Земли сельхозназначения: виды разрешенного использования участков этой категории

Что такое сельхозземли?

В соответствии с российским законодательством все страны делятся на несколько категорий с особым назначением.

Это необходимо для определения правового режима их использования и охраны.

Самая многочисленная группа – это земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования которых подробно описаны в отдельном документе – Классификаторе ВРИ.

К ним относятся территории:

• расположенных вне населенных пунктов,
• с определенными показателями плодовитости,
• обеспечение сельскохозяйственной деятельности.

Все земельные богатства, простирающиеся за пределы города в пределах видимости и до самого горизонта, являются сельскохозяйственными угодьями. И хотя в настоящее время они не заняты полями и пашней, они предназначены именно для целей, связанных с агропромышленным хозяйством.

Какие ВРИ для земельных участков сельхозназначения существуют?

Несмотря на свое название, сельхозугодья имеют широкий спектр возможностей для своих владельцев.

Допустимое использование земель сельскохозяйственного назначения определяется Классификатором ВРИ ЗУ и позволяет жителям и организациям в полной мере воплощать свои хозяйственно-аграрные идеи, эко-фантазии.

Благодаря классификатору ВРИ, а именно тому, что он охватывает все виды деятельности, которые можно осуществлять на землях сельскохозяйственного назначения, на участках могут осуществляться следующие виды деятельности:

1. осуществление сельскохозяйственной деятельности предприятиями;
2. создание личных или фермерских хозяйств;
3. выращивание овощей, плодовых культур;
4. создание дачных, садоводческих или огороднических товариществ;
5. выращивание и разведение животных, насекомых и рыб;
6. научно-исследовательская деятельность и так далее

Все земли сельскохозяйственного назначения можно условно разделить на две категории по видам разрешенного использования.

Это страны, в которых:

• разрешено жилищное строительство (коды по классификатору ВРИ 1.16, 13.1-13.3.);
• запрещается возведение жилых зданий, но допускается возведение капитальных строений с обязательным получением разрешения на строительство и непостоянных строений без его получения (коды по классификатору ВРИ 1.0-1.15, 1.17, 1.18).

Наиболее популярными для частного строительства являются следующие виды разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения:

• «Садовые работы» (код 13.2),
• «Дачное управление» (код 13.3).

«Садоводство» относится к странам, которые чаще всего входят в садоводческие сообщества. Позвольте владельцам расти:

• овощи,
• фрукты,
• тыквы,

строить:

• сезонные и жилые садовые домики,
• вспомогательное здание.

Регистрация в таком жилье запрещена, но с вступлением в силу с 1 января 2019 года Федерального закона № 217-ФЗ «Об садоводстве и огородничестве» это ограничение снимается. Со вступлением в силу этого закона все земли также станут садоводческими.

«Дачное управление» — земля может быть использована для той же цели, что и в предыдущем пункте. Существенным отличием является возможность регистрации только по решению суда после признания капитального строения жилым и отвечающим всем санитарным требованиям и нормам безопасности.

Дачные и садовые участки могут относиться к категории земель населенных пунктов. Есть несколько способов узнать, к какой категории относится ваш участок, самый простой – по кадастровому номеру. А о том, какая категория земель больше подходит для строительства, читайте в этой статье.

Несмотря на вступление в силу в 2015 году нового классификатора ВРИ ЗУ, не все землевладельцы привели правоустанавливающие документы в соответствие.

Если в вашем кадастровом паспорте есть ВРИ из старого классификатора земель, которого в настоящее время уже нет, расстраиваться не стоит.

Такой документ является действительным, и могут применяться прописанные в нем виды разрешенного использования.

При желании вы можете поменять ВРИ на новый, уточнив планировку этой территории у местной администрации.

Перечень

Для определения всего спектра возможных видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения достаточно обратиться к Классификатору ВРИ ЗУ.

