Как купить недвижимость в Крыму недорого на берегу моря без посредников в 2023 году

Общая информация

В 2022 году крымский рынок недвижимости не устраивал своей стабильностью.

По мнению многих экспертов, текущее состояние рынка недвижимости Крыма будет зависеть от следующих факторов:

1. Уровень доходов россиян.
2. Уровень покупательной способности россиян.
3. Цены.
4. Отсутствие ипотечного кредита.
5. Прохождение переходного периода.
6. Наличие государственных программ и инвестиций.
7. Сокращение турпотока из-за рубежа.
8. Внутренняя миграция из других регионов России.

Негативные изменения

Снижение уровня безработицы среди молодых додов россиян, как и отсутствие их пупательских проблем, безработица в Крыму – все это обусловлено целым комплексом макроэкономических факторов. Прогноз неутешительный. Сотрудники Минэкономразвития предполагают, что даже к 2022 году доходы населения не достигнут уровня 2014 года.

Вторичный рынок недвижимости Крима оригинат на доллари. Учитывая постепенную девальвацию рубля, этот факт не позволяет сделать предложение более гибким. Таким образом, создается серьезный разрыв между предложением и спросом. Это приводит к сокращению количества сделок с недвижимостью.

Цена жилья на первичном рынке относительно стабильна. Нижения цены на квартиру в крымских новостройках пока не ожидается.

Свою роль сыграло отсутствие ипотечного кредита. Ипотечные программы крымского банка-монополиста, РНКБ, существенно отличаются от программ других российских банков, осуществляющих свою деятельность на материке. Эксперты считают, что спрос на недвижимость в РК увеличится после улучшения ситуации с выдачей кредитов на покупку жилья.

Инвестиции в недвижимость полуострова пока под вопросом. Во многом это связано с правовой и политической неопределенностью. Многие россияне, теоретически заинтересованные в инвестициях в недвижимость, боятся рисковать.

Положительные изменения

Но есть и положительные сдвиги. Сегодня приоритетной задачей является создание мощной инфраструктуры полуострова.

Поэтому область получает внушительные средства из государственного бюджета. На этом фоне некоторые отечественные застройщики начинают проявлять интерес к Крыму.

Многие из них частично или полностью переносят свою деятельность на территорию полуострова и инвестируют в строительство различных объектов. Также в 2021-2022 годах Крыму следует ожидать интереса со стороны частных инвесторов.

Есть еще один важный фактор. Сегодня стоимость недвижимости за рубежом значительно выросла. На фоне активного роста внутреннего туризма и снижения турпотока иностранного к 2022 году курортная недвижимость в Крыму может быть востребована.

Выехать в Крым можно по обычному внутреннему паспорту. По некоторым данным, 86% россиян не планируют отдыхать за пределами России. Еще больший процент не планирует приобретать там недвижимость.

Средняя стоимость жилой недвижимости

По данным 2016 года цены на недвижимость в Крыму немного выросли. Сегодня средние цены на недвижимость в Крыму выглядят так:

1. Ялта – 139,0 тыс человек
2. Алушта – 125 000
3. Севастополь – 95,3 тыс
4. Симферополь – 80,7 тыс
5. Феодосия – 68,0 тыс
6. Евпатория – 65,3 тыс
7. Керчь – 59,1 тыс

Это цены на элитную недвижимость, расположенную в центре. Цены на вторичное жилье, расположенное ближе к спальным районам и микрорайонам, будут значительно ниже. Кроме того, важен статус города.

Если город не имеет статуса курорта, то стоимость жилья будет ниже. Расстояние до моря часто не имеет значения. Больше всего людей интересует удаленность от центра, а также наличие рядом магазинов, аптек и школ.

Читайте также: Импичмент: что это такое, примеры, причины, как реализуется

Самостоятельные поиски

А еще лучше разместить объявление в газетах и ​​на сайтах: «Куплю дом с участком», и наслаждаться потоком входящих звонков. При выборе жилья люди просматривают 15-20 вариантов «вживую» и принимают решение о покупке в течение полугода с начала поиска. Возможны и срочные варианты с недельной закупкой.

