Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Закон

Требования закона к процедуре

На законодательном уровне процедура разделения счетов называется «выделение доли коммунальных платежей».

Согласно закону, каждый владелец части приватизированной квартиры имеет право на получение оплаты только за свою долю предоставленных услуг.

При составлении законопроектов учитываются следующие факторы:

  1. Общая площадь жилища.
  2. Список лиц, зарегистрированных в квартире.

Эта информация учитывается при составлении договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг.

По умолчанию договор заключается с одним из владельцев дома. Счет за услуги выставляется владельцу части жилья, с которым заключен договор. Все остальные владельцы несут солидарную ответственность.

Однако закон позволяет разделить арендную плату для отдельных владельцев жилья и создать отдельный счет-фактуру. Правила этой процедуры содержатся в статьях 247 и 249 Гражданского кодекса и статье 155 Жилищного кодекса.

Этот процесс возможен при соблюдении следующих требований:

Собственность должна быть приватизирована. В муниципальном жилье провести эту процедуру невозможно, так как единственным собственником является местный орган власти, а жильцами — квартиросъемщики.

Владельцами созданных учетных записей должны быть. Если жилье находится в совместной собственности, то невозможно произвести раздел без установления доли каждого.

Разделение производится на основании свидетельств о праве собственности. Отношения между владельцами недвижимости не принимаются во внимание при разделе счета.

Закон не допускает разделения счетов в однокомнатной квартире.

Способы

Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире по долям? Долю каждого собственника в коммунальных платежах в приватизированной квартире можно разделить полюбовно или через суд. Каждый вариант имеет свои правила и особенности.

О правах и обязанностях собственника и проживающих в приватизированном доме вы можете узнать из нашей статьи.

Через управляющую компанию

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все собственники недвижимости согласны определить свою долю погашения, разделение можно произвести, подав заявление в управляющую компанию. Каждый владелец должен оформить документ и приложить копию свидетельства владельца.

Энергетическая компания документально оформит разделение квартиры на несколько счетов, равномерно распределив платежи между собственниками.

После этой процедуры каждый владелец получит отдельный платежный документ. С этого момента ответственность за оплату коммунальных услуг будет лежать на каждом акционере.

Разделение единого счета на части не превращает квартиру в коммунальную и не перераспределяет доли между собственниками.

Данная процедура лишь определяет порядок оплаты за потребленные услуги и не затрагивает имущественные права граждан — владельцев акций.

Могу ли я разделить свой личный счет?

  1. Если кто-либо из собственников не хочет проводить раздел добровольно, он может подать заявление в суд.
  2. В ходатайстве следует попросить суд разделить счета в соответствии с количеством долей в доме.
  3. К ходатайству должен быть приложен пакет документов, состоящий из следующих пунктов
  • Копия паспорта;
  • Технический паспорт и поэтажный план объекта недвижимости
  • Выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины (в размере 300 рублей).

Такие дела относятся к юрисдикции мировых судей и рассматриваются по упрощенной процедуре. Дело не требует присутствия всех собственников помещения, заявитель — владелец одной из долей — должен присутствовать.

Судебное заседание проводится через 30 дней после подачи заявления. Через десять дней после судебного заседания владелец получает ордер.

Имея на руках решение суда, собственник обращается в управляющую компанию с заявлением о разделе доли каждого собственника в квартире и коммунальных платежах. Разделение будет произведено на основании постановления суда, и с этого момента на каждого проживающего в квартире будет выставляться отдельный счет.

  • Если один человек является собственником квартиры, а другие члены семьи только зарегистрированы в ней и не имеют доли, то разделить счета для них невозможно.
  • Арендодателю следует попробовать другие способы заставить их платить за коммунальные услуги.
  • Для получения дополнительной информации посетите наш сайт, где вы сможете узнать, когда могут отклонить заявление на приватизацию, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, квартиру, принадлежащую военным, или квартиру с задолженностью по квартплате, а также как подписать договор о передаче права собственности в случае потери судебного запрета.

Правила составления заявления

Могу ли я разделить свой счет?
Заявление о распределении платы за жилье и коммунальные услуги должно включать следующие пункты:

  1. Информация о заявителе (ФИО, паспортные данные, номер телефона).
  2. Сведения о лицах, которые должны получить дополнительные счета.
  3. Указание размера долей собственников (на основании Сертификатов).
  4. Подписи — согласие всех собственников.