1. Деятельность, направленная на выращивание сельскохозяйственных культур (код 1.1-1.6). Он предполагает строительство хозяйственных построек, которые необходимы для осуществления полного цикла сельскохозяйственного производства.
2. Деятельность, связанная с разведением и выращиванием продукции животноводства, птицеводством, производством кормов (код 1.7-1.11). Допускается возведение капитальных и некапитальных построек для содержания скота, птицы, пушных зверей и т д., а также вспомогательных построек, необходимых для хранения и переработки продукции производства (молочные заводы, бойни, кормохранилища, фермы и т п.) на).
3. Рыбоводство и пчеловодство (код 1.12-1.13). Для успешной деятельности необходимо размещение хозяйственных и вспомогательных зданий и сооружений (ульи, медосборные площадки, искусственные пруды для выращивания молоди рыб и так далее);
4. Деятельность по научному обеспечению агропромышленного комплекса (код 1.14). К ним относятся работы по изучению, развитию и расширению агросферы, а также селекции растений и животных. Разрешается строительство полевых и исследовательских лабораторий, вспомогательных и хозяйственных построек.
   
5. Деятельность, связанная с хранением и переработкой агропромышленной продукции (код 1.15). Допускается возведение объектов собственности, необходимых для первичной и глубокой переработки и хранения продукции растениеводства и животноводства.
6. Приусадебный участок (код 1.16). На землях личных подсобных хозяйств (приусадебных участках) допускается строительство всех необходимых для землевладельца непостоянных построек (без фундамента.
7. Детские сады (код 1.17). Он предполагает строительство зданий, которые необходимы для осуществления деятельности, связанной с выращиванием и реализацией рассады или семян растительных культур.
8. Деятельность, связанная с производственным обеспечением агропромышленного комплекса (код 1.18). Это предполагает строительство технических зданий для обеспечения полноценной работы сельскохозяйственной техники, хранения и поддержания ее в надлежащем состоянии.
9. Деятельность, связанная с садоводством, огородничеством и дачным хозяйством (код 13.1-13.3). Разрешается использование земельного отвода в полном соответствии с потребностями землевладельца (выращивание растений, рекреация и т д.), а также строительство всех необходимых жилых и хозяйственных построек (кроме 13.1).

Читайте также: Можно ли курить в подъезде жилого дома по новому закону 2022–2023: штраф за курение на лестничной площадке в многоквартирном здании

Условия и ограничения

Помимо того, что земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться в строгом соответствии с ВРИ, существуют дополнительные условия и ограничения по их использованию:

• правовой — в силу правового режима территории, на которой расположены земли сельскохозяйственного назначения;
• экология — в связи с требованиями экологической охраны земель и охраны окружающей среды;
• агротехнический – в связи с необходимостью сохранения плодородия почвы;
• особенный.

Также важно учитывать, что все виды сельскохозяйственного землепользования можно разделить на три группы.

1. Базовый ВРИ – устанавливается в строгом соответствии с классификатором и целевым назначением участков.
2. Условно разрешенная — определяется градостроительным регламентом в соответствии с условиями ПЗЗ для конкретной территории.
3. Вспомогательный – не является доминирующим для выбранного участка, направлен на обеспечение функции основного ВРИ.

Какой ВРИ подходит для строительства дома?

Вид разрешенного использования участка не только «подсказывает» собственнику, каким видом сельского хозяйства он может заниматься, но и определяет, может ли он построить на своем участке жилой дом или нет.

Если вы хотите построить жилой дом, выбирайте земельный участок с одним из следующих видов разрешенного использования:

1. «Дачное управление» — для загородного отдыха или постоянного проживания с возможностью прописки такие участки подходят оптимально;
2. «Садоводство» — уже сегодня вы можете начать строительство главного корпуса, чтобы в 2019 году вы не только могли жить на территории собственного владения, но и прописаться в новом доме (ФЗ № 217-ФЗ).

Подробнее о застройке на участках с ВРИ для садоводства и огородничества читайте в отдельной статье. Вас также может заинтересовать статья «Чем отличаются страны ИЖС, СНТ, ДНП«.

Как разрешено использовать сельхозземли

В п. 1 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации в отдельную группу выделены участки, отведенные для сельскохозяйственного назначения. К таким землям относятся наделы, расположенные за пределами городской застройки с непосредственным использованием в сельскохозяйственных целях.

Например, территорию можно выделить для получения сырья для дальнейшей переработки, организации разведения, птицеводства и других нужд. Такой необходимый нюанс, как вид разрешенного использования, обеспечивает конкретизацию назначения отводов. То есть появляется возможность использовать территорию для определенного вида хозяйствования, организовывать соответствующие производства на определенном пространстве, обустраивать на этих объектах инженерные системы, использовать землю для хранения и складирования производимой продукции и т.д.

