Описание
Одним из самых популярных проектов жилья на рынке квартир в Москве и Московской области является серия П-44Т. Дома этого типа активно строились как в новых районах (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и на местах сноса старых жилых кварталов (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и др.). Около шестисот домов этой серии было построено в Москве и около двухсот в Московской области.
Дома П-44Т выгодно отличаются от базовой версии П-44 (построенной до 1999 года) за счет остекления лоджий, наличия полукружий и эркеров, улучшенной теплоизоляции наружных панелей и усовершенствованной сантехники, а также расположения вентиляционных отверстий в холлах.
В целом, дома этой серии считаются очень удачным инженерным и архитектурным проектом, отвечающим международным стандартам пожарной безопасности и капитальности (класс 1), поэтому их активно строят и сегодня. О долговечности домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указал «100 лет» в качестве расчетного срока службы дома. Привлекательным является сочетание относительно низкой цены за квадратный метр и соответственно высокого уровня комфорта, а также высокие темпы строительства квартир серии П-44Т.
Особенности планировок квартир
Как и в большинстве современных новостроек, помещения в домах P-44T изолированы. Кроме того, некоторые дома, построенные по этому проекту, имеют квартиры на мансардном этаже, что привлекательно для многих потенциальных покупателей.
Расстояние между стенами увеличено до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см — обеспечивает хорошую звукоизоляцию между помещениями. В квартирах есть отдельные ванные комнаты (за исключением совмещенных ванных комнат в квартирах с одной спальней). Квартиры можно приобрести с уже готовой отделкой в коммунальной квартире.
Недостатком П-44Т, как и других панельных домов, является большое количество несущих стен внутри квартир, что препятствует перепланировке по желанию домовладельцев. В домах этой серии строго запрещено подрезать парапеты и делать отверстия в несущих стенах.
Наружная отделка и конструктивные особенности серии
Многосегментные дома серии P-44T легко узнать по эстетически привлекательной отделке фасада «под кирпич», которая подчеркивает внешний вид бетонной конструкции. Внешняя отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и мезонина — в серо-белых.
Несомненными преимуществами высотных зданий П-44Т являются высокий уровень звукоизоляции наружных панелей, наличие индивидуальных регуляторов для радиаторов, современные системы противопожарной защиты, пожарной сигнализации, затопления, реагирования на открытие дверей технического этажа, подвала, электропомещения, шахты лифта). Если сделать бетонные плиты максимально плоскими по сравнению с плитами в других блоках, то стоимость отделки внутренних помещений квартир значительно снижается.
Однако, по неофициальным данным, панельные швы могут растрескиваться во время усадки в новых зданиях, а иногда швы могут протекать. Поэтому при покупке квартиры важно обращать внимание на качество монтажа.
Читайте также: Жалоба на УК через госуслуги: пошаговая инструкция
Технические характеристики
Синоним:
Альтернативное название:
P-44T
Регионы строительства:
Москва и Московская область
(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озера, Брёхово, Голубое)
Технология строительства:
Панель
Период строительства: современный
Годы строительства: с 1997 по настоящее время
Снос: Снос не предусматривается даже в долгосрочной перспективе
Количество разделов/записей: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий — P-44T, P-44K, P-44TM/25 в одном доме)
Количество этажей: от 9 до 25 (14, 17 — самые распространенные)
Высота потолков:
2.70-2.75 м
Балконы / лоджии:
Над 2 — 3 этажом во всех квартирах имеются застекленные лоджии.
В 2- и 3-комнатных квартирах есть эркеры и полубалконы.
Ванные комнаты:
Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных квартирах.
Лестницы:
Неестественное
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
Подъемники:
2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).
20-25-этажные здания имеют 2 пассажирских лифта и 2 грузопассажирских лифта.
Количество квартир на этаже:
4 Квартирные зоны:
Общая площадь/жилая площадь/площадь кухни
1-комнатная квартира 37-39/19/7-9
2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13
3-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция:
Естественная вытяжка с воздуховодом в прихожей
Стены и облицовка:
Наружные стены — трехслойные железобетонные плиты (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см с повышенной теплоизоляцией
Несущие стены между квартирами и между комнатами толщиной 16 и 18 см. Большие половые доски толщиной 14 см по всей ширине комнат
Наружные стены отделаны кирпичом основных цветов: темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли:
Плоская или черепичная крыша коричневого или зеленого цвета (производство BRAAS DSK-1).
Производитель:
ДСК-1
Дизайнеры:
МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский институт типологии и экспериментального проектирования)
Преимущества:
Улучшенная звукоизоляция внешних панелей и «стыков», регуляторы на нагревательных приборах, медная проводка, использование технологии закрытых стыков, соответствие международным стандартам капитальной и пожарной безопасности, современные системы безопасности.
Слабые стороны:
Низкое качество сборки наружных стен в отдельных секциях.
