Порядок реализации арестованного имущества судебными приставами в 2023

Кто такие судебные приставы. Их полномочия

Приставы осуществляют принудительное взыскание имущества должника. Для этого им предоставлены законом определенные полномочия, которые помогают им действовать в интересах кредитора.

Итак, судебные приставы могут:

• Запросить информацию о доходах, счетах должника и его имуществе в соответствующих органах и организациях (ФНС, ПФР, банки и так далее);
• Удерживать 50% поступающих средств от суммы зарплаты (с зарплатной карты должника) до момента погашения долга;
• В особых случаях (выплата алиментов, возмещение ущерба) удерживать до 70% суммы, поступившей на зарплатную карту;
• Полностью списать все средства со счетов и депозитов должника в банках;
• Заблокировать счета и банковские карты должника в любом банке России;
• Разыскать имущество должника (автомобили, квартиры, ценности и так далее), арестовать и продать его, погасить долг вырученными от продажи средствами.

Конфискат и его характеристики

Судебный пристав-исполнитель – должностное лицо, возбуждающее судебные процессы. Глава 8 Федерального закона от 02.10.2007 № 229 регулирует порядок обращения взыскания на имущество неплательщика. На первом этапе исполнения заемщику предоставляется право добровольно исполнить обязательства в пятидневный срок. Принудительные меры также применяются для исполнения решения, когда судебный пристав-исполнитель имеет право арестовать и конфисковать имущество.

В реестр объектов имущества, изъятых из оборота физическим лицом, могут быть включены:

• Денежные средства (больше прожиточного минимума).
• Акции, ценные бумаги, эмиссионные бумаги.
• Имущественные права.
• Дебиторская задолженность.
• Объекты, временно находящиеся в распоряжении третьих лиц (автофуры, помещения в аренду и т.п.).
• Статьи по технике безопасности.
• Имущество (участок, дом, квартира, дача).
• Транспортные средства (автомобили, спецтехника и т.д.)
• Ювелирные изделия, драгоценные металлы, предметы роскоши.
• Бытовая техника и др.

Искусство. 446 ГПК РФ, ст. 79 ФЗ № 229 определяет перечень запретов на изъятие:

• Единственное жилище (включая землю под ним).
• Продукты питания.
• Одежда и личные вещи.
• Предметы профессиональной деятельности обвиняемых на сумму до 100 минимальных размеров оплаты труда.
• Животные, птицы, инструменты, корма необходимые для содержания фермы.
• Семенной материал.
• Транспорт для инвалидов.
• Характерные знаки, награды, призы, медали и др.

И имущество, и деньги подлежат конфискации

Основанием для наложения ареста и конфискации имущества должника является решение суда или з/п. При совершении действий судебный пристав-исполнитель должен руководствоваться ФЗ № 229, 118, АПК РФ, УПК РФ, ГК РФ, Следственного комитета, НК РФ, а также иными нормами действующего законодательства. Отличительной особенностью конфискованного СП от предметов, изъятых на таможне, является направление средств от реализации на оплату долгов граждан, а не в казну. Самовольные и незаконные действия конфискатора могут быть обжалованы путем подачи жалобы в орган, осуществляющий уголовный процесс, суд.

Читайте также: Сколько ждать первых алиментов?

Условия реализации

Судебные приставы описывают имущество должника, в качестве временной меры налагают ограничения, выражающиеся в запретах на регистрационные действия, дарение, отчуждение, продажу. Служба имеет право конфисковать сумму имущества исключительно в связи с задолженностью.

Кроме того, проводится независимая оценка с привлечением аккредитованного специалиста для определения рыночной стоимости объектов. На десятый день после назначения оценки судебный пристав-исполнитель направляет имущество на продажу, о чем письменно извещает ответчика по адресу жительства.

Если стоимость вещи не превышает тридцати тысяч рублей и должник не оспаривает оценку, право продажи сохраняется за ним. Специализированная организация занимается принудительной реализацией имущества, конфискованного судебными приставами. До продажи объекты хранятся на территории компании, с которой у ССП заключен договор, либо в отдельном сервисном помещении. Например, транспортные средства могут быть размещены на стоянке, стоянке.

Временные промежутки между арестом и реализацией арестованного имущества предусмотрены для того, чтобы ответчик мог оспорить решение о действиях судебного пристава, а также выявить возможность возврата объекта.