Обещанное «море рядом» стоит тщательно проверить. Если вы собираетесь в дальнейшем сдавать жилье, то оно действительно должно быть близко — до 2 км, и при этом необходимо парковочное место. С каждым днем ​​все больше туристов прибывает на собственном транспорте, и это зачастую становится решающим фактором при выборе арендного жилья. Прогулка к морю: где пляжи с открытым доступом, какие дорогие магазины или рынки, где есть кафе и развлекательные заведения.

Если вы живете один и не планируете посещать пляж каждый день, то этот фактор не должен вызывать у вас особого беспокойства. Лучше проверить бытовую среду: магазины, больницы, детские сады, школы, стадионы. Желательно, чтобы они находились в шаговой доступности. Кроме Севастополя, все компактные города можно преодолеть пешком за час.

Крымский цвет! «Эффект мегаполиса» работает. В большом городе нормальным считается расстояние в 20-30 км, что в малых городах кажется неприемлемым.

Такая ситуация вызвана тем, что в «миллионниках» торговые центры практически одинаковы во всех районах, а здесь, на расстоянии 2-3 км от центра Евпатории или Феодосии, можно найти только магазины «сельпо». » с ограниченным выбором товаров на одном прилавке.

Способы оформления договора купли-продажи

Имеются прочие варианты в продаже продажи пупли-продажи недвижимости, у качества из хорошего своего «трудности».

Вы сами

Почитали в интернете, подготовили и проверили все документы, скачали файл договора, внесли свои данные. Потом заплатили правительству за внесение записей в ЕГРП и регистрацию прав собственности, обратились в МЦЦ за подписанием договора и подачей документов в Росреестр. Такие сделки происходят редко, чаще между знакомыми людьми или родственниками, уверенными в оптимистичных намерениях друг друга. Понятно, что вы сами несете ответственность за рискованные последствия.

Обратиться к риэлтору

Вы можете взаимодействовать с несколькими риелторами одновременно, в половине случаев они будут показывать одни и те же варианты, так как количество предложений ограничено определенными параметрами. Заключение договора на оказание риэлтерских услуг выгодно только агентству, поэтому общайтесь с ними устно или занимайтесь поиском жилья самостоятельно.

Опытные риелторы берут с продажи 2% от суммы сделки и по 10 000 руб за «очередь в МЦЦ», чего давно не наблюдается, можно зарегистрироваться через сайт или взять купон. При этом они даже не думают доводить покупателя до объектов и предлагают доехать самостоятельно. Риэлтор не несет ответственности за действия участников сделки, а находится лишь рядом при передаче денег, ожидая своего поручения.

Юридические конторы

Многие работают по фиксированной ставке 15 000 рублей, готовят и проверяют документы, оформляют договоры, оказывают моральную поддержку и практически не несут никакой ответственности. Часто сотрудничают с агентами по недвижимости и нотариусами, также предлагают платное «оформление документов за один день».

Нотариальные конторы

Надёжный и онлайн сопод, когда вы шли долгожданный вариант покупки. Нотариус удостоверяет личность, описывает содержание сделки и возможные последствия, чтобы юридическое незнание не стало основанием для отрицательных результатов. Он устанавливает добровольность лица, наличие правовых условий и обеспечивает правовые последствия, предлагаемые участниками договора.

Важно! Нотариус несет ответственность за возможные убытки. Это обеспечивается его имуществом, личным страхованием нотариуса, коллективным страхованием нотариальной палаты на уровне субъекта Российской Федерации и активами компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Нотариальные расходы по удостоверению сделок купли-продажи недвижимости просто расчечить по ст. 22.1. Размеры нотариального тарифа, введенные Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ. К фиксированной ставке добавляется процент от суммы в рублях, указанной в договоре:

• менее 1 000 000 = 3 000 + 0,4% от суммы сделки;
• менее 10 000 000 = 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 000 000;
• более 10 000 000 = 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000.

Например, за покупку недвижимости стоимостью 3 000 000 придется заплатить 11 000 рублей, за 5 000 000 – 15 000 рублей, так что это выгодное решение для всех участников сделки. Кроме того, нотариус оплатит подготовку договора, если вы не предоставите свои копии. К тому же нотариус сам подает документы в органы государственной регистрации. Не нужно никуда ходить и очитать очереть, не нужно никуда ходить и опишать опереть, не нужно только брать у него горы договоров. Зарегистрироваться у нотариуса нужно заранее, средняя очередь 3-4 недели, хотя можно сформировать быстрее, даже в день сделки.

