Когда будет капремонт в моем доме: как узнать по адресу, где посмотреть очередь, в каком году

Основания для капремонта дома

Обычно жильцы дома начинают задаваться вопросом, когда в доме будет капитальный ремонт по следующим причинам:

• выходят из строя операционные системы дома (протекает крыша, дом плохо отапливается, лопаются трубы, не работает канализация, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становится неприглядным);
• в квитанцию ​​об уплате квартплаты стала включаться новая строка — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе реконструкции. Например, 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, согласно которому с 1 июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно вносить взнос на капитальный ремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальный взнос установлен в размере 15 рублей за квадратный метр жилплощади.

Кто оплачивает капитальный ремонт дома

Ранее капитальный ремонт дома проводился за счет бюджетных средств фонда ЖКХ. Закон о капитальном ремонте, вступивший в силу с 1 января 2013 г. (ФЗ-271 от 25 декабря 2012 г. «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании отдельных положений законодательства Российской Федерации Российской Федерации» Россия как Инвалид») полностью выделила финансирование обязательств по капитальному ремонту домов для собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны вносить ежемесячную плату за капитальный ремонт дома в установленном размере.

Тарифы устанавливаются региональными властями и могут меняться в зависимости от В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Деньги собираются либо на специальный счет дома, либо на счет регионального оператора. Порядок хранения и использования денег определяется законом.

Когда будет капремонт в моем доме

Программа капитального ремонта многоквартирных домов за счет взносов собственников квартир вступила в силу в 2012 году. С тех пор собственники часто задавались вопросом: «Когда в моем доме будет капитальный ремонт?». Сроки зависят от того, как выполняются региональные программы.

Сегодня мы расскажем, как узнать, когда будет ремонт в доме, по адресу, что делать, если работы вовремя не начались, как включить жилье в программу. Ответим на важные дополнительные вопросы и объясним, как действовать в нестандартных ситуациях.

Кaк yзнaть, кoгдa бyдeт кaпpeмoнт мoeгo дoмa

Нa caйтe «Peфopмa ЖКX»

Фонд кодектвия пефоpмиpования жилищно-коммыналь- ного хозяйства создал cайт «Пефоpма ЖКХ», чтобы люди могли быcтpее и эффективнее могyзнавать о коммынальной инфpактpyктип, энеpгоэффективноcть инпгоэффективноти и пoпyйчю. На сайте можно узнать очередь дома на капитальный ремонт, а также посмотреть список плановых работ и получить полную информацию о МКД.

зайдите на сайт и введите точный адрес вашего многоквартирного дома, начиная с города. При вводе большей части данных можно выбрать МКД из предложенного списка

Как отремонтировать дорогу в саду: 5 рабочих методов

Когда вы введете полностью или выберете точный адрес из предложенных, вы увидите результаты поиска, чтобы приступить к изучению информации о МКД, нажмите еще раз на активную ссылку с точным адресом вашего дома.

Перед вами открывается электронный паспорт на вашу квартиру. На первой странице можно увидеть, например, этажность, общую площадь в квадратных метрах, год эксплуатации и другую информацию. Место, где следует смотреть условия капитального ремонта многоквартирного дома, — это отдельная вкладка с правильным названием.

Нажмите на ссылку и перед вами откроется небольшой текст о том, что в доме были проведены или планируются определенные работы. Если дом не в очереди, об этом сразу напишут. Чтобы узнать точную информацию, когда и какие работы будут проводиться, нажмите на ссылку «Подробнее».

Перед вами откроется список запланированных заданий. В нем можно увидеть название работы, год выполнения, другую информацию. Если щелкнуть ссылку «Еще» внизу списка, откроется отдельная страница. Вверху будет указана информация о размере взноса на капитальный ремонт, собранных средствах, долгах, общие сведения о начале работ и их количество.

Более подробная информация о том, какие работы планируются и когда они будут проведены, представлена ​​ниже.

Если по какой-то причине вы не можете найти свой дом или нет информации, вы можете попробовать найти информацию в общем списке. Чтобы найти свой дом в программе реновации, нажмите «Еще» на первом слайде на главной странице.

Перед открытием список районов, где действует программа капитального ремонта многоквартирных домов. Если в списке есть районы, которых нет в вашем городе или регионе, измените регион в правом верхнем углу. Тогда показания будут правильными.

Выберите свой район из списка ниже, чтобы узнать, какие дома нуждаются в капитальном ремонте.

