Земля КФХ: что можно строить на землях и как оформлять постройку

Законодательное регулирование

Деятельность КФХ регулируется нормами гражданского законодательства и ФЗ-74 от 11.06.03.

Ими определяется возможность создания фермерского хозяйства для индивидуальных предпринимателей и организаций, соответственно и участок передается организациям и предпринимателям.

Установлены основные направления деятельности фермеров:

• Производство и переработка сельскохозяйственной и животноводческой продукции;
• Их транспортировка, хранение, продажа.

На землях, принадлежащих фермерскому хозяйству, могут осуществляться:

• Растениеводство (выращивание зерновых, кормовых и других культур, табака и др);
• Животноводство (разведение различных животных — лошадей, коз, овец, свиней, кроликов, домашней птицы, оленей, верблюдов, шелковичных червей, пчеловодство);
• Овощеводство (сбор орехов, грибов, ягод, выращивание фруктов и винограда).

ВАЖНЫЙ! Земля фермы может использоваться всеми ее членами, людьми для производства продукции для собственных нужд. Не требует регистрации компании или индивидуального предпринимателя.

Имущество фермы означает:

• Земля;
• Сооружения и здания;
• Хозяйственные постройки (склад, сарай и т.п.);
• Установки по переработке и разбрызгиватели;
• Сельскохозяйственная техника и спецтехника;
• Рабочий скот и птица;
• Механизмы и оборудование.

Порядок предоставления земельных участков фермерским хозяйствам, требования к ним и их назначение определяются в Земельном кодексе Российской Федерации и Федеральном законе «О реализации земель сельскохозяйственного назначения».

Законы о найме наделов под сельское хозяйство у государства

Чтобы арендовать землю сельскохозяйственного назначения у государства на оптимальных условиях, необходимо знать все нормативные акты, регулирующие этот процесс.

1. «Земельный кодекс Российской Федерации» № 136-ФЗ утвержден 25 октября 2001 года. Изменения и дополнения в этот закон вступили в силу с января 2017 года. Согласно этому нормативно-правовому акту:

• Размер платы за землю определяется договором аренды (статья 22).
• Арендная плата за землю для социальной деятельности не должна превышать земельный налог (статья 39.7).
• Стоимость земли определяется кадастровой стоимостью (КС), которая рассчитывается государственными органами; в аренду могут быть переданы только кадастровые участки, внесенные в государственный реестр имущества (статья 65).
• Землям сельскохозяйственного назначения отводится особая категория: пашня, защитные насаждения, участки под хозяйственные помещения для нужд сельскохозяйственного производства (статья 77).
• Дано строго целевое назначение земли: земледелие, скотоводство, рыбоводство; экспериментальная работа.
• Местные и региональные органы власти имеют отдельный фонд по выдаче земель сельскохозяйственного назначения в аренду населению. (Статья 80).

Закон «О реализации земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г дополнен и изменен в 2015 г. Документ регулирует процесс заключения договоров аренды.

• Срок аренды установлен от 3 до 49 лет, не исключено приобретение земли в собственность.
• Успешное управление землей дает право на льготные условия аренды.
• Региональные власти определяют категории лиц, имеющих преимущественное право на аренду земли.

ПРИМЕЧАНИЕ. С 2016 года аукционная процедура перезаключения и продления договора аренды на новый срок стала необязательной. Постановлением Правительства № 582 от 16 июля 2009 года определен порядок уплаты арендной платы за пользование государственной землей.

При этом учитываются:

• кадастровая стоимость – основной параметр цены;
• категория и назначение участка;
• результаты аукциона;
• сумма государственной пошлины;
• распределение комиссий по временным периодам в зависимости от срока аренды;
• рыночная стоимость имущества.

Право устанавливать плату за землю принадлежит органам местного самоуправления, с которыми заключается договор аренды.

Порядок расчета кадастровой стоимости определяется двумя приказами Минэкономики России:

• Приказ Минэкономразвития от 20 сентября 2010 г. № 445 «Методические рекомендации по определению государственной кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения»</a>;
• Приказ Минэкономразвития от 22.10.2010 № 508 «Федеральный стандарт оценки» (ФСО № 4).