Полезные советы! Написание от того, что вы покупаете дом в новостройке или после других владельцев, заказываете строительного эксперта. Это будет стоить 15 000-20 000 рублей, и вы будете спокойны ближайшие несколько лет.

Проверить состояние фундамента или стропильной части, пригодность водопровода и других инженерных систем невозможно. И даже с новыми домами возникают вопросы: невысушенное дерево, «экономный» состав бетона, у вас будут серьезные основания для торговли.

Особенности проверки и оценки жилого дома

Строительный эксперт проверит качество используемых материалов и выполненных работ, реальный износ здания, объем и стоимость строительных услуг. Экспертиза пригодится для судебных разбирательств, если в процессе эксплуатации жилого дома будут обнаружены дополнительные дефекты.

Особенно, если попытаться «проникнуть» в живописные кварталы частного сектора и купить долю в 5/8 домовладения, где каждый человек отгораживает свой участок неповторимым забором и украшает свою часть фасада так, как ему нравится. Или наоборот, не украшает и не выдает разрешение на ремонт крыши. Старайтесь найти только отдельный участок, лететь со строением под снос или реконструкцию.

Ориентировочная стоимость имущества распределяется в следующих пределах:

• 1 м2 общей площади дома – 40-60 тысяч натирать.;
• 1 сотка земли в городе или курортном городке – 400-600 тыс руб.

Таким орам, жилой дом площадью 50 м2 на участке 5 соток обоједся в сумме около 5 млн чел руб.

Бюджетные варианты начинаются в пределах 1млн. — за эту сумму можно купить дом 40-60 м2 с участком 6-10 соток в поселке вдали от моря и трасс. В пределах 2 млн. – в пригородах Симферополя, Севастополя, Евпатории и других городов. До 3 миллионов – на участке 1-2 сотки или части домовладения в административном управлении. В пределах 5 миллионов — благоустроенный коттедж 60-80 м2 с территорией для автостоянки и зоны отдыха.

Если брать элитные районы на жухом берегу, то вечество дома в медицине колеблется на 10-15 мл., реализуются мегакомплексы и за 100 мл. В Ялте будьте особенно осторожны — жилой фонд изношен. В двух кварталах от набережной захламленные, многолюдные дворы с «бабушкиным» ремонтом. Подумайте сами, какое будет настроение каждый день пробираться по «лабиринту» с чужими бельевыми веревками, даже если вы сделаете супер ремонт.

Наметилась заметная тенденция: состоятельные покупатели берут коттеджи с участками подальше в горной местности, чтобы не заходить за линию горизонта (Морское, Рыбачье, Гаспра, Гурзуф, Кацивели, Симеиз, Форос).

Вкладывают деньги в выравнивание участка, бурят скважины на воду, протягивают дополнительные линии электропередач, но рядом мало соседей и нет отдыхающих.

Главные моменты в процессе приобретения

1. Проверяйте каждое действие – документы, состояние дорог, расстояние до моря, отзывы в интернете. Помните, что вы никогда не опаздываете. До того момента, пока деньги в ваших руках, вы контролируете ситуацию. Договор купли-продажи – это не конституционная статья, предлагайте свой вариант, вносите дополнения и исправления.
2. Торгуйтесь, предлагайте своих производителей — и с рейлтором, и с хозяевами, безжалостно критикуйте и шушайтес в дингистах. Это ваши деньги и ваш выбор, вы никому ничего не должны. Обычно «буксует» до 5% от первоначальной стоимости жилья, в некоторых случаях разговор доходит даже до 10%.
3. Оставляйте залог только в крайнем случае – 50-100 тысяч. НАТИРАТЬ. Укажите этот пункт в договоре предоплаты, где указаны условия и сроки покупки жилья. После ввода денег начинается «период охлаждения», и у вас будет возможность обсудить свои сомнения и сравнить выбранный вариант с остальными.
4. передавайте деньги в бесплатную оценку — отдельная тема для подробного разговора, которой уделяется пристальное внимание во многих средствах информации.

Практический вывод! О появлении 10% от стоимости дома на ремонт, купить за 3млн руб. — около 300 тыс потратить на ремонтные работы.

