Единый жилищный документ: где получить и зачем нужен

Закон

Что в себя включает единый жилищный документ

Реализация настоящего документа не регулируется какими-либо федеральными нормативными актами. Правила оформления и выдачи единого жилищного документа регулируются соответствующими правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Особенно в Москве действие документа регулируется постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. N 111-ПП. В соответствии с вышеуказанным указом единый жилищный документ заменяет:

  • копия финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписка из домовой книги;
  • копия регистрационной карточки собственника жилого помещения;
  • копия гарантии на дом;
  • подтверждение регистрации по адресу;
  • сведения о составе семьи;
  • свидетельство о совместном проживании с умершим или свидетельство о регистрации на день смерти;
  • свидетельство о единоличном умершем;
  • свидетельство о смене адреса;
  • свидетельство о зависимости;
  • сертификат «Дом-новостройка»;
  • акт об утере заказа;
  • свидетельство о замене паспорта с указанием причины;
  • справка об оплате жилищно-коммунальных и других услуг за период;
  • справка об отсутствии задолженности по жилищным, коммунальным и другим услугам;
  • иск о сверке начисленных и уплаченных налогов за жилищно-коммунальные услуги.

К сожалению, форма Единого жилищного документа, содержащая информацию обо всех 16 документах, перечисленных выше, в настоящее время не принимается.

Зачем нужен ЕЖД

Если у вас на руках Единый жилищный документ, то, не теряя времени на получение различных справок в разных местах, вы можете сразу подать этот документ там, где требуется один или несколько документов и справок, которые заменяет ЕЖД.

ЭЗД нужен в тех случаях, когда вам необходимо:

  • получать гранты;
  • выдать свидетельство о проживании;
  • стоять в очереди на улучшение текущих жилищных условий;
  • совершить любую сделку по продаже имущества;
  • организация приватизации;
  • решать проблемы наследования;
  • получить новый или заменить существующий паспорт.

Важно помнить, что если у вас есть ЭРД, никаких других жилищных документов от вас требовать не могут.

Несомненное преимущество ЭЖД почувствует покупатель квартиры на вторичном рынке. При покупке квартиры вы узнаете, прописаны ли в квартире люди и имеют ли они право пользоваться ею пожизненно.

Как можно использовать единый жилищный документ

Какие сертификаты заменяют ЕЖД? Согласно пункту 2.3.2. Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 27.03.2012 № 111-ПП единый жилищный документ заменяет:

  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • копия регистрационного удостоверения собственника квартиры;
  • подтверждение регистрации по адресу;
  • сведения о составе семьи;
  • о совместном проживании с умершим;
  • об одиноких мертвецах;
  • о зависимости;
  • о смене паспорта.

ЭЖД объединяет все вышеперечисленные сертификаты, но не отменяет их. Жильцы квартиры могут сами решить, оформлять ли ЭЖД или лучше попросить отдельные справки.

Если лицо предъявило единый жилищный документ (например, при оформлении пособия), контролирующие органы не могут требовать дублирования сведений справками.

Есть информация о собственности. Нет, в ЭЖД нет упоминания о праве собственности, поэтому он не заменяет выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру.

В каких ситуациях это необходимо? Единый жилищный документ может потребоваться в ряде ситуаций.

Единый жилищный документ содержит широкий спектр сведений о квартире, которые необходимы для совершения сделки или оформления государственной услуги.

Таблица Когда требуется ЭЖД и для каких целей он выдается

Жизненная ситуация Цель достижения ЭЖД
Собственник продает квартиру (дарю, обменяю) ЭЖД служит альтернативой десятку справок: об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги или лица, прописанные в квартире
Участвует в программе реконструкции Для подтверждения права на переселение и получение субсидий
Начертание наследия Подтвердить совместное проживание с наследодателем для освобождения от уплаты госпошлины; или доказать зависимость
Получить большой кредит залог квартиры
Оформление льгот и грантов Для подтверждения критериев приемлемости
При поступлении ребенка в школу или детский сад

При обмене паспорта на новый

Подтвердить место жительства

Как оформить единый жилищный документ

Кто может выдать единый жилищный документ. Вы можете запросить единый документ на жилье:

  • владельцы квартир;
  • лица, зарегистрированные в квартире;
  • родители ребенка в возрасте до 18 лет, его опекуны и попечители;
  • представители собственника на основании удостоверенной доверенности.

