Уборка территории: перечень работ в летний период и зимнее время, что такое экологическая, услуги и их стоимость (сколько стоят, как составить договор)

Законодательство

Уборка прилегающих территорий не может быть осуществлена ​​или не осуществлена ​​по желанию собственника. Уход за ним – обязанность владельца. Как она должна осуществляться, какие нормы и требования к ней существуют, прописаны на законодательном уровне.

Эти документы включают в себя:

1. Территория многоквартирного дома: Закон о жилье, Постановление Правительства от 13 августа 2006 г. № 491.
2. ДОУ: СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к оборудованию, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях».
3. Предприятие: законодательство, изданное на городском и региональном уровне, Градостроительный кодекс РФ и ФЗ-131.
4. Магазин: Земельный кодекс (ст. 39.36) и Постановление Правительства РФ № 1300 от 12.03.14.
5. Школы: СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях».

В целом на каждом объекте имеется свой комплект документов, регламентирующих уборку прилегающих территорий.

Кому принадлежит придомовая территория?

Он является частью общего имущества владельцев многоэтажек. Границы уточняются согласно кадастра. Кроме того, сюда входят объекты с ландшафтным дизайном. Поскольку участок, на котором возвышается здание, не отделен, обслуживание отдельно не проводится.

Уборка прилегающей территории оплачивается непосредственно собственниками квартир. Те, кто живет в здании, обязаны хорошо заботиться о районе, где расположено здание, а также ежемесячно выделять средства на его содержание. При этом оплата полностью зависит от учета имущества (жилья). Чем больше маршрутов в квартире, тем выше оплата, отправляемая каждый месяц за уборку придомовой территории.

Многие организации и даже обычные люди отдают предпочтение услугам клининговых компаний, которые предлагают качественную и профессиональную уборку различных предметов. У представителей таких компаний есть все возможности для работы на постоянной основе. Это современное оборудование, позволяющее устранять даже застарелые и очень сложные, непривычные загрязнения.

Для того, чтобы заказать специалистов, необходимо заключить договор на оказание клининговых услуг. Потребители должны знать, как правильно его составить и что в нем содержится.

Договор подряда – это нормативный документ, который составляется между заказчиком и клининговой компанией. В нем указано, что представители организации обязаны оказать услуги по уборке, а клиент оценить результат. Оплата в соответствии с общей суммой, согласованной заранее.

На заметку! В законе нет информации о том, кто имеет право заключать такой договор. Поэтому не только компании, но и частные дилеры могут предлагать клининг на основании такого документа.

Контракт поможет вам разобраться в трудностях. Если лицо оказывает услуги, отношения между потребителем и исполнителем регулируются законодательством о защите прав потребителей. Поэтому нет необходимости заключать письменный договор.

Когда компании осуществляют уборку, они должны в обязательном порядке заключать договор подряда. При этом один экземпляр остается у директора организации, а другой у клиента. Когда работа оплачена, платежный документ передается потребителю.

Необходимо соблюдать не только правила уборки территории, но и рекомендации по заключению договора. Чтобы договор был законным, он должен быть правильно составлен. Есть определенные рекомендации:

1. В документации должны быть указаны точные операции по очистке.
2. Оба экземпляра должны быть подписаны как представителем организации, так и заказчиком.
3. На бумаге должны быть отражены данные о периоде реализации услуг.
4. Уточните данные о дате и месте встречи.
5. Подробно прописан предмет договора. Его роль играет перечень услуг, оплачиваемых согласно подробному плану расчета.
6. Включен пункт об ответственности сторон и контактов.

Договор на уборку считается популярным договором, заключенным между компанией и пользователем.

На заметку. Если многоэтажный дом не зарегистрирован в кадастре, необходимо обратиться в местное самоуправление для указания размера прилегающей территории многоквартирного дома для уборки.

Нормы клининговых работ

Существуют общие нормы и перечень обязательных мероприятий по обслуживанию территории в связи с жилищной застройкой. Он служит основанием для заключения договора с организацией. Нормы могут быть дополнены отдельно в документации.

