Что такое СНиП: расшифровка и значение, структура и особенности

Что собой представляет СНиП

Буквальное толкование термина – строительные нормы и правила. Их используют не только при возведении зданий, но и в дорожном строительстве, производстве водного и морского транспорта и связи. СНиП также устанавливает требования к строительно-сметным работам, к конечному состоянию объектов.

Именно благодаря этим нормам и правилам выполняются требования безопасности, в том числе в сегменте гражданского (жилого) строительства. Но речь не идет о каких-то пошаговых инструкциях или системе, которой следует придерживаться в процессе сборки. Некоторые решения принимаются специалистами в процессе работы. Позже эти решения урегулированы в новом СНиП.

В СССР впервые технические регламенты были приняты в начале 1955 г. Целью их принятия было снижение себестоимости строительства, повышение качества капитальных работ. На практике стандарты разрабатываются по современным нормам проектирования, поэтому СНиП постоянно меняется.

Зачем нужны СНиПы

Что предусматривают строительные нормы и правила:

• повысить уровень безопасности;
• увеличить срок жизни растения;
• снизить риск обрыва связи;
• обеспечить удобство использования.

СНиП необходимо соблюдать, чтобы в стенах многоэтажного дома не появлялись трещины, а фундамент выдерживал нагрузку; чтобы было достаточно света из окон; чтобы людям, пользующимся лестницей в поликлинике, школе или детском саду, было удобно подниматься и спускаться по ней.

Для каждого типа зданий и сооружений существуют отдельные нормы и правила.

Кто разрабатывает СНиП

Первый сборник СНиП был издан в 1954 году. Он создавался для обеспечения качественного проведения капитальных работ и снижения затрат на строительство. Сегодня строительные нормы и правила состоят из множества нормативных актов технического, правового и экономического характера. Документы готовятся и утверждаются органами исполнительной власти (комитетами, ведомствами, департаментами, министерствами). СНиПы регламентируют градостроительное, архитектурное проектирование и инженерные изыскания.

Санитарные нормы и правила – это конкретные цифры и формулы. В расчетах используются большие объемы статистических данных. Например, приступая к проектированию здания, архитектор уже заранее знает из СНиП, какую плотность бетона использовать при возведении здания на определенной территории. При составлении СНиП учитываются свойства грунта, климатические условия и другие факторы, влияющие на износостойкость материалов.

Порядок использования СНиПов прописан в законах. В частности, речь идет о ФЗ-184 «О техническом регулировании». Он дополнен перечнем стандартов: их применение обязательно на всей территории России. Перечисленные в документе требования должны соблюдаться при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, а также в процессах изготовления, монтажа, наладки технических сооружений.

Строительные нормы и правила регулярно меняются.

Какие правила СНиП действуют при строительстве частных домов?

Как только принято решение о начале строительства дома, владелец участка должен сразу определиться, какие хозпостройки он хочет построить и где они будут располагаться.

В соответствии с правилами на своем участке вы можете построить:

• частный дом;
• сарай;
• ванна;
• погреб для хранения овощей;
• открытый;
• стабильный;
• гостевой дом;
• гараж.

Строительные нормы также регламентируют строительство других хозяйственных построек, в том числе расположение компостной ямы. К дополнительным объектам на частной земле относятся: амбары, водонапорные башни, ветряные мельницы и прочее.

Все эти объекты наносятся на отдельный план участка и передаются администрации на согласование.

Безусловно, основным объектом, к которому предъявляются самые высокие требования и правила, является жилой дом. Потому что речь идет о безопасности и жизнях людей, которые в нем живут.

Как мы писали ранее, чтобы спроектировать жилой дом и сдать его в эксплуатацию, потребуются соответствующие заключения нескольких экспертов и комиссий, а также внушительный пакет бумаг.

Для других построек на участке требования гораздо проще. Единственный тип, где требуются дополнительные разрешения, — это строительство водонапорной башни. Здесь нужно оформить лицензию, оплатить госпошлины и налоги.

Читайте также: Серия и номер свидетельства о рождении

Какие требования и ограничения предъявляются к частному дому?

