ТО ВДГО и ВКГО в квитанции: что это такое (расшифровка аббревиатуры), что входит в техническое обслуживание, содержание и проверку газового оборудования

ВДГО и ВКГО: расшифровка и назначение платежей

По закону управляющая компания обязана информировать жильцов о появлении новых выплат. И объясните, откуда берутся новые столбцы, как они зарабатываются, что означает аббревиатура.

Но так бывает далеко не всегда, и у владельцев возникают трудности с расшифровкой аббревиатур.

Многоквартирные дома оборудованы инженерными коммуникациями. К ним относятся системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и др. аббревиатуры ВДГО и ВКГО относятся к сетям технического газоснабжения.

ВДГО расшифровывается как «бытовое газовое оборудование».

Аббревиатура ВКГО расшифровывается как «внутридомовое газовое оборудование».

В квитанции можно увидеть разделы «НА ВДГО» или «НА ВКГО». ТО означает техническое обслуживание. Это означает, что арендаторы оплачивают услуги, связанные с обслуживанием газового оборудования, установленного в помещении собственника.

ВДГО состоит из общей жилой недвижимости:

• трубопровод, подсоединенный к газораспределительному узлу к запорной арматуре, расположенной в квартире собственника;
• общедомовой счетчик;
• устройства, определяющие наличие газа в помещении;
• предохранительные и регулирующие клапаны.

В особых случаях этот список может быть изменен. Все зависит от того, что принадлежит к общему имуществу.

ВКГО включает в себя:

• газопроводы, подведенные к квартирным перепадам, от запорной арматуры до бытовых газовых приборов, установленных в помещении;
• средства контроля и безопасности;
• квартирные датчики газа;
• индивидуальный счетчик.

Поговорим о ВДГО более подробно

Теперь вы знаете, как расшифровывать аббревиатуру, но мы все же сделаем некоторые пояснения, необходимые для полного понимания. Итак, давайте посмотрим на эту проблему вместе.

Газоснабжение домов осуществляется благодаря трубам и распределительной арматуре. Они представляют собой запутанную сеть взаимосвязанных устройств для обычного человека. Чаще всего к голубому топливу из одного источника подключаются целые жилые массивы. Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать вывод, что применительно к многоквартирным домам ВДГО представляет собой систему труб, идущую от самого источника газа до распределительного пункта, откуда голубое топливо идет по квартирам жильцов.

В понимание термина также входят различные устройства, расположенные на самом газопроводе. Это могут быть индивидуальные измерительные приборы, счетчики общего объема газа, предохранительные клапаны, системы, контролирующие наличие газа в воздухе и тому подобные устройства. Все они устанавливаются в жилом доме перед вводом в эксплуатацию и обязательно проверяются на безопасность и работоспособность специальной комиссией.

Если говорить о домохозяйствах, то все трубы, проходящие через страну, принадлежат ВДГО. Обычно они прокладываются от одного источника до всех газовых приборов. Как и в предыдущем варианте, в это понятие входят и дополнительные технические устройства, без которых газовое оборудование не может полноценно функционировать, а хозяин дома не будет считать себя в безопасности.

Читайте также: Обременение на квартиру — что это такое, что значит обременение на недвижимость при покупке квартиры, виды — Журнал «Этажи»

Техническое обслуживание ВДГО: вчера и сегодня

Газоснабжение всегда считалось чрезвычайно выгодным источником энергии, но не следует забывать о безопасности. Чтобы безопасно использовать голубое топливо, нужно быть уверенным, что все оборудование работает исправно и не представляет никакой опасности для владельцев квартир и домов. Для этого следует проводить регулярную диагностику ВДГО. Но и в этом случае есть несколько подводных камней, из-за которых возникают сложности с эксплуатацией газового оборудования.

Во времена Советского Союза за состоянием ВДГО следили очень внимательно. Эта задача была возложена на газораспределительные организации. По регламенту провели диагностику и техническое обслуживание всех агрегатов и самого оборудования. Изношенные комплектующие вовремя заменялись новыми, поэтому в советский период случаев взрывов бытового газа в жилых домах практически не было.

В девяностые годы ситуация коренным образом изменилась. Началась приватизация газовых заводов, но ВДГО не попало на баланс и фактически уже в этот период осталось без должного контроля. Некоторые газораспределительные организации продолжали работать в прежнем режиме и, несмотря на акционирование, обслуживали многоквартирные дома. Однако средств на замену изношенного оборудования на новое в этот период не было. Финансирование газовых заводов было крайне скупым и было запущено много ВДГО.