Процедура оценки проходит три этапа:

• список проанализированных сайтов составляет Росреестр;
• для них рассчитываются конкретные показатели на региональном уровне;
• конкретная оценка каждой области проводится на муниципальном уровне.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» вступил в силу с 1 января 2017 г.

Согласно этому закону:

• кадастровая стоимость земель будет осуществляться не сторонними фирмами, а государственными бюджетными учреждениями по единой методике (ст. 6; ст. 14);
• не допускается замена кадастровой стоимости земли рыночной стоимостью (статья 19);
• изменение КС допускается только в сторону уменьшения (ст. 19.7);
• переоценка земли происходит один раз в 3-5 лет.

Налоговый кодекс Российской Федерации освобождает лиц, арендующих землю, от уплаты НДС (статья 388 главы 31 НК РФ).

Размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости участка, если он находится на праве собственности или бессрочного пользования (ст. 390, № 2).

Читайте также: Как перевести земельный участок с ЛПХ в ИЖС

Первичная стоимость

Арендная плата за пользование государственными землями сельскохозяйственного назначения формируется исходя из кадастровой стоимости земли, если она уже внесена в Реестр государственного имущества.

Кадастровая стоимость — первоначальная стоимость земельных ресурсов, определяется в 3 этапа.

1. На первом этапе оценки рассчитывается средняя цена 1 га земельных ресурсов для каждого субъекта Российской Федерации.Для расчета берутся два показателя: средняя продуктивность земли в регионе и стоимость производственных затрат, т е расчетный доход с единицы площади.

   Полученный расчетный арендный доход с каждого гектара в регионе умножается на период оприходования (33 года) – так получается кадастровая стоимость земли по каждому субъекту в РФ:

   K = R x 33, где R — расчетный доход от аренды для региона.

   (Средний КВ по странам отдельных регионов РФ приведен в табл. № 2).

2. Второй этап – определение КС для земель сельскохозяйственного назначения внутри регионов по зонам. Установленный для региона R-коэффициент соответствует показателям продуктивности и затрат для разных категорий участков. Они характеризуются тремя факторами:
   • качество почвы — качество почвы;
   • технологические характеристики – насколько легко обрабатывать почву, благоприятен ли рельеф поля для маневрирования техники и так далее;
   • эквивалентное расстояние — показатель удаленности участка от точек продажи продукции.

   Все эти свойства выражаются в баллах. С учетом показателей арендного дохода определяется удельный коэффициент ксп. — земельный участок, кадастровая стоимость которого рассчитывается по формуле:

   К = S*ксп., где S — площадь участка.

   По качеству и размеру дохода все страны делятся на группы с разными удельными коэффициентами, выражающими цену за 1 м2.

   • Земли сельскохозяйственного назначения — земли, максимально используемые для земледелия и животноводства: пашни, пастбища, сенокосы, залежи;
   • площади, занятые прачечной и коммуникациями;
   • озера, пруды;
   • земля заросла кустарником или заболочена;
   • земли, заросшие лесом, не входящие в лесной фонд;
   • скудная земля, пригодная для кочевого скотоводства.
3. На основе районирования составляется кадастровая карта района, с помощью которой выделяются закрепленные участки.

Более подробно процедура определения кадастровой стоимости описана в этой статье!

Таблица № 1. Средние удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в отдельных регионах РФ по группам (руб./м2)

Область	Я	II	III	IV	В	МЫ
Краснодарский край	8,36	7,99	7,69	0,09	0,59	—
Московская область	6.09	6,46	7,32	0,09	0,57	—
Ленинградская область	5,93	4,97	6,90	0,09	0,27	—
Кабардино-Балкарская Республика	1,96	2.16	2,15	0,04	0,04	0,06
Ростовская область	3,76	4,35	4:00 утра	0,09	0,24	—
Орловская область	2,98	1,67	2.18	—	—	—
Чувашская Республика	2,27	2,23	2,24	0,9	0,28	—
Свердловская область.	1,41	1,50	1,28	0,04	0,20	—

Факторы, влияющие на арендную плату

Получение кадастрового паспорта

ПРИМЕЧАНИЕ. Межевание, оценка кадастровой стоимости и земельный учет осуществляются за счет арендатора.

Вам следует обратиться в муниципалитет с заявлением, в котором должно быть указано целевое использование арендованной площади.

