Как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры без его согласия

Обращаемся к жилищному законодательству

Вопросы регистрации и выписки детей регулируются одновременно несколькими правовыми актами, в том числе:

• ПП № 713 от 17 июля 1995 г., устанавливающий общие правила снятия граждан с учета;
• Статья 20 ГК РФ, в которой указано, что несовершеннолетний гражданин может быть отпущен из дома только с последующей регистрацией по месту жительства одного из родителей;
• Нормы закона «О приватизации», в которых говорится об аннулировании регистрационного штампа в частной собственности;
• Нормы Конституции РФ (прописаны права ребенка).

В особых случаях перечень законов, на основании которых следует снимать детей с учета, может быть расширен. В любом случае все действия и решения направлены на защиту интересов детей и реализацию их права на проживание в одной жилплощади с родителями/опекунами.

Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры

Существует определенная последовательность действий, после которой вы легко можете уволить несовершеннолетнего, но только при условии, что своими действиями вы не нарушаете законных прав и интересов увольняемого.

Внесудебный порядок

Порядок изъятия ребенка из приватизированного жилья в зависимости от того, является ли несовершеннолетний собственником или просто прописан там, будет несколько различаться.

Ребенок – собственник квартиры

В первую очередь необходимо собрать пакет документов и получить разрешение органов опеки и попечительства.

Опекуны должны указать:

• справка для всех лиц, проживающих с ребенком;
• свидетельство о праве собственности на жилье;
• паспорт от БТИ по действующему месту жительства;
• паспорт из БТИ на место жительства, в которое планируется переезд;
• паспорта матери и отца;
• выдается свидетельство о рождении;
• надлежащим образом заполненное заявление.

На проверку подлинности документов и обработку заявления органом опеки может уйти максимум 2 недели, после чего должно быть принято решение.

После этого можно переходить к завершению сделки купли-продажи дома. После того, как право собственности было передано покупателю, родитель или опекун ребенка должен инициировать выписку.

Для этого необходимо принести в паспортный стол соответствующее заявление с приложенным к нему пакетом следующих документов:

• паспорт заявителя;
• выдается свидетельство о рождении;
• справки из органов опеки и попечительства;
• свидетельство о праве собственности на квартиру.

Примечание! Если ребенку нет 14 лет, родители должны написать заявление от его имени, но если несовершеннолетний уже получил паспорт, он вправе написать заявление самостоятельно, но его должны подтвердить законные представители.

Снятие с учета с последующей регистрацией по новому месту жительства органом УВМ УМВД будет проведено достаточно быстро – в течение 3-х рабочих дней.

Ребенок – не собственник квартиры

Этот вариант не требует получения разрешения на выписку от органов опеки и попечительства, достаточно лишь подать заявление и все документы из списка ниже в паспортный стол.

Необходимый пакет документов:

• заявление;
• паспорт от родителей или законного представителя;
• выдается свидетельство о рождении;
• лист отправления;
• паспорт от БТИ на новое жилье.

Во избежание проблем с законом родители обязаны в течение 7 дней зарегистрировать ребенка по новому месту жительства. Подробнее о штрафах за нарушение сроков регистрации читайте в этой статье.

Судебный порядок

При нежелании родителей выписываться вместе с ребенком в добровольном порядке и для принудительного выписки имеются достаточные основания, собственник или иные заинтересованные лица могут обратиться в суд в защиту своих интересов.

Для этого необходимо грамотно подготовить исковое заявление, приложить к нему необходимые документы и отнести все в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта.

В качестве ответчика в заявлении должен быть указан один из родителей или законный представитель, действующий от имени несовершеннолетнего. Если на момент судебного заседания ребенку уже исполнилось 14 лет, его присутствие в суде обязательно.

Читайте также: Просрочена поверка счетчика воды: что делать, как будет насчитываться плата и будет ли штраф, если закончился срок расходомера

Исковое заявление

Претензия должна содержать следующую информацию:

• наименование юридического лица;
• ФИО и контактные данные заявителя (адрес, телефон);
• ФИО и контактные данные респондента (адрес, телефон);
• причина необходимости выписки несовершеннолетнего;
• конкретные факты нарушения имущественных прав и интересов истца, которые он может документально подтвердить;
• заявление в суд об удовлетворении требований о принудительном освобождении несовершеннолетнего;
• список прилагаемых документов.

Сроки

1. У вас есть 5 дней, чтобы рассмотреть вашу заявку и принять ее.
2. Суд продлится максимум 2 месяца.
3. В случае удовлетворения судом требований истца у ответчиков будет ровно месяц на выписку, поиск другого места жительства и добровольный переезд, после чего по требованию истца они могут быть принудительно выселены работниками Федеральной службы судебных приставов. Российской Федерации. Подробнее о выселении по решению суда вы можете прочитать в нашей статье.