В конце девяностых правительство не обращало внимания на эту проблему. Примечательно, что газовое оборудование даже не было включено в список опасных производственных объектов.

В начале 2000-х стало ясно, что игнорировать ситуацию с ВДГО уже нельзя. Поэтому был принят закон, который действует и сегодня. По его словам, ответственность за техническое состояние таких объектов ложится на плечи собственников жилья, которые должны заключать договоры ВДГО с любыми специализированными организациями. Однако их требования не были утверждены, как и положения, на основании которых эти фирмы могли бы действовать.

На сегодняшний день государство абсолютно не контролирует такие компании и не собирает списки организаций, допущенных к ремонту и обслуживанию ВДГО. Однако участившиеся случаи взрывов газа в домах вынудили правительство принять ряд законодательных актов в газовой отрасли.

Нормативы технического обслуживания (ТО) газового оборудования

В последние годы государство стало более внимательно следить за вопросами, связанными с содержанием ВДГО. Однако основная ответственность за сохранность технических узлов все же лежит на владельцах. Но техническое обслуживание должно проводиться в сроки, установленные законодательством. Раз в три года оборудование необходимо осматривать и при необходимости ремонтировать.

Спектр мер достаточно широк. Они включают в себя следующие пункты:

• диагностика, обслуживание и ремонт;
• замена изношенных компонентов по мере необходимости;
• контроль за состоянием дымовых и вентиляционных шахт;
• диспетчерская служба.

Вместе с тем, законом также предусмотрен обязательный порядок заключения договоров. Это должен сделать каждый из владельцев техники. Выполнять работы могут только определенные организации, отвечающие ряду требований.

ВДГО: специализированная организация по обслуживанию

Таких компаний сейчас довольно много, потому что закон устанавливает очень размытые требования к специализированным организациям. Главное, что они могут предоставить заказчику комплекс мер, о которых мы упоминали ранее. Таким образом, можно составить краткое описание такой компании.

Он должен иметь необходимое оборудование и набор инструментов для осуществления своей деятельности, иметь профессиональный штат и быть зарегистрированным на территории Российской Федерации. Кроме того, в организации будут созданы экспедиционная и аварийно-спасательная службы, которые будут работать круглосуточно. Жильцы многоквартирных и частных домов вместе с подписанными договорами получают список телефонов, по которым можно звонить в критических ситуациях.

Примечательно, что, несмотря на установленную законодательством периодичность технического обслуживания ВДГО, аварийные ситуации все же случаются часто. И на каждый такой случай специализированные организации должны реагировать незамедлительно. Неважно, заключен ли договор с владельцем оборудования.

Стоимость услуг по ТО

Скажем так, в разных городах это число может существенно колебаться. Узнать точную стоимость услуг можно при подаче заявки на заключение договора. Если вы заключаете договор с ЖКХ (а оно уже в свою очередь с организацией), в ежемесячную квитанцию ​​будет включена небольшая сумма на содержание ВДГО. Но помните, что фактическое техническое обслуживание будет проводиться раз в три года. В случаях, когда газовое оборудование сильно изношено и уже требует замены, которую по тем или иным причинам нельзя сделать сразу, диагностику проводят не реже одного раза в год.

Иногда договоры заключаются непосредственно между собственником жилья и специализированной организацией. Сумму платежа в этом случае вы узнаете у сотрудников компании. Он может быть разделен на несколько платежей или происходить один раз после оказания услуги.

Особенности заключения договора

Любая из сторон может заключить соглашение. Иногда в этой роли выступает хозяин дома, но за него это может сделать ТСЖ. Вполне нормально, что специализированные компании выступают и предлагают заключить договоры о сотрудничестве.

К собственноручному заявлению собственник должен приложить пакет документов, состоящий из подтверждения права собственности на жилье, сертификаты на газовое оборудование, бумаги, связанные с опломбированием счетчиков учета и документ с указанием даты последней проверки.

Штрафные санкции

Каждый гражданин, как физическое, так и юридическое лицо должны в обязательном порядке заключать договоры на содержание ВДГО. В противном случае предусмотрена система штрафов. При первом наложении штраф составит около двух тысяч рублей для обычных собственников жилья и около ста тысяч рублей для организаций, использующих газовое оборудование.

Если в результате такой халатности произойдет ДТП, штраф может варьироваться от тридцати до четырехсот тысяч рублей в зависимости от виновника.

Второй штраф обычно вдвое превышает первоначальный штраф и может даже привести к временной остановке деятельности юридического лица.