По кадастровой карте района выделен земельный участок, который необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Оценщики выполняют третий этап формирования КС:

• определить площадь участка и его границы;
• размер участка – один из основных факторов арендной платы;
• дать оценку земельного участка по рельефу, удаленности от застройки, наличию технологического оборудования, инфраструктуры, степени обработки, характеру планируемых работ и т д

Все эти факторы учитываются при расчете доходности сайта и затрат. После оформления участка на него ведется кадастровый паспорт, где фиксируется точное местонахождение и стоимость сельскохозяйственной площади.

Проведение аукционных торгов

Статья 39.6 ЖК РФ предусматривает проведение торгов по аренде земельных участков. Если в течение месяца появятся новые претенденты на участок, местные власти проводят аукцион. Стартовая цена составляет 1,5% от COP страны. Арендная ставка определяется по результатам аукциона и зависит от рыночной стоимости земли в этом районе.

Без торгов

В статье 39 Земельного кодекса Российской Федерации приводится перечень лиц, которые могут арендовать землю без проведения торгов, и к ним добавляются арендаторы, желающие продлить срок действия договора (статья 9 ФЗ № 101).

В этом случае арендная плата рассчитывается по формуле:

А = К*кс,

где:

1. А — аренда.
2. К — кадастровая стоимость участка (по паспорту).
3. kц — коэффициент целевого использования земли (поправочный коэффициент), который может принимать следующие значения:
   • 0,01% — для лиц, имеющих преимущественное право на аренду (перечень определяется региональным законодательством);
   • 0,3% — для арендаторов, продлевающих срок договора;
   • 0,6% — для всех желающих использовать землю для сельскохозяйственного производства.

Земельный налог на земли сельскохозяйственного назначения устанавливается государством в размере, не превышающем 0,3% от стоимости земли.

Таким образом, рента равна удвоенной его ставке:

А = К * 0,3 * 2, — для лиц, заключающих договор аренды впервые.

Примеры:

1. Многодетная семья заключает договор аренды на 1 га земли под производство чеснока. Кадастровая стоимость участка 20 000 руб. Арендная плата для них, как и для получателей, будет равна: А = 20 000 х 0,01% = 2,00 руб./год.
2. Арендатор хочет продлить срок аренды земельного участка размером 10 га и стоимостью 200 000 рублей после успешного администрирования на 5 лет. Арендная плата за него будет равна: А = 200 000 х 0,3% = 600 руб./год.
3. Фермер хочет расширить площадь обрабатываемой пашни и заключает договор аренды 5 га земли стоимостью 60 000 рублей. На этот участок были проведены торги, в результате которых арендная плата за него составила 1,7 %: А = 60 000 х 1,7 % = 1020 руб./год.

О правилах заключения договора аренды земель сельскохозяйственного назначения узнайте из нашей статьи!

Влияние месторасположения на конечную сумму

Цены на аренду земельных участков для ведения сельского хозяйства варьируются в зависимости от региона, в котором находится участок.

ПРИМЕЧАНИЕ. Муниципальные власти устанавливают свои поправочные коэффициенты к кадастровой стоимости, которая чаще всего приравнивается к рыночной цене земли.

Поэтому даже в пределах одного и того же района стоимость аренды сильно различается.

Таблица №2. Цена аренды сельскохозяйственных участков в отдельных регионах

Регионы/районы	Значение земельного кадастра (руб/га)	Стоимость аренды 1 га в год (в руб.)
Краснодарский край	43560
Отрадненский район		705
Каневский район		4500
Московская область	33030
Луховицкий район		20 000
Сергиево-Посадский район		16500
Серпуховский район		1400
Ленинградская область.	23000
Пушкин		3400
Кабардино-Балкарская Республика	19 600
Баксанский район		2200
Ростовская область	17170
Азовский район		4700
Тарасовский район		1000
Орловская область	15440
Мценский район		900
Чувашская Республика	14950
Цивильский район		500
Свердловская область.	9740
Белоярский район		875
Новолялинский район		100

аренда сельскохозяйственных земель у государства является относительно недорогим способом приобретения земли для использования в целях получения дохода от сельскохозяйственного производства.

Государство арендует такие земли на льготных условиях. Федеральный закон № 237 содержит условия для ограничения злоупотреблений в кадастровой стоимости земли органами местного самоуправления.