Условия для выписки ребенка с примерами

Шанс на положительный исход дела есть только при выполнении ВСЕХ СЛЕДУЮЩИХ УСЛОВИЙ. После них обязательно прочитайте примеры для лучшего понимания. Начнем:

1. Ребенок может быть выписан только вместе с родителем, у которого он состоит на учете. Только детский суд откажется это сделать.Не имеет значения: 1) Является ли родитель ребенка арендатором/основным арендатором — п. 2 ст. 69 ЖК РФ. 2) Степень родства ребенка и его родителя с теми гражданами, которые хотят их выписать. Родство играет роль только в извлечении из частной собственности.
2. С момента регистрации ребенка ни он, ни зарегистрированный родитель вообще не въезжали в квартиру и не проживали в ней. Если хотя бы один из них проживет в квартире неделю после регистрации ребенка и докажет это в суде, ребенок и родитель не будут выписаны. Даже если после недельного пребывания они съезжают и живут где-то еще 10 лет. Дальше есть два пути: 1) Теперь попробуйте вывести только родителя, а потомка во множественном числе. Это можно сделать, поскольку регистрация ребенка не дает «иммунитета» при выписке родителя. Инструкция — как выписать взрослого из муниципальной квартиры. 2) Либо попробовать записать родителя вместе с ребенком после совершеннолетия. Инструкция такая же, как и в первом случае.↓
3. Общий срок пребывания родителей в квартире составляет не менее 3 лет. Например, родитель выехал из квартиры в ноябре 2017 года, а ребенка зарегистрировал в марте 2020 года. Претензии на их выписку можно подавать уже в ноябре 2020 года, т.е через 3 года со дня выезда родителя.Срок непроживания в 3 года не предусмотрен ни законом, ни каким-либо постановлением Верховного суда. Этот срок используется судами на практике, т.е он определен мной и моими коллегами, участвующими в судах, для выписки граждан. Кроме того, мы начитались подобных судебных решений.
4. Родитель выехал из квартиры не менее чем за 3 месяца до регистрации ребенка. Желательно пол года. Этот срок определяется прецедентным правом, хотя в официальных документах он не указывается.↓
5. Родитель не платит коммунальные услуги минимум 3 года — аналог минимального срока не проживания, как он указывал ранее.↓
6. Родитель и ребенок проживают в квартире не постоянно, а временно. Например, девушка, которая прописана в муниципальной квартире, сразу после рождения ребенка проходит длительное лечение в больнице, поэтому в квартиру не заходила. А ребенок живет с отцом по другому адресу. В этой ситуации ребенка с матерью нельзя выписать, если она уехала из квартиры менее 3 лет назад. Мы всегда помним о минимальном сроке не проживания.↓
7. Родитель уехал добровольно и не пытался вернуться. Например, родитель уехал из-за конфликтов с остальными прописанными, или ему с ребенком просто не довелось жить. Или зарегистрированный родитель находится в тюрьме, а ребенок живет с другим родителем в другом месте. Если это будет доказано в суде, их не выпишут.↓
8. Сам родитель не имеет права выписать своего ребенка, т.е быть инициатором в суде. Даже если ребенок никогда не въезжал в квартиру, а родители в разводе.

Пример №1: В муниципальной квартире прописаны три человека – супруги Владимир и Елена, а также их взрослый сын Иван. В январе 2019 года Иван женился и ушел из квартиры по собственному желанию, но не выселился. С момента отъезда он также не оплачивает счета за электроэнергию. В марте 2020 года у него родилась дочь, которую он сразу же прописал с ним в муниципальной квартире. Иван и его дочь ни разу не заходили в квартиру после ее регистрации. У остальных зарегистрированных есть шанс их распечатать, но подать претензию они могут минимум через 3 года со дня ухода Ивана — в январе 2022 года.

Пример №2: Сергей и Оля прописаны в коммуналке. Сейчас они бывшие супруги. Они развелись в марте 2015 года. В том же месяце Сергей добровольно съехал с квартиры и перестал платить за коммунальную квартиру. Позже он женился во второй раз, и у него родился сын, которого в декабре 2019 года он прописал в муниципальной квартире. Но в квартиру они не входили. У Ольги есть шанс их напечатать. Иск она могла подать в декабре 2019 года, так как с момента регистрации ребенка Сергей не проживал в квартире более 3 лет.

Пример №3: В квартире прописаны Андрей и его сестра Светлана. Вышла замуж и добровольно съехала с квартиры в мае 2014 года. Потом у нее родился сын, которого она выписала в сентябре 2017 года. Потом она с сыном переехала в муниципальную квартиру и прожила 3 ​​месяца, потом снова съехала. У Андрея очень и очень мало шансов выписать сына сестры (его племянника), потому что ребенок жил в квартире, хоть и недолго. Дело в том, насколько убедительно сестра сможет доказать в суде, что жила с ребенком 3 месяца в 2017 году.

