Как начисляется плата за ЖКУ?

Как начисляется плата за отопление?

В большинстве домов в Москве плата за отопление рассчитывается на основании показаний счетчиков в здании. Для этого используются показания счетчика за предыдущий год.

1. Управляющая компания делит количество тепла, полученного вашим домом в прошлом году по показаниям счетчика, на 12 месяцев.
2. Из этой суммы вычитается потребление для нежилых зданий, разница делится на площадь здания и умножается на общую площадь вашего дома и применяемый тариф.
3. В начале года компания по управлению недвижимостью сверяет эту цифру с количеством фактически использованного тепла и делает корректировку в ту или иную сторону, в зависимости от того, сколько тепла здание использовало в прошлом году. Корректировка платежа отмечается в графе «перерасчет» в вашем счете.

Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?

• На основе метрики. Если в квартире установлен индивидуальный счетчик, рассчитайте разницу между показаниями текущего и предыдущего месяцев и умножьте ее (фактическое потребление) на действующий тариф. Водоотведение рассчитывается как сумма фактического потребления холодной и горячей воды и умножается на действующий тариф;
• без учета. Если в вашей квартире нет индивидуального счетчика, уточните в управляющей компании (контактные данные можно найти на портале Мосгордумы), установлен ли в вашем доме общедомовой счетчик воды. Если установлен счетчик, то из его показаний необходимо вычесть общедомовой расход воды (на полив газонов, мытье лестниц и т.д.) и показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и т.д.) — все это можно определить в управляющей компании.
• Из этой цифры необходимо вычесть показания счетчиков, установленных в жилых помещениях; разделить полученную разницу на всех жильцов, зарегистрированных в жилых помещениях без счетчиков воды. Результат не должен превышать 1,5 нормы на человека. Если в жилом помещении нет постоянно или временно проживающих лиц, объем потребления коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников жилого помещения;
• в соответствии со стандартами. Если здание ветхое, разрушается или нет технической возможности установить коллективный или индивидуальный счетчик, то расход воды определяется на основании норм для соответствующей категории здания для каждого зарегистрированного в жилом помещении человека. Эта ставка также умножается на действующий тариф. Если в жилом помещении постоянно или временно не проживают граждане, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом количества собственников этих жилых помещений.

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду состоит из платы за холодную воду и платы за воду для отопления. Холодная вода оплачивается как обычно.

Как начисляется плата за газ?

Если у вас нет газового счетчика, расход газа рассчитывается по стандартной норме для каждого жильца квартиры и умножается на действующий тариф;

Если в вашей квартире установлен газовый счетчик, вы платите только за потребленный газ. Для этого необходимо рассчитать разницу между показаниями текущего месяца и предыдущего, умножить полученную разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.

Устанавливать газовые счетчики нужно только в том случае, если вы потребляете более двух кубометров газа в час. На практике это означает, что у вас дома должен быть как минимум газовый котел в дополнение к газовой плите.

Как начисляется плата за электроэнергию?

Счета за электроэнергию рассчитываются на основании показаний счетчика. Рассчитайте разницу между показаниями счетчика электроэнергии за текущий и предыдущий месяц и умножьте разницу (фактическое потребление) на действующий тариф.

Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?

Управляющие компании обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, о режиме и условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на коммунальные услуги, предоставляемые путем размещения их в ГИС ЖКХ.

Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

Если вы являетесь домовладельцем, вы платите сбор на капитальный ремонт. С 1 января 2022 года единая минимальная ставка составит 20,99 рубля за квадратный метр. Подробнее о выплатах алиментов вы можете прочитать в нашем руководстве.

Если вы являетесь жильцом по договору социального найма, город покрывает за вас расходы на капитальный ремонт, но вы должны ежемесячно платить за квартиру.

Арендная плата рассчитывается следующим образом:

• ставка за квадратный метр x общая площадь квартиры

Ставки аренды для нанимателей социального жилья и специализированных нанимателей для арендаторов, имеющих льготы на оплату аренды и коммунальных услуг:

Как начисляется плата за содержание жилого помещения?

Размер платы за обслуживание определяется на общем собрании собственников квартир. Если плата за обслуживание не определена на общем собрании, она рассчитывается следующим образом

• Плата за квадратный метр x общая полезная площадь жилья

Стоимость обслуживания зависит от категории здания и этажа, на котором расположена квартира. С 1 января 2022 года ставки будут следующими.

Как начисляется плата за вывоз мусора?

Стоимость утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) на квадратный метр жилой площади рассчитывается на основе стандартизированной ставки оператора услуг по утилизации твердых бытовых отходов (ТБО) и среднегодовой нормы накопления ТБО для домохозяйств.

С 1 января 2022 года плата за услугу «Управление твердыми отходами» составляет:

839,23 x 0,104/12 = 7,27332666(6) руб/кв.м.

Обратите внимание, что в ОДП тариф округляется до сотых долей, из-за чего при прямом умножении тарифа (ВКО + ТБО) на полезную площадь квартиры будет разница.

Читайте также: Ликвидация ТСЖ в 2023 году: пошаговая инструкция, необходимые документы, сроки ликвидации, судебная практика и нюансы

Как начисляется плата за прочие услуги?

Услуги, связанные с управлением и обслуживанием общего имущества собственников (например, обслуживание домофона), предоставляются управляющей компанией. На общем собрании собственники могут решить, какие дополнительные услуги они хотят получать, а управляющая компания квартиры установит тарифы на эти услуги. Контактные данные управляющей компании можно найти на портале «Московский дом».

Услуги, не связанные с управлением и обслуживанием общего имущества собственников (например, радио- или телевизионная антенна), предоставляются третьими лицами. Плата за них может быть включена в единый расчетный документ или оплачена отдельной квитанцией. Стоимость и условия предоставления услуги указываются в договоре.