Кто может получить землю

Частные лица и компании имеют возможность приобретать землю. При подаче заявления на выдачу земли не обязательно регистрироваться в качестве предпринимателя или организации. Но если предпринимательская деятельность планируется в виде реализации сельскохозяйственной продукции, она должна быть зарегистрирована в установленном порядке.

Право на ведение хозяйства имеют как граждане страны, так и другие лица, имеющие гражданство другого государства. Они могут арендовать землю у частного лица или у государства или купить ее в собственное владение.

Какие угодья могут предоставляться

Земельные участки, выданные KFH, предназначены для сельскохозяйственных целей. Они должны располагаться за пределами сельского поселения и включать в себя различные объекты, на которых имеются леса, поля, водоемы, здания и сооружения, дороги, различные коммуникации.

Особо ценные сельскохозяйственные угодья находятся под охраной государства. К ним относятся территории, где затраты в кадастре на 10% выше, чем в среднем по муниципалитету, а также искусственно орошаемые или осушенные участки.

Представленный участок считается неделимым, поэтому собственники имеют в нем доли без разделения на части. Поделиться можно будет только по завершении фермы.

Представленные земельные участки могут быть использованы в целях, для которых они предоставлены. Возможными вариантами использования могут служить следующие варианты:

• Сажать цветы;
• Птицеводство и рыбоводство;
• Садоводство и овощеводство;
• Виноградарство;
• Пчеловодство;
• Охотничьи угодья;
• Для организации рыболовства;
• Сбор урожая и выпас скота;
• Создание защитных лесных насаждений.

Заявитель может определить желаемый размер премии, которая будет передана.

Необходимые документы

При обращении в муниципалитет помимо заявления необходимо подать:

• Удостоверение личности человека;
• Поземельный паспорт:
• План местности и выписка из ЕГРП;
• Решение административного органа;
• Платежный документ на оплату стоимости земельного участка;
• Квитанция об оплате государственной пошлины за проведение регистрационных действий.

Порядок получения земли под КФХ

Это можно сделать несколькими способами:

1. Организация аукциона по инициативе муниципальных властей, когда присуждение награды находится в их компетенции.
2. Проведение торгов по инициативе лиц с возможным приобретением объекта в личное владение.
3. приобретать территорию в аренду без предложения определенным категориям лиц.
4. Обязательства по аренде земельного участка, не зарегистрированного в кадастре, без проведения торгов.

Предоставление земли для ведения сельского хозяйства состоит из следующих действий:

1. выбор правильного варианта. Выбор может быть сделан:

• Обратившись в местный муниципалитет. Собирают данные о наличии пустых объектов;
• Путем участия в открытых торгах, информация о которых публикуется на электронных ресурсах или в печатных СМИ;
• Найдите информацию на портале Росреестра.

1. Подача заявления на выделение земельного участка. Он направляется административным органам, которые уполномочены его принимать. В запросе необходимо указать данные об объекте:

• Цель использования:
• Полномочия заявителя;
• Условия передачи имущества (бесплатно или за плату):
• Необходимость представления территории до необходимого размера (количество участников и сотрудников, объем товарооборота);
• Подписанный договор о создании фермерского хозяйства;
• Срок, если аренда рассчитана на короткий период.

Заявка обрабатывается в течение 14 дней, проект по установлению границ утверждается примерно месяц.

1. Организация торговли. При поступлении заявки административный аппарат публикует объявление о намерении арендовать земельный участок и приглашает заявителей к участию в конкурсе. Если никто не изъявил желание участвовать в мероприятии, площадка отдается инициатору без торгов. Если еще найдутся желающие, по результатам аукциона цена аренды может значительно возрасти.
2. Осуществление кадастрового учета. В ситуации, когда административный орган предварительно одобрил заявку, заявитель должен осмотреть объект и зарегистрировать его за свой счет. Иногда эти расходы покрываются местным муниципалитетом. Кадастровый инженер землеустроительной организации определяет границы территории, проводит топографическую съемку и готовит необходимую документацию. После получения бумаг необходимо отправить их в Федеральный реестр для внесения сведений в единый реестр и получения паспорта.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ! При отказе в выдаче земли средства, потраченные на формирование участка, не возвращаются.