Кто и как обслуживает наружные газопроводы

Техническое обслуживание ВДГО и поверка ВДГО должны проводиться три раза в год. Выполняется специализированной службой, имеющей разрешение и сертификаты на проведение подобных работ.

В соответствии с Законом о жилье ответственность за общее жилое имущество несет организация, обслуживающая дом. Это управляющая компания или товарищество собственников жилья.

Управляющая компания или собственники дома (если они сами распоряжаются имуществом дома) обязаны заключить соответствующий договор на содержание и ремонт ВДГО. В соответствии с настоящим договором будут оказаны следующие услуги:

• Визуальная оценка состояния технических коммуникаций общего имущества.
• Техническое обслуживание ВДГО и диагностика ВДГО, включающая проверку герметичности соединения труб и арматуры.
• Контроль закрепления и наличия краски оборудования.
• Сохранение корпусов в местах входа трубопроводов в здание многоквартирного дома и квартиры собственников.

Требуется осмотр внутреннего газового оборудования. Это связано с сохранностью жилого фонда. Разрешены только сертифицированные услуги. После заключения договора арендаторы должны ознакомиться с его условиями. Размер оплаты не должен превышать стоимость работ по договору.

Обслуживание внутренних систем (ВКГО)

Техническое обслуживание ВКГО – основа безопасности. Собственники несут ответственность за исправность и техническое состояние газового оборудования, установленного в квартире.

Однако техническое обслуживание должны проводить специалисты сертифицированной организации. Регулярный осмотр обеспечивает безопасную эксплуатацию.

План работы включает в себя:

• Проверить герметичность соединений с помощью газоанализатора или мыльного раствора.
• Контроль работоспособности датчиков.
• Осмотр системы вентиляции.
• Работники газовой службы требуются для оказания услуг по обслуживанию, смазке или ремонту кранов газового оборудования.

Эти работы обязательны. Они поддерживают работу оборудования и обеспечивают бесперебойную подачу газа потребителям.

Для чего нужен договор

Заключение договора на техническое обслуживание является обязательной процедурой. Ответственность за состояние и пригодность к эксплуатации лежит на владельцах.

После заключения договора ответственность лежит на обслуживающей организации. Аналогичная ситуация возникает и при содержании общего жилого имущества.

Жилищно-коммунальные службы не имеют права ремонтировать или профилактировать газовое оборудование. Поэтому они обязаны заключать договор с организацией, имеющей соответствующие разрешения, сертификаты и обслуживающий персонал.

В этом случае газовые службы будут самостоятельно проверять оборудование, проводить профилактические работы и нести ответственность за его работоспособность. Их работа контролируется и оплачивается собственниками.

Правомерно ли включать эти строки в квитанцию по квартплате

Плата за обслуживание является обязательной после подписания документов. Но не все платежи имеют строку оплаты содержания. Его нет, если управляющая компания при составлении договора управления включает обслуживание ВДГО и ВКГО в перечень услуг по содержанию и содержанию жилья. Эти выплаты входят в общую сумму платы за содержание жилья.

Если услуги не включены в договор, квитанция содержит строку для платы за обслуживание. Управляющие компании обязаны согласовывать эти затраты с жильцами многоквартирного дома. В противном случае управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке увеличивать сумму по квитанции.

Что произойдет, если не платить

При отсутствии договора на техническое обслуживание собственники могут быть оштрафованы. Но сначала их предупредят.

Если жители не реагируют на санкции, газовые службы имеют право прекратить подачу газа, в соответствии с Постановлением № 549, по следующим причинам:

• Не подписан договор на техническое обслуживание или отсутствует оплата ВГДО.
• В системе вентиляции нет сквозняков.
• Срок службы газового оборудования закончился.
• Не позволяйте обслуживающему персоналу проверять и выполнять техническое обслуживание.

Однако отказ от оплаты не освобождает собственника от ответственности. Если пожар произойдет по его вине, он будет оштрафован на 400 000 рублей. Он также будет обязан возместить ущерб, причиненный пожаром.

В последние годы участились случаи аварий с газовым оборудованием в жилых домах. Поэтому правительство по закону обязывает граждан платить за содержание.

Что делать, если плата списывается, а диагностика не осуществляется

Если в квитанции за ЖКУ регулярно фигурирует статья «Диагностика/техническое обслуживание ВДГО», а проверки фактически не проводились или проводились некачественно, пользователь может подать жалобу в предприятие ЖКХ, с которым заключен договор на техническое обслуживание газового оборудования. По результатам проверки может быть пересчитана статья расходов или проведена дополнительная проверка оборудования.