На общем собрании для проживающих в многоэтажке, где решался рациональный способ обслуживания придомовой территории, также указывается перечень тех или иных услуг. Это необходимо для согласования цены. Для утверждения требуется согласие не менее 50% домовладельцев.

Для обслуживания прилегающих территорий, помимо задач по уборке, проводятся работы по ее модернизации, озеленению и декорированию. Также возможна дальнейшая оптимизация мест использования для проживания людей разного возраста. Например, установка скамеек или клумб. Общие нормы уборки территории следующие:

1. Компании, работающие на договорной основе, обязаны содержать в порядке тротуары, сады и дворы. Иногда уборку проводят специальные клининговые сервисные организации, с которыми заключен договор по желанию владельцев.
2. Когда площадь уборки не позволяет использовать спецтехнику, работы ведутся без техники.
3. Уборка снега осуществляется снегоуборочной техникой.
4. Организация проезда и беспроблемный доступ к люкам, штуцерам и точкам водоснабжения, используемым в условиях пожара, лежит на организациях, обслуживающих дома.
5. Обязательно выделить место для хранения материалов и обслуживания оборудования.
6. Для тротуаров и транспортных путей шириной до трех метров необходимо использовать технику для очистки дорог общего пользования.

График уборки зависит от погоды. Кроме того, напрямую влияют записи и тип местности. Определенные нормы и процедуры были разработаны для уборки в непосредственной близости. Они предусмотрены в законе. Некоторые нормы указаны на ЖК-экране. Кроме того, полезную информацию можно изучить в «Требованиях к содержанию», которые приняты на основании ПП от 13.08.06 г н.491. Требования и правила дворовой уборки территории также есть в инструктаже по обслуживанию жилья.

Кто обязан проводить уборку?

Содержание мест общего пользования является обязанностью арендодателя. Он платит это ежемесячно. Он частично обязан содержать территорию вокруг здания в чистоте.

Весь сезон основной объем работ по уборке прилегающих территорий осуществляет управляющая компания. Но только при наличии договорного соглашения, заключенного сторонами. Договор составляется обеими сторонами. Он должен содержать следующую информацию:

1. Расположение здания (детали).
2. Полный перечень клининговых мероприятий. Приводятся отдельные причины для установки ограждений в случае необходимости и для безопасности жильцов.
3. Обязанности и права сторон договора.
4. Цена на оказываемые услуги по механизированной уборке приусадебных территорий.
5. Санкции за ненадлежащее выполнение работы.
6. Срок действия договора договора, а также возможность его продления.

Любое договорное соглашение должно включать в себя данные менеджера. Они указывают на форму деятельности этой компании. Кроме того, вопросы содержания территории вокруг многоэтажек решают члены ТСЖ. Они обычно заключают договор с организациями на выполнение задач по уходу.

После проставления подписей ответственность переходит к руководителю. Важно соблюдать правила уборки прилегающей территории. Если компании нарушат свои обязательства, жильцы многоэтажек могут обратиться в суд.

Читайте также: Республика — что это такое (определение) и виды республик (президентская, парламентская, смешанная)

Частота проведения

Частота очистки:

1. Текущий — ежедневный.
2. Общие — ежемесячно.
3. Прилегающие территории — ежедневно.

В рамках ежедневной уборки в различных учреждениях определенные мероприятия проводятся несколько раз. Например, в питомниках влажную обработку столов проводят после каждого приема пищи.

Требования по СанПиН

Согласно требованиям СанПиН уборка в образовательных учреждениях делится на ежедневную и генеральную. Каждое из этих действий включает в себя ряд требований, которые необходимо выполнить.

Ежедневная

Все учебные заведения убираются ежедневно. В рамках общеобразовательных школ и вузов она включает:

• мыть полы в аудиториях и коридорах после завершения учебного процесса;
• вынос мусорного ведра;
• обработка подоконника, стен и радиаторов;
• дезинфекция туалетов;
• проветривание аудиторий во время перерыва в занятиях;
• мытье полов в спортзале, с обязательной обработкой сантехники.

В детских садах требования разнообразнее и строже.

