Перенос мокрой зоны в квартире 2023

Мокрая точка в недвижимости – что это?

Нигде в нормативно-правовых актах не указано, что именно — мокрая зона в квартире. В большей степени это бытовое понятие, объединяющее все помещения квартиры с повышенной влажностью, где используется система водоснабжения и канализации. При этом конструкция пола в этих помещениях обязательно должна иметь гидроизоляционный слой, выполняющий функцию защиты от протечек и затопления нижних этажей.

Таким образом, мокрые места в помещении – это ванные комнаты, туалеты, уборные, ванные комнаты и душевые. Они считаются влажными помещениями, так как по действующим нормам обязаны иметь гидроизоляцию в конструкции пола.

Распространенный вопрос: считается ли кухня влажным помещением? Нужно сказать, что при устройстве конструкции пола на кухне, а также в прачечной гидроизоляционный слой не обязателен. И в этом смысле эти помещения не мокрые.

Но так как на кухне есть водопровод и канализация, а значит, это еще и территория квартиры с влажным режимом, то в нашей статье мы будем рассматривать кухню как влажное место и учитывать правила перепланировки этого помещения комната.

Перепланировка мокрых зон. Ванная и санузел.

Чтобы изменить существующий дизайн квартиры, прибегают к различным вариантам перепланировки санузлов, ванных комнат и туалетов. Какие-то из этих вариантов проще согласовать с надзорными органами, какие-то сложнее, так как к ним предъявляются особые требования. Проанализируем каждый из них.

Совмещенная ванная и туалет.

Одной из самых распространенных планировок является совмещение ванной и туалета. Несмотря на простоту проведения такого ремонта, потребуется разработать проектную документацию для согласования. Упрощенно договориться о такой перестройке не получится.

Дело в том, что при демонтаже перегородки между комнатами затрагивается напольное покрытие, что требует устройства гидроизоляции. Этот вид работ должен быть задокументирован. Нужны действия по скрытым работам по гидроизоляции пола. В результате требуется проектная документация, где будет отражена гидроизоляция пола.

Расширение влажной зоны за счет коридора.

Увеличить размеры туалета, ванной или совмещенного санузла за счет коридора удается в подавляющем большинстве случаев. То же самое касается расширения площади ванной комнаты за счет прихожей, кладовой, прачечной, гардеробной или встроенного шкафа. Такая перепланировка в квартирах практически не имеет ограничений.

Но на данный момент при оценке вашего объекта инспекция запрашивает планы БТИ не только вашей квартиры, но и квартиры соседа снизу/сверху. Если, например, сосед снизу ранее узаконил увеличение жилой комнаты на ту часть коридора, на которую вы хотите расширить ванную/санузел, то узаконить такое планировочное решение будет невозможно.

Перенос МТ в пределах квартиры

Главный запрет при перемещении и расширении заболоченных территорий заключается в том, что их запрещается размещать над жилыми массивами. Это требование, заложенное в п. 9.22 СП 54.13330.2016 «Жилые дома с несколькими квартирами», распространяется как на санузлы, так и на кухни.

Однако есть 3 исключения:

1. Если квартира находится на первом этаже, под ней нет жилых помещений, то допускается перемещение мокрого места;
2. Если квартира находится на втором этаже, но под ней находятся коммерческие помещения (офисы, магазины);
3. Если в квартире этажом ниже, мокрые точки располагаются в другом месте.

Расширение санузла

Рассмотрим несколько популярных вариантов перепланировки при расширении санузла за счет коридора или за счет кухни или комнаты. Помните, что любые изменения конфигурации помещения, т.е перепланировка квартиры, должны быть предварительно согласованы с ЖЭКом администрации города.

За счет коридора

Расширение мокрой зоны за счет коридора по регламенту не запрещается. Собственник имеет полное и законное право расширить туалет или ванную за счет любого хозяйственного помещения.

Пример планировки перед расширением санузла. В этом проекте изначально было 2 санузла (обозначены цифрами 4 и 6):

По рассмотренному выше проекту удалось получить сразу несколько просторных санузлов, был уменьшен коридор, площадь которого в конкретном случае является наименее полезной. Вход в санузел будет перенесен, а после окончания работ он будет находиться вне помещения.

Важно! В 2021 году отменили СанПиН, согласно которому запрещалось совершать выход из санузла в жилое помещение. Теперь это разрешено, но мы оставляем это решение за вами. Все-таки не всем будет удобно оставлять туалет прямо в комнате.