Если собственность совместная

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире, если она находится в совместной собственности супругов? В процессе приватизации часть квартир делится не на совместную, а на долевую собственность.

Это происходит, когда квартира приватизируется супругами, которые становятся совладельцами и равными собственниками недвижимости.

Если происходит развод, а супруги продолжают жить вместе на одной жилплощади, довольно часто возникает вопрос о раздельных платежах, поскольку люди ведут раздельное хозяйство и не всегда оба вносят достаточный вклад в оплату жилья и коммунальных услуг.

В таких ситуациях вопрос о разделении счетов неизбежен, но в данных обстоятельствах разделить счета не представляется возможным. В этом случае проблему следует решать в первую очередь путем смены собственника квартиры.

Вы можете начать с составления соглашения о разделе имущества на доли. Нотариус, составляющий соглашение, определит, как будут действовать владельцы недвижимости.

После раздела имущества каждый владелец должен получить свидетельство в российском земельном кадастре. Именно этот документ будет основой для разделения счетов.

С этим документом собственники обращаются в энергетическую компанию для выставления счетов и составления отдельного договора на обслуживание для каждого дольщика.

О сроках давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры, вы можете узнать из наших статей.

Читайте также: Расприватизация квартиры в 2023 году: порядок, последствия, отличие от деприватизации

Отказ управляющей компании

Могу ли я разделить свой счет?
Не всегда легче отменить выплаты совладельцам квартир и арендодателям, которые пытаются рассчитаться с одним арендатором, а не с несколькими.

Единственным выходом в такой ситуации является повторное обращение в суд, так как это будет нарушением закона.

Если не удается достичь соглашения по оплате коммунальных платежей, не тратьте свое время на бесконечные финансовые споры с другими долевыми собственниками. Вы можете разделить счета, и причины для финансовых споров исчезнут, и вы будете жить более мирно.

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Если вы хотите разделить аренду во внесудебном порядке, у вас должно быть добровольное согласие всех собственников. Если он у вас есть, вам следует обратиться в жилищно-эксплуатационную или природоохранную компанию, которая выдает платежки. Однако есть некоторые нюансы, о которых следует знать.

Если квартира находится в совместной собственности, вы должны разделить ее на пропорциональные доли и зарегистрировать права на них. При этом каждый владелец должен иметь комнату пропорционально своей доле. Площадь кухни должна составлять не менее шести квадратных метров.

Помимо заявления и копий сертификатов акций, паспорт (или другое удостоверение личности) и план содержания входят в число документов, необходимых для разделения счета домохозяйства.

Если заявление будет одобрено, будет отправлено письменное уведомление. В следующем периоде платежные документы будут разделены на новые счета. Если заявление будет отклонено, вам придется обратиться в суд.

Что такое лицевой счёт?

Во всех вышеперечисленных случаях разделение лицевого счета в приватизированной квартире — единственный способ быть справедливым по отношению к себе или избавиться от необходимости платить за халатность близких.

Процесс не сложный, но есть несколько важных моментов, которые необходимо учитывать.

Возьмем, к примеру, тот факт, что понятия «разделение лицевых счетов» в современном законодательстве не существует, что часто приводит к путанице.

Чтобы избежать этого, важно сначала выяснить, что такое личный финансовый счет. Это специальный документ, который должен быть в каждом доме, находящемся в собственности или принадлежащем арендатору.

Лицевой финансовый счет относится к жилью и содержит информацию о недвижимости: площадь, количество комнат, наличие водопровода, канализации, лифта и другую подобную информацию. Он также содержит информацию о жильцах.

На основании этой информации определяется ежемесячная плата за пользование жильем и коммунальными услугами. Следовательно, лицевой финансовый счет представляет собой регистр счетов.

Он не подлежит разделению с 1 марта 2005 года, когда вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации. Его предшественник, Жилищный кодекс РСФСР, не исключал такой возможности, но целью новой государственной жилищной политики было упразднение коммунального жилья, поэтому квартира стала неделимой единицей, которая могла иметь только один лицевой финансовый счет, независимо от количества собственников.

Часто этот документ путают со счетом за коммунальные услуги, и не возбраняется разделить его между всеми владельцами квартиры или выделить личную часть одному человеку.

Основанием для этого является статья 252 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что любой участник совместной собственности может требовать выделения своей доли из общего имущества или выплаты за нее денежной компенсации, если такое выделение невозможно.

