Межевание земельного участка через суд: оспаривание и порядок отмены результатов, судебная практика

Распространенные земельные споры, проходящие через суд

Не всех землевладельцев устраивает то, как была разграничена территория. Некоторые собственники считают, что соседи получили надел, который по устоявшимся традициям должен принадлежать им. А другие соседи уверены, что соседний участок имеет лучшее расположение и больший размер.

Так под термином «пограничный спор» понимаются любые разногласия между собственниками приграничных участков, возникающие, если они уверены, что границы установлены неправильно.

Каждый собственник земельного участка должен иметь на руках документы, подтверждающие право собственности и регистрацию в едином реестре. Чаще всего земельные споры возникают между соседями из-за неправильно определенных границ. Есть возражения относительно расположения границ собственности:

• Между собственниками смежных участков в связи с расположением общей границы надела;
• При передаче имущества по наследству или разделе имущества после развода;
• В связи с нарушениями при разграничении участка (отсутствие согласования, использование устаревшего оборудования).

Если интересы одного из соседей нарушены, есть две возможности решения проблемы: мировое соглашение или предъявление претензии. Если собственник участка не согласен с установленными границами, он вправе потребовать повторного замера в судебном порядке.

Только кадастровые инженеры, допущенные к оказанию данного вида услуг и имеющие соответствующий уровень квалификации, имеют право проводить межевание. Заказать услугу в Москве и области можно в компании «Геомер Групп».

Документы, являющиеся результатами процедуры

В процессе установления границ участка кадастровый инженер готовит межевой план, и основным документом, входящим в него, является межевой план.

Такой план состоит из графической и текстовой частей и содержит схему расположения участка с указанием координат точек поворота, проведенных между ними линий, являющихся границами, определяющими границы участка.

Текстовая часть содержит описание участка, в котором указаны основные характеристики, важные для определения кадастровой стоимости, возможность возведения зданий или сооружений, возделывания под посадку сельскохозяйственных культур и другие действия, которые могут иметь место в процессе эксплуатации участка.

На основании подготовленного межевого плана собственник надела может подать заявление на регистрацию земли, получение кадастрового паспорта, права собственности, а также совершать любые гражданско-правовые сделки, не запрещенные законом.

Пошаговая инструкция «Как разрешить спор с соседями при межевании земельного участка?»

В случае возникновения спора с соседями при замере земельного участка рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Обратитесь к кадастровому инженеру для составления акта согласования местоположения границ земельного участка

Закон оформляется на оборотной стороне листа графической части межевого плана. Расположение границ участка считается согласованным, если в законе имеются личные подписи всех заинтересованных лиц (их представителей).

Если указано расположение границ нескольких смежных участков, количество законов об утверждении должно соответствовать количеству таких участков.

В акте доверенности должны быть указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей, а также реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей. Отсутствие этих реквизитов является основанием для приостановления Росреестром осуществления государственного кадастрового учета.

Если в результате кадастровых работ будет установлено, что по сведениям из ЕГРН земельный участок, считающийся смежным, на самом деле таковым не является, то согласование расположения границ с собственником такого земельный участок не обязателен (письмо Минэкономразвития России от 06.11.2018 № 32226-ВА/Д23и).

Если заинтересованное лицо (его представитель), получившее надлежащим образом оформленное извещение в соответствии с требованиями законодательства, не выразило своего согласия либо не дало мотивированного отказа в согласии на лимиты, лимит считается согласованным с это лицо, которое вписано в закон. При этом к межевочному плану должны быть приложены документы, подтверждающие уведомление собственника прилегающего участка о согласовании.

Если расположение границ участка не согласовано с собственником (собственником) прилегающего участка или получены им письменные возражения, обосновывающие отказ в согласии, они должны быть включены в протокол согласования. В дальнейшем несогласованность или нарушение порядка ее проведения может привести к отказу Росреестра в проведении кадастрового учета вашего участка. Сведения об отзыве возражений по поводу расположения границы участка также вносятся в Акт согласования.

Шаг 2. Обратитесь в Росреестр для исправления ошибки (при ее наличии)

Если причиной пересечения границ участков является ошибка в сведениях ЕГРН об участке, если кадастровый учет был проведен ранее, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о необходимости его исправления.