У Ивана будет больше шансов выписать именно сестру. Нужно ждать минимум 3 года, чтобы она не прожила, т.е подать иск он может в сентябре 2020 года.

Пример №4: В квартире прописаны Дарья и ее сын Тимур. В феврале 2013 года он женился и добровольно съехал с квартиры. После рождения дочери он прописал ее в квартире в апреле 2015 года. Он не пытался переехать с ребенком, но с 2016 года периодически сам оплачивает небольшую часть счетов за электроэнергию. Последний платеж был в январе 2020 года. Ни ребенок, ни родитель не могут быть выписаны, потому что он оплачивает счета и сможет доказать это в суде.

Юридическое обоснование условий

Теперь я хочу максимально просто объяснить, почему и на основании каких юридических статей появились вышеуказанные условия. Там, где это уместно, я буду вставлять полный текст статьи и выделять соответствующие слова. Если вам это не интересно, вы можете перейти к следующему разделу.

О родителе. Чтобы выписать из муниципальной квартиры взрослого человека (в нашем случае родителя ребенка), суд должен признать, что родитель УТРАЧИЛ право пользования (жильем) п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации — «В случае проживания нанимателя и членов его семьи с иным местом жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Верховный суд в п. 32 своего постановления перечислил обстоятельства, при которых это можно сделать: 1) Лицо не проживает в квартире длительное время — п. 3 ст. 83 ЖК РФ. 2) Не платит за коммунальную квартиру с момента выезда, даже если обязан на основании п. 3 ст. 67 и подраздел 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ. 3) Брошенные на постоянной основе, а не временно — ст. 71 ЖК РФ. 4) Выехал добровольно, а не поневоле — п. 2 ст. 1 ЖК РФ.

По вышеуказанным действиям суду становится ясно, что родитель САМ отказался от права пользования квартирой, а значит, может быть признан утратившим это право и выписан.

Теперь о ребенке. Здесь все сложнее. С. 2 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних является место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». Проще говоря, ребенок с момента рождения наделен правом жить с родителями или с одним из них. В нашей ситуации он имеет автоматическое право пользования муниципальной квартирой, где прописан один из родителей.

В силу возраста ребенок не решает, где ему жить. Это определяют его родители — ст. 54, ст. 55 и ст. 63 СК РФ. Поскольку ребенок не может в полной мере реализовать свое право на проживание (определить место жительства), он не может сам лишиться права пользования муниципальной квартирой. Следовательно, ребенок не может быть признан утратившим это право.

Для того, чтобы выписать ребенка, суд должен признать, что он НЕ ПРИОБРЕТАЛ права пользования, но не потому, что не проживает в квартире. Тут логика другая. Родители имеют право вселять/прописывать к себе несовершеннолетних детей — п. 2 ст. 20 ГК РФ, п. 1 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ. Но если родитель на момент регистрации ребенка сам утратил право пользования муниципальной квартирой (об этом я писал выше), то он не имел права вселить/прописать его — п. 3 ст. 83 и п. 1 ст. 67 ЖК РФ. В этом случае ребенок не получает права пользования. Поэтому его можно распечатать только с родителем.

Если родитель после регистрации ребенка хотя бы раз вселился в квартиру и прожил некоторое время, он тем самым показывает, что не отказался от права пользования и что квартира является его местом жительства. В этом случае ребенок автоматически получает право пользования. Или ребенок получает права при заселении в квартиру — с родителем или без. Поэтому выписывать ребенка в этих ситуациях нельзя. Только после того, как он достигнет совершеннолетия.

Без адвоката не обойтись

Если все вышеперечисленные условия соблюдены, это увеличивает шансы только вдвое. Если не меньше. Основная сложность в суде заключается в том, что ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ДОКАЗАННО В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ. Судья не поверит словам. Особенно когда речь идет о правах ребенка.

Письменными доказательствами являются определенные справки и акты различных государственных ведомств и организаций. Обычный гражданин не сможет получить большинство документов, потому что не имеет на это статуса и полномочий. Точнее, он может сделать запрос, но на него не ответят, потому что не обязаны. На помощь придет юрист. Тот, кто имеет особый статус, будет делать запросы об организациях — п. 1 п. 3 ст. 6 и п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 г. № 63-ФЗ. Организации обязаны реагировать на запросы юристов, в противном случае им грозит штраф – ст. 5.39 КоАП РФ.

Юрист изучит вашу ситуацию и направит вас в выгодные для вас организации. Из полученных ответов выберем самые полезные. В инструкции ниже я указал, в какие организации обращаться.