Кроме того, статья 249 Гражданского кодекса предусматривает, что все совладельцы должны своевременно платить налоги и другие сборы.

А статья 155 Жилищного кодекса гласит, что платежные документы должны быть переданы владельцу квартиры.

Поэтому каждый владелец может потребовать заключения отдельного соглашения с собственником на оплату коммунальных платежей.

Поэтому, если возникла необходимость разделить счета в приватизированной квартире, нужно понимать, что фактически речь идет о разделении коммунальных платежей в соответствии с долей собственности.

Принципы долевого владения жилой недвижимостью

После волны приватизации жилой недвижимости несколько десятилетий назад в российском жилищном фонде появилось много долевой собственности. Основной целью была передача домов из муниципальной или государственной собственности в частную.

Если во время приватизации в квартире одновременно было зарегистрировано несколько человек, она делилась между ними по долям, становясь совместной собственностью всех зарегистрированных в ней людей.

Совместная собственность подразумевает совместные расходы на ремонт, коммунальные услуги и другие платежи за квартиру. Расходы на содержание имущества будут распределяться между арендаторами в соответствии с долей, принадлежащей каждому из них.

Часто расходы покрываются по соглашению всех владельцев недвижимости, так как часто это семья. Однако никто не застрахован от проблем, которые могут привести к спору между жильцами, ведущему не только к изменению правил оплаты, но и к разделу лицевых счетов жильцов.

Каждой квартире присваивается индивидуальный счет. Если домом управляет управляющая компания, будет создан счет для всех платежей одновременно, и будет выписана общая квитанция об оплате. Но бывают и ситуации, когда для каждой коммунальной службы существует отдельный счет.

Счет за коммунальные услуги обычно состоит из следующей информации

  • Адрес, по которому расположен дом
  • Информация о доме. Это включает в себя размер, назначение и количество комнат;
  • информация о владельцах и их частях дома;
  • качественный состав семьи, проживающей в доме
  • имеете ли вы право на льготы по оплате коммунальных услуг.

Читайте также: что нужно для перевода родителей (граждан Украины) из Украины в Россию на постоянное место жительства к их сыну (гражданину России)?

На основании всей вышеуказанной информации Управляющая компания формирует форму оплаты. Следует учитывать, что такой счет-фактура всегда составляется на квартиру не по частям, принадлежащим каждому владельцу, а как единое целое.

Управляющая компания выставит общий счет за коммунальные услуги, принимая во внимание, что владельцы квартир, разделившие квартиру на части, распределяют расходы между собой и не нуждаются в отдельной оплате. Поэтому не следует путать расчетный листок с лицевым счетом.

Информация! Обратите внимание, что правилами не предусмотрены отдельные лицевые счета. Однако можно выписать несколько платежных квитанций, в которых плата для каждого собственника будет прописана в соответствии с его/ее долей в квартире.

Исходя из этой информации, ответ на вопрос о том, можно ли разделить один индивидуальный счет, отрицательный. Единственный способ разделить расходы на коммунальные услуги — это если недвижимость принадлежит нескольким владельцам. Стоимость основана на отношениях разделения затрат, либо на общих основаниях, либо по договоренности между арендаторами.

Какие документы нужны для раздела лицевого счета

Как упоминалось выше, если один из жильцов отказывается делить счет, он должен обратиться в суд. К заявлению прилагается просьба о разделении счета.

К заявлению должны быть приложены следующие документы.

  • Копии документов, удостоверяющих личность (паспорт) и идентификационные коды заявителей или одного из них, если заявление подается одним лицом;
  • Технический паспорт и поэтажный план объекта недвижимости
  • свидетельство о праве собственности из домовой книги; — кадастровая карта
  • кадастровый план и паспорт
  • выписка из лицевого счета
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о праве собственности на долю в приватизированном жилье.

Если квартира находится в совместной собственности и счета за жилье и коммунальные услуги являются общими, обратитесь в жилищно-эксплуатационную организацию или ТСЖ или в компанию, отвечающую за электричество, воду или другие коммунальные услуги.

Если все жильцы, проживающие на одной территории, согласны с тем, что экономически выгоднее оплачивать бытовые услуги совместно и в соответствии со своими долями, нет никаких препятствий для разделения квартплаты.