Квартиры
1-комнатные
Площадь: 37,8 м2 Площадь: 38,1 м2 2 интерьера Площадь: 37,8 м2 1 интерьер Площадь: 37,8 м2 2 интерьера
2-комнатные
Площадь: 51,3 м2 15 интерьеров Площадь: 59,3 м2 2 интерьера 
Площадь: 43,6 м2 1 интерьер
3-комнатные
Площадь: 78,7 м2 Площадь: 75 м2 5 интерьеров Площадь: 73,8 м2 3 интерьера Площадь: 80,7 м2 2 интерьера Площадь: 80,8 м2 6 интерьеров Площадь: 74 м2 2 интерьера Площадь: 83,87 м2 1 интерьер
4-комнатные
Площадь: 112 м2 3 интерьера
Дизайн-проекты в доме серии П-44Т
ПроектДизайн Комната: 1 Площадь: 40 м2 Уютная холостяцкая квартира для стилистаРеализованный проект Комната: 4 Площадь: 124,1 м2 Квартира в Черемушках 
Дизайн планировкиДизайн:2DПлощадь: 58,7 м2Гостиная со спальней и детской комнатой для взрослых: двухкомнатная квартира, которая стала трехкомнатной благодаря зонированию 
Дизайн-проектирование: двухмерный план: 43,6 м2 Все оттенки красного в интерьере квартиры 
Завершенный проектДизайн: 2D Участок: 52,5 м2 Двухкомнатная квартира в доме П-44П: Черная кошка в темной комнате 
Завершенный проектПлощадь: 2Площадь: 52,3 м2Однокомнатная квартира в доме серии П-44П: Начало дня 
Дизайн аранжировкиРазмещение: 3DSПлощадь поверхности: 87,9 м2Твердые правила игры 
ДизайнСпальни: 3Площадь: 77 м2Универсальная эстетика 
ДизайнСпальня: 2Дизайн: 50,1 м2Площадь: 50,1 м2Без суеты. 
Готовый дизайнСтена: 2DПлощадь: 51,3 м2 Стиль кантри 
Готовая конструкцияСтена: 2DПлощадь: 51,3 м2Цвет + свет 
Готовый проектСтены: 2DУчасток: 51,3 м2Звуки музыки. 
Готовый проектБизнес-комнаты: 2D Участок: 51,3 м2Без перепланировки 
Дизайн обустройстваСпальни: 3Площадь: 80,7 м2Красивый и красивый 
Аранжировочный дизайнВысота стен: 4Дизайн помещения: 112 м2Московский стиль 
Дизайн аранжировкиРазмещение: 2Девелопмент: 52 м2Это не везение счетчиков 
Готовый проектДизайн: 1Полезная площадь: 38,1 м2Квартира-студия общей площадью 38,1 м2: тонизированная для двоих 
Готовый проектДверь: 2Застройка: 60,3 м2Однокомнатная квартира общей площадью 60,3 м2: стиль эспрессо 
Завершенный проектДве квартиры: 2Лот: 60,3 м2 Двухкомнатная квартира общей площадью 60,3 м2: Солнечное расположение 
Завершенный проектЭтаж: 1Участок: 37,8 м2Дом 
Готовый проектСпальни: 1Участок: 37,8 м2Возвращение к природе! 
Завершенный проектЭтажи: 3DЛот: 80,8 м2Трехкомнатная квартира серии П-44Т-4: В центре Орбиты 
Проект завершенОтделы: 3Dплощадь: 80,8 м2Твухкомнатная квартира в доме серии П-44Т-4: В лабиринте иллюзий 
Готовый проектМеста: 3D-планировка: 80,8 м2 Двухкомнатная квартира в доме серии П-44Т-4: Дом восходящего солнца 
Готовый проектМеста: 3D-площадь: 52,3 м2Твухкомнатная квартира в доме серии P44T: Звуки музыки 
Завершенный проектЭтажность: 2 этажаУчасток: 52,3 м2Двухкомнатная квартира в доме P44T: элегантная сдержанность 
Дизайн аранжировкиПолы: 3Площадь стен: 83,87 м2Белый на белом 
ДизайнДизайнерская комната:3Площадь: 51,3 м2 
DesignprojectPlaces: 3D-план: 76 м2 Реновация как форма самовыражения 
ДизайнДизайнПомещения: 3DПлощадь: 80,7 м2Возможная импровизация картины 
DesignprojectWallCompartments: 3DДизайн: 3Формат: 74 м2 Волшебный свет полярной ночи 
Готовый дизайнПроект: 2DПлощадь: 52,3 м2Твухкомнатная квартира в блоке P44T: Цвет + свет 
Готовый проектПроект: 3DЛот: 52,3 м2Однокомнатная квартира в ряду домов P44T: Эксклюзив без перепланировки 
Аранжировочный дизайнРазмещение: 3DРазмер участка: 76 м2Вокруг оранжевой стены 
Завершенный проектРазмер стены: 4Размер стен: 88,45 м2Простота на границе… 
ПроектДизайнРазмер: трехмерныйРазмер стен: 75 м2Расширение классицизма 
DesignprojectDesignPlaces: 4Размер: 115,5 м2Когда перепланировка практически невозможна 
ЗавершеноДизайн: 5Площадь этажа: 112,6 м2Соединить и покорить: В течение трех поколений 
Дизайн-проектУчасток: 3D-реконструкция как форма самовыражения 
Проект завершенСтена: 4Площадь: 112,4 м2 Соединяй и властвуй: контрастное решение 
ПроектДизайнУчасток: 3DРазмер: 80,7 м2С надписью «Стрекоза 