Появилось много предложений с новыми домами – перспективные районы, фрезяя оделька. На материковой части страны считается нормальным добавлять 30-40% к себестоимости строительства при продаже домов, а в Крыму одаренные продавцы умеют преподнести «каркас из ракушняков» как инновационную технологию и поднять цену 3- 4 раза.

Выбрав «идеальный» вариант, попробуйте узнать, насколько похожи соседние участки и постройки. Возможно, намного дешевле, чем вам предлагают. Купите дом в Крыму и наслаждайтесь ярким солнцем — почти 300 солнечных дней в году!

Уплата налога на недвижимость

Налогообложение недвижимого имущества, согласно следующим данным, носит выборочный характер. Это объясняется тем, что реестр строений и земель еще не сформирован до конца, но, тем не менее, продолжает заполняться. Оформление недвижимости продвигается довольно медленно.

Налог на недвижимость, а также транспортный и земельный налоги рассчитываются на основании сведений, полученных из государственного реестра Республики Крым. Предполагается, что жители полуострова будут осуществлять уплату всех трех налогов по одному уведомлению. Уплатить налог на недвижимость необходимо до 01.12.2022.

Помимо этого, в 2022 году резиденты Республики Крым могут формировать одну из четырех налоговых форм. Это позволяет несколько снизить процент дохода, подлежащего налогообложению. В особенности это актуально при покупке первой жилой недвижимости.

На сегодняшний день в Республике Крым существуют следующие виды налоговых вычетов:

• профессиональный;
• свойство;
• социальное;
• стандарт.

Имущественный налоговый вычет актуален для тех граждан, которые покупают или строят жилье. Это стимулирует людей улучшать собственные жилищные условия. Налоговый вычет предоставляется только один раз. Размер налогового вычета зависит от цены дома. Если стоимость недвижимости 2 млн руб., то налоговая декларация составит 260 тыс руб.

Где приобретать жильё

Сегодня на территории Крыма можно купить как элитное, так и недорогое жилье. Самые дорогие квартиры и дома находятся на ЮБК. По сравнению с ценами на жилье в столице Крыма Симферополе даже дешевая недвижимость здесь дороже процентов на 20-80.

В Севастополе цены на квартиры и дома в среднем выше на 5-10 процентов. Евпаторийские цены практически англойны симферопольским. Цены на квартиры и дома в Феодосии на 5-10 процентов ниже, чем в ЮБК.

Стоимость квартир и домов в Керчи будет расти по мере строительства моста. Прогноз цен на недвижимость здесь достаточно оптимистичен. С момента присоединения Крыма к РФ цена на недвижимость выросла в два раза.

Самую дешевую недвижимость модно найти в степном Крыму.

1. Цены на недвижимое идное в Джанкое и Красноперекопске вдвое-втрое ниже, чем в симферопольских.
2. Цены на недвижимое продажа в Армянске ниже симферопольских в три-четыре раз.

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что цены на недвижимость в Крыму стабилизируются в 2022 году.

Стоимость земельного участка зависит от того, где находится объект.

1. Приобрести земельный участок по трассе Симферополь-Алушта можно за 1,0-1,5 тыс.долл.США/1 сот.
2. Цена земли ближе к Алуште варьируется от 3,0 до 3,5 тыс.долл.США/1 сот.
3. Цена земельного участка по трассе Алушта-Ялта варьируется от 10,0 до 20,0 тыс.долл.США/1 сотка.
4. Стоимость участков на ЮБК варьируется от 20,0 до 60,0 тысяч долларов.

Стоимость квартир в Севастополе

Сегодня цены на квартиры в Севастополе, как и прежде, зависят от того, где находится объект. «Город русских моряков» имеет достаточно большую площадь. Как и везде, в Севастополе есть элитные районы, спальные районы, «бедные» районы и внушительные размеры частного сектора.

В центре Севастополя можно купить и «сталинку», и «хрущевку». Стоимость квартир, расположенных ближе к центру, намного выше стоимости жилья в спальном районе и на окраинах.