1. В случае положительного решения в пользу владельца фермерского хозяйства административный орган подписывает с заявителем договор купли-продажи или аренды земельного участка. Он должен содержать все существенные условия сделки, в частности:

• Размер арендных платежей;
• Права и обязанности сторон;
• Возможность дальнейшего выкупа земли в собственность.

Когда он истечет, вы сможете:

• Продлевать;
• Прекратить;
• Покупка недвижимости

1. Переход права собственности на землю. Земельным законодательством предусмотрена возможность предоставления сельскохозяйственной территории в безвозмездную аренду с последующей передачей в частную собственность, если земля использовалась в течение пяти лет по целевому назначению. Его можно выкупить у государства после окончания аренды за минимальную сумму.

ВАЖНЫЙ! Договор должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, только после этого вступит в силу право собственности на землю.

Какие земли считаются КФХ

Участок под КФХ – это участок, целью которого является сельскохозяйственная деятельность. Эта земля находится за пределами здания. Перечень территорий, пригодных для такой деятельности, прописан в Земельном кодексе. Необходимо обратиться к статьям 77, 78, 79, 80, 81.

В законе отмечены законные способы использования данного вида земель:

• создание сельскохозяйственной продукции;
• хранение и переработка сырья для сельского хозяйства;
• проводить научно-исследовательские работы и научные эксперименты в агропромышленном комплексе.

Какие размеры участков допустимы?

Участки имеют фиксированный размер, который не может быть превышен. Определение допусков осуществляется местной администрацией или правительством региона.

Если размер участка превышает разрешенные пределы, владелец не сможет внести его в земельную книгу. Это необходимо для:

• не позволяйте собирать большое количество участков у одного владельца;
• запретить дробление большой территории на мелкие участки.

Допустимый размер наделов прописан в Федеральном законе «О крестьянском хозяйстве» № 74, который вышел 11 июня 2003 года. В таком количестве выделяется каждому для осуществления адресной деятельности. Вы можете указать минимальные и максимальные пределы, просмотрев таблицу.

Название местности	Минимальное значение	Максимальное значение
Москва	0,02	40
Санкт-Петербург	0,06	50
Хабаровск	0,1	50
Новосибирск	0,04	50
Екатеринбург	0,1	50
Ростов-на-Дону	0,08	50
Нижний Новгород	0,03	25
Пятигорск	0,06	50

Как минимальные, так и максимальные показатели земель, отводимых для сельскохозяйственного использования, регулируются местным законодательством или региональными органами власти субъекта России.

Если границы ранее были определены для территорий, они уже внесены в реестр с кадастровым номером. У каждой такой страны есть хозяин. Вам не нужно сравнивать значения с реальными параметрами.

Регулирование земельного вопроса

Земельный вопрос в фермерских хозяйствах отражен в нескольких нормативных актах. Наиболее важными из них являются следующие законы.

1. В рамках Федерального закона № 74-ФЗ прописаны вопросы возможности строительства объектов на участке КФХ. Документ разрешает строительство на существующих территориях.
2. Раздача земель для фермерских хозяйств осуществляется в соответствии с правилами, установленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.
3. Фермы, владеющие землей, имеют особые права. Они могут оспорить решение муниципалитета о присуждении награды. В этом случае следует обратиться в правоохранительные органы.

Правовая характеристика земель

В соответствии с Законом № 74 ферма представляет собой группу лиц, которые совместно занимаются сельскохозяйственной деятельностью. Эти отношения можно назвать предпринимательскими, так как они осуществляются на экономической основе и предполагают получение выгоды.

Правовое регулирование имеет свои особенности. Основными нормативными актами, которыми можно руководствоваться, являются:

• Код страны Российской Федерации;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон от 24 июля 2022 г. № 101.

В зависимости от формы работы правовой статус страны может меняться.

Выдача земельных участков ранее осуществлялась только в рамках приватизации. Теперь получить землю можно, обратившись в местную администрацию. Наделы выделяются из регионального земельного баланса в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

Участник может получить долевое владение. Но при этом он теряет право на общинную землю. Такое место требует регистрации в земельной книге. Но если им владеют индивидуально более 5 человек, процедура проводится в упрощенном режиме. В этом случае владелец доли должен направить другим участникам письменное сообщение или передать информацию через СМИ.

Можно ли построить жилое здание на земле КФХ и прописаться в нем?