В этой части сайта нет функций поиска. Вы должны просмотреть все дома, подлежащие капитальному ремонту, чтобы найти правильный адрес. Когда найдете, нажмите на адрес — вас перенаправит на специальную страницу. В нем будет предоставлена ​​общая информация о комиссиях, суммах, долгах, а также список всех запланированных работ с подробным описанием. Как узнать, когда в доме был капитальный ремонт? Перейдите на вкладку «Выполненные работы» — отобразится информация о годе выполнения работ, их стоимости.

Это самый быстрый и простой способ узнать о предстоящей работе. Вы можете получить информацию в любое время, не выходя из дома. Но бывает, что информация о вашем МКД еще не добавлена ​​в систему, либо она неверна. Тогда вам придется обратиться к другим источникам.

Читайте также: Пенсия после смерти пенсионера: как и кто может оформить, на какой вид выплаты могут претендовать родственники

B УК или TCЖ

В большинстве случаев многоквартирные дома находятся в управлении ТСЖ или УК – товарищества собственников жилья или управляющих компаний соответственно.

Проще всего получить ответы на вопросы в ТСЖ. Посетите товарищество собственников жилья. Секретарь скорее будет знать, в каком году будет капитальный ремонт, и сможет в общих чертах описать ситуацию, например, расскажет, какой именно будет капитальный ремонт. Если секретарь не знает, свяжитесь с председателем. Он может сообщить вам сразу.

Если вам нужно подтверждение, в каком году в вашем доме будет капитальный ремонт, отправьте письменный запрос. Пишется в свободной форме на имя председателя ТСЖ. Напишите заявление в двух экземплярах, попросите секретаря оставить на вашем экземпляре письмо о принятии. Ваш письменный запрос будет рассмотрен и на него будет дан ответ в течение 14 дней. Ответ доставляется в почтовый ящик или просто сообщается, что он готов.

Если ответственность за управление многоквартирным домом лежит на управляющей компании, сотрудники могут не знать, когда планируется капитальный ремонт. На всякий случай проверьте, есть ли у них актуальная информация. Просто спросите или напишите официальный запрос так же, как и в ТСЖ. Если у управляющей компании нет информации, обратитесь к администрации населенного пункта.

B aдминиcтpaции гopoдa

Если ТСЖ, Уголовный кодекс и официальный сайт ЖКХ не могут предоставить соответствующую информацию, обратитесь в администрацию. Там же можно узнать год капитального ремонта дома по адресу.

Если вы знаете, какой отдел занимается капитальным ремонтом, свяжитесь с ним напрямую. Чаще всего капитальным ремонтом будет руководить комитет по управлению муниципальным имуществом, департамент жилищно-коммунального хозяйства или департамент, отвечающий за жилищный фонд. Если вы не знаете, куда именно обратиться, найдите необходимую информацию на стендах или обратитесь к любому секретарю: он подскажет, куда обратиться.

Когда найдете нужное отделение, записывайтесь на прием или ждите очереди, в зависимости от того, как администрация в вашем городе работает на прием. Придя на прием, напишите заявление. Специалист подскажет, как правильно его заполнить. В разных регионах нормы оценки заявок могут различаться, в среднем ваша заявка будет рассмотрена в течение 30 дней. После этого администрация пришлет письменный ответ, в котором будет указан год следующих запланированных работ и их тип, если вы его запрашивали.

Сохраните ответ на ваш запрос от администрации. Если работа пойдет не по плану, вы сможете в дальнейшем использовать письменный ответ в суде для доказательства своей правоты. Также не лишним будет сохранить ответ ТСЖ или сделать скриншот информации, полученной на сайте «Реформа ЖКХ». Только учтите один важный нюанс: для того, чтобы суд учел скриншот, он должен быть нотариально заверен.

Чтo нyжнo знaть o пpoгpaммe кaпитaльнoгo peмoнтa

Кaк фopмиpyeтcя гpaфик кaпитaльнoгo peмoнтa дoмoв

Подготовку плана и очередности осуществляют органы региональной власти – администрации районов или городских агломераций. Они, в свою очередь, используют информацию органов местного самоуправления для управления многоквартирными домами, например УК и ТСЖ. Следовательно, если УК или ТСЖ предоставляют неверную информацию о состоянии МКД, капитального ремонта можно ждать долго.

Последовательность проведения работ по капитальному ремонту зданий определяется в соответствии со строительными нормами. На последовательность влияют следующие параметры:

год постройки и ввода дома в эксплуатацию;

полный период эксплуатации;

дата последнего капитального ремонта;

общая площадь объекта;

полнота сбора денег на капитальный ремонт с граждан;

степень износа корпуса;

объем необходимых ремонтных работ.

