- Назначение и содержание выписки ЕГРН
- Как открыть выписку из ЕГРН в XML-файле и преобразовать ее в нормальный вид
- Что делать, если графический план в выписке ЕГРН не отображается
- Открытие XML-файла в браузере
- Как открыть XML из Росреестра
- Через Internet Explorer
- Через Google Chrome
- Как открыть XML офлайн
- Notepad
- XML Notepad
- Блокнот
- Excel
- Как распечатать электронную выписку из ЕГРН
- Возможные технические ошибки при открытии
- Файл слишком тяжелый
- Файл не открывается даже на сайте Росреестра
- Сайт Росреестра не работает и выдает ошибку
- Видео: Как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате
- Как проверить подлинность электронного документа
Назначение и содержание выписки ЕГРН
Информация обо всех объектах недвижимости вносится в Единый государственный реестр и контролируется и корректируется кадастровым отделом. Управление Единого государственного реестра выдает выписки всем, кто их запрашивает. Они содержат основную информацию о недвижимости, ее владельцах, обременениях и т.д. Экстракты берутся для выполнения следующих задач:
- Получение кредита на покупку недвижимости или использование недвижимости в качестве залога;
- Продажа, дарение, наследование и иное отчуждение имущества;
- Пересчет кадастровой стоимости недвижимости для снижения налогообложения;
- Приобретение льгот;
- Осуществление других юридических операций с недвижимостью.
Электронный формат заявления также считается действительным и законным. ЭЦП Росреестра, которая прилагается к XML-файлу, заверяет выписку.
Как открыть выписку из ЕГРН в XML-файле и преобразовать ее в нормальный вид
Формат XML можно открыть на настольном компьютере или ноутбуке. Чтобы легко открыть и прочитать документ, используйте следующий алгоритм:
- сохраните файл в удобном месте в памяти устройства. Он будет сохранен на вашем компьютере в формате sig и XML.
- для чтения вам понадобится именно sig. При наведении курсора на него должна появиться надпись о том, что сертификат заверен электронной печатью Единого государственного реестра юридических лиц. Если надпись не появляется, файл является неполным, неправильным или мошенническим.
- Когда вы нажмете на XML-файл, система предложит открыть его в человекочитаемом виде. Все, что вам нужно сделать, это согласиться с этим предложением с помощью клавиши OK.
- документ открыт, и вы можете сохранить его в привычных для вашей операционной системы расширениях или распечатать.
Если файл XML был загружен правильно и в полном объеме, у вас не возникнет проблем с его открытием.
Что делать, если графический план в выписке ЕГРН не отображается
Не все устройства имеют программное обеспечение для корректного отображения графических планов. В этом случае на месте плана в документе появится сообщение, указывающее на отсутствие изображения. На самом деле план существует. Сохраните файл на своем компьютере, как описано в предыдущем разделе этой статьи. Он будет отображаться в формате html.
Это расширение может быть открыто в вашем браузере, подойдет любой браузер. Дважды щелкните по нему левой кнопкой мыши. Браузер начнет корректно отображать утверждения, включая макет.
Открытие XML-файла в браузере
Файлы в этом формате можно открывать различными способами, используя подключение к Интернету и стандартные браузеры операционной системы, установленные на вашем устройстве.
Как открыть XML из Росреестра
Особенностью формата электронного документа из Росреестра является его уникальность. Для того чтобы правильно и быстро просмотреть XML-файл, был разработан специальный сервис. Чтобы открыть его онлайн:
- Загрузите на свой компьютер, используя ссылку из письма с выпиской;
- Распакуйте полученный файл, не меняя расширения;
- Перейдите на сайт https://pbprog.ru/webservices/xsl/ с помощью вашего любимого браузера;
- На первой странице нажмите «Выбрать файл»;
- Найдите и щелкните документ в формате sig;
- Система отобразит информацию из справки в удобной для чтения форме.
Также вы можете распечатать текст и макет заявления через сайт Росреестра.
Через Internet Explorer
Этот браузер предустановлен на всех операционных системах Windows. Запустите его и следуйте алгоритму:
- запустите IE. Вызовите меню управления в правом верхнем углу и выберите пункт Инструменты.
- в открывшемся меню выберите «Параметры просмотра совместимости».
Откроется окно с различными настройками веб-доступа и безопасности. 4.
- Необходимо открыть вкладку Дополнительно. Здесь указываются настройки безопасности. Просто снимите все флажки.
- сохраните изменения.
Затем вы можете загрузить файлы из ЕГРН, открыть их с помощью службы авторинга и распечатать.
Через Google Chrome
Google Chrome — один из самых быстрых и популярных браузеров. Чтобы открыть и использовать XML, необходимо настроить некоторые сценарии в этой программе. Последовательно щелкните по меню в правом верхнем углу:
- Настройки;
- Продвинутый;
- Личные данные;
- Включить сохранение локальных данных.
Если эта опция уже включена, вам не нужно включать что-либо еще. Если нет, сохраните изменения.
Читайте также: Холодные батареи в квартире — что делать и кому звонить?
Как открыть XML офлайн
Вы также можете использовать внутренние возможности операционной системы или установленного программного обеспечения для чтения выписок в электронном формате.
Notepad
Позволяет открывать, редактировать и печатать выписки. Поддерживает файлы XML. Просто загрузите справку на свое устройство, щелкните правой кнопкой мыши и выберите программу, которую вы хотите открыть. Блокнот доступен в последних версиях Windows и выше.
XML Notepad
Программа специально разработана для отображения файлов с этим расширением. Он не требует дополнительной настройки, установки другого программного обеспечения, и вы можете сразу же открывать XML-файлы.
Блокнот
Простейшая программа, доступная для всех операционных систем Windows. Он может распознавать и отображать в читабельном виде практически все форматы текста. Запустите Блокнот, он находится в списке стандартных программ, нажмите кнопку «Файл» и выберите нужную из памяти компьютера.
Excel
Подходит для работы с экстрактами условно. Если Росреестр отправляет документ с большим количеством строк и данных, он не помещается в таблицу стандартного размера, Excel выдаст ошибку.
Как распечатать электронную выписку из ЕГРН
После открытия любым способом заявление можно распечатать как обычный текстовый документ. Для этого нажмите кнопку печати в браузере или программе, установите необходимые параметры и подтвердите операцию.
Возможные технические ошибки при открытии
В редких случаях возникают сбои и проблемы с загрузкой или открытием XML-файла. Возможные причины и решения описаны ниже.
Файл слишком тяжелый
Большой объем означает долгую или неполную загрузку, если на вашем устройстве плохое качество соединения, недостаточно места и т.д. Проверьте подключение к Интернету и освободите достаточно места для файла.
Файл не открывается даже на сайте Росреестра
Часто проблема возникает из-за неправильных настроек браузера. Проверьте правильность всех разрешений и настроек безопасности.
Сайт Росреестра не работает и выдает ошибку
Скорее всего, серверы системы URGN недоступны или на сайте возникли ошибки. Просто попробуйте прочитать отрывок снова через некоторое время.
Видео: Как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате
Как проверить подлинность электронного документа
Архив, содержащий извлечение, должен содержать 2 файла с расширениями XML и sig. Первый файл содержит сам экстракт. Вторая содержит цифровую печать Росреестра. Именно эта печать подтверждает, что выписка выдана уполномоченным органом и является подлинной.