Проанализировав объявления в Интернете и газетах, можно сделать вывод, что средняя стоимость 1 кв.м на вторичном рынке Севастополя выглядит так:

• однокомнатная – 1,4-1,6 тыс кв кукла.;
• двухкомнатная – 1,2-1,5 тыс кв кукла.;
• трехкомнатная – 1,1-1,4 тыс кв доллар

Стоимость 1 кв.м в «Сталинке» сегодня выше на 10-20 процентов. Цена жилья на первичном рынке Севастополя варьируется от 870 до 1,4 тыс.долл./1 кв.метр.

Цена зависит не только от месторасположения объекта, но и от степени его готовности. Жилье в новостройке на берегу моря дороже, чем в центре.

Стоимость квартир в Старом Крыму

Старый Крым — один из красивейших городов полуострова. В основном здесь проживают крымские татары. Поэтому в Интернете и в печати чаще всего можно встретить объявления о продаже дома или участка, а не квартиры.

Сегодня цена однокомнатной квартиры, расположенной в Старом Крыму, колеблется от 900 до 950 тысяч руб. Цена одного квадратного метра м однокомнатной квартиры, просмотровой лиже к центру города, выполнено 42 857 тыс кв руб.

Дом в Старом Крыму

Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Старом Крыму — 995 тысяч рублей. Цена дного кв м в двушке – 23 140 р. Цена дома варьируется от 850 000 до 45 000 000 р. Цена дного кв м дома колеблеться от 10 000 до 23 684 р.

Цена 1 сотки участка под строительство в Старом Крыму колеблеться от 95 000 до 99 482 р.

Стоимость домов в Николаевке

Село Николаевка в Крыму находится в 40 километрах от Симферополя. Этот живописный уголок на берегу моря пользуется большой популярностью у туристов. Огромная песчаная набережная, удачно гармонирующая с равнинным ландшафтом, замечательно подходит для массовой застройки.

1. В поселке Николаевка в Крыму преобладает частный сектор.
2. Количество многоэтажных домов невелико.
3. Большая часть объектов весной, летом и осенью объекты недвижимого изображения в аренду.
4. Продажа недвижимости идет медленно.
5. Объявления о желании продать квартиру, дом или квартиру поступают редко.

Объясняется это только тем, что николаевский рынок недвижимости очень мал. Примерная стоимость 1 кв.м дома и квартиры варьируется от 800 до 1,0 тыс долларов.

Квартиры не на пляже. Добраться из центра на пляж можно только на общественном транспорте.

Стоимость квартир и домов в Керчи

Керчь — один из древнейших городов не только Крыма, но и России. Он расположен между двумя морями, Черным морем и Азовским морем. Несмотря на стратегически выгодное расположение этого города, статус курорта ему пока не присвоен. Керчь издавна считается «городом русских рыбаков». Но туристы любят этот уютный город. Многие из них, побывавшие в Керчи, часто пытаются приобрести здесь жилье.

Объявления о продаже квартир, домов и участков можно найти как в Интернете, так и в местной газете «Боспор». Самые дорогие квартиры в Керчи расположены ближе к центру. Самое дешевое жилье можно приобрести в микрорайонах «Стеклотарный» и «Семь ветвей». Относительно недорожная стоимость недвижимости, просмотров горя на Митридата. Там преобладает частный сектор, часто встречаются хорошие новые дома.

Приемлемые цены можно встретить в микрорайонах «Нижний Солнечный», «Верхний Солнечный» и «Аршинцево». Большой популярностью пользуется недвижимость, расположенная на побережье Черного моря – в поселках Капканы и Героевское. В микрорайоне «Аршинцево» есть большой пляж. Многие дома этого уютного спального района также расположены на берегу Черного моря. Расстояние до моря варьируется от 50 до 100 метров.

В 2010 году цена хорошей «двушки», расположенной в спальном районе у берега моря и не нуждающейся в ремонте, колебалась от 20 до 30 тысяч доллар США. Цена одноэтажного дома была примерно 30-45 тысяч доллар США.

Сегодня двухкомнатную квартиру в центре можно приобрести за 40-50 тысяч доллар Стоимость «трешки» — 60-70 тыс грн доллар А цена однокомнатной квартиры на Керченском полуострове варьируется от 18 до 30 тысяч доллар

Вопрос сделок с имуществом

Всем, кто интересуется недвижимостью в Крыму, следует иметь в виду, что недвижимость находится в пределах 100 м от береговой линии обеих стран находятся под знаком табу. Регистрация прав собственности попала под временный запрет. Это относится к физике так и для предпринимателей.