Помимо сбора доказательств, наемный юрист соберет и юридически грамотно подготовит все необходимые документы (исковое заявление и т.п.), будет участвовать в суде от вашего имени и защищать ваши интересы, выстраивать правильную и выгодную поведенческую позицию.

Если вы не обратитесь к адвокату, вы можете попросить судью собрать доказательства. Судья выдаст запросы, но попросит вас отнести их в организации, а потом получить на них ответы. Спросит, потому что не может заставить. Вы не сможете откладывать более выгодные для вас запросы. И вы также не сможете фильтровать полученные ответы. Большинство ответов вы не узнаете, потому что они будут запечатаны в конверты. Все это значительно снижает ваши шансы на победу в деле.

Самое главное, что нанять юриста НАМНОГО ДЕШЕВЛЕ и при этом иметь больше шансов в суде, чем потом отдавать долю при приватизации квартиры. В дальнейшем можно выкупить долю, если собственник все же согласится ее продать. В любом случае это будет стоить дороже, чем услуги юриста.

Наше адвокатское бюро «Бессонов и партнеры» предлагает жителям Москвы или области услугу «Выписка – все включено». Мы возьмем на себя всю возможную работу – подготовим правильное исковое заявление, соберем все необходимые документы и отправим их в суд. Вам не нужно приезжать на судебные заседания, юрист агентства будет в них участвовать и сделает все, чтобы выиграть дело. По окончании судебного разбирательства мы вышлем вам копию судебного решения.

Мы работаем с судебными заявлениями с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 90 тысяч рублей. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы получить его, скажем, вы подали заявку с веб-сайта Let’s Live.com. По всем вопросам обращаться по телефону 8 (916) 594-57-31 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Про адрес проживания ребенка и родителя

На консультациях мне всегда задают подобный вопрос — «Я не знаю, где сейчас живет ребенок с родителями. Какой адрес нужно указать в претензии? А если знаю, то указать их фактический адрес?»

Местом жительства ответчика является адрес его регистрации. Такова позиция Верховного суда, изложенная в п. 63 постановления от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому в исковом заявлении адресом места жительства ребенка и родителя является адрес муниципальной квартиры, из которой они должны быть выписаны. В нем они написаны. Заявитель не обязан знать свой фактический адрес.

В результате все судебные повестки будут направляться им по адресу муниципальной квартиры — ст. 113 ГПК РФ. Если они их не получат (они там не проживают), суд все равно будет считать их уведомленными. Каждый гражданин обязан получать важную корреспонденцию, а за детей это делают родители/опекуны. Поэтому здесь соблюдается закон. Если они не явятся в суд, иск будет рассмотрен без их участия – п. 4 ст. 167 ГПК РФ. Это играет на руку истцам, ведь ответчик не сможет отстоять их интересы.

Подробная инструкция. Шаг №1 — оформляем необходимые документы

Стороны в суде: истцами являются те, кто желает выписать ребенка и родителя. Ими могут быть: 1) арендатор/основной арендатор; 2) заключили заказ/договор социального найма в качестве члена семьи; 3) или просто прописаны в муниципальной квартире. Необязательно всем быть истцами – достаточно одному из них, а остальным в качестве третьих лиц. Лучше всего, чтобы интересы истцов в суде представлял наемный адвокат — зачем он это написал выше;

Ответчиком является зарегистрированный ребенок и родитель. Неважно, указаны ли они в договоре/приказе социального найма. У ответчиков также могут быть представители — адвокат, адвокат и т.п.; Третье лицо — 1) Миграционное управление районного УМВД по городу/субъекту (бывшее УФМС). При выписке они исполняют решение суда. Никогда не присутствовать в суде. 2) Собственник муниципальной квартиры (собственник — ст. 91.2 Жилищного кодекса РФ). В Москве это Департамент городского имущества. В регионах это обычно администрация города.

Окружного опекуна не нужно привлекать в качестве третьего лица, потому что ребенок не является владельцем. Его имущественные права не затрагиваются.

ПЕРЕД обращением в суд необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление об освобождении ответчика (оригиналы с подписями истцов).В нем необходимо просить признать родителя, утратившего право пользования квартирой, а ребенка, в связи с этим не получившего это право, — юридическое обоснование. Лицо, указанное в заявлении в качестве истца, должно участвовать в судебном разбирательстве. При наличии нескольких истцов предъявлять претензию от каждого не нужно. Достаточно заявления одного истца, а остальные будут указаны как третьи лица, которые должны явиться в суд и выразить свое согласие/мнение об освобождении ответчиков.

   Даже не думайте предъявлять претензии самостоятельно. Это самый важный документ, ведь от грамотного его составления зависит половина его успеха. Ситуации бывают разные, и тесты в интернете обычно не содержат пунктов, которые нужно указывать конкретно в вашей ситуации. Даже за небольшую неточность претензия может быть отклонена.