Например, больше внимания уделяется старым домам, которые давно не ремонтировались: их обычно стараются отремонтировать в первую очередь. Для начала ремонтируют и здания, состояние которых близко к аварийному. Полнота сбора также влияет на график. Например, если большинство жильцов не дают денег в долг, МКД «передвигается» в очередь за домами, если жильцы собрали больше денег.

Ecли никтo нe знaeт, кoгдa бyдeт кaпpeмoнт

Если вы перепробовали все средства, чтобы узнать, когда ждать капитальный ремонт, но ничего не добились, то, скорее всего, ваш МКД еще не включен в региональную программу. Вам нужно включить его как можно скорее. Чем позже вы обратитесь к администрации, тем позже будут проведены работы.

Чтобы поставить дом в очередь на капитальный ремонт, сначала обратитесь в ТСЖ. Возможно, председатель уже проделал необходимую работу и включил дом в программу, только информация об этом еще не появилась на веб-портале и в администрации.

Если председатель еще не начал работу по включению МКД в программу, попросите его это сделать. Если управление находится в руках самих жильцов или управляющей компании, обращайтесь напрямую в администрацию. Узнайте, какой отдел занимается капитальным ремонтом, и напишите заявление с просьбой включить МКД в программу. Для окончательного принятия отправьте запрос по общим правилам:

введите в правом верхнем углу данные должностного лица, от имени которого вы пишете запрос;

введите данные заявителя – свою фамилию, имя, отчество, адрес постоянной регистрации;

написать наименование документа — жалоба: обычно пишется посередине, после данных должностного лица и заявителя;

описать ситуацию с состоянием жилого дома, назвать его точный адрес и характеристики, запросить информацию о включении в программу;

попросить включить МКД в программу капитального ремонта, если его нет в региональных списках;

введите дату и напишите подпись с объяснением.

Жалоба будет рассмотрена в течение установленного срока, обычно в течение 30 дней. В большинстве случаев администрация положительно реагирует на просьбы и включает дома в программу капитального ремонта. Если отказывает, но есть все основания для проведения ремонта, например в доме течет крыша и сегодняшнего ремонта недостаточно, обращайтесь в суд.

Lifkax: попробуйте написать заявление от имени нескольких жильцов. Чем больше подписей соберет обращение, тем больше шансов, что дом будет включен в программу.

Кaкиe paбoты бyдyт выпoлнять в paмкax кaпитaльнoгo peмoнтa

Чаще всего в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов входят:

ремонт коммуникаций — систем внутреннего отопления, котельной, газопровода, канализации, электро- и водоснабжения;

ремонт крыши дома;

ремонт шахты лифта и самого лифта, если он признан опасным для эксплуатации;

ремонт фундамента здания;

ремонт подвалов;

фасадные работы.

Каждая ситуация оценивается индивидуально. Например, если дом сохраняет привлекательный фасад, но требует дополнительных вложений на ремонт крыши, никто ремонтировать фасад не будет. Список текущих работ также может быть затронут, если вы обратитесь к администрации.

Кaк пpoдвинyть дoм в oчepeди

Бывают ситуации, когда до капитального ремонта еще далеко, а жить в доме становится буквально опасно, например, рушится фундамент. В этом случае можно и нужно ускорить процесс – попросить «передвинуть» МКД в очередь на работу.

Чтобы попытаться повлиять на сроки, соберите всех жильцов в МКД на общее собрание. Чем больше людей обратит внимание на существующую проблему, тем лучше. Попросите при встрече подписать заявление на оценку сроков капитального ремонта. В самой заявке введите информацию о причинах, по которым процесс необходимо ускорить, опишите конкретные проблемы.

заявление с подписями жильцов можно передать в ТСЖ, Уголовный кодекс или напрямую в администрацию, ведь именно она устанавливает сроки. Чаще всего администрация инициирует сбор специальной комиссии, которая решает, нужно ли быстро проводить ремонт. Комиссия оценивает состояние здания и принимает решение – если оно положительное, возможно, дом будет благоустроен без выезда.

Если дом «не ждет» ремонта и становится аварийным, можно потребовать переселения жильцов. Поэтому администрации выгоднее провести капитальный ремонт, чем тратить бюджетные деньги на расселение.

Кyдa жaлoвaтьcя, ecли cpoки peмoнтa зaтягивaют

Если было назначено точное время проведения ремонтных работ, но фактических действий нет, игнорировать это не следует. Все зависит от того, кто «останавливает» работу. Для выяснения направляйте запросы одновременно в ТСЖ или УК и в администрацию. В жалобе вы просите указать причину, по которой ремонт фактически не был проведен.