Определение стоимости

Оценка имущества, конфискованного судебными приставами, производится в порядке, утвержденном ст. 85 ФЗ № 229. В отношении мелких товаров СП определяет цену интуитивно, на основе общедоступных данных торговых сетей. Для изъятого у должника дорогостоящего предмета служба привлекает квалифицированного специалиста для определения рыночной стоимости.

Если собственник не согласен с результатом оценки, он может запросить новую экспертизу. Если, например, продажа спецтехники приставами заявлена ​​по цене на 70% ниже рыночной, должник требует пересмотра стоимости. Расходы на это мероприятие покрываются промоутером. Стороны и/п уведомляются о результатах определения рыночной цены объектов путем направления постановления по почте.

Как покупать конфискат

Продажа вещей и имущества должнику осуществляется в рамках открытых торгов, участником которых может стать любой гражданин, прошедший регистрацию на торговой площадке в установленном порядке. Кроме того, необходимо оформить ЭЦП. Мероприятия проходят в будние дни в согласованное время, заявки на участие принимаются не позднее, чем за две недели до начала.

Организатор обязуется публиковать в одной базе данных информацию о том, где, когда и какой товар будет продаваться. Например, ознакомиться с каталогом автомобилей, конфискованных и выставленных на продажу судебными приставами, можно на официальном сайте Росимущества.

Участие в торгах разрешается после регистрации в месте реализации конфискованных предметов

Процедура торговли представлена ​​следующим образом:

1. Организатор публикует список имущества, место и дату проведения мероприятия.
2. Цена лотереи устанавливается по результатам оценки.
3. Это публичное голосование путем предложения предложений.
4. По окончании аукциона победителем объявляется человек, предложивший самую высокую цену.
5. Купить оптом.
6. Оформление документов и переход права собственности.

Самый быстрый способ на торгах — продажа таких конфискованных приставами, как бытовая техника, инструменты, украшения. Процедура продажи транспортных средств, оборудования и имущества более длительна и сложна.

Торги могут проводиться в закрытой форме, когда участие жителей обеспечивается предъявлением приглашения и уплатой первоначального взноса. Если покупатель выигрывает аукцион, предоплата включается в цену покупки. При совершении сделки с другим лицом комиссия возвращается плательщику. Если человек отказывается выкупить вещь, лот восстанавливается на аукционе по той же цене. Повторный аукцион из-за ошибок в первой процедуре происходит с пропорциональным снижением рыночной стоимости лота.

Особенности аукциона

Прежде чем участвовать в реализации имущества, конфискованного СП, стоит оценить свои знания, способности, а также изучить описание непосредственно приобретаемого объекта (характеристики лота, его состояние, наличие залога). Важно знать, что новичку будет очень сложно выиграть аукцион и совершить выгодную покупку с первой попытки.

Покупая товары с аукциона, не забывайте, что они принудительно изымаются у неплательщика, имеющего законное право оспорить процедуру. Тогда новый владелец столкнется с дальнейшими проблемами, пока сделка не будет завершена. Особенно важно учитывать все нюансы при покупке недвижимости, конфискации авто и других дорогостоящих лотов.

Перед приобретением конфискованного товара следует ознакомиться со всеми преимуществами и недостатками таких сделок

На практике люди очень часто строят свой профессиональный бизнес на аукционах конфискованных вещей: покупают вещи по минимально возможной цене, а потом продают с наценкой. Поэтому конкуренция на торговых площадках высокая и жесткая.

Должник должен учитывать, что отсутствие зарегистрированного права собственности на имущество не освобождает его от продажи. SSP имеет право инициировать процедуру регистрации предмета в судебном порядке.

Отрицательные и положительные стороны

Среди преимуществ покупки имущества, конфискованного судебными приставами, можно выделить следующие:

• Реальная цена вещей намного ниже магазинной.
• Возможна по договоренности с продавцом покупка товара со скидкой.
• Основная часть продаваемых товаров хорошего качества.
• Перед расторжением договора от вас могут потребовать осмотреть автомобиль.
• Предоставляет исчерпывающую информацию о существующих обременениях.

Операции в торговом зале имеют свои недостатки:

• Ответчик вправе оспорить сделку с целью добиться ее расторжения.
• Детали ранее эксплуатировались, поэтому имеют дефекты, дефекты.
• Конкуренция увеличивает цену продажи.
• Велик риск проиграть.
• Сделка была совершена заранее в электронном формате.
• Требуется оплата депозита.
• Торги будут проходить при участии двух и более покупателей.
• Документальное оформление покупок и продаж занимает много времени.