   Вносятся такие данные об обвиняемом: 1. ФИО, дата и место рождения, серия и номер паспорта (с 14 лет) или свидетельства о рождении (до 14 лет). Эти данные можно найти в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) ИНН ответчика. Узнать номер можно в службе налоговой, введя паспортные данные ответчика. Для подачи заявки необходимо дать согласие на обработку персональных данных. 3) Адрес их регистрации. Остальные сведения в ст. 131 ГПК РФ.

   НЕ указывать в иске:

2.  Признать ответчиков бывшими членами семьи. Это необходимо только при выписке квартиры, находящейся в собственности, а не в муниципальной собственности. Достаточно указать родство или его семейное положение — бывший муж/жена, сын/дочь, внук/внучка, сестра/брат и т.д. Если это не родственник, указываем его.
3. Мы не указываем требование о выселении. Иск будет отклонен сразу, потому что по логике этого иска будет понятно, что в квартире проживает ответчик. Выписаться из муниципальной квартиры может только гражданин-нерезидент.
4. Нет необходимости указывать имена свидетелей. Достаточно сразу пригласить их в судебное заседание без предупреждения.

Копия заявления должна быть сделана на каждого из участников. Например, истцов — 3, ответчика — 2, третьего лица — 2, судьи — 1. Так получается 3 (на руках у истцов) + 2 (на руках у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 7 экз.

Юристы подготовят исковое заявление в суд об освобождении лица Оставьте заявление и юристы подготовят правильное исковое заявление в суд об освобождении лица без вины. Не заходя в офис. Плюс бесплатные юридические консультации.Правовед.РУ

1. Приказ или договор социального найма на квартиру, если они есть (достаточно копии);Пример социального контракта

   

2. Выписка из домовой книги или поквартирной карты (справка для зарегистрированных граждан в квартире по форме 9). Только оригинал с печатью. В этой выписке указаны полные имена всех зарегистрированных (зарегистрированных) граждан. Инструкция по получению здесь;Пример заявления

   

3. Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в управляющей компании;Пример личного кабинета

   

4. Паспорт(а) заявителя(ей) (копия). Если один из них несовершеннолетний — его свидетельство о рождении;
5. Свидетельство о расторжении брака, если ответчиком является один из бывших супругов истца (копия). Копию можно получить в реестре.
6. При наличии в суде представителя (наемного адвоката или адвоката) его паспорт и заверенная доверенность от истцов (копии). Паспорт администратора не требуется.Пример доверенности

   (Нажмите на картинки, чтобы увеличить их)

   
   

Шаг №2 — отправляем документы ответчикам и третьим лицам

Теперь перед обращением в суд истцы должны уведомить ответчика и третьих лиц о предстоящем разбирательстве — п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Ранее этим занимались суды.

Вам необходимо сделать несколько копий вышеперечисленных документов (кроме паспортов заявителей) и пойти на ближайшее почтовое отделение — найти рядом со мной. Отправляем пакет документов ответчикам — по адресу муниципальной квартиры, из которой они должны быть выданы (подробнее). Остальные посылки мы отправляем каждому из третьих лиц — Миграционному управлению районного УМВД (бывшая УФМС) и администрации города (владельцу муниципальной квартиры). Адреса есть в интернете.

Каждый пакет документов должен быть отправлен с ценным письмом с описанием вложения. В описании вложения необходимо написать название каждого документа, который необходимо отправить. Например, в письме содержится: исковое заявление — 1 шт, копия лицевого счета — 1 шт. Опись производится в двух экземплярах для каждой упаковки. Оба экземпляра заверяются почтовым служащим. Затем заверенная копия помещается в конверт с документами, а другая вручается отправителю.

Инвентарь

Проверять

Шаг №3 — судебное разбирательство

На практике право действует от 2,5 до 6 месяцев, но в п. 1 ст. 154 ГПК РФ пишется за 2 месяца.

1. Подаем иск с остальными документами в суд.Это делается сразу после отправки документов — шаг выше. Вам не нужно ждать, пока ответчик и третьи лица получат документы. Документы представляются истцами или их представителем по доверенности. Если одному из истцов не исполнилось 14 лет, он не обязан являться в суд. Вместо этого это должен быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он должен присутствовать с одним из своих родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

   Вам необходимо обратиться в суд по адресу муниципальной квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Потому что в нем прописаны ответчики. В крупных городах – это районные суды, в малых городах и селах – районный суд.

   Сначала в канцелярии суда нужно узнать реквизиты для уплаты госпошлины – обычно они написаны на информационном стенде. Размер 300 руб. (п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить его лучше в одном из банков, приняв к оплате чек.

   После оплаты в приемную суда (экспедицию) необходимо предоставить: 1) подготовленные документы с первого этапа; 2) копии описей и чеков почтового отделения, полученных при пересылке документов от ответчика и третьих лиц; 3) оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.

