Какие существуют виды договоров: понятие и классификация договоров

Закон
Содержание
  1. Понятие и виды договоров
  2. Особенности классификации договоров
  3. Виды договоров (классификация)
  4. Примеры видов договоров
  5. Верховный суд РФ о толковании и видах договоров
  6. Отличие трудового договора от гражданско правового
  7. В чем разница между договором ГПХ и трудовым договором?
  8. Исполнитель по договору ГПХ не имеет права на
  9. Доказательства трудовых отношений
  10. Требования ФНС
  11. Плюсы и минусы ГПХ
  12. Плюсы и минусы с физическим лицом
  13. Плюсы и минусы с Индивидуальным предпринимателем
  14. Налоги и взносы
  15. Порядок заключения договора
  16. Какие пункты нужно учесть в договоре любого вида
  17. Что лучше: оформлять договор самостоятельно или взять типовой образец
  18. Переговоры о заключении договора
  19. Для чего нужно соглашение о порядке ведения переговоров и что в нем отразить
  20. Какие действия в рамках переговоров считаются недобросовестными
  21. Как разрешаются преддоговорные споры об условиях договора
  22. Существенные условия договора
  23. Пример отличия одного документа от другого
  24. Какие методы толкования договоров установлены законом

Понятие и виды договоров

Согласно статье 420 Гражданского кодекса договором является соглашение о возникновении, исполнении, изменении или завершении конкретных обязательств, заключенное между двумя лицами или группой лиц. Сторонами договоров могут быть как физические, так и юридические лица, государственные организации, муниципальные образования. Договор составлен добровольно, согласие с условиями сторон подтверждено подписями.

Тип договора – это классификация различных договоров по определенным признакам и цели. Вот некоторые общие критерии, по которым ГК РФ делит договоры на виды:

Количество людей, имеющих право принимать ключевые решения по сделке Взаимно согласованный договор. Согласно этому соглашению каждый участник, указанный в документе, может ставить свои условия и участвовать в принятии решений.
Соглашение о присоединении. В таких договорах это означает, что только один участник может определить условия сделки.
Момент возникновения правоотношений между сторонами Консенсуальное соглашение. В соответствии с этим договором стороны становятся сторонами сделки в момент принятия одной из них предложения другой о сотрудничестве. Например, когда мы говорим о заключении договора или перечислении платежа.
Подлинный. После такого договора правоотношения возникают при фактической передаче вещи от одного лица к другому.
Строгость регулирования Обязательный договор. Условия такого соглашения регулируются законом и являются обязательными.
Бесплатно. Физические лица сами определяют условия таких договоров и необходимость их заключения.
Характер награды Компенсаторный. По такому договору одна из сторон предлагает другой стороне товары или услуги за определенную плату.
Бесплатное соглашение. По такому соглашению один из участников не обязан уплачивать вознаграждение за товары, услуги и другие обязательства другой стороны.
Возникновение обязательств Базовый. В таком соглашении указываются точные условия, на которых стороны берут на себя обязательства.
Временное соглашение. В таком соглашении отражается только намерение подписать основной документ в будущем.

Особенности классификации договоров

После выяснения намерений сторон относительно будущей сделки и достижения определенного соглашения относительно ее заключения важно выяснить, какой вид соглашения (договора) будет этому соответствовать. С юридической точки зрения можно разделить виды договоров на уровни. Классификация отражена в Гражданском кодексе, в том числе по разнородным критериям, по которым она проводилась на каждом уровне. В юридической литературе для этой цели предлагается использовать различные термины.

В этой области существуют терминологические споры, но, несмотря на это, результат, который должен быть достигнут после согласования, служит главным существенным критерием для более широкой классификации.

Однако даже на этом основании классификации, предлагаемые юридической литературой, не всегда совпадают.