При этом ошибка в записях ЕГРН в результате воспроизведения ошибки в направленном в Росреестр плане границы или иных документах (ошибка реестра) исправляется в том же порядке, в котором были представлены документы, содержащие ошибку. Однако, если исправление ошибки может нанести ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, полагавшихся на соответствующие записи ЕГРН, такое исправление будет производиться только по решению суда.

Читайте также: Земля КФХ: что можно строить на землях и как оформлять постройку

Шаг 3. Подготовьте исковое заявление и пакет документов

Если собственники смежных участков не могут договориться о расположении границ, установление границ возможно только в судебном порядке.

При составлении искового заявления об определении местонахождения границ участка обратить особое внимание на те объекты (природные или искусственные, существующие на земле 15 и более лет), на основании которых определяется местонахождение участка (и ваш и соседний) был конкретен. Такими объектами являются заборы, деревья, другие насаждения, столбы и т д. Эта информация очень важна, так как при отсутствии документального подтверждения границ участка местоположение определяется только по названным объектам.

Гражданин, владеющий этим участком на праве собственности, в пожизненном наследственном владении, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды государственного (муниципального) земельного участка со сроком договора более пяти лет, вправе предъявить требование об определении границ земельного участка. Именно эти граждане имеют право требовать согласования расположения границ страны.

Правоответчиком в споре об установлении границ земельного участка является правообладатель смежного участка, с которым невозможно согласовать местонахождение границ земельного участка. Кроме того, ответчиком также может быть СНТ или потребительский кооператив, на территории которого находится земельный участок истца, Департамент городского имущества г. Москвы, Управление Росреестра по г. Москве, местная администрация, филиал ФГБУ. «ФКП Росреестра» в Москве, кадастровый инженер, Росимущество и др.

В судебной практике имеется прецедент, когда в качестве соответчика по иску был назван собственник земельного участка, не имеющего прилегающей границы к участку истца. Суд пояснил, что данный соответчик не является заинтересованным лицом, обязанным согласовывать границы участка в силу ст. 39 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ. Вместе с тем суд отклонил довод данного соответчика о необоснованности предъявленных к нему требований со стороны истца, поскольку, согласно представленным документам, соответчик возражал против согласования границ участка истца, являющегося причина обращения истца в суд (Решение Московского городского суда от 04.03.2016 № № 4г-1386/2016).

Требования, в зависимости от обстоятельств дела, могут быть следующими:

• признать расположение границы (прилегающей границы) участка технической ошибкой или регистрационной ошибкой
• установить границы участка (прилегающую границу между участками). В ряде случаев основной иск по рассматриваемой категории споров формулируется как иск об определении границ участка или участков (например, апелляционные решения Мосгорсуда от 26.11.2019 по делу № по делу № 33-21110/2019). Иногда — как исковое заявление о восстановлении границ земельного участка (например, апелляционные определения Мосгорсуда от 16.07.2019 по делу № 33-32764/2019, от 12.12.2018 по делу №. 33-51354/2018).

Кроме того, могут быть выдвинуты следующие требования:

• о снятии возражений к соглашению о границах участков
• о признании недействительным акта об установлении и согласовании границ, о результатах осмотра участка ответчика
• об освобождении путешествия по стране
• об обязанности ответчика освободить самовольно занятую часть участка истца
• об обязанности устранять (не возводить) препятствия в использовании земель при сносе хозяйственных построек, заборов, демонтаже ограждений, демонтаже фундаментов и т.п.
• о переносе на конкретное место нежилых (хозяйственных) построек, заборов, ограждений, коммуникаций для обслуживания жилого дома (таких как водопроводный кран, колодец, светильники освещения), беседок, теплиц и т п. (например, требование перенести разделительную ограду между участками к границе раздела земли)
• привести в соответствие с градостроительным законодательством и строительными технико-техническими требованиями технические строения и иные строения, расположенные на участке ответчика
• об определении порядка пользования земельным участком между истцом и ответчиком
• о разделе земли
• об установлении сервитута в отношении участка ответчика
• об исправлении реестровой ошибки в данных ЕГРН на земельный участок
• об изменениях в ЕГРН для получения сведений о координатах поворотных точек участка ответчика
• о признании недействительными сведений о границах и характерных точках расположения границ земельного участка ответчика, указанных в ЕГРН
• об исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках расположения границ / о координатах точек поворота границ земельного участка ответчика
• о признании права собственности ответчика на земельный участок отсутствующим
• о восстановлении нарушенного права истца на земельный участок