   На каждом экземпляре искового заявления секретарь суда проставляет штамп с указанием даты принятия и входящего номера. Копия будет выдана каждому заявителю.

   Пример принятия претензии

   

   ОЧЕНЬ ВАЖНО: Когда судебный пристав-исполнитель принимает документы и ставит вышеуказанную печать на иске, нет необходимости впускать ответчика в коммуналку. Во-первых, истцы имеют на это право. Они подали претензию, и на ней стоит печать о принятии. Это означает, что спор задокументирован. Неважно, если ответчик, например, после предъявления иска позвонит в полицию и сообщит о препятствии своему пребыванию. Пусть подает встречный иск. По закону регистрация земли не дает право на пребывание. Сначала право на проживание, а потом оно подтверждается поземельной пропиской. Большинство жителей путают это.

   Во-вторых, если ответчику (родителю ребенка) будет разрешено войти в квартиру, он сможет в ней сделать несколько снимков. Потом он покажет их в суде и скажет, что живет в квартире. И уехал временно, например потому, что был в командировке или отдыхал на даче. Доказать обратное будет практически невозможно. Потом не получится распечатать ни его, ни ребенка, потому что тогда он принял право пользования.

   Отступление — для бесплатной консультации обращайтесь к юристу справа в любое время или по телефону: 8 (499) 938-45-78 — Москва и область; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и область; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

2. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного слушания.В течение 8 – 10 рабочих дней судья примет решение о том, что делать дальше с исковым заявлением – принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ). В случае принятия будет назначена дата предварительного слушания. Это займет около 25-30 дней. Суд направляет заказным письмом истцу(ам), ответчикам и третьим лицам повестки о времени и месте заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

   Истцам лучше не ждать повестки, а через неделю после подачи иска уточнить у назначенного судьи дату предварительного слушания. У каждого судьи есть часы посещения жителей – обычно понедельник и четверг. ФИО судьи можно узнать в экспедиции.

3. Собрать доказательства того, что обвиняемый не въезжал в квартиру, уехал добровольно и не платил за нее.В начале статьи я написал, при каких условиях можно выписать ребенка с родителем. Все это нужно доказывать в суде. Доказательства стоит получать ПОСЛЕ УТВЕРЖДЕНИЯ искового заявления судьей, а доказательства должны быть представлены уже на предварительном слушании. Если начать собирать доказательства до обращения в суд, ответчик может узнать и подать иск первым — если не помешает ему жить и обустраиваться.

   Сбор доказательств лучше оставить юристу. Что и как он будет доказывать:

   •  Ни ребенок, ни родитель не переехали в квартиру после своего ребенка. За несколько месяцев до регистрации ребенка родитель оттуда уехал, долго не въезжал, не проживает там постоянно и не временно в связи с учебой, работой, командировками, лечением и т.п.
     • Наемный адвокат пригласит в суд свидетелей – соседей, родственников или друзей, которые все это подтвердят.
     • Адвокат запросит и получит ответ из райотдела МВД об отсутствии у ответчика проживания в квартире и отсутствии у него имущества. Участковый должен осмотреть квартиру, опросить жильцов и соседей о том, когда обвиняемый вышел из квартиры. Все это будет написано в ответе. Срок 30 дней. Точнее, он сделает два запроса. Второе написано ниже.Отзыв участкового о неявке подсудимого

       

     • Он потребует от местной управляющей компании две справки: 1) акт осмотра квартиры о непроживании ответчиков и отсутствии у них вещей. Сотрудник УК также осмотрит квартиру и даст ответ, аналогичный ответу участкового — подборка выше. 2) справку о наличии/отсутствии жалоб или жалоб ответчика по жилищным вопросам. Например, выключение света. Время обработки составляет ок. 10-20 дней.Ответ Уголовного кодекса на отсутствие обжалования

       

     • Сделает два запроса в районные поликлиники: 1) Как взрослому родителю — о наличии/отсутствии его обращений к ним и (или) вызове врача на дом. 2) В садик для ребенка — он к ним привязан. Срок получения 15 дней.Пример ответов клиник

       На одного родителя

       

       На ребенка

       

     • В зависимости от возраста ребенка, они направят запросы в 3-4 районные школы/детские сады, которые расположены рядом с муниципальной квартирой. Запросы будут касаться того, связан ли с ними ребенок. Срок ответа 15 дней.В Москве с этим проще — школы и детские сады в одном районе/районе объединены в единую базу. Поэтому юристу достаточно сделать один запрос в головной офис и придет ответ – связан ли ребенок со школой или детским садом в их районе.