Виды договоров (классификация)

  1. компенсация (возвратная или безвозмездная: важно, чтобы было встречное удовлетворение, т.е если другая сторона договора что-то получила),
  2. взаимное (или одностороннее),
  3. предмет договора (товары, услуги, передача имущества в собственность),
  4. количество сторон (двусторонних и многосторонних),
  5. правовое положение участников сделки (гражданско-правовые договоры могут заключать все, кто обладает дееспособностью и дееспособностью в соответствии с гражданским законодательством РФ).
  6. форма договора (устная, письменная, нотариальная, с регистрацией: Необходимо проверить, какая форма сделки предусмотрена законом. Также проверить, есть ли требование о регистрации договора).
  7. момент заключения (подлинный, консенсуальный, с регистрацией)
  8. момент вступления в силу (По общему правилу договор вступает в силу в момент его заключения (ст. 425 ГК РФ). Однако стороны могут предусмотреть особые условия).

Контракт может быть:

  • вводный,
  • рамки,
  • смешанный
  • не по имени и т.д.

Примеры видов договоров

  • Брачный контракт.
  • Договор найма.
  • Гражданский договор.
  • Учредительный документ.
  • Трудовой договор.

Верховный суд РФ о толковании и видах договоров

Шведские вооруженные силы напомнили им, что делать, когда условия контракта неясны или двусмысленны. Свою позицию он сформулировал в постановлении Пленума от 25 декабря 2018 г. № 49.

Суд рассмотрел, в частности, следующие вопросы:

  • заключение и толкование договоров;
  • публичные, предварительные и рамочные контракты;
  • квалификационные соглашения.

Суд указал, что:

  1. Когда необходимо определить цель и правовой статус договора, необходимо учитывать общий подход к пониманию его формулировок. Кроме того, важно действовать разумно и добросовестно (статья 43).
  2. Если одна из сторон договора составила его и создала расплывчатую формулировку, положения договора подлежат толкованию в пользу другой стороны (статья 44).
  3. Когда суд определяет вид договора в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, он ориентируется на существо сделки и признаки договора по закону. Формулировка в названии договора или его сторон не имеет значения (п. 47).
  4. Суды могут применять правила для различных типов договоров к одному и тому же договору. Такая ситуация возникает при наличии в нем формулировок из нескольких глав ГК РФ об отдельных договорах. Если в договоре по существу упоминается только один вид или стороны договорились об этом, суд примет это во внимание при квалификации (раздел 48).
  5. Если договор составлен нечетко, суд сам его толкует и определяет права и обязанности сторон (статья 49).

Отличие трудового договора от гражданско правового

Гражданско-правовой договор имеет принципиальные отличия от трудового договора. Перечислим самые важные из них:

  • По договорам на оказание услуг или выполнение работ исполнитель (подрядчик) обязан выполнить конкретное задание (задачи) перед заказчиком, о чем известно еще на момент заключения договора (статья 779, ст. 702 ГК РФ). Согласно трудовому договору работник должен работать на определенной должности в соответствии со штатным расписанием, по определенной профессии, специальности и выполнять все поручения руководства по мере их поступления (ст. 57 ТК РФ). Россия). В трудовых отношениях работодателя прежде всего интересует процесс трудовой деятельности работника, а в гражданско-правовых отношениях — конкретный результат.
  • Исполнители и подрядчики сами определяют порядок исполнения возложенных на них обязательств по договору и делают это за свой счет, если иное не предусмотрено договором (ст. 704, ст. 783 ГК РФ). Работник обязан соблюдать установленные правила внутреннего рабочего графика, в том числе соблюдать режим рабочего времени. Кроме того, работодатель обязан обеспечить работника всем необходимым для выполнения трудовых задач (ст. 22 ТК РФ), выплатить компенсацию за использование работником своего имущества в работе (ст. 188 ТК РФ). Российской Федерации) и возмещать иные расходы на персонал, произведенные в интересах работодателя (статья 164 ТК РФ).
  • Трудовую функцию всегда выполняет работник лично. Участие в гражданских правоотношениях, если запрет не установлен, исполнитель (предприниматель) может привлекать к исполнению своих обязанностей третьих лиц (ст. 313 ГК РФ).
  • Исполнители и подрядчики получают не заработную плату, а оговоренное в договоре вознаграждение, которое выплачивается не раз в полгода, как заработная плата, а в установленном договором порядке.
  • Исполнители и подрядчики обязаны полностью возместить причиненные ими убытки (ст. 723, ст. 783 ГК РФ). По трудовому договору работник несет полную ответственность только в случаях, предусмотренных ст. 243 ТК РФ.
  • Если гражданско-правовой договор заключен с лицом, на него не распространяются гарантии, предусмотренные трудовым законодательством (отпуск, больничный и др.).

