Для каких целей создается СНТ
Некоммерческие садоводческие товарищества создаются для того, чтобы владельцы земельных участков могли более эффективно решать вопросы, связанные с
- благоустройство территории;
- поддержание инфраструктуры;
- распределение общего имущества;
- обеспечение безопасности;
- Заключение контрактов с поставщиками ресурсов;
- Взаимодействие с третьими лицами, подрядчиками и местными органами власти.
Порядок создания товарищества
Решение о создании кондоминиума может быть принято владельцами садовых участков и наделов. Согласно статье 10 Федерального закона № 217-ФЗ, создание и регистрация компании возможны при условии, что ее учредителями являются не менее семи человек.
Создание ассоциации кондоминиумов потребует созыва общего собрания, на котором, помимо прочего, необходимо будет
- избрать большинством голосов председателя и секретаря текущего собрания;
- проголосовать за создание компании;
- Избрать председателя кондоминиума, членов совета директоров и ревизионной комиссии
- Утверждение Устава компании;
- Определение размера и способа уплаты членских взносов;
- Определите юридический адрес кондоминиума (это может быть зарегистрированный офис кондоминиума или адрес проживания председателя);
- Изберите лицо, которое будет отвечать за регистрацию компании.
Все решения, принятые на общем собрании, фиксируются в протоколе собрания. Протокол подписывается всеми учредителями будущей ассоциации, а также председателем и секретарем собрания.
Алгоритм регистрации товарищества
Следующим шагом в создании ТСЖ будет регистрация компании в налоговой инспекции. Ответственность за эту процедуру возлагается на одного человека, который был избран на общем собрании. Этот же человек отвечает за сбор необходимой документации. Важно! Если причиной назначения нового ТСЖ является реорганизация старой компании, документы на регистрацию должны быть поданы в течение трех рабочих дней после проведения общего собрания.
- Перед подачей документов в налоговую инспекцию необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию ТСЖ. Текущая сумма составляет 4 000 рублей.
- Председатель и совет директоров ассоциации также должны принять решение о системе налогообложения, которую будет использовать ассоциация. По умолчанию при регистрации назначается основной метод налогообложения (ОСНО). Однако компания может выбрать и упрощенную систему (УСН).
- Когда все документы готовы, их можно подать лично в налоговую инспекцию или отправить по почте с указанной ценностью.
Важно: заявление и документы для регистрации должны быть поданы в отделение налоговой службы в районе, где находится юридический адрес компании. В противном случае она может быть отклонена.
Читайте также: Особенности купли-продажи квартиры через нотариуса
Документы для регистрации в налоговой
Документы, которые необходимо подготовить перед посещением налоговой инспекции, включают.
- заявление о регистрации садоводческого товарищества по форме R11001;
- Устав;
- паспорт, удостоверяющий личность заявителя
- доверенность, заверенная нотариусом или советом директоров
- протокол общего собрания с решением о создании ТСЖ;
- подтверждение уплаты государственной пошлины;
- Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (если требуется).
Нет необходимости заполнять всю форму заявления. Необходимо всего несколько листов:
- Титульный лист формы (страницы 1 и 2);
- Лист Е (заполняется президентом компании);
- Лист I;
- Раздел H (заполняется только для заявителя).
Остальные страницы заявления не нужно подавать в налоговую инспекцию.
Решение о регистрации СНТ
Если заявитель представил все необходимые документы и заполнил форму R11001 без ошибок, инспекция должна принять решение о регистрации некоммерческой компании в течение трех рабочих дней. Подтверждением регистрации станет запись в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ).
Представителю партнерства снова придется отправиться в налоговую инспекцию — на этот раз для получения регистрационных документов. Будут выданы следующие документы
- Свидетельство о регистрации садоводческого товарищества
- свидетельство о регистрации;
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
С этого момента ТСЖ считается официально зарегистрированным.
Могут ли отказать в регистрации
Налоговая инспекция имеет право отказать в регистрации. Причин для такого решения может быть несколько:
- ошибки, допущенные при заполнении документов;
- отсутствие одного или нескольких документов;
- Нарушение срока подачи заявления на регистрацию;
- Отсутствие согласия одного или нескольких учредителей;
- Неправильное указание филиала регистрирующего органа при подаче документов;
- Отсутствие учредителей, членов правления и участников СНТ.
Уведомление с указанием причин отказа в регистрации будет направлено заявителю в течение 24 часов после принятия решения. Этот документ должен содержать полный перечень причин отказа в регистрации компании.
Получив отказ, учредители компании могут повторно подать заявку на регистрацию только через месяц. Поэтому важно тщательно проверить все документы, прежде чем подавать их в налоговую инспекцию.
Однако, согласно Федеральному закону № 129, заявитель имеет право обжаловать в суде отказ в регистрации.
Это можно сделать в течение трех месяцев с момента получения официального уведомления.
Если у вас возникнут трудности с подготовкой документов и регистрацией вашего садоводческого товарищества, вы всегда можете обратиться за помощью к юристам «SNTclub». Президент общества сможет зарегистрироваться на нашем сайте до того, как его СНТ будет внесено в Единый государственный реестр юридических лиц.