В связи с этим вам понадобятся правоустанавливающие документы от всех собственников дома (статья 155 Жилищного кодекса, статьи 247 и 249 Гражданского кодекса):

  • заявление о разделе счета;
  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности по форме 7: план жилого помещения с указанием площади помещения из Бюро технической инвентаризации (БТИ)
  • справка о месте жительства по форме 9 (сведения обо всех лицах, проживающих в жилом помещении)
  • выписка из домовой книги
  • копия финансового счета;
  • справка о доходах заявителя;
  • письменное согласие всех жильцов на установление нового жилищного порядка.

Разделение лицевых счетов через суд

Если некоторые партнеры не согласны с разделом личных счетов, можно обратиться в суд. Истец должен подать в суд ходатайство с просьбой разделить их лицевые счета пропорционально долям каждого владельца квартиры. Петиция должна содержать следующую информацию:

  • личные данные владельцев;
  • причины разделения лицевого счета;
  • информация о размещении.

В основной части иска должно быть требование о порядке оплаты коммунальных услуг пропорционально долям каждого собственника квартиры, а также требование о рассылке платежных документов управляющей компанией. В конце документа должен быть список прилагаемых документов:

  • паспорт заявителя;
  • техническая документация на квартиру;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Поводом для обращения в суд может стать нарушение законодательства РФ, выраженное в отказе Управляющей компании разделить лицевой счет при наличии согласия всех собственников жилья.

Заявление должно быть подано в районный суд, расположенный в районе, где находится квартира.

В течение 30 дней после подачи заявления суд созывает слушание, на котором присутствие всех домовладельцев не требуется.

Заявитель получит постановление суда в течение 10 дней после слушания. Постановление суда должно быть вручено истцу, и он должен обратиться в Управляющую компанию с заявлением о распределении квартплаты.

Подача иска и необходимые документы

В исковом заявлении о разводе истец должен попросить суд разделить счет за квартиру в соответствии с долей в доме.

К ходатайству должны быть приложены следующие документы:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность (паспорт).
  2. Технический паспорт и поэтажный план объекта недвижимости.
  3. Выписка из земельной книги.
  4. Копия лицевого счета.
  5. Подтверждение уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

Это дело будет рассматриваться мировым судьей в упрощенном порядке. На слушании должен присутствовать только заявитель. Слушание состоится через месяц после подачи заявления. Решение владелец получит через 10 дней после слушания.

https://www.youtube.com/watch?v=Rzr8o720kB4u0026t=135s

Затем он должен обратиться с этим документом в управляющую компанию и подать заявление о перераспределении коммунальных расходов для всех собственников жилья. Раздел производится в соответствии с указом. Как только это будет сделано, каждый домовладелец сможет начать получать свой собственный счет за коммунальные услуги.

Важно знать! Если жилье принадлежит одному человеку, а остальные имеют только регистрацию, т.е. жилье не находится в совместной собственности, то оплачивать счета отдельно каждому человеку не получится.

Грамотно составленный иск — залог успеха вашего дела, поэтому важно подойти к подготовке иска ответственно, приложив все необходимые документы, которые могут потребоваться в процессе рассмотрения иска.

Рекомендация! Иск должен быть подан в количестве экземпляров, равном числу участников процесса.

Инструкция

Как разделить счет в реприватизированной квартире? Если все собственники согласны с необходимостью раздела квартиры, очень легко осуществить их совместную волю.

  1. Для начала необходимо определить форму собственности: совместная или раздельная.Все просто: согласно действующему законодательству, совместная собственность возникает только между супругами, брак которых зарегистрирован (статья 256 Гражданского кодекса). В других случаях принято считать, что имущество находится в совместной собственности.
  2. Передача совместной собственности невозможна, так как невозможно разделить лицевые счета в приватизированной квартире. Для этого собственники должны сначала договориться о размере своих долей, если фактического раздела не было, а затем составить соглашение о разделе квартиры. Документ должен быть заверен нотариусом.
  3. Регистрация доли в Российском земельном кадастре, куда каждый совладелец должен будет принести документы, полученные у нотариуса.
  4. После получения регистрационных свидетельств собственники должны будут посетить свою компанию по управлению недвижимостью или офисы организаций, непосредственно оплачивающих их доли.Каждый из них должен будет написать заявление на новый счет для оплаты коммунальных услуг в соответствии с размером своей доли. Обычно с этим проблем не возникает, но если фармацевт получает отказ, он может обратиться в суд.

Порядок действий

Если оба жильца хотят изменить способ оплаты аренды, им следует обратиться в жилищное управление.