Суды при рассмотрении вопроса об отграничении трудового договора от гражданско-правового договора руководствуются аналогичными критериями. Так, в постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 1 ноября 2006 г. № А33-4217/2006-Ф02-5620/06-С1 поясняется, что основными признаками, позволяющими различать трудовой договор и гражданско-правовой договор:

  • личный признак (выполнение работы личным трудом и включение работника в производственную деятельность предприятия);
  • организационная функция (подчинение работника внутреннему плану работы; его составляющими являются выполнение распоряжений работодателя при выполнении работы, за неправильное выполнение работник может быть привлечен к дисциплинарной ответственности);
  • выполнение работ конкретного вида, а не разового задания;
  • гарантии социального обеспечения.

В чем разница между договором ГПХ и трудовым договором?

Пленум ВС РФ разъяснил в постановлении, что для трудового договора решающим фактором является процесс выполнения определенной трудовой функции, а не необходимость выполнения конкретной разовой работы, которая присуща гражданско-правовым отношениям трудовые правовые договоры. При наличии определенных признаков договор ГПХ может быть признан судом трудовым.

При этом возможно привлечение работников, в том числе по гражданско-правовым договорам. Главное, чтобы численность не превышала 15 человек, в том числе подготовленных по трудовым договорам. В противном случае работодатель теряет статус микропредприятия.

Исполнитель по договору ГПХ не имеет права на

  • ежегодный оплачиваемый отпуск;
  • выплата по болезни на период временной нетрудоспособности;
  • ограничения на одностороннее расторжение договора;
  • оплата убытков;
  • различные льготы и компенсации;
  • получать пособие по беременности и родам;
  • защита от увольнения во время беременности.

Доказательства трудовых отношений

Верховный Суд Российской Федерации отнес к признакам трудовых отношений:

  • выполнение работником заданий в соответствии с указаниями работодателя;
  • интеграция сотрудника в организационную структуру компании;
  • признание руководством права работников на выходные и ежегодные отпуска;
  • оплата работодателем командировочных расходов;
  • выплаты работнику периодического характера при условии, что они являются единственным и (или) основным источником дохода работника;
  • предоставление работодателем работнику для выполнения обязанностей инструментов, материалов и механизмов.

Доказательством наличия таких условий суды считают выданный организации паспорт, отметки в журнале учета прихода и ухода на работу, а также любые кадровые документы (планы отпусков, смены, договоры ответственности). Кроме того, в качестве доказательств следует рассматривать документы о финансовой деятельности организации или индивидуального предпринимателя, которые работник может вести или подписывать. Суд также рассматривает показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, предоставленные сторонами.

Если правоотношения установлены в судебном порядке, а размер заработной платы остается недоказанным, суд может самостоятельно определить доход работника исходя из обычного вознаграждения работника по его квалификации вместо организации или индивидуального предпринимателя, а при невозможности его установления , исходя из размера минимальной заработной платы в субъекте Российской Федерации.