Владельцы участков часто стремятся построить дом на холме. И они не знают, законно ли это.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 403 Земельного кодекса Российской Федерации собственник имеет право на строительство на участке. Запрета на такие действия законом нет.

При этом в составе имущества допускается не только сельскохозяйственные постройки, но и:

• средства размещения;
• рекреационные здания;
• промышленное здание.

Поэтому построить дом и прописаться в нем разрешено на законодательном уровне.

Постройки на территории

Для постройки дома распространенным вариантом является покупка земли под дачное строительство или садоводство. В этом случае не нужно спрашивать разрешения у местных властей.

Если назначение земли – сельское хозяйство, то участки большие (более трех гектаров). И собственник должен доказать, что то или иное здание должно быть возведено на этом участке. Самым логичным объяснением было бы создание животноводческой фермы для ежедневного постоянного присутствия на ней.

Не обязательно разводить большое количество скота. Даже если у человека будет 20 голов птиц, кроликов, постройка будет оправдана.

Для строительства на сельскохозяйственных землях требуется разрешение на строительство. Для этого администрации отправляется:

• свидетельство о собственности;
• документы по расчету земли под фермерское хозяйство;
• будущий строительный проект.

Постройки на территории фермы

Что можно создавать на участке?

В районах, предназначенных для сельского хозяйства, могут быть проложены дороги и связи. Они необходимы для доступа людей и выделения специального оборудования, а также оптимальной работы с ним.

Виды путей не прописаны на законодательном уровне. Поэтому можно делать бетонные, асфальтовые и гравийные дороги. Разрешение на такую ​​работу не требуется.

Требуется ли разрешение на строительство?

Разрешение на строительство требуется, если на земельном участке возводятся здания и сооружения для функционирования фермерского хозяйства. Это связано с тем, что незаконно перечисленные предметы не будут зарегистрированы в Росреестре.

Если планируется обустройство вспомогательных построек, обращаться в администрацию не нужно. Это:

• капитальный склад;
• мастерские;
• сарай;
• овощные магазины;
• гаражи;
• сбрасывать.

Однако, если отмечено, что жилой дом необходим для сельскохозяйственной деятельности, разрешение не требуется.

Нужно ли оформлять постройку?

Здания, не требующие разрешения на строительство, могут быть вычерчены по желанию. Поэтому постройками, которые можно назвать баней, сторожкой, будут считаться пособиями. И они не требуют регистрации.

Могут ли штрафовать за строительство?

Согласно действующему закону об административных правонарушениях, самовольное капитальное строительство на ферме карается штрафом. Его размеры:

• для физических лиц — 2000-5000 руб;
• для юридических лиц – 500 000–1 000 000 руб.

Штрафные санкции возможны только в том случае, если будет доказано, что здания не являются зданиями вспомогательного назначения.

Причины для сноса зданий

В некоторых случаях построенное на территории фермы здание может быть снесено. Это предусмотрено для:

• нанесение ущерба близлежащим строениям, соседям;
• расположение строения рядом с трассой или инфраструктурой;
• строить дома на охраняемой природной территории.

Решение о сносе здания принимается в судебном порядке. Хозяин должен его выполнить. Ему не компенсируются расходы и расходы. В остальных случаях совершить снос невозможно.

Лишение прав собственности

Отчуждение имущества осуществляется в рамках российского законодательства. Сайт может быть отозван в следующих случаях:

• беспорядок на отведенной земле;
• выброс ядовитых веществ в грунт;
• нарушение плодородия почвы;
• повреждение земли.

Чтобы доказать, что эти события имеют место, проводится служебное расследование. Положительный результат можно наблюдать, если на участке обнаружены химические или токсичные отходы.

Власти имеют право удалить страницу, если она используется для других целей. В этом случае легко исправить ситуацию, посадив на ней больше плодовых деревьев.

Какие территории подходят

Для ведения сельского хозяйства подходят участки, расположенные вблизи транспортных путей и линий электропередач. В этом случае можно сэкономить.

1. Если у вас есть связь, вы можете приступить к работе немедленно. Это также поможет поддерживать уровень санитарных норм.
2. Стоит выбирать территории, площадь которых достаточна для ведения сельского хозяйства.
3. Необходимо учитывать районы, находящиеся недалеко от населенного пункта. Ресурсы становятся легче транспортировать. И решать проблемы с администрацией как можно быстрее.