Порядок разделения платежей в приватизированной квартире следующий:

  • квартира должна быть передана в совместную собственность каждого человека, желающего в дальнейшем осуществлять коммунальные платежи от своего имени;
  • должно быть составлено специальное соглашение. Документ должен быть нотариально заверен;
  • подготовить и направить в Управляющую компанию заявку на распределение акций;
  • если заявление было подано в Управляющую компанию надлежащим образом, документ можно получить в Росреестре. В этом документе будет описано, какая доля и какому владельцу она принадлежит. В соответствии с размером доли, каждый владелец будет иметь личный счет;
  • каждый акционер подает пакет документов в энергетическую компанию;
  • после рассмотрения пакета документов каждому заявителю выставляется счет на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Важно: Для разделения лицевого счета необходимо согласие других членов семьи.

Вы должны оформить заявление соответствующим образом, чтобы жилищный орган принял раздельные платежи. Приложение структурировано следующим образом:

  • Название MC;
  • Данные заявителя:
    • ПОЛНОЕ ИМЯ;
    • Адрес, по которому расположено имущество;
    • Номер лицевого счета;
    • паспортные данные;
    • контактные данные.
  • название документа;
  • содержание ссылки на управляющую компанию;
  • данные о жилище;
  • Согласие других собственников. Здесь указаны имена, подписи и дата подписания;
  • Подпись лица, принявшего заявление.

Если граждане подают заявление в управляющую компанию о распределении коммунальных платежей, сотрудники этой организации не обязательно примут его и выполнят просьбу граждан. Существуют определенные основания, по которым УК может отказать в предоставлении данной услуги. Причины отказа:

  • вход в гостиную менее 70 см;
  • окно комнаты выходит на закрытый двор, а площадь пола составляет менее 5 метров
  • ширина жилой комнаты составляет менее 2 метров
  • расстояние от окна до другого здания составляет менее 3 метров.

Разделение лицевого счёта между собственником помещения и прописанными в нём жильцами

Споры о выплате платы за обслуживание могут возникнуть как между владельцем квартиры, так и между зарегистрированными в ней собственниками. Согласно закону, счет будет выставлен только арендодателю. Если в квартире вместе с хозяином зарегистрированы другие лица, то они добровольно оплачивают услуги, предоставляемые коммунальной компанией.

Гражданам, зарегистрированным в квартире, но не имеющим в ней доли, счета не выставляются. Также невозможно разделить счета в квартире, находящейся в совместной собственности. Такая процедура требует разделения акций.

Раздел акций состоит из:

  • составление соглашения о разделе доли и подписание его у нотариуса.
  • получение свидетельства о праве собственности в ЗАГСе и разделение счетов, как описано выше.

В действующем законодательстве не прописана четкая процедура разделения лицевого счета. По желанию собственника лицевой счет может быть разделен в соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса и частью 5 статьи 153 Жилищного кодекса. 2 Статья 153 Жилищного кодекса, статья 155 Жилищно-коммунального кодекса, часть 1 статьи 158 Жилищно-коммунального кодекса.

Если один или несколько домовладельцев отказываются оплачивать коммунальные услуги, могут возникнуть споры и задолженность по арендной плате. Решить эти вопросы самостоятельно, не зная норм закона, сложно. Поэтому лучше обратиться к нашим адвокатам, которые помогут вам разрешить спор в добровольном или судебном порядке. Если вы разделите лицевой счет, каждый член семьи сможет оплачивать определенную долю квартплаты, что позволит избежать конфликтов.

Порядок процедуры раздела

Если между арендаторами нет спора и каждый из них согласен платить арендную плату отдельно, разделение арендной платы происходит следующим образом:

  1. Собственники передают имущество в совместную собственность. Это актуально, когда квартира находится в собственности супругов, поскольку семейное законодательство считает все имущество, приобретенное в семье, совместной собственностью мужа и жены. Поэтому первым шагом является соглашение об урегулировании имущественных отношений. Он составляется в письменной форме и заверяется нотариально.
  2. После раздела имущества собственники получают свидетельства на свои доли в Федеральном регистрационном управлении. Новые лицевые счета будут распределяться в зависимости от размера акций.
  3. Владельцы должны обратиться в компанию по обслуживанию здания. Потребуется как заявление на открытие отдельного счета, так и сертификат на долю жилья.
  4. Компания по обслуживанию зданий выделит отдельный счет для каждого заявителя, а затем пришлет счет за услуги в зависимости от размера доли.