. Как начисляются пени за неоплаченные счета?

За неуплату коммунальных платежей в течение первого месяца штрафы не начисляются.

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт начисляются за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной суммы.

Ключевую процентную ставку можно посмотреть на сайте Центрального банка Российской Федерации.

Обратите внимание, что до 1 января 2023 года расчет и выплата производится исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на 27 февраля 2022 года. — 9,5% годовых или ключевая ставка на дату фактической выплаты (для правоотношений, возникших с 1 августа 2022 года).

Как распознать липовую квитанцию

Эта задача на самом деле проще, чем кажется. Мошенники, рассылающие фальшивые квитанции, точно не располагают вашими данными — даже если это возможно в вашем конкретном случае, никто этого не делает.

Мошенники надеются на относительно небольшой доход от массы потенциальных жертв, но это их второстепенная цель. Главным из них являются платежные данные, которые никогда не должны попасть в чужие руки.

Если чек кажется вам подозрительным, потратьте время на его проверку — это защитит ваш счет от попыток взлома мошенниками. Но и паниковать преждевременно не стоит. Трудно принять поддельный чек за настоящий, если вы знаете разницу.

‍ Если квитанция пришла по электронной почте

Мошенники уже давно перестали специализироваться на наивных пенсионерах, не имеющих доступа к цифровым технологиям, — теперь они рассчитывают и на невнимательных граждан молодого и среднего возраста, которые думают, что уж они-то точно не могут получить поддельный документ в электронном виде.

Самый простой способ сделать это — посмотреть, куда поступил платеж. Как правило, потенциальные жертвы мошенников получают рассылку на наиболее часто используемую почту, которая где-то «затерялась».

Кроме того, портал mos.ru может начать отправку квитанций только в том случае, если вы дали на это разрешение в своем личном кабинете. Если вы не давали такого согласия и квитанция внезапно появляется в вашем почтовом ящике, это гарантированно подделка и попытка украсть ваши данные.

Однако если вы дали согласие на рассылку, проверить подлинность квитанции еще проще. Просто сравните суммы предыдущих платежей с информацией на подозрительной квитанции — и все сразу станет ясно.

Если у вас есть хоть малейшие сомнения по поводу суммы, лучше перепроверьте подлинность чека. Для жителей Москвы и Московской области этот процесс полностью цифровой и займет несколько минут, но это спасет в случае утечки данных мошенникам.

На что вам следует обратить внимание в первую очередь:

• Сверка сумм. Мошенники не могут точно знать, сколько вы заплатили в прошлом месяце, не говоря уже о предыдущих.
• Проверьте информацию в точности до буквы. Ваше полное имя и адрес вряд ли будут неверными (хотя это возможно), но более сложная информация, такая как реквизиты и данные вашей Управляющей компании, часто отличается от реальной.
• QR-код. На каждом электронном чеке должен быть такой код. Попробуйте отсканировать его с помощью камеры телефона — если ничего не происходит, значит, вы имеете дело с подделкой.

Что вы должны делать в этой ситуации? Проще всего было бы просто проигнорировать фальшивый чек и дождаться настоящего. Однако, если вы обеспокоены платой или не уверены, что коммунальная компания допустила ошибку, вы всегда можете позвонить в службу поддержки коммунальной компании для получения дополнительной информации.

Сколько вы должны платить за коммунальные услуги и на что следует обратить внимание

Как проверить бумажный вариант

Мошенники не ушли полностью в интернет — в конце концов, платить «по старинке» свойственно их самой легкой аудитории, пенсионерам и людям, не желающим разбираться в новых системах контроля коммунальных платежей.

Бумажные квитанции также легко подделать, поскольку злоумышленникам достаточно распечатать готовый шаблон из шаблона.

Что может быть плохого в бумажной квитанции:

• Несоответствие внешнего вида, размера и других характеристик с предыдущими чеками. Всегда сохраняйте несколько предыдущих квитанций, чтобы вы могли наглядно сравнить подозрительную квитанцию.
• Некоторые данные искажены — напечатаны неразборчиво или недоступны по другим причинам. Мошенники легко могут не знать некоторые личные данные, поэтому они могут просто отсутствовать в чеке.
• Материальные ошибки. Ошибки любого рода — серьезный повод для подозрений, поскольку процесс печати квитанций почти автоматический.

Если вы совсем не уверены, что сможете отличить оригинал от подделки, отнесите подозрительную квитанцию в свой банк. Там, используя общедоступные базы данных, сотрудники быстро определят, кому пойдут средства в соответствии с данными, и откажут во вкладе на том основании, что документ является подделкой и не имеет юридической силы.

Поэтому, если вы сомневаетесь, не выбрасывайте деньги на ветер в Интернете, используя данные, указанные мошенниками, найдите время, чтобы посетить отделение банка или другое место, где вы можете лично оплатить свои коммунальные счета.

С фиктивными долгами также легко справиться. Подлинная квитанция об оплате коммунальных услуг называется «долговой документ» и имеет другой цвет — розовый, а не обычный белый. Кроме того, даже в долговых документах будет точно указана вся ваша информация — тарифы и льготы, количество зарегистрированных жильцов, точная использованная сумма и т.д.

Будьте осторожны и никогда не переводите никаких средств, даже если у вас есть небольшие сомнения. Осуществляя платеж по указанным реквизитам, вы рискуете не суммой, которую «нарисовали» на счете, а всеми средствами на вашем счете.

Мошенникам достаточно узнать уникальные личные данные вашего счета, а затем, используя специальное программное обеспечение, взломать его и украсть все, переведя на другой счет. В таких случаях очень трудно вернуть свои деньги.