Законом не предусмотрен такой способ охраны, как требование о признании границы между земельными участками согласованной в координатах характерных точек по межевому плану, составленному кадастровым инженером. Согласование границ участка является результатом двух или более волеизъявлений, которые не могут быть заменены правовым актом. (Постановление Верховного Суда РФ от 15.03.2016 № 308-ЭС16-535 по делу № А53-17634/2014)

Спор об установлении границ участка не приведет к разрешению спора о праве на участок; удовлетворение иска истца не повлечет прекращения прав ответчика на земельный участок, не будет способствовать защите прав истца, в этих случаях истец вправе предъявить самостоятельный иск о возврате спорного имущества от незаконное хранение (определение Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2016 г. № 306-ЭС16-17004 по делу № А12-26439/2014)
К претензии необходимо приложить следующие документы:

• Правоустанавливающие документы на землю (документ, на основании которого земля находится в собственности, свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН)
• Пограничный самолет
• Информация ЕГРН о прилегающем участке
• Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за рассмотрение претензии
• Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которых у них нет
• Документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались (письма, подтверждающие направление, действия и т.п.)

Отказ суда в определении границы смежных участков истца и ответчика в связи с отсутствием акта согласования границ участков смежных землепользователей и межевого дела не основан на законе и препятствует доступу к правосудию (решение Верховного Суда Российской Федерации от 11.10.2016 № 9-КГ16-10)

Действующим законодательством предусмотрен порядок определения границ земельного участка на местности, который, в частности, заключается в составлении межевания кадастровым инженером и передаче его в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта. Если обращение в Федеральную кадастровую палату Росреестра не доказано, если не представлен план межевания, если нет отказа в определении границ, то отказ в иске правомерен в связи с выбором истцом неправильного пути для защиты права, так как не возникает спора с собственниками соседних участков об определении границ участка.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2020 по делу № 33-27040/2020)
Таким образом, отсутствие межевого дела и акта согласования границ смежных участков не препятствует обращению в суд для разрешения спора о границах участка. Также законодательством не предусмотрена обязательная досудебная процедура урегулирования пограничного спора. Однако во избежание отказа в удовлетворении иска необходимо до подачи иска в суд пройти внесудебную процедуру согласования границ (шаги 1, 2 настоящей инструкции), и только в в случае возникновения спора обращайтесь в суд. В противном случае суд может признать, что спор между сторонами отсутствует, а значит, дело не подлежит судебному разбирательству.

Размер обязанности государства по предъявлению иска неимущественного характера (в случае иска об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН или об установлении границ) составляет 300 рублей. При предъявлении дополнительных требований имущественного характера уплачивается дополнительная государственная пошлина, размер которой зависит от стоимости требования. В какой суд я должен подать иск об установлении границ страны?

Иск предъявляется по месту нахождения участка (исключительная подсудность в спорах о границах участка).

Шаг 4. Примите участие в судебном заседании

При рассмотрении дела обычно назначается эксперт по землеустройству для выяснения вопроса о том, проведены ли кадастровые работы в соответствии с требованиями законодательства, а также по каким координатам необходимо определить местонахождение прилегающей границы двух спорных участков.

В частности, вы имеете право обращаться в суд с вопросами, которые должны быть решены в ходе экспертизы, просить суд о назначении экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или оставить ее на усмотрение конкретного эксперта, ознакомиться с заключением эксперта, ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы.