Покупатель квартиры и соседи не имеют права требовать ЭЖД без ведома собственника. Но документ будет выдан по требованию прокуратуры, органов соцзащиты, правоохранительных органов и органов государственной власти.

Кто выдает единый жилищный документ. ЭРР можно оформить в МФЦ «Мои документы», через ЕРИК или онлайн на сайте Мэра Москвы. Получение ЭЖД через госуслуги реализовано не во всех регионах.

Какие документы нужны. Для получения ЭЖД нужен только паспорт и заявление на получение услуг, а также доверенность на представителя. В некоторых ситуациях могут быть запрошены дополнительные документы: свидетельство о смерти, свидетельство о рождении для детей до 14 лет.

Сроки регистрации. В МФЦ документ выдадут в день обращения, при подаче через сайт мэрии – ЭЖД будет доступен для скачивания в течение дня.

Какова цена. Единый жилищный документ будет выдаваться бесплатно: госпошлина за него не взимается.

Сколько длится EJD. Единый жилищный документ не действителен более 30-60 дней. Но время может варьироваться в зависимости от пункта назначения. Например, для подтверждения регистрации в квартире наследника срок действия может быть сокращен до 10 дней.

Когда в выдаче ЭЖД может быть отказано. В выдаче Единого жилищного документа будет отказано в следующих случаях:

  • неправильно заполненное заявление;
  • недостоверная информация и поддельные документы;
  • обращение лица, лишенного права на получение единого жилищного документа;
  • предоставить неполный комплект документов.

Читайте также: Договор дарения автомобиля (дарственная) в 2023 году

Важность получения сведений о прописанных

После того, как выписки из домовой книги были упразднены как документ, многие люди были в замешательстве. В частности, представители банков и агентов по недвижимости. Важным документом, указывающим на арендаторов, прописанных в помещении, служили выписки, заказанные в госслужбах или в МФЦ.

Было доступно два варианта:

  1. Стандарт. Простой справочный список зарегистрированных в настоящее время жителей.
  2. Расширенный. В истории регистраций и заявлений на квартиру/дом также отражались важные сведения о временно выписанных гражданах, например, если они отбывают наказание в местах лишения свободы.

В результате выписка из крепостной книги сыграла важную роль в правовой оценке сделки. На его основе можно было отследить возможные риски. В результате были исключены ситуации, когда человек купил квартиру, а через пару месяцев появился ранее выписанный временный арендатор, оформивший обратную регистрацию.

Если вы намерены получить выписку из домовой книги в Госуслугах, это невозможно, так как документа не существует. Обратитесь в местную организацию за архивными записями.

Как получить выписку, если нужна именно она

Если для решения проблемы вам нужна архивная выписка из домовой книги, вы не можете получить ее онлайн через государственные службы. А вот на госпортале есть информация о способе выдачи документа:

выписка из реестра жилья для коммунальных услуг

Описание услуги вы найдете на портале через форму поиска. Как видите, на сайте нет кнопки «Получить услугу», соответственно выписка из домовой книги через госуслуги не выдается.

Но на портале указано, кто предоставляет услугу по месту жительства резидента. В данном случае районная администрация. А получить документ можно обратившись в администрацию лично, по почте, по электронной почте. Или вы можете просто подать заявку на архивный сертификат от MFC.

Как сообщает портал госуслуг, услуга предоставляется гражданам бесплатно, а в случае личной жалобы заявитель сразу получает документ. Если запрос отправлен по почте — в течение 3-х рабочих дней с момента запроса.

Как получить справку о прописанных в квартире гражданах

По привычке многие продолжают называть этот вид справки выпиской из домовой книги, хотя на самом деле это совсем другой документ. Сейчас это справки определенной установленной законодательством формы.

В целом о способах получения документа можно узнать у того, кто его требует. Если, например, вам об этом скажет риелтор или представитель банка, в котором вы планируете брать ипотеку, он также даст указания, куда обращаться.

К сожалению, после отмены выписок из поземельных книг в виде единой справки со списком зарегистрированных арендаторов на рынке недвижимости образовалась определенная яма невежества. Кажется, что это важный документ, который нужен во многих местах. Но иногда даже юристы и риелторы точно не знают, где взять аналог старого сертификата.

В общем, сейчас все доведено до автоматизма. А если, например, государственному органу или жилищно-коммунальному хозяйству, суду требуется информация о зарегистрированных жильцах, они могут самостоятельно направить запрос в базу межведомственного обращения и получить информацию.