Типы ведения сельского хозяйства

Обычно различают 3 типа хозяйства: потребительское традиционное, полутоварное и товарное традиционное, товарное специализированное. Эти виды делятся по уровню технической оснащенности производства и различиям в продукте.

Потребительское традиционное сельское хозяйство

Это вид сельскохозяйственного производства, распространенный в настоящее время в развивающихся странах Азии, Африки и Южной Америки. Этот тип основан на небольших фермах с небольшим техническим оборудованием. Выход и производительность труда в этой форме значительно ниже, чем в развитых странах. В основном продукция производится для самообеспечения рабочих, а не на продажу.

На сегодняшний день этот вид земледелия в основном распространен в тропических районах. Таким образом, основными культурами являются клубнеплоды и корнеплоды, а также бобовые и зерновые. Распространено также выращивание древесных растений (например, масличной пальмы). Часто используется такая старая примитивная система, как подсечно-огневое земледелие. Это означает, что участки леса сжигаются для посадки культурных растений.

• Коллекция

Одна из древнейших форм хозяйственной деятельности, в основе которой лежит собирание даров природы. Это могут быть съедобные грибы и ягоды, коренья и травы, плоды и мед диких пчел. Сегодня это занятие скорее рассматривается как развлечение – совмещение приятного с полезным.

• Охота

Деятельность, связанная с охотой на диких животных, в древности была одним из важнейших способов добывания пищи. Промысловая охота связана с добычей и реализацией продуктов животного происхождения (мяса, жира, меха, кожи, костей, рогов, пуха и т д.). Еще одной целью данного вида деятельности может быть сокращение размножения видов животных. Данная деятельность строго регламентирована законодательством и должна осуществляться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами. Любительская охота (она же спортивная охота) осуществляется физическими лицами для приобретения продукции животного происхождения в личных целях.

• Ловит рыбу

Деятельность направлена ​​на добычу различных водных биологических ресурсов, в основном рыбы. Так же, как охота и собирательство в современном мире, рекреационное (непромышленное) рыболовство является скорее развлечением, чем основным источником пищи.

• Кочевое и полукочевое животноводство

Этот древний тип скотоводства основан на перегоне скота с одного места на другое. Это дает животным кормовую базу и комфортные условия проживания. Обычно переходы совершаются летом на прохладные высокогорные пастбища, зимой на более теплую равнинную местность. Для этого вида содержания выбирают виды животных, способные к длительным переходам. Ниже вы можете посмотреть фильм «Счастливые люди. Тува», где наглядно показан тип кочевого скотоводства, а также принцип промысловой охоты и рыболовства.

Полутоварное и товарное традиционное сельское хозяйство

Главной особенностью этого типа экономики является производство продукции с целью продажи. Товары производятся отдельными самостоятельными подразделениями, специализирующимися в одной отрасли и уже не стремящимися к полной самоокупаемости. Связь между производителем и конечным потребителем осуществляется рынком. Этот тип земледелия также называют «латифундином», по названию крупных земельных владений в Латинской Америке — латифундиний.

• Сельскохозяйственная трудоемкая экономика

Наиболее ярким примером этого типа является трудоемкая рисовая промышленность в Азии.

• Многоотраслевое товарное сельское хозяйство и животноводство

Здесь земледелие тесно связано с животноводством. Выращиваемые культуры разнообразны. Продовольственными зернами являются рис, просо и кукуруза. Из товаров — кофе, какао-бобы, сизаль, чай, бананы, каучук. Этот тип экономики распространен в Азии, Африке и Латинской Америке. Животноводство присутствует в хозяйствах этого типа не только как источник продуктов животноводства, но и как тягловая сила.

Товарное специализированное сельское хозяйство

Это ферма, построенная на базе фермы или плантации. Он может быть государственно-кооперативным, а может быть предпринимательским, капиталистического типа.

• Экстенсивное сельское хозяйство

Экстенсивное земледелие направлено на увеличение объема производства за счет расширения посевных площадей, а не за счет повышения урожайности. Эта система характеризуется плохим использованием техники и низким качеством обработки почвы.

• Интенсивное сельское хозяйство

Интенсивное сельское хозяйство направлено на увеличение количества производимого урожая без расширения обрабатываемой площади. Это достигается за счет использования новой техники и выведения новых, более продуктивных сортов растений.

• Экстенсивный выпас

Мясное направление экстенсивного выпаса не требует серьезных финансовых вложений и человеческих ресурсов. При таком подходе скот круглый год находится на пастбище. Это означает, что затраты на дорогостоящее животноводство исключаются, а стоимость кормов снижается.