Требования ФНС

В целях недопущения такой подмены и, соответственно, освобождения работодателя от выполнения обязанностей налогового агента и плательщика страховых взносов ФНС разработала перечень критериев, по которым проверяющие определяют факт замены трудовых договоров гражданско-правовыми. Этот перечень изложен в письме № ЕА-4-15/4674 от 15.04.2022 — в частности, налоговые органы считают необходимым учитывать следующие обстоятельства:

  • предмет гражданско-правового договора описывает не конкретную задачу гражданина, а трудовую функцию;
  • в договоре не указан конкретный объем работ. Из текста следует, что для работодателя важен процесс работы, а не конкретный результат;
  • согласие подразумевает регулярную, ежемесячную оплату;
  • человек несет ответственность;
  • в договоре предусмотрено условие о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, а после получения денег он был снят с учета;
  • гражданин работает на территории заказчика, использует материалы или оборудование;
  • отчетность в надзорный орган передается централизованно.
  • гражданину оформлен паспорт на территорию заказчика, ведется учет прихода и ухода сотрудников;
  • компания формирует платежки и перечисляет деньги на карту гражданина;
  • у компании есть планы на отпуск, командировочные документы для людей, работающих по GPA.

Плюсы и минусы ГПХ

Преимущества для работодателя

  • Поскольку для работника важен результат при выполнении работ по гражданско-правовому договору, такой работник сам обеспечивает необходимые условия труда. Сотрудник сам определяет место работы, он планирует время, затрачиваемое на выполнение работы. Если иное не указано в договоре, работник использует свои материалы для выполнения работ.
  • ЕСН не взимается в виде налога, зачисленного в ФСС РФ (2,9% налоговой базы по ЕСН). Пункт 3 ст. 238 Налоговый кодекс Российской Федерации
  • Не нужно предоставлять работнику гарантии согласно ТК РФ (т.е не нужно выплачивать выходное пособие при увольнении, выплачивать заработную плату не реже 2-х раз в месяц, предоставлять гарантии семейным работникам, гарантии на праздники, дополнительные выходные, оплату сверхурочных и так далее)
  • Страховые взносы по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на сумму вознаграждения не начисляются, за исключением случаев, когда работодатель путем заключения гражданско-правового договора с гражданином определил его обязанность как застрахованного лица по уплате страховых взносов на обязательное социальное страхование страхование от несчастных случаев, несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ, п. 3 Правил заработка…, утв постановлением Правительства РФ от 2 марта 2000 г. № 184).
  • В отличие от заработной платы по трудовому договору вознаграждение по гражданско-правовому договору обычно выдается по окончании работы по цене, указанной в самом договоре, а не два раза в месяц.

Недостатки для работодателя

  • В связи с тем, что при выполнении работ по гражданско-правовым договорам важен результат работы, регламентация такой работы не планируется. Это означает, что такой работник не обязан соблюдать правила внутреннего трудового распорядка организации, он не может нести ответственность за несоблюдение правил трудового распорядка, действующих в организации.
  • Возможность признания судом гражданско-правового договора трудовым договором.
  • Если лицо, с которым заключается гражданско-правовой договор, не зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя, оно может быть привлечено к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность. В этом случае работник может настаивать на том, что отношения на самом деле были трудовыми отношениями. Это предполагает судебное рассмотрение дела и возможное признание гражданско-правового договора трудовым договором. Таким образом, работнику может быть выплачена оплата за период вынужденного отсутствия и компенсация неэкономического ущерба. Ст. 171 УК РФ

Читайте также: Отпуск за свой счет

Плюсы и минусы с физическим лицом

Преимущества для работодателя

  • Не предусмотрено какого-либо регулирования труда гражданина, выполняющего работу на основании гражданско-правового договора.
  • Работник, работающий по гражданско-правовому договору, обеспечивает необходимые условия труда. Он сам определяет место работы, сам рассчитывает временные затраты на выполнение работы. Если иное не указано в договоре, работник использует свой материал для выполнения работы.
  • ЕСН не взимается в виде налога, зачисленного в ФСС (4,0% налоговой базы ЕСН).
  • В случае неисполнения своих обязательств подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ до его приемки заказчиком.
  • Страховые взносы на сумму вознаграждения не начисляются, за исключением случая, когда работодатель путем заключения гражданско-правового договора с лицом определил его обязанность как страховщика по уплате страховых взносов на обязательное социальное страхование.