Решение о запрете сделок с недвижимостью принято 21.09.2016 на пленарном заседании 5-й сессии парламента полуострова. Законодатели считают, что необходимость временного табу на осуществление сделок с недвижимостью вызвана большой концентрацией в этой зоне объектов капитального строительства. Многие из этих объектов построены с нарушением экологических и строительных норм. Несмотря на вопиющие нарушения, большая часть недвижимости была вовлечена в гражданско-правовой оборот.

Работа по выявлению незаконной собственности Крыма была завершена в феврале 2017 года.

При обсуждении вопроса с недвижимостью крымские палераментарии обезвреживают опечатку доставки гарантии как радиовым частным, так и преднежнителам.

Как оформляется недвижимость

Сегодня оформление недвижимости, расположенной вдали от береговой линии, заключается в получении кадастрового номера и оформлении права собственности на землю. Чтобы оформить регистрацию собственности без задержек, необходимо предоставить полный пакет документов. На сегодняшний день участники сделки обязаны предоставить следующие документы на недвижимость:

1. Оформление документов на квартиру или дом.
2. Технический паспорт.
3. Кадастровый план.
   Образец кадастрового паспорта
4. Приложение продавца.
5. Заявление покупателя.
6. Договор купли-продажи.

Если все документы в порядке, процедура оформления недвижимости будет завершена через 18 дней. По завершении размещения недвижимости продавец обязуется облагать налогом доходы физ.лиц. Размер налога зависит от того, является ли продавец недвижимости резидентом России или нет. Налоговая стоимость для резидента составляет 13% от суммы сделки. Ставка налога для нерезидентов составляет 30 процентов.

Вопрос аренды квартир и комнат

аренда недвижимости в Крыму с навигацией лета дајать доставку доход жилитьям пулосона. Сегодня продолжает практиковаться продажа квартир, комнат, домов и даже гаражей. Квартиры сдаются как посуточно, так и на более длительный срок.

Посуточная аренда квартир составляет хорошую конкуренцию крымским отелям и отелям главное изображение для квартиросёмщиков — относительно демократичная цена. Согласно анализу рынка недвижимости республики, аренда двухкомнатной квартиры, расположенной у моря, в два раза ниже номера в гостинице.

Эксперты, проанализировавшие рынок недвижимости Крыма, утверждают, что 1-комнатные квартиры в доме 60-70-летней давности пользуются повышенным спросом. Ценовой диапазон такого жилья в Симферополе варьируется от 1 до 3 тысяч руб./сутки.

По мере улучшения качества жилья посуточная стоимость аренды увеличивается. Сегодня снять 1-комнатную квартиру с евроремонтом и бытовой техникой можно за 1,8-3,5 тысячи руб. Стоимость аренды 2-х и 3-х комнатных квартир варьируется от 2,5 до 5 тысяч руб./сутки. Если клиент на квартиру не находит, хозяйки сдают свои двушки и трёшки по цене 1-комнатных.

Согласно анализу современного крымского рынка недвижимости, аренда квартир приносит жителям полуострова неплохую прибыль. Но конкуренция на рынке достаточно высока.

Наименее продажное представление в гурзуфе, Алуште и Алупке. В этих городах полуострова доход от жилых помещений не превышает 1,5 процента за 12 месяцев.

Украинцы и крымские квартиры

Граждане Украины сохраняют интерес к недвижимому имуществу полуострова. Некоторые физические лица часто покупают квартиры, участки и дома. Юридические лица, проживающие в Украине, наоборот, пытаются продать свое имущество.

Недвижимость украинцев в Крыму реализуется по правилам, регулируемым общественным дехатильством.

Представители крымских властей утверждают, что иногда уже после совершения сделки продавцы и покупатели сталкиваются с мошенничеством. Нередки мошенничают киевские риэлторские агентства.

Суть мошенничества заключается в том, что агенты оформляют крымскую недвижимость задним числом, т.е до 18.03.2014.

Некоторых крымчан интересует обмен жильем на квартиру в Киеве, Одессе и других городах Украины. Но такие сделки крайне редки.

Во многих городах Крыма практикуется обмен недвижимостью. Часто крымчане меняют квартиры. Обмен квартиры на дом с доплатой также встречается разделяться.