пропорциональности.

Коэффициент обратной пропорциональности представляет собой произведение любых соответствующих значений обратно пропорциональных переменных у и х, равных одному и тому же числу.

Формула обратной пропорциональности:

ху = к.

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек?

Да, сумма арендной платы будет напрямую зависеть от количества человек, зарегистрированных по одному адресу.

Однако есть и такие инструменты, оплата которых вообще не зависит от этого фактора (о них речь пойдет позже). Счета за эти услуги формируются исходя из метража жилплощади.

Как прописка влияет на квартплату?

Как было сказано ранее, на сумму аренды напрямую влияет количество людей, зарегистрированных по одному адресу. Именно поэтому жильцы часто неохотно решаются на регистрацию нового человека в своем доме.

Если собственник жилплощади является единственным зарегистрированным на ней лицом, то его счета будут формироваться на основе одного лица.

Если в квартире прописано два и более гражданина, квартплата, естественно, увеличится. Он будет прямо пропорционален количеству зарегистрированных в нем людей.

Какие коммунальные услуги зависят от количества проживающих людей в квартире?

Согласно расчетам, прописанным в Постановлении № 354, от количества лиц, зарегистрированных в одном жилом помещении, зависят следующие виды жилищно-коммунальных услуг:

• электричество;
• газ;
• водоснабжение;
• канализация;
• удаление мусора.

Все остальные платежи имеют свою фиксированную сумму и не зависят от количества зарегистрировавшихся.

Например, в одной из квартир в Москве был прописан всего один человек — Инна Васильевна. В ее жилом помещении не были установлены счетчики воды. Платила за воду в среднем 250 рублей в месяц. Однако вскоре Инна Васильевна прописала в своей квартире дочь Ольгу.

С момента постановки Ольги на учет счета за водоснабжение составляли в среднем около 500 рублей в месяц, что подтверждает прямую зависимость арендной платы от количества прописанных в жилом помещении человек. Соответственно, если Ольга захочет прописать своего сына (внука Инны Васильевны) в этой квартире, платежи за водоснабжение снова увеличатся.

Обратите внимание на следующее! Если счетчики в квартире не подключены, для каждого зарегистрированного лица устанавливаются определенные нормы, которые учитываются при расчете арендной платы.

Если люди привыкли экономить и умеют делать это так, чтобы не платить лишнего, есть смысл установить счетчики.

Например, в квартире, где не установлены специальные приборы учета, живет семья из 4 человек, за газ они платят около 1000 рублей в месяц. В другой квартире в этом же подъезде живет большая семья из 6 человек, у них установлен газовый счетчик. Однако они привыкли экономно расходовать природный газ и приобрели также специальную современную экономичную газовую печь. В итоге ежемесячные счета за газ приходят им в размере около 800 рублей.

Это хороший пример того, как можно сэкономить много денег, установив счетчики.

Какие коммунальные платежи не влияют на размер коммуналки?

Всегда есть исключение из правил, и в этом случае тоже. А это значит, что есть и такие инструменты, где оплата не зависит от количества зарегистрировавшихся.

К ним относятся, например, счета за содержание дома или за центральное отопление. В этом случае расчет производится исходя из метража имеющейся жилплощади. Чем он больше, тем больше сумма к выплате.

Поэтому количество, прописанное в данном случае, не учитывается. Увеличение или уменьшение количества зарегистрированных пользователей никоим образом не повлияет на изменение размера платы за эти услуги.

Стоит привести живой пример. Семья из пяти человек прописана в квартире площадью 60 кв.м. Ежемесячно в течение отопительного сезона получали счета за отопление около 5000 руб. А в соседней квартире площадью 82 кв м прописан только один мужчина. Примечательно, что ежемесячная плата за отопление, которую платил единственный зарегистрированный по месту жительства мужчина, составила 8000 рублей. Следовательно, сумма за централизованное отопление дома зависит только от его метража, а не от количества зарегистрированных пользователей.

Особенности начисления

Правила оказания коммунальных услуг населению изложены в постановлении № 354. Правила расчета арендной платы по отдельным видам: водоснабжение, электроснабжение, газо- и теплоснабжение установлены в главе VI настоящего нормативного документа. Расчет ведется по двум методикам — на основании показаний единиц измерения или по принятым нормам расхода.

Последний устанавливается для каждого региона предприятиями-поставщиками ресурсов, в основу положены формулы приложения № 2 к постановлению № 354. Учитываются установленные средние значения расхода и тарифы в зависимости от типа застройки, месторасположения область, край.

Все счета за электроэнергию представляют собой сумму следующих показателей:

• показания приборов учета, умноженные на действующие тарифы;
• потребительские цены в зависимости от количества, прописанного в квартире;
• ЖКХ — уборка придомовой территории, содержание коммунального имущества;
• доплата за домофон, лифт, работу консьержа;
• отчисление на текущий и капитальный ремонт дома, основанием является Акт № 271-фз.