Недостатки для работодателя

  • В связи с тем, что при выполнении работ по гражданско-правовым договорам важен результат работы, регламентация такой работы не планируется. Это означает, что такой работник не обязан соблюдать правила внутреннего трудового распорядка организации, он не может нести ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка.
  • Возможность признания судом гражданско-правового договора трудовым договором, если суд установит, что такой договор фактически регулирует трудовые отношения между работником и работодателем. Это предполагает включение работника в состав государства, распространение трудового законодательства, гарантий на него, в том числе при увольнении. Если расторжение договора оспаривается и договор признается трудовым, работник должен оплатить вынужденный прогул и, возможно, моральный вред. Кроме того, работодатель получит судебные издержки по ст. 11 Трудового кодекса Российской Федерации

Плюсы и минусы с Индивидуальным предпринимателем

Преимущества для работодателя

  • Не предусмотрено какого-либо регулирования труда гражданина, выполняющего работу на основании гражданско-правового договора.
  • Работник, работающий по гражданско-правовому договору, обеспечивает необходимые условия труда. Он сам определяет место работы, сам рассчитывает временные затраты на выполнение работы. Если иное не указано в договоре, работник использует свой материал для выполнения работы.
  • В случае неисполнения своих обязательств подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ до его приемки заказчиком.
  • Страховые взносы на сумму вознаграждения не начисляются, за исключением случая, когда работодатель путем заключения гражданско-правового договора с лицом определил его обязанность как страховщика по уплате страховых взносов на обязательное социальное страхование.

Недостатки для работодателя

  • В связи с тем, что при выполнении работ по гражданско-правовым договорам важен результат работы, регламентация такой работы не планируется. Это означает, что такой работник не обязан соблюдать правила внутреннего трудового распорядка организации, он не может нести ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка.

Налоги и взносы

Заказчик, как налоговый агент, также обязан начислять, удерживать и перечислять НДФЛ, но только в том случае, если предприниматель является физическим лицом, а не индивидуальным предпринимателем (ст. 226 НК РФ). При этом не имеет значения, указано ли в тексте договора, что исполнитель обязан самостоятельно уплачивать НДФЛ с вознаграждения или нет (письмо Минфина РФ от 09.03.2016 № 03-04 — 05/12891).

Договоры ГПХ на выполнение работ или оказание услуг, заключаемые:

  • с ИП, потому что сами переводят взносы «на себя»,
  • с иностранцами и лицами без гражданства, временно пребывающими в России,
  • со студентами очной формы обучения в профессиональных и высших учебных заведениях, которые работают в студенческих коллективах с государственной поддержкой (в виде пенсионных отчислений).

По гражданско-правовым договорам страховые взносы не взимаются, если предметом договора является передача имущества или иных имущественных прав, либо передача имущества в пользование (ч. 3 ст. 7 Закона от 24 июля 2009 г. 212-ФЗ). Это означает, что по договору, например купли-продажи или аренды, не нужно начислять взносы в фонды.

При этом из этого есть исключения – страховые взносы с гражданско-правовых договоров необходимо уплачивать при наличии договора:

  • авторский заказ,
  • о передаче исключительных прав на литературные, научные произведения и произведения искусства,
  • лицензия — публикация, либо предоставление права использования указанных выше произведений.

Поэтому в большинстве случаев будет необходимо нести страховые взносы по договору на выполнение работ или оказание услуг.

По договорам ГПХ страховые взносы уплачиваются только в «пенсионную» часть и на обязательное медицинское страхование и взносы в фонд социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Но если в условиях договора прямо указана обязанность заказчика по уплате взносов на «убытки», то эти взносы подлежат уплате (ч. 1 ст. 20.1 Закона от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ).

В противном случае страховые взносы начисляются по гражданско-правовому договору так же, как и по трудовому договору, по ставкам:

  • 22% — пенсионные взносы,
  • 5,1% — взнос на медицинское страхование.

Если заказчик имеет право использовать пониженные ставки, он применит их к платежам по договорам ГПХ.