Для всех индивидуальных жилых домов установлены следующие нормы и правила:

1. расположение дома и построек по отношению к другим объектам (дороги, канализация и колодцы, границы соседних участков, рек, озер, лесов и так далее);
2. расположение коммуникаций (вода, газ и электричество);
3. удаленность от социальной инфраструктуры и экстренных служб;
4. качество почвы, плодородие почвы;
5. удаленность от промышленных объектов (например, заводов).

Для постройки дома на участке в первую очередь важны первые три пункта. Остальные пункты относятся больше к сельскохозяйственным угодьям и территориям, отведенным под сельскохозяйственную деятельность, к участкам под индивидуальное жилищное строительство — применяются в качестве рекомендации.

Основные положения СНиП

Соблюдение СНиП обязательно, если вы строите дом на участке ИЖС. Получить разрешение на застройку и сопутствующие постройки можно только на основании проектно-сметной документации, разработанной в соответствии со всеми установленными нормами.

Также необходимо соблюдать требования при застройке, поскольку в противном случае это может привести к нарушению прав других граждан, владеющих соседними территориями. При обнаружении таких нарушений вам не разрешат оформить дом в собственность и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию. К тому же там полно крупных штрафов, а это меньшее из двух зол. По решению суда самовольно построенный дом и другие постройки на участке вообще могут быть определены под снос.

1. Границы ЗУ и красные линии

Любой проект разрабатывается до начала строительства, ведь именно через него владелец получает доступ к строительной площадке. Как правило, в этом документе уже учтены все требования СНиП, включая территориальные границы и расстояние между строениями на участке.

Ориентиром для застройки являются границы земельного участка (ЗУ) и прилегающих территорий. По правилам забор должен проходить точно по границе земельного участка в собственности. В противном случае, если забор выступает за территорию ЗУ, налагается штраф.

Красная линия — это граница, отделяющая общую территорию сообщества от собственности застройщика. Они являются своего рода границей, которая отделяет общественную землю от частной собственности. СНиП также определяет допустимые расстояния между красными линиями и частным домом.

Кроме того, строительство жилых домов запрещается:

• в природоохранных зонах – берег реки, озера, водохранилища (даже если приусадебная территория примыкает);
• близко к лесополосе (если расстояние до леса менее 15 метров).

Другие отступы настраиваются индивидуально. В каждом регионе и местности есть свои исключения и допуски. Получить более подробную информацию о них можно, сделав соответствующий запрос в местную администрацию.

2. Дистанция от межи

Ограничением в частном секторе является улица. Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 метров от оживленной дороги и 3 метров, если он расположен в тупике или на улице с небольшим движением.

Хозяйственные помещения следует размещать внутри участка, как можно дальше от улицы. Оптимально — за жилым домом. Минимальное расстояние от дома должно быть не менее 5 м.

3. Дистанция от соседских строений

Расстояние между домами и постройками на соседних территориях учитывается в соответствии с материалом, из которого они построены. Таким образом, минимальное расстояние должно быть:

• 15 м между деревянными домами;
• 10 м между деревянным домом и другим домом из камня или кирпича;
• 6 м между кирпичными домами.

Эти нормы рассчитываются исходя из их требований пожарной безопасности. Как известно, древесина имеет высокую восприимчивость к огню. В случае возникновения пожара он не должен распространяться на другие здания.

Поэтому расстояние от зданий на близлежащих территориях должно быть достаточным для предотвращения распространения огня. Это особенно важно в сельской местности, где много деревьев, кустов и другой растительности, которая к тому же прекрасно горит.

Фундамент можно заливать на расстоянии не менее 3 м от соседнего забора. Если в доме есть пристройки, терраса или веранда, и они выступают более чем на 0,5 м, в этом случае рассчитывается расстояние от них.

При пристроенном гараже расстояние от забора должно быть 1 м, до жилого дома не менее 3 м. А если есть сарай для хранения сена, конюшня и двор для скота, то минимальное расстояние от стен строения до соседского забора 4 м.

Как осуществляется контроль за соблюдением СНиП?

Схема расположения дома на участке и всех прилегающих к нему построек определяется проектно-сметной документацией, в которой также учитывается расположение коммуникаций на участке. Любые дополнительные постройки либо подлежат сносу, либо дополнительно включены в этот документ – для легализации.