В список ежедневных занятий входят:

1. Влажная уборка с протиранием всех поверхностей после каждого приема пищи и после дневного сна. Стулья, столы и другой инвентарь необходимо обработать.
2. Стирайте восковые тряпки, которые заползают в детские кроватки. Их моют мыльным раствором после каждого использования.
3. Стирайте нагрудники.
4. Полоскание твердых игрушек.
5. Пылесосить напольные покрытия. В конце дня проходится влажной кистью.
6. Дезинфекция раковин, унитазов, кастрюль, ванн и прочего сантехнического оборудования.

Перечисленные мероприятия обязательны для ежедневного выполнения.

Генеральная

Раз в месяц в учебных заведениях проводится генеральная уборка. В это время в стенах школы или дошкольного образовательного учреждения не должно быть детей.

Основная деятельность:

• мыть окна внутри и снаружи;
• чистка всех осветительных приборов;
• обработка вентиляционных отверстий;
• дезинфекция всех доступных поверхностей;
• отодвинуть мебель с влажной уборкой пола и стен под ним;
• чистка ковров и ковриков — проводится раз в год;
• постирать шторы и тюль.

При массовой вспышке заболеваний при генеральной уборке проводится дополнительная дезинфекция помещений.

Помимо групп и целевых групп, в которых находятся дети, лечению подлежат:

• склад,
• медпункт,
• школьная столовая,
• питание в детском саду,
• зал для занятий физкультурой,
• коридоры,
• туалеты и т.д.

Наведение порядка на прилегающей площади

Нельзя оставлять без внимания территории, граничащие с учебными заведениями. Они должны быть очищены, у которых есть определенные функции, связанные с сезоном.

Зимнее время

Зимой прилегающие территории ежедневно убираются. Это делается путем найма отдельного работника на должность смотрителя.

Основная деятельность:

1. Мойка снега. Если количество осадков незначительное, веник проходит по территории один раз. При выпадении снега слоем более 2 см и в случае снегопада уборка проводится каждые 3 часа.
2. Удаление льда.
3. Посыпка пешеходных дорожек в гололед.
4. Исполнение урн. Мойте их два раза в день.
5. Мойте фонари и уличные знаки. Их обрабатывают на зимний период 2 раза.
6. Ежедневный вынос мусора.

Для проведения работ в зимнее время руководство учебного заведения должно обеспечить работника соответствующей одеждой и снаряжением. Наличие снегоуборочной техники иногда облегчает работу работника.

Снег и ледяная крошка с площадки складируются в специально отведенных местах, либо вывозятся за город. Сваи, образующиеся вдоль бордюров и на газонах, не должны превышать 1 м в высоту.

Начало зимнего периода приходится на 1 ноября. Он заканчивается 15 апреля.

Летнее

Уборка придомовых территорий в летний период предполагает проведение следующих мероприятий:

• подметать территорию в сухую погоду 1 раз в сутки;
• подметание территории в дождь или при наличии других осадков проводят 1 раз в 2 дня;
• урны вынимают 1 раз в 2 дня, промывают 1 раз в 2 недели;
• указатели протирают влажной тряпкой 5 раз за весь летний период, то есть каждый месяц;
• обязательно мыть прилегающие территории не менее 3-х раз за весь период;
• газоны поливают и убирают 1 раз в 2 дня, а в начале и конце сезона тщательно обрабатывают – стригут не менее 5 раз.

Отличия для садика, школы и других ОУ

Существует ряд отличий уборки в различных учебных заведениях.

Ключевая особенность:

1. Детскую часто убирают. Это связано со спецификой учебного заведения, где дети проводят целый день.Поэтому влажную обработку поверхностей проводят группами после выполнения режимных моментов.
2. В школе классы моются после окончания учебного курса. Это же правило касается коридоров и других помещений. Обязательным условием является проветривание классной комнаты во время каждой перемены.
3. В учреждениях профессионального образования требования к уборке классных комнат не отличаются от требований в гимназиях. Не реже одного раза в месяц проводится генеральная обработка помещения. Проводится техническим персоналом с применением моющих и дезинфицирующих средств.

Во всех учреждениях независимо от профиля проводится ежедневное мытье туалетов, душевых, буфетов, медпунктов.