Они указываются в платежном документе, для каждой категории выделяется отдельная строка. Перечень услуг по содержанию жилого фонда и капитальному ремонту подробно не опубликован.

Влияет на количество регистрируемых рент:

Важно! Можно жить без прописки. При этом влияния на размер платы за жилищно-коммунальные услуги, за исключением фактического потребления узлов учета, не оказывается. А вот отсутствие регистрации является нарушением закона, штраф от 3000 до 7000 рублей.

Нормы расхода без счетчика

Большую часть арендной платы составляет потребление газа, электричества, горячей и холодной воды, санузлов. При установке счетчиков, индивидуальных единиц измерения оплата формируется только по фактическому потреблению. При их отсутствии используется другая схема расчета, которая является основой для норм. На их размер влияет количество прописанных в квартире человек.

Вода

Водоснабжение чаще всего состоит из двух составляющих – холодной (ХВС) и горячей воды (ГВС). У них разные ставки и лимиты расходов. Они устанавливаются для каждого субъекта государства отдельно. Кроме того, учитываются повышающие региональные коэффициенты. Показатели меняются каждый год, актуальные можно узнать у управляющей компании или у поставщика услуг.

Текущие лимиты воды для Москвы:

• Холодная вода – 6 935 м³ на человека в месяц;
• Горячая вода – 4 745 м³.

Эти нормы учитывают водоотведение (сточные воды). Цены в 2018 году не изменились и составили 35,4 руб./м³ на холодную воду и 25,12 руб./м³ на водоотведение. За горячее водоснабжение придется платить 100,72 руб/м³.

В итоге, если будет прописано еще одно лицо, плата за совместное водоснабжение увеличится на:

• Горячая вода и холодная вода — 6 935 * (35,4 + 25,12) + 4 745 * 100,72 = 828,26 руб.;
• Холодная вода — 6,935 * (35,4 + 25,12) = 350,35 с.

Разница между этими цифрами и оплатой в единицах измерения может составлять 20% и более. При наличии счетчиков существенно снижается финансовая нагрузка.

Важно! Общий объем потребления не может превышать 200% от базовой нормы. Но это невозможно проверить на практике, так как правило распространяется только на дома без установленных счетчиков.

Газ

При определении количества для газа учитываются количество и характеристики точек потребления. Основным параметром является наличие или отсутствие центрального отопления. Для каждого варианта даны индивидуальные показатели потребления, которые напрямую влияют на сумму аренды.

В качестве примера рассмотрим действующие тарифы для населения Московской области:

Способы использования	Нормы на 1 человека, м³/мес	Стоимость 1 м³, р.
Нагрев воды в баке или бойлере, приготовление пищи	23.1	5,43
Только приготовление пищи	11,6	6.14
Только водяное отопление	13.1	5,43

В этом случае при регистрации нового арендатора размер ежемесячного платежа будет увеличиваться следующим образом:

• подогрев воды в баке или котле, приготовление пищи – 23,1*5,43=125,43 руб.;
• только варка — 11,6 * 6,14 = 71,22 руб.;
• только греющая вода на отопление — 13,1 * 5,43 = 71,13 руб.

Оплата за потребленный газ производится после отдельной квитанции. Сведения не дублируются в общей плате за ЖКУ, но вносятся в обязательный список платящих за газификацию домов.

Интересный! Наибольший расход рассчитан на отопление коммерческих помещений и составляет 26 м³/мес на 1 человека. Стоимость 1 м³ составляет 6,63 рубля.

Электроснабжение

При расчете электроэнергии руководствуются наличием или отсутствием электроплиты, количеством комнат и количеством прописанных лиц. Ситуации, когда нет электросчетчиков, крайне редки, но все же бывают. В таких случаях общая квартира будет зависеть от тех, кто живет в помещении.

Показательным будет пример расчета для жителей Санкт-Петербурга, количество электроэнергии кВтч в месяц на одного жителя:

п/п	Категория жилья	Количество комнат в доме	Стандарт потребления
число людей
1	2	3	4	5 или больше
1	Без электроплит	1	125	77	59	48	42
2	160	99	77	62	54
3	182	112	88	70	62
4 или больше	197	122	94	77	67
2	С электрическими плитами	1	178	110	85	69	61
2	210	130	101	82	70
3	229	142	110	90	78
4 или больше	243	150	117	94	83

Недостатком отсутствия электросчетчика является невозможность использования зональной суточной системы расчета — в два-три интервала. Для домов, оборудованных электрическими плитами или электрическим отоплением, расценки составляют 3,24 кВтч. При их отсутствии используется тариф 4,32 кВтч.

Если в квартиру, где проживает 2 прописанных человека, и при этом нет счетчика электроэнергии, въезжает кто-то другой, увеличение счета за электроэнергию в зависимости от количества комнат составит:

• однокомнатная квартира — 59*4,32=254,88 руб или 85*3,24=285,12 руб.;
• двухкомнатная квартира – 77*4,32=332,64 или 101*3,24=327,24 руб.;
• трехкомнатная квартира — 88*4,32=380,16 или 110*3,24=356,4 руб.