По данной категории споров ответчик может предъявить встречный иск (встречный иск) об установлении границ участка иным способом и по иным пунктам, чем предложенные истцом (например, определение Московского городского суда от 13 сентября 2009 г.). 2019 № 4г-11367/2019, апелляционные определения Московского городского суда от 20 декабря 2019 года по делу № 33-56470/2019, от 18 декабря 2019 года по делу № 33-56166/2019, от апреля 2019 года по делу № 33-233/2019). Также возможно предъявление встречного иска о признании недействительными результатов обследования участка истца по первоначальному иску, обязательство об исключении из ЕГРН сведений о местонахождении границ этого участка (например, апелляционное решение Московский городской суд от 22.10.2018 по делу № 33-45704/2018),

восстановление границы участка/прилегающей границы между участками, восстановление прежнего расположения столбов ограждения участка, снос самовольной постройки или приведение ее в соответствие с градостроительным законодательством (например, постановление Мосгорсуда) городского суда от 29.08.2019 № 4г-10914/2019 по делу № 2-66/19), об исправлении реестровой ошибки (например, апелляционное определение Мосгорсуда от 22.07.2019 по делу № участка (например, определение Мосгорсуда от 29.08.2019 № 4г-10914/2019 по делу № 2-66/19), о признании здания на участке истцов самовольной постройкой и обязанности снести его (например, апелляционное определение Мосгорсуда от 26.06.2019 по делу № 33-27159/2019), о признании недействительной сделки по приобретению земельного участка истцом, о признании право собственности на отсутствующее имущество истца на участке, об исключении из ЕГРН сведений об участке истца (например, апелляционное определение Мосгорсуда при от 18 декабря 2018 года по делу № 33-55610/2018).

Если по заключению судебного землеустроительного расследования невозможно определить границы (предусмотреть возможность установления границ) участка истца с учетом установленного порядка использования, требований технических, санитарных норм и правил, а также о месте пересечения с границами земельных участков, местонахождение которых содержится в ЕГРН, суд с учетом иных обстоятельств дела может принять решение в пользу ответчика. Так, при рассмотрении конкретного дела суд учел заключение судебной экспертизы такого содержания, а также учел, что межевой план и заключение кадастрового инженера, представленные истцом, не содержат сведений о причинах за наложение участка истца на участки ответчика, его точные характеристики, описание, возможные возможности устранения, а также отсутствие кадастровой ошибки (границы) при определении границ и площади участков ответчика (Апелляционное решение Московской городского суда от 14.08.2018 по делу № 33-35691/2018).

Причины признания результатов недействительными

Закон определяет моменты и условия, при которых собственник надела, иное лицо или организация, права которых были затронуты при проведении межевания, могут ссылаться на допустимость оспаривания результатов установления границ.

Таким образом, эти условия включают в себя следующее:

• Проводить межевание без согласования границ, подписанного всеми заинтересованными сторонами. Отсутствие подписей допускается только в случае неявки таких лиц после соблюдения собственником участка необходимого уведомительного порядка и отсутствия письменных заявлений соседей о несогласии с прохождением таким образом границ;
• Допущение нарушений в процессе работы инженером. Это может быть отсутствие операции выхода на участок для снятия границ в натуре, игнорирование документальных данных, на основании которых граница будет проведена по-другому, и так далее;
• Появление новых документальных данных или показаний, изменяющих ход установленной границы;
• Обнаружение ошибки в предоставленных данных. Это может быть пересечение границ смежных участков, наложение одного выделения на другое, выделение земли совсем на другую территорию, любые другие неточности, которые проявятся в графической или текстовой части;
• Приобретение земли и переход ее в собственность в результате самозахвата территории. Такие ситуации случаются довольно редко, но все же могут возникнуть в результате неточного анализа документации, предоставленной кадастровым инженером, или предоставления недостоверных данных заказчиком.

Как отменить результаты через суд

Отменить результаты опроса можно, выполнив следующие действия:

• Обращение к инженеру, составившему существующий межевой план и определившему координаты прохождения границ участка;
• Сбор документов, которые могут свидетельствовать о наличии ошибок в подготовленном плане границ;
• Подготовить заявку, отражающую требование об устранении имеющихся ошибок межевого плана;
• Предоставить пакет документации, квитанцию ​​об уплате госпошлины и само заявление в кадастровую палату;
• Получение ответа в течение 15 дней с момента обращения. В большинстве случаев кадастровая палата отказывает лицу в удовлетворении иска, ссылаясь на наличие существующего межевого плана;
• Ссылка на суд. Это осуществляется с целью принудительного внесения изменений в подготовленный план на основании решения суда;
• Подготовить претензию, предоставить заполненное заявление с пакетом документов, в том числе подтверждение попытки урегулирования до суда вместе с квитанцией об оплате госпошлины.