Поддержание чистоты и порядка на разных объектах

Уборка территорий, принадлежащих разным объектам, осуществляется по-разному. Ответственные лица должны следить за качеством выполнения. Существуют нормы по уходу за территорией многоквартирного дома, дошкольных образовательных учреждений, предприятий и прочее.

Многоквартирный дом

Жильцы, а точнее, нанятая ими управляющая компания, услуги которой они оплачивают ежемесячно, несут ответственность за уборку территории многоквартирного дома. Отношения сторон регулируются заключенным договором.

С основными задачами справляются смотрители. Очищают территорию от мусора, снега, сугробов. Рабочие приводят в порядок канализацию и дождевую воду, в гололед посыпают дорожки песком.

Список их обязанностей летом не менее обширен: в жаркие дни поливают растения, стригут траву, подметают тротуары. Каждый вид работ выполняется с определенной периодичностью.

Узнайте, что входит в уборку территории многоквартирного дома.

Придомовая

Прилегающая территория частного дома должна содержаться в чистоте владельцем. Чтобы точно понять, какая площадь входит во владение человека, необходимо ознакомиться с планом участка. Он должен показать дом с границами.

Администрация города или района вправе потребовать от собственника проведения регулярной уборки придомовой территории на расстоянии от 3 до 5 м от участка.

Все, что вам нужно знать об уборке дома, вы найдете здесь.

ДОУ

Территория, прилегающая к питомнику, должна ежедневно убираться. В зимнее время года дорожки расчищают от снега и льда, сбивают лед под водосточными трубами, поддерживают чистоту фонарей и указателей.

Летом территорию подметают не реже одного раза за рабочую смену. Обязательно выносите мусорные баки, косите и поливайте газоны, следите за чистотой мусорных мест.

Как часто проводится уборка территории в дошкольном образовательном учреждении, которое входит в перечень работ, вы можете узнать здесь.

Предприятия

Территория предприятия может включать в себя различные объекты:

• тротуар,
• стоянка,
• коммерческие площади,
• зеленые зоны и др.

Все они подлежат своевременной очистке. За нее отвечает руководитель компании, а выполняют ее наемные сотрудники.

Уборку следует проводить каждый день, с применением машин и без них. Все работники обязаны пройти инструктаж по соблюдению правил техники безопасности и санитарно-гигиенических требований.

Следующие предметы, принадлежащие компании, должны содержаться в чистоте:

• мусорные контейнеры;
• дороги, парковка
• тротуар;
• зеленые зоны.

Работники должны иметь необходимое оборудование для выполнения работы. Все, что вам нужно знать об уборке внутренней и прилегающей территории предприятия, вы найдете здесь.

Магазин

Территория магазина имеет площадь не менее 10 м со всех сторон торговой точки.

Владелец магазина несет ответственность за чистоту. Он обязан нанимать персонал для ежедневной уборки.

Недопустим сбор мусора рядом с магазином, наличие переполненных мусорных баков и т.п. Огород необходимо убирать ежедневно. Если на территории есть газоны, за ними необходимо ухаживать в теплое время года.

Так как магазин является местом с высокой проходимостью, уборку следует проводить утром или вечером, когда поток людей минимален. В зимнее время подъезды к магазину и прилегающая к нему автостоянка должны быть очищены от снега.

Все, что нужно знать владельцу магазина об уборке прилегающей территории, можно найти здесь.

Образовательное учреждение

Наемные работники должны убирать территорию учебного заведения. За качеством работы следит завхоз, а основная ответственность лежит на директоре.

Территория школы, вуза, техникума и другого учебного заведения должна быть очищена от мусора и снега. Недопустимо образование гололеда на пешеходных дорожках и подходах к объекту. Летом территорию не только подметают, но и моют не реже 3 раз в неделю.

Как часто и как проводится уборка на территории учебного заведения, читайте в этой статье.

Как отличается уборка в зависимости от времени года?

В зависимости от сезона уборка может меняться. Перечень работ, проводимых зимой:

1. Очистка территорий от снега и льда.
2. Посыпка дорожек реагентами, песком или щебнем.
3. Сбивайте сосульки.
4. Очистка сточных вод.
5. Вывоз мусора.