Судебный пристав-исполнитель вправе конфисковать просроченное имущество. Конфискованное направлено на продажу для удовлетворения требований. Несомненно, для покупателей такие процедуры выгодны, но связаны с большим риском. Участие в аукционах потребует опыта, знаний и средств. В большинстве случаев покупка окупает затраты.

В видео речь пойдет о выкупе и о том, как его избежать:

Реализация имущества

Реализация имущества представляет собой комплекс мероприятий, направленных на удовлетворение требований кредиторов должника. Это продажа имущества, принадлежащего должнику, с аукциона. Внедрение осуществляется на основании исполнительного документа.

Если речь идет об обращении взыскания на предмет ипотеки, то продажа здесь может происходить как на основании соответствующего решения суда, так и во внесудебном порядке (если, конечно, между сторонами ранее не было заключено соглашение о такой процедуре).

Порядок реализации арестованного имущества судебными приставами

Судебные приставы не продают имущество самостоятельно. Этим занимается специальная организация, уполномоченная на подобные действия. Закон о покупке предусматривает, среди прочего, что такая организация должна иметь соответствующее разрешение на продажу определенного имущества.

Исполнительным документом, на основании которого может осуществляться продажа имущества, может быть:

• Исполнение, полученное на основании решения суда;
• Исполнительная надпись у нотариуса.

В чем разница между арестом и казнью
судебный пристав-исполнитель?
Спросите юриста

Какое имущество нельзя реализовать

Закон устанавливает определенный перечень имущества, которое не может быть продано за долги.

Законодательство относит к таким объектам:

• единственное место жительства или часть места жительства;
• вещи для личного пользования;
• имущество, используемое должником для выполнения своей работы, на которое он «живет и живет»;
• участок, на котором находится единственная жилая комната;
• размер дохода в размере прожиточного минимума;
• товары для дома и товары для дома.

Оценка имущества

Цена первой продажи определяется судебным приставом-исполнителем на основании сведений, представленных в исполнительном листе. При отсутствии таких сведений в документе управления судебный пристав-исполнитель просит суд установить такую ​​цену.

В случае, если продажа происходит во внесудебном порядке, стоимость имущества будет определяться на условиях, указанных в соглашении сторон.

Кроме того, бывают случаи, когда оценка имущества невозможна без привлечения оценщика. Это необходимо в следующих случаях:

• Обращение взыскания на ипотечные кредиты, являющиеся движимым имуществом;
• Расходы по ипотеке.

Какие компании могут участвовать в торгах
арестованное имущество? Просить
вопросы к юристу

Торги в исполнительном производстве

После разрешения спора о стоимости имущества начинаются торги.

Порядок реализации арестованного имущества следующий:

• Организация, осуществляющая реализацию имущества должника, размещает информацию о реализации в средствах массовой информации в течение 10 дней со дня подписания акта приема-передачи.
• Первые аукционы пройдут в течение месяца. Аукцион побеждает тот, кто предложит наибольшую цену за продаваемое имущество. После продажи имущества полученные деньги идут на погашение долга.
• Однако, если в течение этого месяца торги будут признаны несостоявшимися и имущество не будет продано, судебный пристав-исполнитель вынесет решение о снижении стоимости имущества на 15%, а кредитору будет предложено сохранить имущество за счет долга.
• В случае отказа кредитора от получения имущества должника в счет погашения долга отводится месяц для других попыток реализации. В случае, если аукцион не состоялся повторно, имущество предлагается кредитору в счет погашения долга, но стоимость такого имущества уменьшается на 25% от первоначально установленной.
• Если кредитор не принимает имущество из-за долга, оно возвращается должнику.

Срок реализации арестованного имущества судебными приставами

Срок реализации может быть разным, все зависит от эффективности действий всех участников процесса. Поэтому для каждого отдельного случая невозможно спрогнозировать определенный период. Срок реализации начинается с момента получения судебными приставами-исполнителями исполнительного документа, на основании которого будет осуществляться реализация. После получения исполнительного документа судебные приставы выносят определение и возбуждают исполнительное производство.