Обратите внимание, что при взыскании взносов по гражданско-правовому договору необходимо исключить из налоговой базы возмещение расходов исполнителя на материалы, инструменты и т.п. — данные расходы не облагаются страховыми взносами (п. 2 ч. 1 ст. 9 Закона № 212-ФЗ).

Порядок заключения договора

Не все соглашения заключаются в письменной форме. В ряде случаев физические лица выражают свое согласие на совершение сделки с помощью иных форм:

  • устно — в ситуациях, когда условия сотрудничества не нужно прописывать в договоре в соответствии с ГК РФ (например, покупки в супермаркете);
  • через неявные действия — когда люди договариваются о сотрудничестве не через соглашение, а через другие очевидные действия (например, заказ такси через приложение).

В других ситуациях сделки должны оформляться договорами.

Вне зависимости от вида договора, большинство из них подписывают в общем порядке:

  • стороны договариваются и обсуждают условия будущего договора;
  • выявлять разногласия, фиксировать их в протоколах;
  • подписать контракт.

По умолчанию в каждом договоре есть несколько тематических разделов, описывающих аспекты сотрудничества: тема договора — в одном, обязательства каждого участника — в другом и т д. Об этом поговорим подробнее.

Какие пункты нужно учесть в договоре любого вида

Части договоров должны подробно описывать условия сделки. Только так можно учесть интересы каждого участника и получить инструменты для правовой защиты своих прав в случае возникновения спорных ситуаций.

Содержание разделов зависит от типа договора, но можно выделить несколько стандартных пунктов:

  1. Стороны. Участники сделки в договоре должны быть указаны настолько четко, чтобы их нельзя было спутать ни с кем другим.
  2. Предмет договора. В договоре должна быть подробно описана тематика сотрудничества. Например, если речь идет об услугах, необходимо указать понятие этих услуг, их объем, условия предложения и так далее
  3. Срок. В договоре необходимо указать конкретный период времени, в течение которого соглашение будет действовать.
  4. Награда. Стороны должны отразить в договоре форму оплаты или иного вознаграждения, размер и график выплаты.
  5. Ответственность. Физические лица должны понимать ответственность, которую они понесут, если они не выполнят свои обязательства по договору.
  6. Конец. Условия договора должны предусматривать возможность расторжения договора — обоюдно или в одностороннем порядке.
  7. Непредвиденные обстоятельства. Стоит прописать в договоре порядок действий каждого участника на случай форс-мажора, когда они окончательно или временно не смогут выполнить договоренности.

Остальные пункты договора зависят от типа.

Что лучше: оформлять договор самостоятельно или взять типовой образец

Для большинства контрактов существуют стандартные тесты. Они содержат базовые разделы и сторонам договора нужно лишь добавить свои данные. Этот подход имеет преимущества:

  • не нужно нанимать отдельных специалистов для составления договора;
  • образец договора можно быстро найти в интернете;
  • облегчает и ускоряет заключение сделки;
  • стандартные формы предусмотрены для многих типов контрактов.

Но есть и недостатки:

  • не все образцы сделаны профессионалами;
  • условия типового договора не всегда учитывают специфику конкретной сделки, вы можете упустить отдельные нюансы.

Для соглашений, включающих недорогой элемент, можно использовать пробный контракт. Но к оформлению крупных сделок лучше привлекать специалистов. Итак, вы хотите быть уверены, что в договоре учтены все риски, конкретно прописаны условия сотрудничества и предмет договора, оформлен документ в соответствии с законодательством.

Переговоры о заключении договора

Переговоры не являются обязательным этапом заключения договора. Например, вы можете заключить соглашение, приняв проект, предложенный другой стороной. Тогда не будет переговоров.

В ходе переговоров можно обсудить условия сделки, а также другие коммерческие и технические вопросы. В процессе переговоров стороны могут запрашивать друг у друга документы, необходимые для принятия решения.

Как правило, переговоры ведутся на деловых встречах или с использованием средств связи (например, видеоконференций). Но можно использовать их и по-другому, особенно в переписке.

