«Прирезка» земельного участка к основному 2023 земельный кодекс

Как оформить «прирезку» земельного участка в соответствии с земельным кодексом

Закон о земле не содержит такого понятия — рубка земли. Передел участков принято называть отрубом. Согласно общим правилам создания земельных участков (ст. 11.2 Земельного кодекса) существует несколько видов создания новых участков:

• Раздел;
• Союз;
• Перераспределение;
• Глава.

В статье мы не будем подробно рассматривать каждый из этих видов, а более подробно поговорим о переделе, а точнее, о том, как разделяется участок в 2022 году за счет площади прилегающих земель, и как Размер участка можно законно увеличить.

Новый закон о «прирезке» земельных участков 2022

Законы в сфере землеустройства и кадастра в последние годы претерпевают активные изменения. Новый закон о вырубке участков, вступивший в силу в 2022 году, — это целый пласт норм, влияющих на формирование участков. С начала 2019 года вступил в силу 217-ФЗ о садоводстве, изменив основные понятия и определения дачных участков. 17 июня 2019 года принят новый закон 150-ФЗ, вносящий изменения в законы о кадастровой деятельности и учете недвижимого имущества (218-ФЗ и 221-ФЗ). Изменения касаются сложных кадастровых работ: упрощается процедура их проведения, при этом сохраняется возможность увеличения участка до 10% от общей площади, если в ходе проведения сложных кадастровых работ выяснится, что участок на самом деле больше чем на бумаге.

Только владелец может добавить дополнительные акры к своему участку. Арендаторы земли, а также лица, владеющие выделением права безвозмездного пользования, такой возможности не имеют.

Санкции за незаконный захват земли

Случаи незаконного изъятия земель установлены ст. 7.1 Закона об административных правонарушениях. В случае выявления мошеннических моментов дело может попасть под уголовную ответственность. При таком варианте правонарушение грозит гораздо более серьезными последствиями, чем просто штраф и конфискация помещения. При отсутствии мошеннических действий нарушитель, скорее всего, заплатит штраф. Размер зависит от нескольких факторов:

• поставлен ли сайт на кадастровый учет;
• какая ставка на участке.

Как бесплатно узаконить «прирезку» земельного участка

разделка участка на основной – это увеличение размера участка за счет прилегающих земель. Не каждый собственник знает, что он может на законных основаниях оформить пристройку к участку и бесплатно получить дополнительную землю. Как узаконить отруб земельного участка бесплатно, спросите вы? Фактически закон позволяет увеличить участок не более чем на 10% площади за счет муниципальных земель. Но есть и предостережения. Важно, чтобы земля не находилась в частной собственности и не была обременена, кроме того, местные органы власти имеют право законодательно устанавливать дополнительные ограничения размеров участков. В любом случае регистрацию участка следует легализовать, подав необходимые документы в органы Росреестра.

Читайте также: Со скольки лет дают ипотеку на квартиру в Сбербанке и других банках

Какие нужны документы для «прирезки» земельного участка

Одного желания увеличить страну недостаточно, нужно действовать. Для начала узнайте у местных властей нюансы ограничения размера участка в вашем районе, и какие документы нужны для отсечения участка в вашем муниципалитете.

Основными документами являются:

• Заявка на резку (перераспределение)
• Иметь дело
• Выдержка из ЕГРН
• Проект землеустройства или план участка
• Юридические документы для стран.

Сроки рассмотрения заявления о «прирезке» земельного участка

Земельный кодекс (статья 39.29) устанавливает следующие условия рассмотрения заявления об отводе земельного участка:

• общее время 30 рабочих дней
• продление срока до 45 рабочих дней (при необходимости дополнительных документов)
• срок возврата неполного комплекта документов – 10 дней.

После одобрения заявки заключается соглашение о том, что муниципалитет не против увеличения вашей земли.

Увеличение площади земельного участка – это бесплатно или за деньги?

Есть мнение, что увеличение участка можно сделать совершенно бесплатно, но это не так. Получить бесплатно можно только прилегающие земли, то есть их не нужно выкупать у государства, а само оформление новообразования в виде увеличенного участка после вырубки — процедура, требующая денег. Для документального оформления вновь созданных активов фактически необходимо составить межевой план. Для этого заключаем договор с кадастровым инженером, естественно на окладной основе. Вновь созданный сайт необходимо согласовать и предоставить заполненный пакет документов для регистрации в МФЦ. Все это время и деньги, а в результате вы получите юридически оформленный земельный участок увеличенной площади.

Узнать стоимость кадастровых работ можно с помощью бесплатного сервиса на сайте – онлайн-кадастрового калькулятора.

Вы также можете найти на сайте каталог компаний вашего региона, которые предлагают кадастровые услуги.

Вместо вывода, или мнение Путина о «прирезке» земельного участка

Владимир Путин разрешил россиянам регистрировать излишки земли. Это в руках как государства, так и рядовых граждан. Подписанием 150-ФЗ от 17.06.2019 (закон вступил в силу с 16.09.2019) Президент выразил свое мнение о разделке участка и подтвердил необходимость упрощения кадастровых работ, что, по словам замглавы Кадастровая палата Марина Семенова, положительно повлияет на владельцев участков. Зарегистрированные земельные участки теперь официально будут являться собственностью граждан, что увеличит доходы государственной казны за счет земельного налога, а граждане, в свою очередь, смогут владеть земельными участками не только в натуре, но и на законных основаниях.

кадастровые работы, межевание, межевой план, кадастровый инженер «Участок» — понятие и определение 0 15219 Порядок перераспределения участков с 1 января 2022 года 2 46967 Как объединить участки в один — правила 2022 года 1 23075 Замеры участка в 2022 году бесплатно? Факт или вымысел? Что говорит новый закон