• Интенсивное молочно-мясное животноводство, свиноводство, птицеводство

При таком подходе система содержания животных представляет собой в основном конюшни или пастбищно-стойловые помещения (днем скот находится на территории, ночью в помещении). В этом случае количество используемого пространства уменьшается. Этот вид производства требует внедрения различных современных технологий для минимизации человеческого фактора за счет использования роботов.

• Растениеводство и животноводство

Этот тип ферм появился в местах, где количество используемой земли значительно ограничено. Из-за нехватки или полного отсутствия естественных кормов для животных появились хозяйства, которые стали включать в севооборот кормовые культуры. Таким образом, пашни «отдыхают» от зерна (которое интенсивнее истощает почву), а животноводство снабжается кормовыми ресурсами.

Органическое сельское хозяйство

органическое сельское хозяйство является устойчивой альтернативой промышленному производству. Такое производство нацелено на выпуск качественных продуктов питания. Он также пытается уменьшить негативное воздействие на окружающую среду.

Основные принципы органического земледелия:

• Полное исключение или минимизация химикатов (удобрений, стимуляторов роста, пестицидов)
• Соблюдение правил севооборота, что способствует борьбе с вредителями и болезнями, а также предотвращению истощения почвы.
• Использование органических отходов в качестве удобрения (навоз, растительные остатки)
• Замкнутый производственный цикл: сочетание растениеводства и животноводства. В этом случае растения дают пищу скоту, а скот производит удобрение для растений.

В животноводстве используется принцип выпаса животных. Это создает условия, приближенные к естественным. Особи реже болеют и хорошо развиваются, нет необходимости в применении антибиотиков, пищевых добавок и гормонов. Это позволяет нам производить продукцию высочайшего качества.

Основные виды российского сельского хозяйства

С начала 2000-х годов агропромышленный комплекс в России развивается хорошими темпами. И потенциал этой отрасли не исчерпан. Объемы выпускаемой продукции являются не только гарантией продовольственной безопасности жителей, но и позволяют экспортировать столь востребованный продукт за границу.

• Растениеводство

Одной из доминирующих отраслей сельского хозяйства страны является растениеводство. Огромные территории государства расположены в разных климатических зонах, что позволяет выращивать широкий спектр сельскохозяйственных культур. От чая и винограда до разнообразных каш. Конечно, южные регионы более активно вовлечены в аграрный сектор, эти места считаются зоной с низким уровнем риска для сельского хозяйства. Однако стоит отметить, что сегодняшние культуры сильно зависят от доступа к искусственным удобрениям.

• Выращивание овощей

Одна из самых быстрорастущих отраслей в последние годы. Это связано со строительством большого количества капитальных (иногда даже круглогодичных теплиц) как на юге, так и на севере.

• Зерно

10% пашни в мире приходится на территорию России. Россия занимает первое место в мире по производству подсолнечника, ячменя, гречихи, овса и ржи.

• Животноводство

Чем севернее находится регион, тем больше акцент смещается с растениеводства на животноводство. В силу климатических особенностей животноводство является менее рискованным занятием для северных широт. Крупнейшей отраслью в этом районе является животноводство. Животноводческие фермы либо концентрируются на одном направлении: мясном или молочном, либо совмещают производство того и другого.

Вторым по распространенности направлением является свиноводство. Это направление особенно популярно в регионах, где имеется достаточная кормовая база: производство зерна, свеклы или картофеля. Овцеводство распространено в сухих предгорных, горных и степных районах. Птицеводство в основном сосредоточено в крупных птицефабриках. Небольшие фермы редко занимаются производством куриного мяса и яиц на продажу. Пчеловодство также высоко развито, причем во многих регионах России. Южный мед производится в больших масштабах, но северный мед часто особенно ценится за его вкус.

• Ловит рыбу

Эта область является одной из самых развитых в России. Есть промышленное производство рыбы из рек, озер и морей, есть и искусственно созданные рыбоводческие фермы. На мировом рынке Россия известна как один из основных поставщиков икры, а также вкуснейших морепродуктов, таких как балтийские морские ежи, магаданские трубачи, черноморские устрицы, мурманские гребешки, медузы ропилемы. К уникальным рыбам российского производства относятся: байкальский омуль, петербургская корюшка, хамса (черноморская хамса), архангельский клыкач.

