Выписка из ЕГРН на земельный участок — образец 2023

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости является официальным документом, который подтверждает государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержит актуализированные сведения с даты получения. Он также содержит всю информацию об объекте, включая свойства и другую важную информацию, касающуюся недвижимости.

Если объект не зарегистрирован, то данных о нем в реестре нет. Соответственно можно запросить выписку по нему, но в ответ будет пусто.

Когда и зачем нужна выписка

Получение выписки необходимо в любой ситуации, когда нужно доказать право собственности на землю или дом. Он может стать:

• Получить кредит под залог вашего имущества.
• Наследство.
• Проводить сделки с недвижимостью.

Выписки необходимо получать в Росреестре. Это можно сделать двумя способами — на сайте или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Когда вы решите действовать через представителя, вы должны оформить на него доверенность.

Какие документы необходимы для получения

Вне зависимости от того, подаете вы заявление в МФЦ или запрашиваете выписку на сайте, вам нужно только подтвердить свою личность и оплатить госпошлину. Запросить выписку из ЕГРН может любой человек. Например, если вы покупаете участок земли, получение выписки поможет вам проверить данные, предоставленные продавцом, законность сделки.

Обращение в МФЦ

Выписка из ЕГРП подготовлена ​​в Росреестре. Раньше можно было обратиться напрямую в Земельную службу, теперь все документы принимают в многофункциональных центрах. Вы приходите в МФЦ, заполняете анкету и подтверждаете свою личность.

Сотрудники МФЦ принимают ваше заявление и выдают квитанцию. При приеме заявления вам будет сообщено о дате, когда вы можете прийти за заполненным документом.

Если нет времени на посещение МФЦ, можно посмотреть информацию об объекте онлайн на общедоступной кадастровой карте и при необходимости заказать справку. Для поиска объекта введите регистрационный номер объекта или адрес в поле поиска на карте.

Инструкция получения выписки ЕГРН через Госуслуги

Обратите внимание на следующее!!! Оформить официальную выписку из ЕГРН можно только на сайте Росреестра. Войти в личный кабинет Росреестра можно только после регистрации на портале Госуслуг. В личных кабинетах Росреестра и Госуслуг используются одни и те же данные для входа. Поэтому после регистрации на портале госуслуг вы можете использовать свой логин и пароль для входа в личный кабинет на сайте Росреестра – доступ к этим данным вы получите автоматически.

После авторизации в личном кабинете на портале госуслуг необходимо:

1. Перейти в раздел «Каталог услуг»:
   
2. Затем перейдите на вкладку «Полномочия»:
   
3. Выберите «Росреестр»:
   
4. По старинке среди большого перечня услуг нужно найти и выбрать «Внесение сведений в ЕГРН»
   
5. Далее выбираем пункт «Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости»
   

Нажав на пункт «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости» вы попадете на страницу с описанием услуг, со способами получения:

1. Через Росреестр
2. Через МФЦ
3. В сети

Важно!!! По умолчанию в способах подачи выписки из ЕГРН (ЕГРН) есть вариант онлайн, но он недоступен через портал госуслуг! Для получения выписки необходимо зайти на сайт rosreestr.ru.

Получение выписки ЕГРН онлайн через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет на сайте Росреестра необходимо нажать на кнопку на сайте личного кабинета»:

После этого вам будет предложено ввести логин и пароль, указанные при регистрации на портале госуслуг

После авторизации в личном кабинете, в первый раз система попросит предоставить права доступа, необходимо подтвердить, нажав кнопку «Предоставить

После входа в личный кабинет Росреестра найдите справа графу часто используемых услуг: «Это удобно». В коленке, внизу, нужно нажать на надпись «Посмотреть все».

После нажатия на нее откроются самые популярные запросы. Необходимо выбрать пункт меню «Получение информации из ЕГРН». Откроется форма заявки.

Подача формы запроса сведений из ЕГРН

После выбора услуги «Получение информации из ЕГРН» откроется страница с формой запроса для заполнения, состоящей из четырех шагов. В отличие от сайта Госуслуг, все данные в форму приходится вводить вручную, но так как она не большая, это не занимает много времени.

Шаг 1: заполнение информации о недвижимости

На первом этапе необходимо будет заполнить информацию об объекте, его местонахождении, контактный адрес электронной почты и способ доставки документа (в электронном виде или на бумаге).

Шаг 2: Заполнение персональных данных

В этом разделе вы вводите свое полное имя, паспорт и контактную информацию. Ставим галочку на подтверждение передачи данных в Росреестр и переходим к следующему шагу.

Шаг 3: Прилагаемые документы

Если вы кадастровый инженер, вы должны загрузить на инженера документы, заверенные ЭЦП. Если запрос делает обычный пользователь, просто нажмите на кнопку «Перейти к проверке данных».

Для чего она нужна?

Выписка из ЕГРН является справочной информацией и требуется для следующих целей:

• собственник может подтвердить свое право собственности на землю при подготовке договора с ней;
• при отображении памяти необходимо запросить документ и сравнить данные;
• когда вы получаете кредит в банке и используете вознаграждение в качестве залога;
• в спорных правовых ситуациях относительно участка.

Образец выписки из ЕГРН 2022

Форма выписки, утвержденная законом, очень подробная. Обычно по запросу Росреестр представляет в сжатом формате xml. Где приходится тратить время на перевод в читабельный формат.

Особенности расширенной выписки

Расширенную выписку может запросить только владелец объекта или государственные органы, такие как суд, судебные приставы и правоохранительные органы. Ограниченная информация включает:

• содержание юридических документов;
• данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в реестр;
• сведения о признании владельца частично или полностью нетрудоспособным;
• персональные данные владельца или владельцев, если сайт находится в долевой собственности.