Посмотрите, как расположены санузлы после ремонта.

За счет кухни, комнаты

Довольно часто владельцы стремятся увеличить ванную комнату за счет кухни и даже соседней комнаты. Однако следует понимать, что такая планировка, если ее планируется узаконить в будущем, неприемлема.

По закону и СНиП, влажные помещения в квартире нельзя размещать над жилыми помещениями этажом ниже. По плану, разработанному до строительства многоэтажки, обрушение квартир друг над другом и разрывы недопустимы. Это запрещено, даже если полы гидроизолированы высочайшего качества.

Конечно, если рассуждать логически, то не совсем понятно, почему перенос мокрого места можно проводить в нежилые помещения, а на жилые — запрет.

В случае непредвиденной ситуации, если соседи зальют не спальню, а коридор, легче не будет. Однако закон говорит об обратном, и если перепланировка планируется на законных основаниях, то все нужно делать в соответствии с существующими правилами.

Однако есть исключения, о которых мы говорили выше. По сути, перенести санузел можно в любое место в квартире, например:

1. Расположен на первом этаже;
2. Расположен над торговыми помещениями;
3. Он располагается над квартирой, куда также перенесены влажные участки.
4. Имеет два уровня. На втором уровне над кухней допускается размещение влажных помещений (п. 24 Требований к жилым помещениям, утв. Постановлением Правительства № 47 от 28.01.2006).

Перенос санузла

Здесь на схеме видно, что квартира имеет общий санузел. Вход в туалет (обозначен цифрой 7) из коридора (номер 5). По сути, пространство коридора тратится впустую и используется неэффективно. А ванная (номер 4), наоборот, очень маленькая.

Так выглядит комната после ремонта. Туалет перенесли в коридор, а старую ванную совместили с ванной. При этом полезная площадь в коридоре практически не уменьшилась.

Как видно из принятого плана, мокрая зона, а именно туалет, вынесена в коридор. Благодаря коридору появилась возможность установить второй санузел — гостевой, что очень удобно.

Читайте также: Что представляет собой мена недвижимости и чем это выгодно для лиц, заключивших договор?

В панельных домах

Особенностью панельных домов является то, что внутри квартиры почти всегда отсутствуют несущие стены. Поэтому достаточно легко объединять и разделять комнаты перегородками.

Однако это не означает, что здесь не действуют правила переноса влажных помещений. В этой планировке санузел также будет увеличен за счет коридора. А вход на кухню будет сделан из комнаты.

Перед тем, как приступить к процессу реконструкции
После

Выше приведен хороший пример реконструкции после расширения ванной комнаты. Увеличение сделано из-за коридора. Дверь на кухню ранее была перенесена. Площади в коридоре достаточно, чтобы разделить ванную комнату и туалет. Конечно, свободного места было минимум, но нам удалось разделить ванную и туалет.

В хрущёвке

Вариантов переноса и расширения мокрых мест в хрущевке не так много. Как было сказано ранее, свободно перемещать ванную комнату можно только в том случае, если под квартирой нет жилой комнаты.

Если это не первый этаж и просто хочется больше свободного места, можно сделать простое совмещение ванной и туалета. Если вы хотите очень просторную ванную комнату, вы можете увеличить ее за счет коридора.

Перед началом
Результат после

В хрущевках довольно популярно увеличивать туалеты за счет коридоров, выходящих в сторону кухни. Между кухней и смежными комнатами нет несущих стен, что очень выгодно для хозяев.

При желании его можно легко удалить. Однако, если это рабочая газовая плита, вам нужно будет установить раздвижную дверь. Или отказаться от газовой печи и установить электрическую. Дверь между комнатой и кухней в этом случае не нужна.

В новостройке

Квартира свободной планировки (квартира-студия) требует, чтобы не было внутренних перегородок. Чаще всего это встречается в новостройках.

Поэтому хозяева начинают менять зоны по своему усмотрению, в результате чего туалет оказывается совсем в другой части дома, где по существующему плану и законодательству его быть не должно.

Аргументом таких действий является то, что квартира находится в официальной собственности, планировка свободная, соответственно можно проводить любые строительные и ремонтные работы. И это большая ошибка, исправить которую проблематично.