Соблюдение стандартов контролируется местными властями. Чтобы получить у них разрешение на строительство, необходимо подать заявление и следующие документы:

1. свидетельство, подтверждающее право собственности на ЗУ;
2. генеральный план складского помещения (после внесения всех изменений);
3. проект дома (с указанием размера, площади, расположения и т.д.);
4. закон об установлении красной линии, отступе и разделе территории.

После согласования всех документов составляется паспорт строительного объекта, состоящий из:

1. разрешения на строительство;
2. доказательство;
3. организация связи;
4. пограничный акт (пограничный акт).

Вся процедура обычно занимает от недели до месяца. В это время на объект могут приезжать госинспекторы для проверки границ, указанных в плане. Только после этого можно приступать к строительству. Нетерпеливых застройщиков, приступивших к процессу без подготовки бумаг и решения проблем, могут оштрафовать или даже заставить снести незаконные объекты.

Следует помнить, что проверки могут быть не один раз. Инспекция имеет право проверять весь процесс строительства на соответствие утвержденному генеральному плану. От старта до ввода в эксплуатацию.

Преимущества применения СНиП

Обязательность применения тех или иных СНиПов зависит от того, включены они в перечень или нет. Их использование может значительно ускорить работу или производственный процесс, поэтому их использование рекомендуется во всех случаях. Это связано со следующим:

• повысить степень безопасности.
• Соблюдение требований к общей архитектуре здания.
• Продлить жизнь растения.
• Снижает вероятность ошибок в общении.
• Обеспечить достаточный уровень удобства использования объекта.

СНиПы разрабатываются на основе большого количества статистических данных и исследований, поэтому не являются результатом разового эксперимента. Стандарты и правила документируются после сложных и длительных расчетов, поэтому в процессе подачи заявок нет никаких негативных моментов.

Пример использования СНиП

Все здания и сооружения, в том числе малогабаритные, строятся в соответствии со СНиП – обязательного и рекомендательного характера. Самый наглядный и простой пример – многоквартирный дом (МКД), где проживают люди разного возраста и физических возможностей.

Чтобы лестница была практичной для всех жильцов, ее размещают в определенной степени. Нормальное значение 30-50 градусов, что прямо указано в СНиП. То есть инженеру не нужно принимать решение «наобум», его коллеги просчитали за него все задолго до этого.

Это правило распространяется и на все остальные составляющие многоквартирного дома – дверные проемы, окна, лестничные площадки, лифты, канализационные трубы, коммуникации. Чтобы в стенах не появились трещины, а крыши не обрушились, необходимо соблюдать СНиП.

Особенности СНиП

СНиП имеет большое количество категорий, которые распространяются на все области строительства. Это, например, описание конструкций, требования к материалам изготовления, регламент методики расчета и так далее.

Они устанавливают минимальные требования как к процессу строительства, так и к конечному результату. СНиП не следует воспринимать как точную инструкцию. Скорее, это перечень целей, которые следует соблюдать при строительстве объекта. Методы достижения этих целей определяются на усмотрение специалистов.

Структура СНиП

Строительные нормы и стандарты состоят из 5 разделов. Содержание каждого из них охватывает ряд областей, в том числе:

• Правила организации и руководства работой.
• Положения, влияющие на экономический фактор.
• Требования к работникам, принимающим ключевые решения – главный инженер, архитектор и другие, ответственные за ход строительных работ.
• Стандарты дизайна.
• Порядок организации и хода работы.
• Сдача-приемка строительного объекта.
• Расчетные нормы.

СНиП касается и таких вопросов, как расход строительных материалов, трудозатраты, использование инструментов и оборудования. Следовательно, они помогают оптимизировать рабочие процессы: например, предоставляют информацию о том, сколько специалистов считается нормальным для определенных видов работ.

Применение СНиП в начале строительных работ

Положения СНиП распространяются на все этапы работ, ключевым из которых является начало строительства. На их основе специалист учитывает тип грунта и особенности грунтовых вод. Это важно для возведения фундамента, иначе результат строительства будет отрицательным – фундамент может быть разрушен или размыт.

Это недопустимо, так как речь идет об основе будущего строения. После возведения фундамента для проверки прочности прикладывают различные пробные нагрузки, что также содержится в СНиП.