Важно отличать переговоры от других взаимодействий между потенциальными контрагентами. Так что если вы отправили проект договора на подпись, а получатель отказался его подписать или сказал, что рассмотрит предложение позже, то это не переговоры.

Для чего нужно соглашение о порядке ведения переговоров и что в нем отразить

Если вы планируете заключить важный контракт (крупная сумма, серьезный проект и так далее), вам, скорее всего, не обойтись без переговоров и подробного обсуждения сделки и ее условий.

В этом случае рекомендуем заключить с потенциальным контрагентом соглашение о порядке ведения переговоров о заключении договора. Это поможет вам, если ваш партнер действует недобросовестно.

Назовите контракт, который будет обсуждаться в соглашении. Мы также рекомендуем указать:

  • порядок взаимодействия сторон, в том числе порядок подписания документов;
  • лица, уполномоченные на ведение переговоров;
  • сроки приема предложений, вручения документов, уведомления о переносе заседания и так далее;
  • конкретные действия, которые будут считаться недобросовестными (например, неявка на переговоры без предупреждения);
  • возможность передачи преддоговорного спора на рассмотрение конкретного суда;
  • меры ответственности (например, штраф за определенные действия);
  • порядок распределения затрат путем переговоров (при необходимости).

Какие действия в рамках переговоров считаются недобросовестными

Вы должны действовать добросовестно при заключении, во время и после переговоров.
Нельзя предоставлять потенциальному контрагенту неполную или недостоверную информацию (в том числе утаивание важной информации), внезапно, необоснованно и неожиданно для партнера прекратить переговоры. Такие действия признаются недобросовестными, если не будет доказано обратное (п. 2 ст. 434.1 ГК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. 7).

Также помните, что конфиденциальная информация, полученная в ходе переговоров, не может быть передана другим лицам и использована в своих целях в ущерб другой стороне, даже если договор не заключен. В этом случае ваши действия также могут быть признаны недобросовестными, и вы должны возместить другой стороне убытки (п. 4 ст. 434.1 ГК РФ).

Суд также может признать несправедливыми, в частности:

  • участие в переговорах без намерения заключить договор;
  • несообщение о возможных препятствиях к заключению договора (например, о необходимости получения одобрения на сделку);
  • уклонение от переговоров (в том числе необоснованные переносы, отмена встреч без уведомления партнера по переговорам).

Если суд примет решение о том, что вы действовали недобросовестно, вы должны возместить убытки, понесенные другой стороной в связи с этим (п. 3 ст. 434.1 ГК РФ).

Как разрешаются преддоговорные споры об условиях договора

В случае возникновения разногласий в ходе переговорного процесса спор может по соглашению сторон быть передан на разрешение в суд. Если переговоров не было, требовать заключения договора через суд вы сможете только в случае, если заключение является обязательным для другой стороны (п. 1 ст. 421, п. 1 ст. 446 ГК РФ).

Спор может быть передан в суд в течение шести месяцев с момента его возникновения, например с момента получения вами протокола спора. Главное, чтобы на это согласились обе стороны (ст. 446 ГК РФ).
Не забывайте, что при подаче претензии ваша организация должна оплатить госпошлину в размере 6 000 руб. (п. 2 п. 1 ст. 333.21, п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Если у вас есть заключенное соглашение, убедитесь, что оно допускает передачу преддоговорных споров в суд. Тогда отправьте требование о принуждении к заключению договора в вашу редакцию. Важно соблюдать изложенный в соглашении порядок предъявления иска (срок передачи спора на судебное решение, подсудность и так далее).

Если переговорного соглашения нет или оно не позволяет осуществлять судебное регулирование спора, предложить потенциальному контрагенту передать спор о заключении договора в суд. Если он согласен, вы можете:

  • заключить об этом соглашение (п. 1 ст. 446 ГК РФ). Однако на практике такие соглашения встречаются редко;
  • обменяться документами, подтверждающими согласие обеих сторон на передачу спора в суд. Сделайте это так, чтобы было понятно, от кого исходят документы. Вы можете, например, обмениваться электронной почтой или бумажными письмами. Такой вывод следует из п. 1 ст. 446 ГК РФ, которая не содержит требований к форме договора. Поэтому мы считаем, что этого можно достичь и другими путями. Самое главное – подтвердить согласие сторон на юридическое оформление спора.