С момента обнаружения и установления имущества должника у судебных приставов есть один месяц для оценки имущества. После этого в срок от 10 до 20 дней имущество передается на продажу. Для продажи он должен быть принят в течение 10 дней.

Срок, установленный законом для первого аукциона, составляет 1 месяц. Если первый аукцион не состоится, второй аукцион также должен быть проведен в течение 1 месяца.

Поэтому, если взяться исчислять общий срок реализации из максимальных сроков, отведенных на этот процесс по каждому шагу, то это будет плюс-минус 4 месяца со дня передачи исполнительного документа судебным приставам.

Судебные приставы могут конфисковать ваше имущество и продать его в счет уплаты долга. Судебные приставы обладают особыми полномочиями по возврату должника кредитору. Реализация имущества происходит в соответствии с документом управления. Есть определенные категории имущества, которые не могут быть проданы. Имущество должника продается с аукциона. Если после двух торгов имущество не было продано и кредитор не произвел зачета его в счет долга, оно возвращается должнику. Недвижимость можно выкупить дешево.

Как не допустить реализации имущества

Чтобы не затягивать производство настолько, что даже в рамках применения крайних мер на имущество должника наложен арест, необходимо действовать добросовестно и вовремя.

У должника есть три варианта действий, если у судебных приставов есть задолженность:

• Погасить долг. Если долг обоснован и законен, то один из самых верных способов избавиться от него – расплатиться с кредитором. Тогда никто не будет налагать арест на имущество должника, потому что долг погасится сам собой.Нельзя просто так взять и списать долг, если он действительно есть. Заплатит.
• Обжаловать приговор. Если производство по делу возбуждено на основании правового акта, изданного с нарушением прав должника, такой акт может быть обжалован, а производство по делу прекращено. Для этого необходимо обратиться в суд. Так что физически человек защитит свои права и не будет расплачиваться своим имуществом по «долгам».
• Объявите себя банкротом. Если долг законный и очень внушительный, гражданин может объявить себя банкротом. Это единственный способ избавиться от долга, если платить по нему просто нет возможности.

Однако стоит помнить, что в процедуре банкротства есть стадия продажи все тех же личных активов должника. А если есть что продать, то недвижимость продается. И эти деньги покроют долг. Поэтому, если должник хочет избежать продажи имущества судебным приставам, процедура банкротства здесь не поможет, так как имущество будет реализовано в ходе самого процесса банкротства.

Поэтому перед процедурой банкротства нужно взвесить все «за» и «против». В идеале процедура банкротства подходит тем, у кого много долгов и ничего ценного. Потому что тогда нечего будет уловить и осознать от такого человека.

Как убедиться, что на мне нет никаких задолженностей у приставов?

Когда принудительное исполнение возбуждается от имени должника, он должен, по закону, получить соответствующее уведомление об этом факте. Но получают его далеко не все – здесь играет роль и поломка почты, и отсутствие должника по месту жительства, и другие факторы, влияющие на неполучение извещения от должника.

Проверить себя и убедиться в отсутствии открытых исполнительных дел на ваше имя, о которых вы вдруг не знаете, можно через официальный сайт УФССП.

На главной странице «Узнай о своем долге», в поле «Поиск данных» нужно ввести имя предполагаемого должника и нажать на кнопку «Найти». Затем вы также должны ввести его дату рождения.

После этого на экране появится информация об отсутствии исполнительных производств или, наоборот, полный «кошелек» с информацией обо всех существующих исполнительных производствах на имя должника. В том числе: количество исполнительных дел, реквизиты исполнительных документов и их количество.

Хочу купить имущество должника. Как это сделать?

Многих интересует эта тема. Поэтому, как минимум, создается впечатление, что такое имущество продается почти за бесценок, будь то автомобиль, участок земли или даже дом без участка. Например, на аукционе можно найти довольно новый автомобиль BMW по стартовой цене от 500 тысяч рублей.

Торги проводятся на официальном портале — на сайте по ссылке. Для участия любое заинтересованное лицо должно зарегистрироваться на нем, а также иметь соответствующую электронную подпись.

Как принять участие в аукционе? Лицо, заинтересованное в приобретении имущества, выбирает на сайте необходимый ему лот реализуемого имущества должника. Лицо, желающее принять участие в аукционе, должно подать заявку и внести задаток в срок и в размере, указанных в объявлении об аукционе. По закону эта сумма не должна превышать 5% от первоначальной стоимости недвижимости.