Если госорган запрашивает выписку из домовой книги или техпаспорт, рекомендуем обратиться к менеджеру с вопросом на каком основании. Орган должен запросить информацию сам.

Вы можете самостоятельно получить информацию в виде подходящего документа:

  1. В паспортный стол по месту жительства, в ЖЭК, ТСЖ. Обычно квитанция об оплате квартиры содержит контакт паспортного стола или другой уполномоченной структуры. Позвоните по этому номеру и узнайте, как вы можете получить помощь.
  2. На МФЦ. Гражданин обращается в МФЦ по месту жительства, приносит документ на собственность (справка, выписка из ЕГРН). Закажите справку на месте.

В обоих случаях информация предоставляется только владельцу на основании соответствующего документа и паспорта. Третьи лица не имеют доступа к информации, так как она является конфиденциальной.

Справка с перечнем прописанных предметов выдается стандартно сразу на месте. Орган направляет запрос в общую базу данных, незамедлительно получает информацию и формирует необходимый документ, заверяя его печатью и подписью уполномоченного лица. Услуга предоставляется жителям бесплатно.

Есть ли информация о зарегистрированных в выписке из ЕГРН

Жильцы, столкнувшиеся с невозможностью заказать выписку из домовой книги через госуслуги, часто ищут альтернативу дистанционным выборам. И часто замечают запись из ЕГРН, которая недавно заменила свидетельства о собственности.

Есть стандартная и расширенная выдержка. В стандарте указываются основные характеристики объекта, наличие или отсутствие обременений, список собственников. В целом такой выписки достаточно для подтверждения права собственности.

В расширенной версии можно посмотреть историю смены собственника, что крайне важно при проведении сделок с недвижимостью, определении юридической чистоты объекта. А выписку из ЕГРН можно заказать в Госуслугах Норвегии, в отличие от выписки из домовой книги или аналогичной справки.

Только вот в выписке из ЕГРН содержится информация только о собственниках. А, как известно, они и зарегистрированные граждане — совершенно разные понятия. Так что в документе не будет сведений о зарегистрированных резидентах. Вам необходимо обратиться в МФЦ или в свой паспортный стол.

Единый жилищный документ: где получить

В Москве Единый жилищный документ выдают следующие организации:

  • инженерные службы в районах города Москвы (часто можно встретить аббревиатуру «ГКУ ИС», что переводится как «казенные государственные учреждения — инженерные службы в районах Москвы»);
  • Многофункциональные центры оказания государственных услуг в городе Москве — МФЦ.

При обращении в эти организации необходимо обращаться в службу «одного окна».

Какие документы нужны для получения ЕЖД

Для получения EJD необходимо предоставить следующие документы:

  • запрос (заявление) о выдаче ЭЖД;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Помимо вышеперечисленных документов для различных специфических ситуаций необходимо также представить:

  • для получения справки о совместном проживании с умершим или справки о регистрации в день смерти необходимо предоставить свидетельство о смерти этого лица;
  • для получения справки об иждивении лиц, не достигших 16-летнего возраста, необходимо представить свидетельства о рождении этих лиц;
  • для получения справки об иждивении лиц в возрасте от 16 до 18 лет необходимо представить документ об их очном обучении или справку из пенсионного фонда (которая подтверждает, что данные лица не работают);
  • для получения справки об иждивении лица старше 18 лет необходимо представить решение суда о признании этого лица иждивенцем.

Кому выдается ЕЖД

Единый жилищный документ можно получить только у владельцев недвижимости (или арендаторов, если недвижимость сдается в аренду).

Но указанный документ может быть выдан лицам, уполномоченным собственником недвижимого имущества (нанимателем) в установленном порядке, то есть, в частности, тем, которым выдана удостоверенная доверенность.

Срок выдачи, стоимость, срок действия ЕЖД

Общий срок оформления ЭЖД не может превышать одного рабочего дня. Но исчисление этого общего срока производится со дня, следующего за днем ​​регистрации вашего запроса. Получается, что ЭЖД в лучшем случае можно получить на следующий рабочий день после подачи заявления.

Срок действия EZD ограничен. Это 30 дней с момента выдачи.

Выдача ЭЖД бесплатная.

пример эЖД

Оцените статью
Блог о законе тишины
Adblock
detector