Если ТСЖ или УК не начали работу, пишите на них коллективную жалобу. Если проблема связана с администрацией, вы также можете написать жалобу или сразу обратиться в суд. Здесь тоже действует принцип: чем больше людей хотят заявить о проблеме, тем больше шансов, что на ваше обращение действительно будет дан ответ.

Ктo плaтит и нe плaтит зa кaпитaльный peмoнт дoмa

в законодательстве четко прописано, кто обязан оплачивать капитальный ремонт. Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт должны платить все собственники квартир. Тапифы – точную сумму за квадратный метр в собственности – могут устанавливать региональные власти.

Согласно Жилищному кодексу, некоторые категории граждан освобождены от уплаты взносов. Например, они не платят полностью:

собственники жилья в МКД, срок эксплуатации которого не превышает 5 лет – при наличии соответствующего областного закона платить взносы первые 5 лет не нужно;

пожилые люди в возрасте 80 лет и старше, проживающие одни или с пенсионерами-родственниками;

собственники квартир в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, расселению;

собственники квартир, расположенных на участке изъятия для государственных нужд.

Отдельные категории граждан получают льготы – возврат 50% взносов. Платить в два раза меньше, чем в других квартирах владельцы могут:

семьи, воспитывающие детей-инвалидов;

люди старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;

инвалиды I и II групп.

Те, кто не платит за ремонт, не участвуют в формировании фонда капитального ремонта. Его формируют остальные собственники квартир. Чем больше платят домовладельцы, тем больше работы можно выполнить в рамках капитального ремонта.

Где и как узнать по адресу, в каком году планируется провести капремонт объекта?

Проверить планируемую дату начала капитального ремонта дома по адресу можно несколькими способами: обратившись в соответствующие органы, либо воспользовавшись официальным интернет-ресурсом.

Оффлайн способы проверить, когда по срокам запланировано делать работы в вашем МКД

Личное обращение требует определенного времени, но позволяет уточнить все интересующие вопросы в индивидуальном порядке на месте.

Сведения от УК или ТСЖ

Управление многоквартирными домами чаще всего осуществляют товарищества собственников жилья (ТСЖ) или управляющие компании (УК). Вы можете прийти в офис ТСЖ или УК и узнать у секретаря о запланированном времени капитального ремонта. Если у секретаря нет такой информации, свяжитесь с менеджером.

Когда вам нужна письменная информация, вы можете написать жалобу. Рисуется в произвольной форме от имени руководителя.

Не забудьте написать его в 2-х экземплярах и попросить секретаря отмечать входящую корреспонденцию на вашем экземпляре. Ответ должен быть отправлен вам в течение 14 дней по почте или с уведомлением о непредвиденных обстоятельствах.

Запрос в местную администрацию о дате проведения работ

Если вам все же не удалось получить информацию о сроках проведения капитального ремонта в ТСЖ или СК, обратитесь в местную администрацию. Для начала уточните, какой отдел занимается ремонтом жилого фонда. Это можно сделать на приеме у секретаря. Затем вам нужно отстоять очередь или договориться о встрече с менеджером отдела.

Кроме того, вы можете составить письменное обращение в 2-х экземплярах, зарегистрировать его и дождаться официального ответа.

Онлайн способ посмотреть, входит ли МКД в перечень на 2019 год

Давайте узнаем, как узнать онлайн, когда будет проводиться капитальный ремонт дома, включенного в программу фонда (подробнее о том, чем занимается Фонд капитального ремонта, перед кем он отчитывается и куда можно пожаловаться, вы можете узнать здесь). Вы можете получить информацию о капитальном ремонте дома по конкретному адресу онлайн в кратчайшие сроки и не выходя из дома.

Как найти информацию на сайте Реформа ЖКХ?

Каждый посетитель сайта жилищной реформы может получить информацию о сроках проведения капитального ремонта дома, попадающего под программу, и о том, какие виды работ планируются (подробнее о том, что такое капитальный ремонт и какие виды вы можете найти здесь). На этой же странице можно узнать конструктивные особенности многоквартирного дома и другую информацию.