Квартиры с таким типом планировки имеют утвержденный план, внутри благодаря кальке указывается расположение будущих перегородок. Вы можете изменить такую ​​дорожку и, тем более, перенести мокрые зоны только при наличии соответствующего разрешения.

Важно! Из всего сказанного следует, что запрещается передавать влажные помещения в квартире свободной планировки по своему усмотрению, если собственник не получил на это разрешения.

Кухня и комната

По действующему законодательству и СНиП нельзя перепланировать кухню за счет жилых площадей. Если квартира расположена на нижнем этаже, получить одобрение на ремонтные работы не составит труда.

Расширение МТ за счет комнат

Зачастую требуется не просто переместить мокрую зону в квартире, а сделать ее больше по площади, то есть расширить. И иногда делают это за счет жилплощади. Сделать это можно, но если соблюдать некоторые моменты:

1. Квартира на первом этаже;
2. Ниже располагаются офисы, торговые точки, любые профессиональные помещения;
3. Жильцы снизу сделали перепланировку, зона вошла в категорию коммерческих зданий;
4. У вас двухуровневая квартира, и вы хотите разместить санузел над кухней.

Да, в этом случае вы можете перенести туалет и душ в любое место в квартире. Но помните, что в этом случае вы должны провести канализационную трубу толщиной 100 мм (10 см) туда, где будет новый санузел.

При этом уклон трубы должен быть не менее 2 см на 1 метр. Если вы перемещаете ванную комнату на 5 метров, уклон трубы должен быть не менее 10 см. Однако это можно решить, подняв уровень пола над сливом воды. Подумайте, готовы ли вы жить с порогами в 10 – 20 см.

Расширение за счет кухни

Если учесть процесс увеличения за счет кухни, то это запрещено. Исключение, если квартира находится на 1 или 2 этаже, а ниже есть офисы и магазины.

Объединение кухни и комнаты

При необходимости вы можете объединить две разные зоны. Но необходимо соблюдать некоторые условия – на кухне электроплита, разбираемая стена не несущая. Наличие дверей и перегородок не требуется.

Обратите внимание на следующее! Если установлена ​​газовая плита, по существующим нормам между кухней и комнатой должна быть перегородка. Возможна раздвижная конструкция.

Увеличить кухню за счет санузла

Увеличить кухню за счет санузла вполне реально. Но! По закону это можно сделать только в исключительных случаях, когда квартира находится на последнем этаже дома. В противном случае условия проживания становятся хуже, чем раньше, что недопустимо по санитарным нормам.

Важно! Если вы живете не на верхнем этаже и хотите перенести кухню в ванную комнату, над кухней будет мокрое пятно. А это не запрещено законом.

Присоединение коридора к кухне

Если предусмотрен большой коридор, кладовая или другое помещение, в которое можно войти из-за пределов жилой зоны, владелец может расширить кухню за счет своей площади.

Порядок согласования и узаконения перепланировки

Прежде чем прибегать к перепланировке и перемещению или расширению водно-болотного угодья, требуется разрешение на перепланировку. Необходимо собрать документацию и подать заявку на планируемые работы. Пакет документов:

1. Технический паспорт на квартиру.
2. Выдержка из ЕГРН. Или сертификат, благодаря которому можно подтвердить право собственности.
3. Проектные документы. Требуется проект и технический отчет, что подразумевает возможность перестройки.
4. Справку от МОСГАЗ, если вы планируете перевести газовую плиту или заменить ее на электрическую.

Обратите внимание на следующее! Если в планах перепланировка, но кухонная мойка переносится или сантехника переставляется, а границы помещений остаются прежними, достаточно согласовать такую ​​перепланировку в домовой инспекции без проекта.

После того, как документы собраны, их нужно отправить в ЖЭК (или районную администрацию). Это можно сделать через портал государственных услуг. Решение принимается примерно через 25 рабочих дней.

Если решение положительное, можно приступать к ремонту. На ремонтные работы в случае переоборудования дается 12 месяцев. Если по каким-то причинам этого срока оказалось недостаточно, у владельца дома есть возможность продлить разрешение еще на 6 месяцев.

После того, как переоборудование было успешно завершено, жилищная служба выезжает на место, чтобы все проверить. Если отклонений от комиссии не обнаружено, инспектор утверждает работу.