Нередко люди спрашивают, как уменьшить свои счета за коммунальные услуги. Однако минимальный перечень услуг и обслуживания устанавливается российским правительством. Жильцы могут уточнить и исправить некоторые вопросы только на общем собрании собственников.

Как разделить счет за квартплату в приватизированной квартире

В судебном порядке

Отсутствие согласия одного из собственников становится препятствием для разделения лицевых счетов в приватизированной квартире. Если это произойдет, вы должны обратиться в суд и подать заявление о судебном контроле над недвижимостью и копию документа о праве собственности. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей также считается неотъемлемой частью процесса.

Отсутствие доли в праве собственности на квартиру также становится проблемой. Иск о признании права собственности подается в городской суд. В зависимости от стоимости доли, на которую претендует истец, следует уплата государственной пошлины.

Внимание. Основание иска и перечень документов, которые необходимо представить в суд, определяются в каждом конкретном случае.

Только после решения суда вы можете обратиться в жилищно-эксплуатационную службу (ЖЭС) за выделением своей доли платы за коммунальные услуги. Однако ЖЭК не желает этого делать. В этом случае вам также придется обратиться в суд.

Особенности раздела через суд

Если наложницы не смогут договориться о разделе личных счетов полюбовно, вам придется обратиться в суд. В качестве истцов и ответчиков в процессе могут участвовать только те, кто заинтересован в квартире. Вы также можете обратиться в суд, если:

  • поставщик коммунальных услуг не принимает заявление о распределении платежей или отклоняет заявление гражданина;
  • отсутствие ответа от управляющей компании в течение 30 дней после запроса;
  • не все жильцы, владеющие частью жилья, согласны на раздельные платежи.

Если есть основания, гражданин должен собрать пакет документов, составить иск и направить его в районный суд. Суд должен принять во внимание местоположение дома.

Сотрудники суда принимают только правильно составленные заявления. Поэтому важно, чтобы в иске о разделе лицевого счета в реприватизированной квартире содержалась следующая информация:

  • Название районного суда и его фактическое местонахождение;
  • Данные о сторонах разбирательства (истец и ответчик);
  • Предмет ходатайства;
  • Требования истца к судебной власти;
  • Список документов, прилагаемых к ходатайству;
  • Подпись заявителя и дата совершения действия.

Причины раздела

Случаев, когда жильцам может понадобиться разделить лицевой счет в приватизированной квартире, много, но их можно разделить на две группы.

Во-первых, владельцы живут вместе, но платят отдельно.

Наиболее распространенной причиной является конфликт между арендаторами, хотя бывают и исключения.

Покупка новой квартиры — сложная задача для большинства людей в нашей стране, поэтому многие продолжают жить под одной крышей, несмотря на свои разногласия.

А поскольку бюджет больше не является общим, то разделение лицевого счета приватизированной квартиры вполне логично и справедливо.

Типичные ситуации — когда собственники живут вместе с раздельным счетом:

  1. Бывшие супруги, у которых нет другого жилья и в ближайшее время не появится;
  2. Родители и их взрослые дети, которые часто вступают в брак до того, как обзаведутся собственной квартирой;
  3. Один из владельцев, который долгое время жил в другом месте (или отбывал наказание), а затем решил вернуться.

Вторая группа: один из собственников долгое время не живет в квартире, не выписываясь, а другие собственники не хотят за него платить.

Типичные ситуации похожи на предыдущие:

  • После развода супругов один из них остается постоянно проживать в квартире, а другой переезжает на новое место, оставаясь собственником;
  • Взрослые дети имеют собственное жилье, но прописаны в квартире родителей;
  • Квартира приватизирована родственниками, один или несколько из которых живут в другом месте и не платят за себя.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире

Жильцы государственного жилья считаются не собственниками, а арендаторами, поэтому у них есть несколько вариантов:

  • не только тот жилец, который несет ответственность за счета, но и все жильцы могут их оплачивать. Поэтому можно запросить дополнительный договор социального найма. Тогда каждый должен будет оплатить свою часть расходов. Однако на практике новое соглашение, скорее всего, будет отклонено, поскольку государство хочет упразднить неприватизированное жилье и превратить его в частную собственность;
  • подать заявление об увольнении в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр). Напишите заявление в свободной форме. Скорее всего, вы получите письменный отказ от URC, на основании которого вы сможете обратиться в суд с тем же заявлением;
  • Жилье может быть приватизировано.
Оцените статью
Блог о законе тишины
Adblock
detector