Чтобы получить информацию об интересующем вас МКД, следуйте простому алгоритму:

1. Зайдите на сайт жилищной реформы и на главной странице в поле поиска рядом с надписью «Найди свой дом» введите точный адрес, начиная с региона. При входе появляются опции, где можно выбрать нужный адрес.
2. После этого вы увидите страницу «Результаты поиска» с точным адресом дома и доступными разделами сайта. При наведении на адрес ссылка будет активной. Нажмите на нее, чтобы продолжить чтение информации.
3. Если выбрать ссылку рядом с «Мой дом», откроется электронный профиль дома. На главной странице вы можете увидеть следующие характеристики: год ввода в эксплуатацию, этажность, общая площадь в м2 и другие. Но если вас интересует капитальный ремонт, нажмите на соответствующую надпись внизу страницы слева.
4. Если дом стоит в очереди на капитальный ремонт, появится надпись о том, что в нем проведен или планируется какой-то ремонт. Под надписью будет ссылка «Подробнее», нажмите на нее, чтобы увидеть список работ (услуг).
5. Сразу перейти в раздел «Работы (услуги)» можно, если выбрать адресную ссылку рядом с надписью «Капитальный ремонт» на странице «Результаты поиска».
6. Перечень работ (услуг) будет представлен в виде таблицы, в которой будут указаны виды, сроки выполнения работ и объемы. В графе «Дополнительная информация» напротив каждой работы будет ссылка «Еще». Нажав на нее, вы сможете узнать, кто исполнитель, сколько это стоит и так далее

Если по какой-то причине вы не смогли найти информацию о многоквартирном доме после ввода адреса в поле поиска, можно попробовать выполнить поиск по общему списку, он осуществляется следующим образом:

1. На главной странице сайта «Реформа ЖКХ» выберите раздел «Капитальный ремонт» и нажмите на кнопку «Подробнее».
2. Из открывшегося списка регионов нужно выбрать свой, а затем выбрать район и город.
3. Открывается список домов, участвующих в программе капитального благоустройства. Функция поиска в этой части страницы отсутствует, поэтому искать нужный объект приходится самостоятельно, прокручивая список.
4. Как только дом найден, необходимо нажать на адрес, после чего откроется соответствующая страница данных.

Онлайн способ получения информации самый быстрый и простой, но иногда данные о ходе капитального ремонта отображаются с опозданием или некорректно. В таких ситуациях только при личном обращении вы сможете получить интересующую вас информацию.

Какие объекты включены в программу?

Основным документом, регламентирующим порядок и последовательность капитального ремонта МКД, является Жилищный кодекс РФ.

Согласно Жилищному кодексу, в региональные программы капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть включены все многоквартирные дома, находящиеся на территории Российской Федерации, за исключением находящихся в аварийном состоянии и подлежащих сносу. Перечень организаций, имеющих право выполнять работы по капитальному ремонту МКД, определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Капитальный ремонт, техническое обслуживание и восстановление — термины, которые многие ошибочно воспринимают как синонимы. В чем их отличие, а также каковы нормы капитального ремонта фасада, кровли и потолка – читайте в отдельных статьях.

Как формируется график подлежащих капремонту многоквартирных зданий, включенных в программу?

составление графика капитального ремонта МКД осуществляется органами местного самоуправления – администрацией района или города. График создается на основе данных о состоянии объектов. Эту информацию администрация получает от организаций, занимающихся управлением многоквартирными домами – УК или ТСЖ. Если управляющая компания передает неполную информацию или искажает ее, поездка на капитальный ремонт того или иного дома может быть очень долгой.

На порядок капитального ремонта могут повлиять следующие параметры:

• год постройки и ввода здания в эксплуатацию;
• фактическое состояние и степень износа отдельных элементов конструкций и технических сетей;
• дата завершения предыдущего капитального ремонта;
• общая площадь здания и объем необходимых работ;
• количество взносов, уплачиваемых жильцами дома.

Конечно, в первую очередь стараются учитывать старые дома, давно нуждающиеся в ремонте и приближающиеся к аварийным ситуациям.

Кроме того, если жильцы добросовестно платят взносы, их дом может быть сдан в порядке очереди за счет домов, население которых не платит взносы на капитальный ремонт или делает это нерегулярно.

получить подробную информацию о капитальном ремонте конкретного дома по адресу достаточно просто. Каждый может выбрать наиболее подходящий для себя способ:

• можно быстро и без лишних движений – через сайт «ЖКХ реформа»;
• вопрос требует индивидуального подхода, либо вы не доверяете интернет-ресурсам — личное обращение в УК или в местную администрацию.

Если вы не смогли получить конкретный ответ о дате ремонта вашего дома, вероятно, его нет в списке ожидания, и жители должны принять меры, чтобы включить свой дом в график ремонта.