Что запрещено

При перемещении мокрого места в квартире требуется согласование с надзорными органами. Поэтому необходимо знать, что делать категорически запрещено, если вам предстоит заниматься подобными видами работ:

1. Обустройство душа или ванны с помощью цельного поддона. Это связано с тем, что доступ к инструментам ограничен, устранить утечки и другие виды ошибок не получится. Поддоны съемные. По этим причинам делать траншеи в стенах и тем самым прятать газопровод (трубы) запрещается).
2. Совместить влажную и холодную зоны (кухня с балконом). Запрет распространяется и на жилые районы.
3. Обустройство влажных зон на балконе или лоджии.
4. Вмешательство в системы вентиляции и технические боксы. Запрещается демонтировать их полностью или частично.
5. Установить независимые устройства управления или отключения на общедомовых инженерных сетях.

Какой штраф за незаконный перенос мокрой точки

Владельцы обязаны осознавать опасность перемещения мокрых пятен по квартире, осуществляемого самостоятельно без получения разрешения надзорных органов. Это влечет за собой административную ответственность. Если при проверке сотрудниками установлено, что перепланировка производилась без соответствующего разрешения, к нарушителю применяются штрафные санкции:

1. Штраф для физических лиц составляет от 2 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ).
2. Штраф для юридических лиц составляет от 40 000 до 50 000 рублей.

Помните, что уплата штрафа не освобождает вас от обязанности устранить причину нарушения. То есть вернуть все как было, в соответствии с первоначальным техническим планом помещения.

Если этого не сделать, Жилищное управление Норвегии может обратиться в суд с иском. Если не выполнить решение суда, квартиру могут просто отобрать и выставить на торги.

В этом случае новый владелец получит вашу квартиру при условии, что ей вернут первоначальный вид. И вы получите сумму сделки, которая обычно намного меньше рыночной стоимости. Поэтому с перепланировкой лучше не шутить.

Если перепланировка была проведена незаконно, но соответствует всем требованиям, ее можно узаконить. Рекомендуется обратиться в жилищное управление Норвегии.

Гидроизоляция

Гидроизоляция влажных помещений обязательна. Это необходимо для защиты жителей нижних этажей в случае аварии или протечки от затопления. Этот вид установки должен быть оформлен актом о скрытых работах.

Расположение входа

Раньше проектирование санузлов и других влажных помещений выполнялось таким образом, чтобы вход в них располагался из рабочего помещения. Сегодня это требование официально отменено постановлением РФ №1631. Поэтому выход может быть в жилое помещение.

Однако немногим нравится обедать на кухне и смотреть, как домочадцы выходят из туалета. Однако все полностью зависит от владельцев помещения. Главное, что на законодательном уровне это официально разрешено.

Перепланировка мокрой точки квартиры. Кухня.

Так как кухня в квартире примыкает к разным комнатам, ее тоже можно перепланировать несколькими способами.

Совместить кухню с гостиной.

Такая переделка возможна при условии, что демонтируемая стена не несущая, а на кухне установлена ​​электрическая плита. В этом случае дверь или перегородка необязательны. При этом на плане квартиры после перепланировки помещения сохранят свои границы и функциональное назначение.

Но если в квартире установлена ​​газовая плита, совместить кухню с гостиной в «чистом виде» не получится — это запрещено постановлением правительства Москвы № 508-ПП. Между кухней с газовой плитой и комнатой необходимо предусмотреть либо перегородку раздвижного типа, либо распашную дверь.

Пристройка кухни к гостиной.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 кухня не должна располагаться над жилым помещением соседа снизу. По этой причине расширение кухни с примыкающей комнатой возможно только в том случае, если квартира находится на первом этаже или ниже хозяйственных помещений. При этом расширить кухню за счет гостиной все равно не получится, если на кухне газовая плита.

Увеличение кухни за счет площади санузла.

Только те собственники, чьи квартиры расположены на последнем этаже, могут позволить себе расширить кухонное пространство за счет санузла или санузла. Так как в противном случае произойдет ухудшение ваших жилищных условий, что запрещено по санитарным нормам.

Доступ к кухонному коридору и другим профессиональным помещениям.

Если в квартире есть встроенный шкаф, кладовая, коридор или прачечная без входа из гостиной, подключение таких коммерческих помещений к кухне будет возможно.

Можно ли переносить мокрую зону в квартире?

Действующий закон не запрещает перенос влажных помещений в квартиру. Такая перепланировка, как и все остальные, должна выполняться в соответствии с принятыми нормами и правилами, которые распространяются на многоквартирные дома.