Существенные условия договора

Для заключения договора необходимо согласовать его основные условия, например:

  • предмет договора;
  • условия, указанные в правовых актах как существенные или необходимые (обязательные) для договоров данного вида;
  • условия, которые должны быть согласованы по требованию одной из сторон, даже если бы они были дополнены диспозитивными нормами.

Без существенных условий договор, по общему правилу, не заключается (пункты 1, 3 статьи 432 ГК РФ).

Пример отличия одного документа от другого

Отношения, возникающие в рамках гражданско-правовых договоров, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс Российской Федерации). В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение между двумя или более лицами об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В отличие от трудового договора, где сторонами являются работодатель и работник, гражданско-правовой договор заключается между заказчиком и исполнителем (исполнителем).

По нашему мнению, гражданско-правовой договор, представляющий собой соглашение между двумя и более лицами об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ), является источником права (основанием) возникновения, изменения или прекращения договорных правоотношений является юридический факт, а не само правоотношение. Юридический факт (гражданско-правовая сделка, договор) — это конкретное жизненное обстоятельство, с которым правовая норма связывает возникновение, изменение или прекращение юридических последствий (правовых условий).

Виды договоров: купля-продажа, аренда жилого помещения, хранение, дарение, обмен, аренда, договор, банковский вклад, транспорт, кредит и кредит, аренда жилого помещения, поручительство, договор почтового обслуживания, типовой трудовой договор и др.

Какие методы толкования договоров установлены законом

При толковании договоров суд попеременно использует разные методы, от наиболее приоритетных до дополнительных. В первую очередь суд будет последовательно применять установленные законом способы (ст. 431 ГК РФ):

  1. буквальное (грамматическое) толкование. Это приоритетный метод, он дает наиболее предсказуемые результаты, поэтому удобнее как для обеих сторон при составлении договора, так и для третьих лиц при оценке условий (например, реорганизации). Суд учитывает буквальное значение слов и выражений, содержащихся в тексте конкретных условий договора. При необходимости опирается на словарь и общепринятые, в том числе в деловой терминологии, значения;
  2. Генеральный подрядчик обратился в суд с иском о понуждении субподрядчика предоставить ему исполнительную документацию на выполненные работы. Суд, толкуя спорный пункт договора, установил, что субподрядчик обязан от имени генподрядчика предоставить спорную документацию непосредственно заказчику, а не генподрядчику, и отклонил иск (Решение) Федерального Антимонопольной службой Московского округа от 28.06.2012 по делу N А40-73922/11-50-610).
  3. системная (логическая) интерпретация. Этот метод используется, если предыдущий не вернул результат и не удалось указать буквальное значение условия. В этом случае суд сопоставляет оспариваемое условие с другими условиями договора и его значением в целом;
    Дольщик обратился в суд с ходатайством о взыскании пени за просрочку сдачи квартиры и компенсации морального вреда.
  4. По словам ответчика, просрочки не было, так как дом не был сдан в эксплуатацию. Суд трактовал договор системно, сопоставив условия передачи квартиры не только со сроком ввода дома в эксплуатацию, но и с обязанностью застройщика получить к определенной дате соответствующее разрешение. Так он определил правильный срок передачи квартиры и с какого времени следует начислить неустойку (постановление Верховного Суда РФ от 17.11.2016 по делу N 305-ЭС16-6006(7), А40 — 159054/2014).
  5. субъективный (исторический). На данном этапе толкования суд вынужден выйти за пределы самого договора и выяснить реальную совместную волю сторон с учетом цели — правовых последствий, вытекающих из его правильного исполнения. Суд примет во внимание переговоры сторон, переписку, установившуюся в их отношениях практику, их последующее поведение, обычаи и другие соответствующие обстоятельства.

Оцените статью
Блог о законе тишины
Adblock
detector