Перечень работ, проводимых в летний период:

1. Подметание дорожек, тротуаров и т д.
2. Выносит мусор.
3. Орошение растительности.
4. Поддерживать опрятный вид бордюров, скамеек и других элементов, расположенных на вверенной территории.

Весной и осенью, помимо вышеперечисленных мероприятий, регулярно очищают водоемы от дождевых и талых вод, удаляют мусор и опавшую листву из каналов и стоков.

В целом вне зависимости от времени года территория содержится в чистоте, на ней не должно быть мусора и других элементов, препятствующих движению пешеходов или транспортных средств.

В статье рассмотрены особенности, преимущества и недостатки ручной и механизированной очистки территорий от снега. Все, что вам нужно знать о механизированной уборке прилегающих территорий, вы найдете здесь.

Очищение от мусора

Чтобы очистить территорию от мусора, выполните следующие виды работ:

• дорожки подметены;
• газоны прореживают;
• собрать весь видимый мусор вручную или с помощью специального оборудования;
• чистые контейнеры и урны;
• чистые дренажные системы.

Уборка от мусора должна быть регулярной, ее проводят один или несколько раз в день. При общем лечении необходимо очищать от него даже труднодоступные места.

Какова периодичность уборки территории от мусора, вы можете узнать здесь.

Что такое механизированная уборка?

Механизированная уборка предполагает использование специальной техники. Необходимо облегчить работу по наведению порядка.

Чаще всего тракторы используются для расчистки участков от снега и крупного мусора. Чем больше территория, тем рациональнее использование техники.

Используется в разных видах работ:

• когда собираешь мусор и сгребаешь снег,
• при посадке деревьев и копании ям для посадки,
• для благоустройства пешеходных дорожек и не только.

Трактор очень производительный. Он может заменить команду из более чем 10 человек. Об уборке территории трактором читайте в этой статье.

Экологическая

экологическая очистка территории предполагает отказ от использования веществ или техники, которые могут нанести вред окружающей среде или здоровью человека. Например, при очистке снега зимой нельзя использовать агрессивные вещества для ускорения таяния.

Мусор, собранный во время экологических субботников, не вывозится на свалки. Его выбрасывают на заводах или перерабатывают. Этот вид уборки особенно актуален на территории школы, дошкольного образовательного учреждения, учреждений здравоохранения и общественного питания.

Услуги и их стоимость

Уборка оплачивается отдельно. Во избежание недоразумений между работниками и руководителем необходимо составить договор.

Сколько стоят работы?

Цены на клининговые услуги зависят от обрабатываемой площади. Чем он больше, тем выше стоимость. Немаловажное значение имеет время года, когда проводится уборка, а также необходимость использования специальной техники.

Ориентировочные цены в РФ:

1. Ручная уборка территории в летнее время — от 15 руб./кв.м.
2. Ручная работа зимой — от 17 руб./кв.м.
3. Аренда трактора для уборки снега — 1200 рублей в час (минимум 2 часа).
4. Вывоз мусора — не менее 2000 рублей за рейс.
5. Сбор листьев — плюс 20 рублей к цене за квадратный метр.

Зимой цена уборки территории выше, чем летом.

Где найти работников?

Найти персонал, готовый убрать территорию, можно по объявлениям в Интернете или в газете. Свои услуги предлагают как частные лица, так и крупные клининговые компании. При выборе необходимо отталкиваться от того, какую работу будет выполнять работник.

Если речь идет о ежедневном подметании небольшой территории, можно ограничиться наймом одного дворника. Когда речь идет об уборке снега с территорий, принадлежащих крупной промышленной компании, обращаются в компанию, которая может поставить снегоуборочную технику.

Какие обязанности у дворника по уборке придомовой территории, читайте здесь.

Договор

Уборка территории осуществляется только после заключения договора. Он должен содержать следующие элементы:

• адрес объекта;
• перечень работ и их стоимость;
• соблазняет;
• ответственность за несоблюдение правил договора;
• период действия договора.

Договор заверяется печатями и подписями сторон.