Кто имеет право оспаривать результаты

Возможность направления в суд жалобы на оспаривание имеющихся результатов экспертизы может иметь место только при наличии оснований для лица или организации, выступающих в качестве истца.

Таким образом, право оспорить установленные лимиты в судебном порядке имеют, в частности, следующие лица:

• Лица, пользующиеся участком или прилегающими к нему земельными участками на основании заключенного договора аренды;
• Собственники земельных участков, имеющие документы на право владения конкретным земельным участком;
• Лица, владеющие предоставлением прав на их бессрочное пользование;
• Лица, владеющие землей на правах пожизненного наследственного владения.

Документы

Обращения в суд для возможности оспаривания результатов межевания через суд должны сопровождаться подготовкой и предоставлением необходимой в таких случаях документации.

Перечень документов может незначительно варьироваться в зависимости от деталей рассматриваемого дела, но в то же время имеет много общих моментов, среди которых:

• Документ, подтверждающий наличие права на обращение в суд с заявлением об оспаривании результатов установления границ (свидетельство о праве собственности, договор аренды и так далее);
• Документ, подтверждающий право собственности лица, подающего иск в суд;
• Само претензионное заявление, в котором содержится суть проблемы относительно установленных границ участка;
• Граничный план с ошибками;
• Новый межевой план, содержащий верные сведения для внесения в государственный реестр.

Слушания

В ходе судебного разбирательства суд сначала рассматривает представленные документы.

Затем принимается решение о наличии оснований для возбуждения дела.

После этого, если все представленные документы не вызывают сомнений, дополнительных доказательств и оспаривания не требуется, назначается судебное заседание или публичные слушания.

В ходе самого заседания оцениваются доводы как истца, так и ответчика, и от того, насколько полным будет изложенный в иске перечень данных, во многом будет зависеть общий исход дела.

При оформлении заявления могут быть даны показания свидетелей, имеющих непосредственное отношение к делу, если доказательств в виде документов недостаточно.

При наличии встречных требований они также учитываются и при необходимости заказываются изыскания в геодезической компании.

По заключениям экспертов-геодезистов можно судить о том, насколько правильно были проведены изыскания и действительно ли план содержит неверные данные.

Решение

При наличии достаточных доказательств суд может удовлетворить заявление истца с требованием о признании результатов экспертизы недействительными.

В этом случае можно будет повторно обратиться в Росреестр, где на основании данного решения суда внесут изменения в данные об участке при условии использования правильно составленного межевого плана.

Судебная практика

В ходе судебных споров о признании результатов межевания недействительными имеется большое количество дел судебной практики, имевших разный исход в зависимости от полноты представленных доказательств и показаний свидетелей.

В частности, имеют место случаи отказа в рассмотрении дела, возбуждении дела и признании недействительными результатов экспертизы.

Известны случаи, когда требование истца не было удовлетворено, так как при оценке обстоятельств было доказано, что составленный план содержит достоверную информацию.

По оспариванию

Практика оспаривания результатов межевания имеет следующие варианты вынесения судебных решений:

• Отказ в рассмотрении дела в связи с тем, что лицо, подавшее заявление, не является владельцем или пользователем сайта, в связи с чем его прямые права не были затронуты или нарушены;
• Увольнение в связи с отсутствием документации, т.е истец не привел веских аргументов, что межевой план содержит ошибки;
• Отказ в обработке поданного заявления в связи с отсутствием попытки предварительного расчета — обращение в Росреестр об изменении плана границы в связи с ошибками в уже подготовленном.

По признанию результатов недействительными

В результате оценки дел о признании результатов экспертизы недействительными решение принимается в большинстве случаев в пользу истца, подающего заявление в следующих ситуациях:

• Если имеет место самовольное занятие участков соседями, в результате которого границы имущества искажены;
  
• Если при формировании земельного отвода и определении площади участка были допущены существенные ошибки, после чего в государственный реестр были внесены недостоверные данные;
• Если в результате межевания акт согласования установленных границ не был подписан всеми заинтересованными лицами;
• При несоблюдении обязательного порядка уведомления собственников и пользователей прилегающих участков о предстоящей процедуре расчистки границ и их согласования;
• Если представлены достоверные данные, свидетельствующие о наличии ошибок в межевом плане участка.