Но контроль над фактической производительностью осуществляется редко. Поставщики электроэнергии стараются оборудовать счетчиками все типы домов.

Важно! Согласно Закону № 261-ФЗ все жилые дома должны быть оборудованы индивидуальными счетчиками электроэнергии. Эта обязанность ложится на владельцев домов.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Искусство. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации несут прямую обязанность по своевременной оплате жилья и ряда оказанных коммунальных услуг в полном объеме. Средства должны быть получены каждым из поставщиков ресурсов отдельно. То есть отдельно компании, поставляющей газ, отдельно организации, поставляющей воду, электричество и так далее

Как производится начисление?

Вопрос взимания платы за электроэнергию достаточно неоднозначный. Прежде всего потому, что цены на потребление жилищно-коммунальных услуг в разных регионах страны будут различаться. Чаще всего расчет ведется на одного проживающего человека.

Если счетчики в жилых помещениях не установлены, налог будет производиться исходя из этой нормы. В перечень таких услуг входит электричество, канализация, водоснабжение, газ. В этой ситуации сумма выплаты будет зависеть от количества человек, зарегистрированных по одному адресу.

Если в доме установлены счетчики, плата за пользование этими услугами будет формироваться исходя из количества используемых ресурсов. Это имеет ряд преимуществ. Например, аккуратно используя воду или вовремя выключая свет, вы можете значительно сэкономить на счетах за электроэнергию. Кроме того, экономически выгодно будет установить особенно современное оборудование, оснащенное функциями снижения потребления воды и электроэнергии.

Достаточно распространенной в последние годы стала практика установки в домах обычных теплосчетчиков. Эти единицы рассчитывают расход тепла на жителей всего дома. Полученный результат потом делится на сумму жилой и профессиональной площадей.

Ежемесячно жители получают квитанции с соответствующими суммами к оплате за пользование различными коммунальными услугами. Бывают случаи, когда человек не может самостоятельно в них разобраться и правильно произвести расчеты.

Если у вас есть какие-либо вопросы о счетах за электроэнергию, вы всегда можете обратиться за консультацией в свою коммунальную компанию. Там вы обязаны предоставить исчерпывающее объяснение всех составляющих квитанции, чтобы предоставить полную информацию о ней. Вам также поможет жилищно-коммунальный юрист, с которым вы можете проконсультироваться на нашем сайте.

Кто оплачивает?

Поставщики жилищно-коммунальных услуг заключают договор с ЖЭКом или с ответственным нанимателем. Кроме того, все счета на оплату адресованы ему. Следовательно, ответственность за образовавшуюся задолженность будет нести собственник дома.

Каждый владелец несет ответственность за правильное распределение итоговой суммы между всеми зарегистрированными пользователями и своевременное требование от них возврата своей доли. Очень важно, чтобы платежи на счета ЖЭКов и поставщиков поступали вовремя.

Если в квартире проживает 6 человек, муж, жена, их родители и двое детей, но договоры с поставщиками были заключены на мужа, то именно с него они будут обязаны оплачивать соответствующие ежемесячные счета. Платить за все самому, вместе с женой, или делить счета между собой и родителями — это его дело, но все платежи должны поступать на счета поставщиков услуг вовремя.

Если такая система оплаты неудобна для граждан, они вправе запросить разделение коммунальных услуг для каждого из них лично. Разделение пропорционально количеству зарегистрированных.

Как выделяется доля зарегистрированных?

Постановление № 354 § 2 гласит, что доля каждого зарегистрированного лица в жилой площади определяется расчетным методом. Практика показывает, что определить точную сумму счетов за электроэнергию для каждого отдельного гостя очень сложно. Это довольно часто вызывает трудности у арендодателя в определении точной суммы, которую должна заплатить каждая из зарегистрированных сторон.

Определение доли каждого человека, прописанного в жилплощади, не является точным, а лишь приблизительным. За основу берется итоговая сумма по каждому из счетчиков, разделенная на общее количество зарегистрированных пользователей. Полученный показатель принимается как доля на одного зарегистрированного лица.

Точнее рассчитать долю, которая приходится на каждого человека, это возможно только тогда, когда счетчики в квартире не установлены, а арендная плата начисляется в соответствии с установленными нормами. Общая сумма арендной платы определяется ст. 156 ЖК РФ.

Последствия неуплаты средств за коммунальные ресурсы

Задолженность по квартплате чревата принятием коммунальными службами и вышестоящими органами следующих мер:

• введение санкций;
• отказ в предоставлении услуг;
• подавать иск;
• возможное выселение.

Нюансы

1. Оплата коммунальных услуг в первую очередь является обязанностью собственника жилья, так как вся ответственность возлагается на него.
2. Если в квартире никто не проживает или никто не прописан, за это можно получить скидку на КУ.
3. За образование долга может последовать штраф или самое страшное наказание – выселение.