• Кормовые смеси и удобрения

На сегодняшний день кормовая ниша является одним из развивающихся секторов сельского хозяйства. Иностранная кормосмесь, которую раньше предпочитали аграрии, в последнее время подорожала, и для местного производителя освободилась ниша.

Новый классификатор

Все виды разрешенного использования земель для сельскохозяйственного производства перечислены в Земельном кодексе Российской Федерации. Наиболее важные из них представлены ниже:

• для сельскохозяйственного использования;
• в целях организации сельскохозяйственного производства (покосов, виноградников, садов и т д.);
• для организации фермерского или крестьянского хозяйства;
• обеспечивать свое подсобное хозяйство;
• участки под дачное использование. Такие участки выделяются или продаются населению для проведения развлекательных мероприятий;
• для садоводческих целей. Такие земли, приобретенные гражданами или переданные им, используются для выращивания различных культур: бахчевых, ягодных и овощных. Также эти наделы используются как места для отдыха. При этом допускается возведение жилых домов, но без регистрации в них;
• для целей животноводства;
• как место выпаса скота и сенокоса;
• для садоводства;
• охотничьи угодья;
• для пчеловодства;
• для посадки на жилые массивы, выполняющие роль барьера;
• для учебы, научной и исследовательской деятельности;
• для рыбалки;
• форелевое хозяйство и др.

Ниже более подробно представлены основные виды сельскохозяйственной ценности.

Подсобное хозяйство

Этот тип земель сельскохозяйственного производства предназначен только для сельскохозяйственных работ. Любое строительство на этой территории запрещено.

Справка: Под земельным отводом понимается территория, предназначенная для личного пользования (ЛПС) за чертой города.

Дачный надел

Участки для дачи используются населением для проведения досуга — свободного времени. Также на такой земле можно выращивать огородные культуры.

Внимание: На участках данного типа разрешается строительство жилых домов без возможности прописки в них, возведение хозяйственных построек, выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, ягод и т.д.

Для сада и огорода

Официальное название этого варианта – СНО – садоводческое некоммерческое объединение, которое создается физическими лицами без коммерциализации. Данное направление делится на следующие категории:

• некоммерческое садоводческое товарищество;
• некоммерческое садоводческое товарищество;
• потребительский садовый кооператив.

На таком складе можно построить жилой загородный дом. Кроме того, допускается регистрация на такие награды, в соответствии с Постановлением № 7 от 14 апреля 2008 г. Суда РФ.

Для фермерства

Гранты этого вида относятся к объединениям лиц, которые имеют право создавать такие хозяйства в долевой собственности для целей производства и реализации сельскохозяйственной продукции. Учредить такое товарищество вправе как один гражданин, так и несколько (если зарегистрировано право долевой собственности на участок, орудия труда и другие предметы).

Животноводство

В этих районах население может выращивать животных. Здесь можно пасти скот, косить сено на корм животным в зимний сезон.

Выпуск товаров сельхоззначения

На таких территориях жители имеют право выращивать и/или производить сельскохозяйственную продукцию определенных видов. Если гражданин приобрел надел сельскохозяйственного назначения, он должен ориентироваться на виды работ, которые могут выполняться на этой территории. Эту информацию можно найти в правоустанавливающих документах. Если данные отклоняются от целей покупателя, ему стоит задуматься о правильности своего выбора – потребуется переоформление видов разрешительной документации, на что уйдут время и деньги.

Как изменить ВРИ участка

Земля с несколькими возможными видами разрешений на использование считается очень хорошей инвестицией. Собственник может сделать выбор в пользу любого направления. Если необходимо изменить категорию разрешений, вы должны стать инициатором процесса. Для этого нужно с прощением обратиться к местным властям для рассмотрения проблемы на общественных собраниях.

Полезно: Весь процесс смены вида разрешения прописан в ст. 39 Градостроительного кодекса России. Сначала необходимо подать заявление в администрацию поселения. Адресатом должен быть председатель собрания муниципального совета. Заявление должно содержать информацию о паспорте заявителя, адресе проживания и номере мобильного телефона.

Таким образом, даны оценки основных видов земель сельскохозяйственного производства. Собственники земельных наделов могут распоряжаться своим имуществом только в установленных пределах. Земли населенных пунктов не используются для сельскохозяйственного производства.

Что еще можно строить?

Фантазия владельца участка земли сельскохозяйственного назначения в плане строительства подсобных и хозяйственных построек практически безгранична.