Переместите мокрое место в коридор.

Перенос влажных помещений в квартиру осуществляется в соответствии с законодательством. Это такое событие, как кухонная ниша. Это кухня без обеденной зоны, расположенная в части жилого или хозяйственного (пристроенного) помещения и оборудованная электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией.

перемещение кухни и обустройство кухонной ниши возможно только при использовании электроплиты. При таком расположении бывшая кухня становится нежилой и перестраивается хозяином по своему усмотрению.

Кухню же в основном создают в коридоре, а ближайшую гостиную объединяют с новой душевой, становясь, таким образом, чем-то вроде студии. Обязательным условием такой переделки является наличие в квартире более одной жилой комнаты, так как после совмещения комнаты с влажной зоной комната перестает считаться жилой.

Санузлы и санузлы также можно перенести в зону коридора. Это не запрещено действующим законодательством.

Кроме того, не возникает проблем с согласованием переноса влажных зон в другие нежилые помещения на квартиру в подходящей площади – встроенный шкаф, кладовая, гардероб, прачечная. При этом минимальный размер кухонной ниши составляет 5 кв.м, а туалета – около 1 кв.м (ширина – 0,8 м, длина – 1,2 м).

На фото проект перепланировки: туалет (4) вынесли в коридор (6), а бывшую площадь туалета использовали для расширения ванной комнаты (5). При увеличении площади санузла «прихватили» небольшую площадь того же коридора. В обеих комнатах установлена ​​новая сантехника.

Перенос мокрого места из кухни в комнату.

При переустройстве водно-болотных угодий существует несколько очень популярных, но все же неприемлемых с юридической точки зрения мер. Как было сказано ранее, не допускается устройство влажных помещений в жилых помещениях.

Перенося мокрое помещение — ванную или кухню — в жилое помещение, вы размещаете его над жилыми помещениями соседей снизу, что нарушает действующее законодательство. Поэтому такая переделка запрещена для большинства квартир.

Однако есть исключение для передачи влажных помещений. Если ваша квартира расположена над коммерческими помещениями (чаще всего это цоколь или помещение, принадлежащее организации), допускается перенос кухни или санузла в жилое помещение. Но речь идет только о кухнях с электроплитами.

Бывают случаи, когда дизайн нижней квартиры не соответствует текущему дизайну квартиры, в которой осуществляется переоборудование. То есть снизу под помещением, а по проекту под будущей мокрой зоной может быть коридор, встроенный шкаф или соседская кладовка, а не жилая площадь. В таком случае существующий запрет не будет распространяться и на перепланировку с переносом мокрой зоны к месту жительства.

По действующим санитарным нормам дверь ванной не может выходить ни на кухню, ни в комнату. Только в том случае, если в квартире два санузла и один имеет выход в коридор, а другой примыкает к гостиной, можно будет создать вход в нее из этой гостиной.

Водно-болотные угодья в открытой квартире.

Свободная планировка подразумевает отсутствие в квартире отделки и межкомнатных перегородок. По такому принципу в настоящее время сдается большая часть новостроек в Москве и области. В связи с этим многие собственники еще на этапе ремонта квартиры по совету проектировщиков или по собственному желанию начинают менять жилье и мокрые помещения: там, где раньше была кухня, обустраивают комнату, организуют дополнительный санузел в площадь комнаты и так далее. Ведь квартира моя и планировка свободная, а значит, я могу делать все, что захочу. И этим совершается большая ошибка, которую потом сложно исправить.

Дело в том, что квартиры этого типа, как и все другие, имеют утвержденный план этажа, который прочерчен на плане застройщика, а в самой квартире показан с помощью кальки – условных перегородок кирпич или шпунт. -пазовый блок высокий . И собственник квартиры не имеет права менять трассировку по своему желанию, возводя стены в другом месте, только с разрешения надзорного органа в процессе согласования реконструкции.

открытые квартиры.

Конечно, во многих новостройках нет даже условных границ помещений, а квартира представляет собой прямоугольную бетонную коробку с четырьмя стенами с плитами перекрытия без «пирога» перекрытия, но сути происходящего это не меняет сказал. И такие квартиры тоже имеют планировку, утвержденную государственными органами.