       Ответ из школы

       

     • Направить запрос в районное почтовое отделение о получении/неполучении корреспонденции от ответчика.Ответ на неполучение почты

       

   •  Родители с детьми не проживают в квартире добровольно, и не вынуждены из-за конфликтов + не пытались въехать.Адвокат получит ответ от участковой полиции о наличии/отсутствии жалоб подсудимых на препятствия в их проживании и другие конфликты. Также стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

     Ответ полиции об отсутствии конфликтов

     

   •  Родитель не оплачивает счета за электроэнергию, не участвует в ремонте и обслуживании квартиры.Истцы должны предоставить суду квитанции/чеки об оплате коммунальных услуг — желательно за весь период отсутствия ответчика. Основная проблема в том, что в квитанциях в качестве плательщика не указан родитель ребенка. Если он скажет в суде, что часть денег на руки отдал на оплату, то пусть доказывает.

     Если вы оплачиваете счет за электроэнергию через банковское приложение (например, Сбербанк онлайн), вы можете сохранять квитанции об оплате в приложении в формате PDF (PDF). Вы должны распечатать их и принести в суд. Если судья будет привередлив, он потребует от вас пойти в банк и попросить выписку из банка по данному виду операции или справку, подтверждающую платежи.

4. Предварительная встреча.Это подготовка к суду — ст. 152 ГПК РФ. Заявители должны представить собранные доказательства. Если документов недостаточно, судья укажет, какие именно. Если доказательства не были собраны заранее, необходимо подать заявление о взыскании.

   После всех разъяснений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. Он состоится через 20-30 дней после предварительного. Подсудимому снова направляется повестка, но на этот раз для проведения судебного заседания. Если по запросу суд установит, что ответчик владеет недвижимым имуществом, он направит повестки и по этому адресу.

5. Судебные слушания.В суде истцы или их адвокат должны заявить, что все условия для освобождения подсудимого существуют и что собранные справки это доказывают. Все это должны подтвердить приглашенные свидетели.

   Совет: не повод клеветать и негативно отзываться о подсудимых. Чем больше негатива, тем судья сочтет, что подсудимых не заставляют жить в квартире, поэтому отклонит иск. Уволить могут только тех, кто уволился по собственному желанию.

   Если судья окажется «бережливой» и ей не понравится, что подсудимые не пришли на собрание (ведь они будут извещены по месту регистрации), он может сделать следующее: 1) Направит запрос в районный детская поликлиника — о наличии адреса фактического проживания ребенка. В каждом личном деле прописывается их адрес регистрации и фактический адрес проживания. Затем он отправит повестку на этот адрес. 2) Запросить у сотовых операторов номер телефона обвиняемого родителя и сообщить ему о судебном деле.

   Будет как минимум два судебных заседания, и это зависит от многих факторов. Одну из них я описал выше. По закону ответчик должен быть уведомлен дважды. Если они не явятся на 3-4 заседание, дело будет рассматриваться без их участия — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

6. Оглашается решение суда.После того, как судья рассмотрит все претензии и доводы сторон, он вынесет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если обвиняемый предстанет перед судом, решение будет персональным. Если вы не участвовали — очно или заочно (на рассмотрение конкретного судьи).
7. Получить копию решения суда в окончательной форме в канцелярии суда. Обычно выдаются в течение 10 — 14 рабочих дней, хотя должны в течение 5 — п. 1 ст. 214 ГПК РФ. Периодически звоните мировому судье по этому поводу. Решение будет отправлено ответчику заказным письмом — на адрес, с которого он был выписан.

Шаг №4 — ждем когда решение суда вступит в силу и выписываем ответчиков

У проигравшей стороны есть срок для обжалования решения суда — ст. 320 ГПК РФ. Только по истечении этого срока решение имеет силу — ст. 210 ГПК РФ.

Если решение было персональным и ответчик не обжаловал, оно вступает в законную силу через месяц — п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ. Месяц отсчитывается от даты принятия решения в окончательной форме. Дата будет указана в тексте решения. Например, «Мотивированное решение принято 30 мая 2020 года» или «Мотивированное решение принято 30 мая 2020 года». Затем он вступит в силу 30 июня 2020 года.

Можно ли выписать малолетнего ребенка из квартиры?

Выехать из квартиры с ребенком можно в случае смены места жительства, выявления факта фиктивной регистрации или обнаружения недостоверных сведений, предоставленных заявителем регистрации. В некоторых случаях снятие с учета происходит по решению суда.

Чаще всего детей выписывают по желанию одного из родителей с согласия другого в нескольких ситуациях:

1. Продается квартира, в которой прописан ребенок. Наличие зарегистрированных людей отпугивает покупателей, поэтому их списывают перед продажей.
2. Родители или один из них переезжают с несовершеннолетним на другое место жительства.