Разрешается строительство ряда объектов, необходимых для ведения хозяйственной деятельности, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Вы можете построить:

• объекты недвижимости, необходимые для сельскохозяйственного производства (склады, овощехранилища, зерносушилки и т д);
• средства связи (дороги, водопровод и т.п);
• загоны для скота или птицы;
• беседки, навесы, санузлы, навесы;
• детские площадки (горки, качели, песочницы и т д);
• теплицы и перерабатывающие предприятия;
• другие непостоянные сооружения, необходимые для осуществления полного цикла сельскохозяйственного производства.

Чем нельзя заниматься

Земли сельскохозяйственного назначения являются особой категорией, использование которой контролируется государством. Территории считаются стратегическим ресурсом и природным наследием, поэтому находятся под тщательной охраной. Участки могут использоваться только в сельскохозяйственных целях, в случае нарушения виновный будет привлечен к ответственности по закону.

Пашня имеет высокую кадастровую стоимость, поэтому не может быть передана в другие подразделения. На территории запрещена любая деятельность, не связанная с сельским хозяйством. Строительство сооружений запрещено на территориях, находящихся под охраной государства.

На других типах земли невозможно вести бизнес и строить дома. Если владелец открывает магазин или оборудует небольшую гостиницу (общежитие), действия считаются нарушением закона. Дома разрешено строить в черте села или города.

В случае нецелевого использования земель сельскохозяйственного назначения виновный будет оштрафован. Размер штрафа для физических лиц составляет от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости, но не менее 10 тыс руб. Чиновникам грозят санкции в пределах от 1-1,5% до 20 000. Для компаний штраф составляет 1,5-2% или минимум 100 000.

Какие бывают налоги

Владельцы сельскохозяйственных земель должны платить налог. В случае нарушения сроков и сумм на виновных налагается штраф. Размер платежей привязан к типу территории и способу использования. Собственниками выделений считаются физические или юридические лица.

Земельный налог для фермеров рассчитывается с коэффициентом 0,3%. Для других категорий используется ставка 1,5%. Пониженная ставка уместна в тех случаях, когда сельскохозяйственная территория находится за пределами городской или сельской местности. Дача может находиться в черте мегаполиса, а сад – за ее пределами.

Низкий коэффициент применяется к землям, используемым по целевому назначению. Ставка подходит не только для сельскохозяйственных или животноводческих предприятий, но и для сфер по:

• садоводство;
• сады, плантации, виноградники;
• объекты для государственных нужд.

Если участок покупается для последующей перепродажи, льготный тариф не применяется. Берется коэффициент в размере 1,5% и рассчитывается сумма налога. В случае нецелевого использования территории виновный должен заплатить повышенную сумму. В случае самостоятельного устранения нарушений размер сбора пересчитывается.

На земли, где ведутся индивидуальные хозяйства, испрашивается ставка 0,3%, на остальные — 1,5%. При расчете налога учитывался размер участка, стоимость квадратного метра по данным кадастрового учета и коэффициент. Окончательную сумму можно рассчитать на сайте налоговой службы с помощью онлайн-калькулятора. Инспектор из ФНС направит данные и квитанцию ​​об оплате лицу по почте.

Земельный налог не взимается с коренного населения Севера, Сибири и Дальнего Востока. Отдельные льготы предусмотрены для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, для инвалидов и ликвидаторов последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Данные о льготах и ​​заявлениях направляются в налоговые органы.

Как перевести в другую категорию

Все типы населенных пунктов делятся на зоны по видам разрешенного использования. VRI — это подробный список мероприятий, которые можно делать в определенной области. Все почвы зарегистрированы в классификаторе и каждой единице присвоен индивидуальный код в виде набора цифр.

Если собственник желает построить на участке дом, требуется изменение категории земель сельскохозяйственного назначения. Для решения проблемы территорию часто переводят в границы населенного пункта. Человеку придется компенсировать разницу между стоимостью сельскохозяйственного участка и ИЖС. Иногда достаточно раздвинуть границы.

Для изменения категории земли необходимо обратиться в местный орган управления с заявлением. В тексте указывается кадастровый номер, полномочия на участок и причина изменения. Заявку можно рассматривать на срок до 2-3 месяцев. При положительном результате дают разрешение на перевод, которое приходит по почте в течение 2 недель. Отказ можно обжаловать в суде.