Выписка ЕГРН в человекочитаемом формате: Инструкция как открыть xml-файл выписки из Росреестра

Закон

Назначение и содержание выписки ЕГРН

Открытие xml-выписки из Росреестра для проверки подлинности

Информация обо всех объектах недвижимости вносится в Единый государственный реестр и контролируется и корректируется кадастровым отделом. Управление Единого государственного реестра выдает выписки всем, кто их запрашивает. Они содержат основную информацию о недвижимости, ее владельцах, обременениях и т.д. Экстракты берутся для выполнения следующих задач:

  • Получение кредита на покупку недвижимости или использование недвижимости в качестве залога;
  • Продажа, дарение, наследование и иное отчуждение имущества;
  • Пересчет кадастровой стоимости недвижимости для снижения налогообложения;
  • Приобретение льгот;
  • Осуществление других юридических операций с недвижимостью.

Электронный формат заявления также считается действительным и законным. ЭЦП Росреестра, которая прилагается к XML-файлу, заверяет выписку.

Как открыть выписку из ЕГРН в XML-файле и преобразовать ее в нормальный вид

Формат XML можно открыть на настольном компьютере или ноутбуке. Чтобы легко открыть и прочитать документ, используйте следующий алгоритм:

  •  сохраните файл в удобном месте в памяти устройства. Он будет сохранен на вашем компьютере в формате sig и XML.

Сохраните файл в удобном месте в памяти вашего устройства

  •  для чтения вам понадобится именно sig. При наведении курсора на него должна появиться надпись о том, что сертификат заверен электронной печатью Единого государственного реестра юридических лиц. Если надпись не появляется, файл является неполным, неправильным или мошенническим.

Чтобы прочитать его, вам понадобится именно sig

  •  Когда вы нажмете на XML-файл, система предложит открыть его в человекочитаемом виде. Все, что вам нужно сделать, это согласиться с этим предложением с помощью клавиши OK.

Когда вы нажимаете на XML-файл, система

  •  документ открыт, и вы можете сохранить его в привычных для вашей операционной системы расширениях или распечатать.

документ будет открыт

Если файл XML был загружен правильно и в полном объеме, у вас не возникнет проблем с его открытием.

Что делать, если графический план в выписке ЕГРН не отображается

Не все устройства имеют программное обеспечение для корректного отображения графических планов. В этом случае на месте плана в документе появится сообщение, указывающее на отсутствие изображения. На самом деле план существует. Сохраните файл на своем компьютере, как описано в предыдущем разделе этой статьи. Он будет отображаться в формате html.

макет в выписке не отображается

Это расширение может быть открыто в вашем браузере, подойдет любой браузер. Дважды щелкните по нему левой кнопкой мыши. Браузер начнет корректно отображать утверждения, включая макет.

Открытие XML-файла в браузере

Файлы в этом формате можно открывать различными способами, используя подключение к Интернету и стандартные браузеры операционной системы, установленные на вашем устройстве.

Как открыть XML из Росреестра

Особенностью формата электронного документа из Росреестра является его уникальность. Для того чтобы правильно и быстро просмотреть XML-файл, был разработан специальный сервис. Чтобы открыть его онлайн:

  1. Загрузите на свой компьютер, используя ссылку из письма с выпиской;
  2. Распакуйте полученный файл, не меняя расширения;
  3. Перейдите на сайт https://pbprog.ru/webservices/xsl/ с помощью вашего любимого браузера;
  4. На первой странице нажмите «Выбрать файл»;
  5. Найдите и щелкните документ в формате sig;
  6. Система отобразит информацию из справки в удобной для чтения форме.

Также вы можете распечатать текст и макет заявления через сайт Росреестра.

Через Internet Explorer

Этот браузер предустановлен на всех операционных системах Windows. Запустите его и следуйте алгоритму:

  •  запустите IE. Вызовите меню управления в правом верхнем углу и выберите пункт Инструменты.

Запуск IE

  •  в открывшемся меню выберите «Параметры просмотра совместимости».

Откроется окно с различными настройками веб-доступа и безопасности. 4.

  •  Необходимо открыть вкладку Дополнительно. Здесь указываются настройки безопасности. Просто снимите все флажки.

Вам понадобится вкладка

  •  сохраните изменения.

Затем вы можете загрузить файлы из ЕГРН, открыть их с помощью службы авторинга и распечатать.

Через Google Chrome

Google Chrome — один из самых быстрых и популярных браузеров. Чтобы открыть и использовать XML, необходимо настроить некоторые сценарии в этой программе. Последовательно щелкните по меню в правом верхнем углу:

  • Настройки;
  • Продвинутый;
  • Личные данные;
  • Включить сохранение локальных данных.

Включение локального сохранения данных

Если эта опция уже включена, вам не нужно включать что-либо еще. Если нет, сохраните изменения.

Читайте также: Холодные батареи в квартире — что делать и кому звонить?

Как открыть XML офлайн

Вы также можете использовать внутренние возможности операционной системы или установленного программного обеспечения для чтения выписок в электронном формате.

Notepad

Позволяет открывать, редактировать и печатать выписки. Поддерживает файлы XML. Просто загрузите справку на свое устройство, щелкните правой кнопкой мыши и выберите программу, которую вы хотите открыть. Блокнот доступен в последних версиях Windows и выше.

XML Notepad

Программа специально разработана для отображения файлов с этим расширением. Он не требует дополнительной настройки, установки другого программного обеспечения, и вы можете сразу же открывать XML-файлы.

Блокнот

Простейшая программа, доступная для всех операционных систем Windows. Он может распознавать и отображать в читабельном виде практически все форматы текста. Запустите Блокнот, он находится в списке стандартных программ, нажмите кнопку «Файл» и выберите нужную из памяти компьютера.

Excel

Подходит для работы с экстрактами условно. Если Росреестр отправляет документ с большим количеством строк и данных, он не помещается в таблицу стандартного размера, Excel выдаст ошибку.

Как распечатать электронную выписку из ЕГРН

После открытия любым способом заявление можно распечатать как обычный текстовый документ. Для этого нажмите кнопку печати в браузере или программе, установите необходимые параметры и подтвердите операцию.

Возможные технические ошибки при открытии

В редких случаях возникают сбои и проблемы с загрузкой или открытием XML-файла. Возможные причины и решения описаны ниже.

Файл слишком тяжелый

Большой объем означает долгую или неполную загрузку, если на вашем устройстве плохое качество соединения, недостаточно места и т.д. Проверьте подключение к Интернету и освободите достаточно места для файла.

Файл не открывается даже на сайте Росреестра

Часто проблема возникает из-за неправильных настроек браузера. Проверьте правильность всех разрешений и настроек безопасности.

Сайт Росреестра не работает и выдает ошибку

Скорее всего, серверы системы URGN недоступны или на сайте возникли ошибки. Просто попробуйте прочитать отрывок снова через некоторое время.

Видео: Как открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате

Как проверить подлинность электронного документа

Архив, содержащий извлечение, должен содержать 2 файла с расширениями XML и sig. Первый файл содержит сам экстракт. Вторая содержит цифровую печать Росреестра. Именно эта печать подтверждает, что выписка выдана уполномоченным органом и является подлинной.

Оцените статью
Блог о законе тишины
Adblock
detector