Поэтому расширять и переносить кухню и санузел по своему усмотрению в квартиру со свободной планировкой нельзя. Перепланировка заболоченных территорий в квартирах такого типа регулируется теми же законами, что и в других жилых помещениях. Следовательно, переоборудование влажных помещений в квартиры свободной планировки осуществляется с учетом тех же условий, которые мы уже рассмотрели на примере стандартных жилых помещений.

Гидроизоляция влажных помещений в квартире.

Влажные помещения (ванная, туалет) – это помещения, оборудованные сантехническим оборудованием и инвентарем. При перепланировке влажного помещения всегда необходимо гидроизолировать полы, чтобы избежать протечек. Эта процедура оформляется актами скрытых работ.

Перепланировка и перенос мокрой точки в квартире. Запрещенные виды работ.

При перестройке с мокрым помещением необходимо учитывать, что запрещается:

Изготовление душа или ванны с помощью цельного поддона (иногда называемого душевым трапом). Причина в том, что при таком устройстве ванной нет доступа к техническим системам, что делает невозможным устранение неисправностей, протечек и т.п. Поэтому при установке душевого уголка поддон должен быть съемным. По тем же причинам кухонные газовые трубы не следует заделывать в стену.

Объединение кухни с холодной зоной на балконе или лоджии без французских стекол (тот же запрет действует при перепланировке жилого помещения).

Предоставление кухонь, санузлов, санузлов и душевых на балконах и лоджиях.

Полный или частичный демонтаж вентиляционных и технических каналов, которые обычно располагаются на территории кухни, санузла или коридора.

Установка устройств отключения или регулирования на общедомовых (коммунальных) инженерных сетях.

Как узаконить перенос мокрой зоны в квартире.

Перед проведением реконструкции и переноса сырых помещений необходимо получить соответствующее разрешение Мосжилинспекции. Для этого нужно собрать пакет документов и подать заявление на перепланировку квартиры. Список необходимых документов ничем не отличается от согласования других видов перепланировки. Также требуется:

Технический паспорт на квартиру (поэтажный план с пояснениями из БТИ).

Выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, где будет осуществляться переоборудование.

Проектная документация, состоящая из двух документов, подготовленных компанией с согласованием СРО – проекта и технического заключения о возможности перепланировки.

Если при перепланировке планируется только перенос кухонной мойки или переустройство сантехники без изменения границ помещения, такая перепланировка может быть согласована с жилищной инспекцией без проектной документации — по эскизу.

Собранный пакет документов направляется в жилищную инспекцию через Портал госуслуг (mos.ru). Решение надзорного органа принимается не позднее 20-30 рабочих дней. При положительном решении владелец может начинать ремонтные работы. У него есть год, чтобы завершить их. Если этого времени недостаточно, разрешение может быть продлено еще на шесть месяцев.

Выполненное переоборудование будет проверяться уполномоченным сотрудником жилищного управления. Выполненная работа утверждается только при отсутствии отклонений от согласованного проекта.

Затем составляется закон о проведенной реорганизации и перестройке в четырех экземплярах, который подписывается всеми сторонами, участвующими в процессе согласования, – представителями жилищного управления Норвегии, подрядчика, проектной организации и заказчика. После этого в квартиру выезжает сотрудник БТИ для обмера помещения и внесения изменений в техническую документацию. Подробнее о согласовании перепланировки квартиры в Москве вы можете узнать по ссылке.

Штраф за перенос мокрой зоны.

Собственник квартиры несет административную ответственность за перепланировку, проведенную без разрешения. Поэтому в случае выявления факта перепланировки, проведенной без разрешения жилищной инспекцией, к нарушителю будут применены следующие меры принуждения – наложение административного штрафа (от 2-2,5 тыс рублей на физических лиц и от 300-350 тыс рублей для юридических лиц) и будет издан приказ либо узаконить перепланировку, либо вернуть квартиру в то состояние, в котором она была до ремонта, в соответствии с технической документацией от БТИ.

Можно узаконить переоборудование, сделанное в обход закона, но без нарушения санитарных и строительных норм. Для этого следует обратиться в Мосжилинспекцию с техническим заключением по безопасности перепланировки от проектной организации, имеющей допуск СРО.

Наша организация оказывает услуги по разработке технических отчетов на все виды ремонтных работ. Сроки подготовки технического заключения зависят от сложности технического обследования объекта и составляют в среднем 5-15 дней. Выданное техническое заключение на реконструкцию действительно в течение одного года.