Помимо постоянной регистрации существует также временная регистрация. Выдается, если родитель и ребенок будут проживать вне места регистрации более 90 дней. Если несовершеннолетний направляется в санаторий, он временно ставится на учет в день приезда, а автоматически выписывается в день отъезда.

Примечание! Снятие с учета теперь осуществляется одновременно с регистрацией по новому адресу. Для этого не нужно подавать дополнительных документов. У родителей есть 7 календарных дней, чтобы передать документы на регистрацию земли владельцу дома, в который они переехали. Временная регистрация оформляется в течение 90 дней.

Кто имеет право выписать ребенка из квартиры?

Инициатором процедуры выписки из квартиры несовершеннолетнего может быть:

1. Домовладелец с согласия обоих родителей.
2. Один из родителей с согласия другого, если меняется место жительства и он прописан отдельно.
3. Опекун или попечитель с согласия органа опеки и попечительства.

Юридический совет: если в жилплощади прописан ребенок, стоит попытаться договориться с родителями о выписке полюбовно. Им достаточно подать заявление в МВД в МВД. Если мать или отец против снятия с учета, необходимо обращаться в суд.

Могут ли выписать на улицу?

Регистрацией и выпиской несовершеннолетних детей занимается Министерство внутренних дел в Министерстве внутренних дел. Снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета возможно только в связи с регистрацией по новому адресу. Их можно выпустить на улицу только через суд: например, если дети утратили право пользования жилым помещением в связи с куплей-продажей, дарением или иной сделкой по отчуждению имущества третьему лицу (ст. 35 ЖК РФ).

Правила выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Чтобы выпустить ребенка из квартиры, нужно учитывать некоторые моменты:

1. Местом жительства несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет является место жительства одного или обоих родителей (ст. 20 ГК РФ). Его можно распечатать и зарегистрировать одновременно на адрес матери или отца.
2. Если несовершеннолетний имеет долю в праве собственности или владеет имуществом единолично, и это имущество продается, требуется разрешение опекуна.
3. Если отец и мать не проживают вместе, для выписки детей требуется согласие родителя, проживающего отдельно. Исключение составляют случаи, когда он лишен родительских прав: в этом случае его мнение не учитывается.
4. Родители имеют право зарегистрировать своих детей по месту жительства независимо от согласия собственника, если они сами прописаны по адресу жилого помещения. Но чтобы снять ребенка с кадастрового учета, домовладельцу придется все согласовать с отцом и матерью.
5. Для выписки несовершеннолетнего важно, чтобы условия в новом имуществе были не хуже, чем в старом.
6. Сам по себе ребенок до 14 лет не может быть выписан. Вместе с ним снимаются с учета и родители.
7. Ребенок с 14 лет имеет право прописаться по адресу родителей на основании их собственного заявления, поскольку право проживания с ними гарантировано законом.

Примечание: Основным условием выписки несовершеннолетнего из квартиры является предоставление другого адреса регистрации. Если у родителей нет собственного жилья, то можно согласовать вид на жительство с родственниками. В случае временной регистрации снятие с учета по месту жительства необязательно.

Выписка несовершеннолетнего из неприватизированной квартиры

Выписка детей из муниципальной квартиры может быть необходима, если по договору социального найма предоставляется другое жилье, семья переезжает в собственную квартиру или к родственникам. Во всех трех случаях есть разные функции:

1. Переезд в другую квартиру по договору социального найма. Сначала заключается новый договор, регистрируются родители и несовершеннолетний. Согласие собственника для регистрации несовершеннолетнего не требуется.
2. Семья переезжает в собственный дом. Снятие с учета происходит одновременно с регистрацией по новому адресу.
3. Переехать к родственникам. Необходимо согласовать с собственником прописку матери, отца и ребенка. Если хотя бы один из родителей зарегистрирован, он сможет зарегистрировать ребенка без согласия собственника. Если квартира находится в совместной собственности, потребуется согласие всех собственников на регистрацию родителей.

Юридический совет: некоторые считают, что если несовершеннолетний выписан до приватизации, он не будет в ней участвовать. Это не верно. Согласно ст. 7 Закона РФ от 07.04.1541-1 «О приватизации…» передача муниципального жилья в собственность гражданина осуществляется по договору. Сюда входят несовершеннолетние, проживающие в жилье, или дети, проживающие отдельно, но не утратившие права пользования жильем. Искусство. 20 ГК РФ уточняет: местом жительства ребенка является место жительства родителей или одного из них. Искусство. 54 СК РФ гарантирует детям право жить и воспитываться в семье, в том числе с родителями.

Вывод простой: нет смысла сознательно списывать детей, чтобы они не участвовали в приватизации. Они будут перерегистрированы в МВД в МВД по новому адресу, но по закону должны быть включены в договор о передаче жилого помещения для приватизации. Кроме того, сделку сможет оспорить опекунство или сам ребенок в возрасте 18 лет.