Как повысить шансы на выигрыш

Для получения новой экспертизы через суд и признания недействительными результатов предыдущего размежевания истец должен соответствовать следующим условиям:

• Подготовить графический материал (схемы, карты), подтверждающий расположение участка;
• Закажите новый межевой план у квалифицированного кадастрового инженера. Документ должен содержать достоверную и актуальную информацию о параметрах премии;
• Подать заявку на экзамен;
• Введите асессора для каждого СКУД и хозяйственной постройки (включая заборы) на оспариваемой территории, чтобы увеличить свои шансы на победу.

Получить положительное решение суда можно только при наличии полного пакета бумаг и справок. Поэтому лучше заказать услугу по установлению границ участка у профессионалов компании «Геомер Групп». При проведении измерений они используют современное высокоточное оборудование. Это предотвращает возникновение ошибок.

Сроки и стоимость проведения процедуры

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статья 154) устанавливает единый срок для рассмотрения и решения по гражданским делам — два месяца со дня подачи иска. Но как показывает практика, этот период растягивается. Это происходит, например, из-за отсутствия необходимых справок или неявки ответчика на слушания.

Установление границ земельного участка в суде

Районные суды несут ответственность за рассмотрение исков с исками об определении границ территории. Разрешение пограничного земельного спора состоит из следующих этапов:

• Подача претензии с необходимым пакетом документации на недвижимость (выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы, акт согласования площади с заинтересованными лицами);
• Анализ доставленных справок и определение даты заседания, на котором должны присутствовать истец и ответчик;
• Прения участников судебного процесса, оценка доказательств, свидетельские показания;
• Решение судьи.

Только владелец сайта имеет право добиваться определения границ в судебном порядке. Поэтому перед возбуждением дела необходимо проверить законность доверенностей истца.

Председатель СНТ не подписывает межевание

Согласно Федеральному закону РФ № 221 после определения границ отвода необходимо согласовать результаты замеров с заинтересованными лицами. Если участок принадлежит СНТ, один из участников процедуры является руководителем товарищества. При наличии у него возражений отсутствие подписи не может стать препятствием для проведения инженерных изысканий. В этом случае процедура займет немного больше времени. Он состоит из следующих шагов:

• Организация общего собрания собственников приграничных участков и начальника СНТ — желаемого участника можно пригласить на встречу по телефону. Хорошая идея — позвонить ему по громкой связи при свидетелях. Если он не хочет приходить, вы должны попросить его написать письменный отказ;
• Уточнение юридического адреса СНТ — необходимо направить официальное сообщение руководителю предстоящего собрания об определении границ территории;
• Ожидание ответа на официальное письменное сообщение — в случае отсутствия ответного письма ваше сообщение будет возвращено на почту в течение одного месяца;
• Подача сообщения о предстоящей процедуре определения границ в местную газету;
• Запрос на выдачу генерального плана развития садового товарищества — его должен оформить председатель или отдел архитектуры;
• Подача заявления в МФЦ – после установления границ земельного отвода необходимо подать заявление на постановку на кадастровый учет и регистрацию прав в ЕГРН.

После регистрационных действий собственник получает выписку из единого реестра, а информация об имуществе и земельном отводе отображается на общедоступной кадастровой карте России. Вы можете найти свои активы в онлайн-сервисе по адресу или номеру социального страхования, присвоенному при регистрации.

Как доказать границы земельного участка без межевания

В случае нарушения прав землевладельца необходимо найти подтверждение того, что параметры выделения установлены правильно. При отсутствии возможности проведения повторных кадастровых исследований информацию о территории можно найти в следующих документальных источниках:

• Название и титульные листы премии;
• Планы участка от БТИ и материалы топографической съемки;
• Фотопланы участка, подтверждающие фактические размеры и форму собственности на землю;
• Землеустройство, картографический материал из лесного хозяйства, генеральные планы развития территории;
• Свидетельство.

Перечисленные методы помогут разрешить пограничные земельные конфликты и установить правовые границы владения землей.