В расширенной версии можно отследить историю того, кто раньше был владельцем, сколько раз недвижимость переходила из рук в руки.

Читайте также: Парафирование международного договора: что это запарафировать в международном праве подписавшим лицом

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно заявительным способом. В этом случае заинтересованная сторона должна предоставить необходимые документы.

Способы получения документа следующие:

1. Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Необходимо заполнить бумажное заявление и подтвердить введенные в нем данные следующими документами:

• удостоверение личности заявителя;
• нотариально заверенная доверенность, если интересы собственника по требованию представляет другое лицо;
• для запроса расширенной выписки из уполномоченного органа (суда, правоохранительных органов, судебных приставов) необходимо дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется, и подтверждение полномочий заявителя.

1. Заполнить электронную форму на сайте Росреестра. Для этого способа необходимо заполнить онлайн-заявку и потратить около 30 минут своего драгоценного времени. Пошаговый процесс получения ЕГРН мы уже описывали на примере квартиры.
2. В нашем онлайн сервисе — быстрое получение свежей выписки. Из всех доступных мы рекомендуем именно этот способ, потому что:

• стоимость выписки 250 руб., а в Росреестре 300 руб.
• время ожидания выписки – несколько минут (мы получили за 18 минут);
• файл приходит не в формате xml, а в удобном формате pdf — выписка открывается на компьютере и с телефона;
• документ сформирован из официального источника, в его достоверности можно не сомневаться;
• также заверяется электронной подписью уполномоченного лица (ЭЦП);
• паспортные данные заполнять не нужно.

Для использования услуги вам необходимо:

1. Зарегистрируйтесь, укажите в заявке точный адрес или регистрационный номер сайта.
2. В открывшемся окне вас попросят заказать выписку из ЕГРН и сумму к оплате. Введите существующую электронную почту, потому что результат придет на нее.
3. Мы платим. Выгодно, что стоимость выписки составляет 250 рублей, а оплатить их можно не только банковской картой, но и электронными деньгами.
4. Файл выписки будет отправлен на вашу электронную почту.
5. Получив файл, вы можете открыть его из Росреестра печатью ЭЦП, скачать HTML-файл и сразу распечатать.
   
   

Как оказалось, данные полностью совпадают с официальным источником, поэтому получить необходимую информацию быстро и по разумной цене вполне реально.

Чем отличается бумажная выписка из ЕГРН от электронной

Согласно ФЗ №218 выписку из ЕГРН можно получить в двух вариантах: бумажном и электронном. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу.

Плюсы электронной декларации в том, что не надо никуда ходить, стоять в очередях и общаться с людьми. Вы даже можете заказать документ с телефона, установив приложение USRN.Register .

Как получить бумажную выписку

Для получения бумажного документа необходимо лично посетить отделение Росреестра или МФЦ. Дважды. Первый – подать заявку. Во-вторых, получить выписку. Вы должны заплатить государственную пошлину:

• от 300 до 1000 рублей — для физических лиц;
• от 1000 до 1500 рублей — для юридических лиц.

Срок выдачи выписки составит 5 рабочих дней.

Как получить электронную выписку

Заказать выписку онлайн можно тремя способами. Два сложных и один простой.

На сайте Росреестра или на портале госуслуг. Это два сложных способа получения документа, которые отнимают много времени и сил. С какими препятствиями вам предстоит столкнуться:

1.     Нам необходимо получить кадастровый номер и адрес объекта. Обязательно.
2.     Службы зависают и работают периодически. Будьте готовы к этому.
3.     Для заказа необходима верифицированная учетная запись на портале госуслуг. Это не так просто сделать. Вы можете прочитать больше об этом здесь.
4.     Вы должны заполнить анкету, содержащую более 15 полей. По времени — минус 30 минут вашего времени как минимум.
5.     Необходимо указать всю информацию о человеке: паспортные данные, адрес регистрации и т.д.
6.     Срок изготовления 5 рабочих дней.
7.     Отсутствие оперативной технической поддержки.

Минимальная цена выписки 290 рублей. Стоимость некоторых экстрактов превышает 1000 рублей.

На сайте или в приложении ЕГРН.Регистрация. Самый простой и быстрый способ:

1. Чтобы заказать выписку, достаточно указать кадастровый номер или адрес недвижимости.
2. Приложение создается за 5 минут.
3. Вы можете подать заявку в любое время и в любом месте, все, что вам нужно, это телефон.
4. Техническая поддержка работает круглосуточно.
5. Срок изготовления — от 30 минут.

Как получить выписку на сайте ЕГРН.Реестр: 4 шага

Выписки с минимальной информацией стоят 200 руб. Стоимость полного отчета всего 350 руб.

Такая выписка будет отправлена ​​на электронную почту с ЭЦП – электронной цифровой подписью.

Какие бывают выписки из ЕГРН

Виды выписки утверждены приказом Минэкономразвития №378. Получить документ может каждый, как на свое, так и на чужое имущество.

Сроки и стоимость

Документ готовится ведомством в течение трех рабочих дней при условии его запроса через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Кроме того, при подаче заявления через МФЦ добавляются два рабочих дня. Это время необходимо для передачи пакета документов в отделение и получения ответа.

Ответ на запрос формируется только после уплаты государственной пошлины. Его размер:

Тип заявления	Индивидуальный (руб.)	Юридическое лицо (руб.)
В бумажном виде	750	2200
Электронно	350	600
Нет ограничений по площади	400	1100

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в какой форме он желает получить ответ. Если удобнее получать его по электронной почте, его необходимо зарегистрировать в соответствующем поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе формы электронного запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать подразделения Росреестра, выдавшего документ.

Если объект еще не прошел государственную регистрацию, данные о нем в реестре не содержатся. В этом случае в декларации будет указано, что сведений о владельце нет.